JULIO CESAR DIAZ LUGO Y

KAREN VALERIA REAL GALVEZ

                                                    VS

_________________________________

MEDIOS PREPARATORIOS DEL JUICIO

C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO

DE ESTA CIUDAD TIJUANA, BAJA CALIFORNIA.

PRESENTE.

JULIO CESAR DIAZ LUGO Y KAREN VALERIA REAL GALVEZ, por mi 
propio derecho y señalando domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones
incluyendo las de carácter personal, el domicilio ubicado en calle Blvd
Cuauhtémoc Nte número 1711 oficina 104 Condominio Tijuana del Puente, en la
zona del rio, de esta Ciudad de Tijuana, Baja California, y autorizando en los
términos del artículo 46 fracción I del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Baja California, al C. LIC. IRINEO ESTEBAN PAYAN GONZALEZ, así
como para oír y recibir toda clase de notificaciones a las pasantes en derecho,
Mishelli Vanessa Beltrán Peinado, Blanca Estela Soto Pérez, ante USTED C.
JUEZ, (A) con el debido respeto comparezco para exponer:
En los términos del artículo 194 fracción I del Código de Procedimientos Civiles
Vigente en el Estado de B. C., vengo a promover MEDIOS PREPARATORIOS A
JUICIO, pidiendo bajo protesta de decir verdad, la declaración del señor
___________________________ quien puede ser notificado en AVENIDA DE
LAS LOMAS 13239 DE LA COLONIA BUENA VISTA EN ESTA CIUDAD DE
TIJUANA B.C, declaración en forma personal y sin asistencia de abogado o
asesor, sobre los hechos relaciones con un contrato de arrendamiento cual fue
celebrado con los suscritos, haciendo valer los siguientes:

HECHOS

I.-

II.- Tal es el caso que por sentencia definitiva de fecha doce de mayo del año dos
mil veintiuno en autos del expediente 899/2020 relativo al Juicio Ordinario Civil
promovido por JULIO CESAR DIAS LUGO Y KAREN VALERIA REAL GALVEZ,
en contra de SUCESION A BIENES DE JOSE JUAN DIAZ PEREDA se
convirtieron en legítimos propietarios por efecto de PRESCRIPCION POSITIVA,
respecto del bien inmueble identificado como Lote 7 de la manzana 21, ubicado en
avenida de las lomas 13239, de la colonia Buena Vista de esta Ciudad de Tijuana
Baja California el cual cuenta con clave catastral TA-142-007, con una superficie
de 423.63 metros cuadrados.
III.- Para efectos de prescripción y al acudir ante la oficina del Registro Publico de
la Propiedad y Comercio de esta Ciudad de Tijuana Baja California con la finalidad
de inscribir la sentencia descrita en el hecho anterior por la orden judicial de
cancelación de la partida 6107975 a nombre de JOSE JUAN DIAZ PEREDA de
fecha 24 de mayo del 2018 Sección Civil ; anteriormente inscrito bajo la partida
número 5276343 sección Civil de fecha 08 de abril del 2002, a nombre de JOSE
JUAN DIAZ PEREDA, al momento de acudir a liberar el sello libre de gravamen
del bien inmueble que expide la COMISION ESTATAL DE SERVICIOS
PUBLICOS DE TIJUANA (CESPT), se nos informó que existe un adeudo debido
al derecho comercial en el que se encuentra el bien inmueble antes descrito por lo
que se nos fue imposible realizar el trámite.

Anexo a los presentes medios preparatorios los siguientes medios de

prueba

CONFESIONAL.- A cargo de _______________________, quien deberá

comparecer en forma personal sin apoderado legal alguno a absolver el pliego de
posiciones, previamente calificadas.

Prueba que relaciono con todos los hechos de los medios preparatorios a juicio de
terminación de contrato de comodato.

DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en copia certificada del expediente

899/2020 que obra en el juzgado segundo civil promovido por JULIO CESAR DIAZ
LUGO Y KAREN REAL GALVEZ en contra de SUCESION A BIENES DE JOSE
JUAN DIAZ PEREDA consistente en todo lo que obra en ese juicio.
Prueba que relaciono con todos los hechos de los medios preparatorios a juicio de
terminación de contrato de comodato.
DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el Contrato de subarrendamiento
celebrado entre JULIO CESAR DIAZ LUGO Y KAREN VALERIA REAL GALVEZ
en su calidad de ‘’SUBARRENDADOR’’ y ______________________ en su
calidad de ‘’SUBARRENDATARIO’’

Por lo antes expuesto a usted C. Juez,(a) atentamente pido:

PRIMERO.-Se admitan los presentes medios preparatorios a juicio, señalándose

día y hora para tenga verificativo la diligencia de la declaración de
_______________________________________
SEGUNDO.- Se turnen los autos al C. ACTUARIO ADSCRITO para que notifique
únicamente al futuro demandado ________________, de la audiencia, señalada
para su desahogo, en la cual se rendirá la declaración bajo protesta de decir
verdad del antes mencionado.

TERCERO.- Se me tenga autorizando al LIC. IRINEO ESTEBAN PAYAN

GONZALEZ, y señalando domicilio procesal y autorizando pasantes.

CUARTO.- En su momento oportuno se me concedan COPIAS CERTIFICADAS

DE TODO LO ACTUADO en los presentes medios preparatorios a juicio,
autorizando para recogerlas en mi nombre al abogado procurador o los pasantes
en derecho, autorizados en los presentes medios preparatorios a juicio.

PROTESTO LO NECESARIO.

Tijuana B.C., a su fecha de presentación.

JULIO CESAR DIAZ LUGO KAREN VALERIA REAL GALVEZ

LIC. IRINEO ESTEBAN PAYAN GONZALEZ

Acepto el cargo conferido

Acepto el Cargo
MISHELLI VANESSA BELTRAN PEINADO

Acepto el Cargo
BLANCA ESTELA SOTO PEREZ