ORDENAMIENTO

TERRITORIAL

GENERALIDADES POT
 ATRIBUTOS POT

• Holístico e integral
• Sistémico
• Flexible
• Armonizado
• Democrático
• Prospectivo
 • Estrategias y directrices del desarrollo
TIENE EN económico del municipio

CUENTA • Políticas de conservación de su patrimonio

cultural
• Regulaciones sobre el medio ambiente
• Prevención de riesgos y amenazas naturales
NORMATIVIDAD

• Ley 152 de 1994, art. 41 – PLAN DE DESARROLLO

• Ley 388 de 1997 – PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
• Ley de Reforma Urbana (Ley 9 de 1989)
• Ley 99 de 1993 – LEY AMBIENTAL. Crea el Ministerio del Medio Ambiente y
organiza el SINA
 LEY 152 DE
1994, ART. 41 Tiene como propósito establecer los
procedimientos y mecanismos para la
– PLAN DE elaboración y control de los planes de
DESARROLL desarrollo, así como la regulación de los
demás aspectos contemplados por el artículo
O XII de la Constitución Política y demás normas
constitucionales que se refieren al plan de
desarrollo y la planificación.
 LEY 388 DE 1997 – PLAN DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL
• El establecimiento de los mecanismos que
permitan al municipio, en ejercicio de su
autonomía, promover el ordenamiento de
su territorio, el uso equitativo y racional
del suelo, la preservación y defensa del
patrimonio ecológico y cultural localizado
en su ámbito territorial y la prevención de
desastres en asentamientos de alto
riesgo, así como la ejecución de acciones
urbanísticas eficientes
• Garantizar que la utilización del suelo por
parte de sus propietarios se ajuste a la
función social de la propiedad y permita
hacer efectivos los derechos
constitucionales a la vivienda y a los
servicios públicos domiciliarios, y velar
por la creación y la defensa del espacio
público, así como por la protección del
medio ambiente y la prevención de
desastres
 Instrumento normativo para orientar el desarrollo territorial el cual
debe tener en cuenta:
La clasificación del suelo:
• Urbano
LEY 388 DE • Suburbano
• Rural
1997 Tamaño del municipio:
• POT > 100.000 hab
• PBOT 30.000 – 100.000 hab
• EOT < 30.000 hab
La plusvalía:
• Incremento del valor del suelo generado por beneficios de las
acciones urbanísticas que cambian el uso del suelo
 Con el objeto de lograr condiciones óptimas
para el desarrollo de las ciudades y de sus
LEY DE áreas de influencia en los aspectos físico,
REFORMA económico, social y administrativo, los
municipios con una población mayor de cien
URBANA (LEY mil (100.000) habitantes, incluyendo al
Distrito Especial de Bogotá, la intendencia
9 DE 1989) especial de San Andrés y Providencia y las
áreas metropolitanas, deberán formular su
respectivo plan de desarrollo de
conformidad con la política nacional y
departamental, las técnicas modernas de
planeación urbana y con base en la
coordinación del desarrollo urbano-regional.
 LEY 99 DE 1993

Por la cual se crea el

Ministerio del Medio
Ambiente, se reordena el
Sector Público encargado de
la gestión y conservación
del medio ambiente y los
recursos naturales
renovables, se organiza el
Sistema Nacional
Ambiental, SINA y se dictan
otras disposiciones
 TIPOS DE PLANES DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL
POT PBOT EOT

• Municipios y • Municipios con • Municipios con

Distritos con población entre población inferior a
población superior a 30.000 y 100.000 30.000 hab. Su
100.000 hab. Su hab. Su contenido contenido mínimo lo
contenido lo mínimo lo establece establece el artículo
establecen los el artículo 16 de la 17 de la Ley 388 de
artículos 11, 12, 13 y Ley 388 de 1997 1997
14 de la Ley 388 de
1997
 ASPECTOS LOS RELACIONADOS CON LA CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN DEL
MEDIO AMBIENTE:
DETERMINAN a) Las directrices, normas y reglamentos expedidos en
TES PARA EL ejercicio de sus respectivas facultades legales, por las
entidades del Sistema Nacional Ambiental SINA, en los
ORDENAMIE aspectos relacionados con el ordenamiento espacial del
NTO b)
territorio
Las regulaciones sobre conservación, preservación, uso y
TERRITORIA manejo del medio ambiente y de los recursos naturales
renovables, en las zonas marinas y costeras
L MUNICIPAL c) Las disposiciones que reglamentan el uso y funcionamiento
de las áreas que integran el sistema de parques nacionales
naturales y las reservas forestales nacionales
d) Las políticas, directrices y regulaciones sobre prevención de
amenazas y riesgos naturales, el señalamiento y localización
de las áreas de riesgo para asentamientos humanos, así
como las estrategias de manejo de zonas expuestas a
amenazas y riesgos naturales.
 ASPECTOS DETERMINANTES PARA EL
ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPAL

• Las políticas, directrices y regulaciones sobre conservación, preservación y uso de las

áreas e inmuebles consideradas como PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN y de los
departamentos, incluyendo el histórico, artístico y arquitectónico, de conformidad con
la legislación correspondiente.
• El señalamiento y localización de las infraestructuras básicas relativas a la red vial
nacional y regional, puertos y aeropuertos, sistemas de abastecimiento de agua,
saneamiento y suministro de energía, así como las directrices de ordenamientos para
sus áreas de influencia.