LA PROPIEDAD

MGTR. OMAR JESÚS GALARRETA ZEGARRA

 ORIGEN DE LA PROPIEDAD

ORIGEN DE LA PROPIEDAD.- Es una institución que se pierde en la HISTORIA. Los autores le atribuyen
varios orígenes, peros son fundamentalmente dos:

1.1.- DE ORIGEN PARTICULAR O SUBJETIVO.- Se presentó cuando el individuo RECOGIÓ Y CONSUMIÓ los
bienes que le otorga la naturaleza para satisfacer sus necesidades alimentarias y vitales.

1.2.- DE ORIGEN OBJETIVO.- Se estima que la propiedad tuvo su origen en un HECHO OBJETIVO LA
APROPIACIÓN, que corresponde al estadio ejecutivo de la propiedad. La agricultura y la familia.

1.3. DE COLECTIVA A PARTICULAR.- Se concluye que la propiedad tiene un origen colectivista, en todas las
sociedades y posteriormente ha evolucionado y se ha convertido en propiedad individual o privada
particular, en forma progresiva.
 ACCION REIVINDICATORIA
La reivindicación es la acción que ejercita una persona para reclamar
la restitución de un bien (cosa) del que pretende ser propietario. Se
basa, por tanto, en la existencia del derecho de propiedad y tiene
como finalidad la obtención de la posesión".
"es la acción que puede ejercer el que tiene derecho a poseer una
cosa (bien) para reclamarla de quien efectivamente la posee".
La acción reivindicatoria es imprescriptible. No procede contra aquel
que adquirió el bien por prescripción.
 EXPROPIACIÓN
• Es un acto unilateral del Estado. ­
• El único beneficiario de la expropiación es el Estado. ­
• Solo procede sobre bienes que se encuentran en propiedad de
particulares: propiedad privada.
• La expropiación es improcedente cuando tiene por objeto
incrementar las rentas o el ejercicio de derechos reales temporales. ­
• Debe ser autorizada por ley del Congreso que declare el bien de
necesidad pública o seguridad nacional.
• Solo procede la transferencia a favor del Estado siempre que se haya
cumplido con el previo pago e indemnización del eventual perjuicio.
 FORMAS DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD
COSAS LIBRES. Art. 929 C.C.- Las cosas que no pertenecen a nadie
(piedras, conchas, etc.) en mar, ríos o en sus playas u orillas, etc. Se
adquiere por quien las aprehenda. Salvo previsión legal o reglamentarios.

ADQUISICIÓN DE CAZA Y PESCA. Art. 930.- Los animales de caza y

peces se adquiere por quien los coge, pero basta que hayan caído en las
trampas o redes, o que, heridos, sean perseguidos sin interrupción.

¿Caza y pesca en propiedad ajena?

¿Hallazgos de objetos perdidos?
LA ESPECIFICACIÓN , LA UNIÓN Y
LA MEZCLA
Art. 937 C.C.- El objeto que se hace de buena fe con materia ajena
pertenece al artífice pagando el valor de la cosa empleada.
(Especificación: NUEVA ESPECIE)

La especie que resulta de la unión o mezcla de otras de diferentes

dueños, pertenece a éstos en proporción a sus valores respectivos.
(No hay transformación)

Nota.- La confusión que es la mezcla de líquidos no está previsto en

el C.C. de 1984.
LA ACCESIÓN COMO FORMA DE ADQUIRIR PROPIEDAD

ACCESIÓN. Art. 938 C.C.- El propietario de un bien adquiere por accesión, lo que
se une o adhiere materialmente a él.

Accesión por aluvión.- Unión de tierras que se forman sucesiva e

imperceptiblemente.
Accesión por avulsión.- Cuando la fuerza del rio arranca una porción
considerable y reconocible de un campo ribereño a otro.

EDIFICACIÓN DE BUENA FE EN TERRENO AJENO. Art. 941 C.C.- Cuando se

edifique de buena fe en terreno ajeno, el dueño del suelo puede optar entre
hacer suyo lo edificado u obligar al invasor a que le pague el terreno.
TRANSFERENCIAS
LEY: BIENES DEL ESTADO (Interinstituciones) Y EXPROPIACIÓN
 USO

DISFRUTE
LA PROPIEDAD
BIENES

DISPOSICIÓN

Teoría del señorío, aspecto de disponibilidad

de la cosa por el propietario.
Teoría de la personalidad, relación de
REIVINDICACIÓN
pertenencia entre un sujeto y una cosa.
Teoría de la pertenencia, la propiedad
consiste en una relación de pertenencia
entre una persona y una cosa.
 Usar .- es servirse del bien.
Usa un automóvil quien se traslada con
él de un lugar a otro.
USAR Usa la casa quien vive en ella. Usa un
reloj quien lo lleva puesto y verifica la
hora cuando desea

Los frutos son los bienes que se

originan de otros bienes, sin disminuir las crías de
la sustancia del bien original. Son las
rentas, las utilidades
ganado

Es percibir los Hay frutos naturales que

frutos del bien, es provienen del bien sin Las cosechas
FACULTADES Disfrutar intervención humana
decir, aprovecharlo
económicamente.
Frutos industriales, en cuya los bienes que se
percepción interviene el obtienen de la actividad
fabril
hombre

Frutos civiles, que se originan Intereses del dinero o la

como consecuencia de una relación renta de un
jurídica, es decir, de un contrato arrendamiento

ENAGENACIÓN,
HIPOTECARLO,
Es prescindir del Deshacerse de la ABANDONARLO O
Disponer
bien cosa DESTRUIRLO
 CARACTERES

REAL ABSOLUTO EXCLUSIVO PERPETUO

La propiedad establece
una relación directa
Significa que la
El derecho de Porque no se
propiedad
entre el titular y el
bien. El propietario confiere al titular
propiedad no deja extingue por
ejercita sus atributos lugar o espacio para el solo no
todas las
sin la mediación de otra titularidad.
otra persona. facultades. uso.