DEVOLUCIÓN

TRABA JO
PRÁCTICO
TENIENDO EN CUENTA LOS PRINCIPIOS ESTUDIADOS EN DERECHO
NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL , ASOCIAR CADA ENUNCIADO CON EL
O LOS PRINCIPIOS CORRESPONDIENTES:

• Un escribano le dice a su madre que si realiza el acta de constatación de la situación donde

encontró una mosca en el aceite pueden pedir la nulidad de la misma, por lo que es mejor que
la realice otro escribano y no ella.
PRINCIPIO IMPARCIALIDAD - EL NOTARIO NO PUEDE ACTUAR EN LOS
ASUNTOS QUE INTERVENGAN SUS FAMILIARES O EN EL QUE TENGAN UN
INTERÉS DIRECTO, PARA NO DAÑAR EL ACTO CON SUBJETIVIDADES.
• En el contexto de un litigio judicial de nulidad, el Juez a cargo del mismo, solicita al notario
interviniente en dicho acto que exhiba su libro de protocolo, a fin de comprobar la autenticidad
del hecho objeto del litigio
PRINCIPIO: NOTORIEDAD - HACE REFERENCIA AL DOCUMENTO, YA QUE EL
PROTOCOLO SI BIEN NO ES PUBLICO, PUEDEN SER CONOCIDOS EN SU MOMENTO
POR PERSONAS QUE TENGAN INTERÉS O POR AUTORIDADES QUE LO REQUIERAN .
MATRICIDAD –ES EL DEBER DE CONSERVACIÓN DE SUS DOCUMENTOS A TRAVÉS
DEL PROTOCOLO
• Juliana y Pablo firman un contrato de locación. El notario realiza la escritura correspondiente y
pablo le dice que quiere llevarse el original, a lo cual el notario le explique que el mismo debe
quedar en el protocolo, sin embargo, el se llevará una copia simple.
MATRICIDAD: DEBER DE CONSERVACIÓN DE LOS DOCUMENTOS,
ENTREGANDO TANTOS EJEMPL ARES COMO PARTES INTERESADAS
ESTEN INVOLUCRADAS EN EL ACTO.
• Juana le manifiesta a la escribana que quiere realizar un negocio jurídico y darle una forma que
no es la adecuada para que el mismo tenga plena validez, es deber del escribano asesorar a la
parte y recomendarle la forma jurídica, valida y eficaz para el tipo de negocio que intentar
hacer.
PROFESIONALISMO: DEBER DE ACTUAR Y ASESORAR SIEMPRE CON
ÉTICA, APEGADO A LOS PPIOS DEL DERECHO, ES DECIR, SABER
ESPECÍFICAMENTE QUE ACTO ES EL QUE LE CONVIENE A FIN DE
PLASMAR DETERMINADO ACTO JURÍDICO.
• Pedro tiene a su hija enferma, esperando un trasplante de riñón, Juan, el amigo le plantea que él
se lo puede entregar a cambio de una suma en pesos, y que para ello deben hacerlo por ante un
escribano. El notario se niega a llevar a cabo el mismo, bajo el principio de …
PRINCIPIO LEGALIDAD: ACTUAR SIEMPRE DE ACUERDO
A LA LEY
• Juan realiza una compraventa de un inmueble de propiedad de Pablo de conformidad a la
cedula parcelaria y el estudio de títulos. Luego de haber abonado la suma pretendida, se
presenta María manifestando que la propiedad es de ella, y no de Pablo, y que la escritura
deviene nula. ¿Qué principio ampara a Juan?
PRINCIPIO FE PÚBLICA: EL CONTENIDO DEL REGISTRO SE REPUTA
SIEMPRE EX ACTO. EL TITULAR DEL DERECHO REAL REGISTRADO
GOZA DE LA SEGURIDAD QUE RESULTA DE LA FE PÚBLICA QUE LA LEY
OTORGA A LA INSCRIPCIÓN
L A ADQUISICIÓN DE L AUTO DE M AR TINA FUE GESTIONADA ENTRE SU APODER ADO Y
L A E MPR ESA VE NDE DOR A . ¿QUÉ E F E CTO PR ODUCE L A INSCRIPCIÓN?

L A INSCRIPCIÓN PR ODUCE L A ADQUISICIÓN DE L DE RE CHO R EAL DE DOMINIO SOBR E

E L AUTOMOVIL POR PAR TE DE MAR TINA .
FRANCO CONSTITUYO UNA PRENDA SOBRE SU AUTOMÓVIL DEBIDAMENTE REGISTRADA.
A C T U A L M E N T E , Q U I E R E C O N S T I T U I R U N A S E G U N D A P R E N D A , ¿ Q U É R E Q U I S I T O R E S U LTA
N E C E S A R I O PA R A D I C H A C O N S T I T U C I Ó N E I N S C R I P C I Ó N ?

A C E P TA C I Ó N D E L P R I M E R A C R E E D O R
¿QUÉ SUCEDE ANTE EL VENCIMIENTO DE LA
INSCRIPCIÓN DE LA PRENDA?

•Caduca de Pleno Derecho

ELIJA LA OPCIÓN CORRECTA.

• Las fotocopias de los DNI que presentan los comparecientes ¿dónde las debe colocar el
escribano? 1) las debe agregar al protocolo - 2) las debe certificar. 3) las debe autenticar. 4)las
debe archivar 5) las debe transcribir.
• ¿Cuál de estos hechos provocaría la nulidad absoluta del acto jurídico de la donación? a) si se
donara mil kilos de sustancias ilegales - b)Si falta la firma del escribano en la escritura - c) si le
faltara lugar y fecha a la escritura. TODAS SON CORRECTAS
S U P O N I E N D O Q U E , A U N C O N T R AT O D E L O C A C I Ó N R E A L I Z A D O E N U N I N S T R U M E N T O P R I VA D O , L O
HUBIESEN FIRMADO ANTE EL ESCRIBANO, CERTIFICANDO DICHAS FIRMAS ¿QUÉ CAMBIA?

L E D A F E C H A C I E R TA Y L A S F I R M A S N O N E C E S I TA N R E C O N O C I M I E N T O J U D I C I A L .
C U A N D O L O L L A M A N A L E S C R I B A N O P O R T E L É F O N O S O L I C I TÁ N D O L E S E C O N S T I T U YA E N L A C I U D A D V E C I N A
D E TA R TA G A L P A R A R E A L I Z A R U N A C O N S TATA C I Ó N , E X I S T I E N D O U N E S C R I B A N O E N E S A J U R I S D I C C I Ó N .
¿ P U E D E L E E S C R I B A N O N E G A R S E A P R E S TA R S E R V I C I O S ?

NO SOLO QUE PUEDE, SINO QUE DEBE

S U P O N I E N D O Q U E E L E S C R I B A N O Q U E A U T O R I Z A E L A C T O D E D O N A C I Ó N , E N R E A L I D A D N O E S E S C R I B A N O , YA
Q U E L E F A LTA L A M AT R Í C U L A O T O R G A D A P O R E L C O L E G I O D E E S C R I B A N O S D E L A P R O V I N C I A . ¿ Q U É
OCURRIRÍA CON EL ACTO AUTORIZADO?

EL ACTO ES NULO POR CARECER DE UN REQUISITO ESENCIAL

EXPLIQUE BREVEMENTE EL CONCEPTO DE IUS
NATURALISMO E IUS POSITIVISMO.
• Es necesario el consentimiento de ambos cónyuges para disponer o gravar los bienes
gananciales cuando se trate de inmuebles, derechos o bienes muebles cuyo registro han
impuesto las leyes en forma obligatoria, aportes de dominio o uso de dichos bienes a
sociedades y tratándose de sociedades de personas, la transformación y fusión de éstas. Si
alguno de los cónyuges negare sin justa causa su consentimiento para otorgar el acto, el juez
podrá autorizarlo previa audiencia de las partes.La nulidad que afecta al acto dispositivo
otorgado sin asentimiento tiene carácter relativo porque está establecida en beneficio del
cónyuge no titular del bien; por lo tanto, es confirmable. Esta confirmación puede ser expresa
(es la que consta en algún instrumento que acredita la declaración de voluntad emitida por el
cónyuge interesado) o tácita (es la que se exterioriza mediante actos que deben ser
interpretados como el cumplimiento total o parcial del negocio susceptible de nulidad).-
Revocación del asentimiento conyugal: el asentimiento debe operar en el momento en que se
realiza el acto, pero igualmente puede ser otorgado con anterioridad a la realización de dicho
acto. Si el asentimiento es anticipado el principio es la revocabilidad; si se otorgó con
posterioridad o contemporáneamente con el acto principal es irrevocable.
¿QUÉ SUCEDE ANTE UNA ESCRITURA PÚBLICA QUE CARECE DE
ASENTIMIENTO CONYUGAL , CUAL EL MISMO DEBIÓ SER
REQUERIDO? ¿EN QUÉ CASOS EL MISMO NO DEBE SER REQUERIDO A
PESAR DE ENCONTRARSE CASADO?
• Es necesario el consentimiento de ambos cónyuges para disponer o gravar los bienes
gananciales cuando se trate de inmuebles, derechos o bienes muebles cuyo registro han
impuesto las leyes en forma obligatoria, aportes de dominio o uso de dichos bienes a
sociedades y tratándose de sociedades de personas, la transformación y fusión de éstas. Si
alguno de los cónyuges negare sin justa causa su consentimiento para otorgar el acto, el juez
podrá autorizarlo previa audiencia de las partes.La nulidad que afecta al acto dispositivo
otorgado sin asentimiento tiene carácter relativo porque está establecida en beneficio del
cónyuge no titular del bien; por lo tanto, es confirmable. Esta confirmación puede ser expresa
(es la que consta en algún instrumento que acredita la declaración de voluntad emitida por el
cónyuge interesado) o tácita (es la que se exterioriza mediante actos que deben ser
interpretados como el cumplimiento total o parcial del negocio susceptible de nulidad).-
Revocación del asentimiento conyugal: el asentimiento debe operar en el momento en que se
realiza el acto, pero igualmente puede ser otorgado con anterioridad a la realización de dicho
acto. Si el asentimiento es anticipado el principio es la revocabilidad; si se otorgó con
posterioridad o contemporáneamente con el acto principal es irrevocable
DIFERENCIE ENTRE NORMA
DISPOSITIVAS Y NORMAS IMPERATIVAS
ENUNCIE CADA UNA DE LAS
CARACTERÍSTICAS DE LOS DERECHOS
HUMANOS.

• Los derechos humanos son inherentes a las personas

• Los derechos humanos son inalienables
• Los derechos humanos son indivisibles e interdependientes y están relacionados entre sí
• Los derechos humanos son universales
INVESTIGUE CUAL ES LA ACCIÓN LEGAL A FIN DE
DESTRUIR LA EFICACIA DE UNA ESCRITURA PÚBLICA.

• La redargución de falsedad tiene como finalidad

destruir la eficacia de un documento agregado al
proceso como elemento probatorio