Trabajo Final – Proyecto de Vivienda para Estratos Altos

Juan Andrés Nieves Franco

ID:891673

Programa de Ingeniería Civil, Universidad Cooperativa de Colombia

Pensamiento Sistémico y Prospectiva de la Ingeniería
Magister Roselly Vargas Pabón
13 de Noviembre de 2023
 INTRODUCCIÓN
Actualmente en el municipio de Villavicencio hemos visto un
importante cambio y renovación de edificaciones, incluyendo
edificios, condominios, barrios, entre otros. También vemos lo
mismo en el municipio de Restrepo, en el cual hace cinco años
inauguraron su primer centro comercial, impulsando aún más la
construcción de nuevas estructuras de diferentes estratos
sociales.
 Abstracto
Investigar la oferta y demanda de las viviendas de estratos altos
en los municipios de Villavicencio y Restrepo.
 JUSTIFICACIÓN
Investigar obras de vivienda de estratos altos en dos de los
municipios del Meta que actualmente se encuentran en constante
desarrollo gracias a la ingeniería civil y los planes de desarrollo.
 OBJETIVO GENERAL:
Estudiar 1 proyecto de vivienda, para estratos altos, en
el Departamento del Meta.
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
- Visitar 1 proyecto de vivienda de estrato alto.
- Realizar 21 preguntas al personal relacionado con
los proyectos.
 Condominio Palma Real-Arrayanes:
¿Ciudad del Proyecto?:
Restrepo, Meta.
¿Cuenta con algún tipo de
licencia de urbanismo o licencia
de construcción? ¿cuáles?:
Licencia de Urbanismo.
¿Barrio, comuna y/o
localidad del proyecto?:
Km6 vía Villavicencio Restrepo.
¿Cédula catastral del proyecto?:
50606000100070304800
¿Matricula Inmobiliaria del
proyecto?:
N.A.
¿Área en m², de las viviendas de
valor mínimo del proyecto?:
100m².
¿Valor mínimo de una vivienda,
en el proyecto?:
$ 450’000.000 Pesos Colombianos
 Condominio Palma Real-Arrayanes:
¿Área en m² de las viviendas de ¿Con que tipo de acabados se
valor máximo del proyecto?: entregan las viviendas? :
120 m². Totalmente terminados - obra blanca.
¿Valor máximo de una vivienda, ¿Cuentan con servicios públicos?
en el proyecto?: ¿cuáles? :
$ 600’000.000 Pesos Colombiano. Gas, Luz, Agua.
¿Estratos de las viviendas?:
6
¿Cómo se encuentran las vías de
acceso que llevan al proyecto?:
¿Sistemas Constructivos
empleados para las viviendas?: Pavimentadas.

Privado e Industrializado.
 Condominio Palma Real-Arrayanes:
¿Cuenta con zonas verdes, ¿El proyecto se encuentra en que
parques y/o zonas comunales? clasificación del suelo?:
¿cuáles?: Expansión Urbana.
859m2 de Espacios amplios, frescos ¿Qué encontramos en zonas
luminosos, Piscina exterior, Piscina
propia, Cancha de tenis , Deposito aledañas al proyecto?:
comunal, Cancha de futbol, Gimnasio Llanuras, casas campestres de la
comunal, Zona de cafetería. misma constructora.

¿Número de parqueaderos, en ¿El proyecto tiene en su cercanía

relación al número de viviendas?: algún tipo de equipamiento?
Cada vivienda tiene su parqueadero con ¿cuáles?:
espacio para tres vehículos. No, Únicamente la Vía Villavicencio -
Adicionalmente, fuera de la vivienda en la Restrepo
bahía se encuentran zonas de parqueo.
 Condominio Palma Real-Arrayanes:
¿Número total de viviendas
encontradas en el proyecto
(tanto disponibles como
vendidas)?:
134 Unidades.

¿Requisitos para el proceso de

compra?:
Dar un adelanto del 60% y el restante
si gustas la misma constructora te
ayuda con el transmite con cualquier
tipo de banco.
Gracias