LAS IMPUGNACIONES

EN MATERIA CIVIL
NULIDAD Y ANULABILIDAD

M.Sc. ALLAN ESTRADA

NULIDAD DEL INSTRUMENTO
PÚBLICO

Nulidad Relativa de la escritura

pública (anulabilidad)

Nulidad Absoluta de la escritura

pública
 NULIDAD RELATIVA
• Artículo 32. La omisión de las formalidades esenciales en instrumentos públicos,
da acción a la parte interesada para demandar su nulidad, siempre que se ejercite
dentro del término de cuatro años, contados desde la fecha de su otorgamiento.

• Código de Notariado
• Es una nulidad relativa, por existir un plazo para promover la nulidad
• 4 años
• La nulidad relativa es aquella que surge cuando se omite algún
requisito esencial de forma de los contenidos en el artículo 31 del
Código de Notariado
• Si el Notario omite uno de esos requisitos, da lugar a la acción de
Anulabilidad o Nulidad Relativa
• Hay que tomar en cuenta que la misma es subsanable
Código de Notariado
• Artículo 29. Los instrumentos públicos contendrán:
1. El número de orden, lugar, día, mes y año del otorgamiento.
2. Los nombres, apellidos, edad, estado civil, nacionalidad, profesión, ocupación u
oficio y domicilio de los otorgantes.
3. La fe de conocimiento de las personas que intervienen en el instrumento, y de que
los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles.
4. La identificación de los otorgantes cuando no los conociere el notario, por medio
de la cédula de vecindad o el pasaporte, o por dos testigos conocidos por el
notario, o por ambos medios cuando así lo estimare conveniente.
5. Razón de haber tenido a la vista los documentos fehacientes que acrediten la
representación legal de los comparecientes en nombre de otro, describiéndoles
e indicando lugar, fecha y funcionario o notario que los autoriza. Hará constar
que dicha representación es suficiente conforme a la ley y a su juicio, para el
acto o contrato.
6. La intervención de un intérprete nombrado por la parte que ignore el
idioma español, el cual de ser posible, deberá ser traductor jurado. Si el
interprete no supiere o no pudiere firmar, lo hará por él, un testigo.
7. La relación fiel, concisa y clara del acto o contrato.
8. La Fe de haber tenido a la vista los títulos y comprobantes que corresponda,
según la naturaleza del acto o contrato
9. La trascripción y las actuaciones ordenadas por la ley o que a juicio del
notario sean pertinentes, cuando el acto o contrato haya sido precedido e
autorización u orden judicial o preceda de diligencias judiciales o
administrativas.

10. La fe de haber leído el instrumento a los interesados y su ratificación y

aceptación.

11. La advertencia a los otorgantes de los efectos legales del acto o

contrato y de que deben presentar el testimonio a los registros respectivos.
12. Las firmas de los otorgantes y de las demás personas que intervengan y la del
notario, precedida de las palabras “Ante mí”. Si el otorgante no supiere o no pudiere
firmar, pondrá la impresión digital de su dedo pulgar derecho y en su defecto, otro
que especificará el notario firmando por él un testigo, y si fuere varios los
otorgantes que no supieren o no pudieren firmar, lo hará un testigo, por cada parte o
grupo que represente un mismo derecho. Cuando el propio notario fuere el otorgante
pondrá antes de firmar la expresión: “Por mí y ante mí”
• En todo caso, al faltar cualquiera de los requisitos establecidos tanto
en el artículo 29 como en el artículo 31, se trata de una nulidad
relativa.

• En la doctrina el concepto anulable se refiere a una nulidad relativa y

el concepto Nulidad, se refiere a una nulidad absoluta.
Nulidad Relativa de forma Nulidad Absoluta de forma
• Nace a la vida jurídica pero con • Nunca nace a la vida jurídica
un defecto, está pendiente de • Por ejemplo la falta de una firma
una acción de nulidad, que si no del otorgante.
se ejercita en el término de 4
años, el documento se
perfecciona
 NULIDAD ABSOLUTA DE LA
ESCRITURA PÚBLICA
• La nulidad se da cuando existe una norma que indica que la escritura
es nula.
• El instrumento notarial no nace a la vida y el acto contenido en el
mismo tampoco.
• Articulo 44. En los testamentos y donaciones por causa de muerte son formalidades esenciales. además de las
consignadas en el artículo 31 las siguientes:
• 1. La hora en que se otorgan.
• 2. La presencia de dos testigos.
• 3. La expresión por el testador, de su ultima voluntad.
• 4. La lectura del testamento o de la donación en su caso.
• 5. Las firmas del otorgante o su impresión digital, en su caso, de los testigos y del notario, y de los
interpretes, si los hubiere.
• Artículo 977. Es nulo el testamento que se otorga sin la observancia
de las solemnidades esenciales que la ley establece. El testamento
cerrado será nulo, además, cuando apareciere rota la plica que lo
contiene.
• Solemnidad y formalidad son términos coherentes, y que según el
Diccionario de la Real Academia Española, tienen el mismo significado
NULIDAD DEL NEGOCIO JURÍDICO

Nulidad relativa del

Nulidad absoluta del
negocio jurídico
negocio jurídico
(anulabilidad)
NULIDAD ABSOLUTA O NULIDAD DE
FONDO
• Se da cuando la norma expresamente establece este tipo de NULIDAD
• Nulidad genérica, se da cuando se parte de lo general a lo específico,
y determina que un artículo de una norma sustantiva lo determina, y
contiene la nulidad en forma genérica, y si hay luego de llo un artículo
que contenga una nulidad específica
CODIGO CIVIL
• Artículo 1301. Hay nulidad absoluta en un negocio jurídico, cuando su objeto sea
contrario al orden público o contrario a leyes prohibitivas expresas, y por la
ausencia o no concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia.
• Los negocios que adolecen de nulidad absoluta no producen efecto ni son
revalidables por confirmación
• ORDEN PÚBLICO:
• Tiene que ver con lo que impide la correcta convivencia de los hombres en
sociedad, sus relaciones entre sí, y con las autoridades
• Si bien es cierto existe la libertad de expresión, estas deben hacerse de
conformidad con la ley, y si degeneran en alterar el orden público, entonces el
Estado puede usar su fuerza coercitiva, ningún negocio que altere el orden
público tiene validez.
• Un contrato en el que una persona se comprometa a quemar 100 llantas para evitar el
tráfico.
• CONTRARIO A LAS LEYES PROHIBITIVAS EXPRESAS
• El Notario es un Jurista, y tiene la información a la mano para cersiorarse de
una acto prohibido
• Artículo 1792. El marido no puede comprar de su mujer ni ésta de aquél, aunque haya separación de bienes.
No quedan incluidas en la prohibición las adjudicaciones en pago entre cónyuges por razón de liquidación de
la sociedad conyugal

• Artículo 1794. Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad: La venta de cosa ajena es nula, y el
vendedor debe restituir el precio si lo hubiere recibido y responder de daños y perjuicios si hubiere procedido
de mala fe. El que comprare lo suyo por haberlo creído de otro, tiene derecho a conservar la cosa y a que se le
restituya el precio.
• Por la ausencia o no concurrencia de los requisitos esenciales para
su existencia
• En este caso, existe una norma que establece los requisitos para la validez de
un negocio jurídico
• Artículo 1251. El negocio jurídico requiere para su validez:
• capacidad legal del sujeto que declara su voluntad,
• consentimiento que no adolezca de vicio y
• objeto licito.
• Capacidad legal del sujeto: es la aptitud de las personas para ser
sujetos de derechos y obligaciones, y para hacerlos valer por sí
mismas en el caso de personas físicas o por medio de sus
representantes legales, en el caso de las personas jurídicas o morales,
de lo anterior se deduce:
• La capacidad de goce: que es la aptitud para ser titular de derechos y
obligaciones
• La capacidad de ejercicio: que es la aptitud de las personas para hacer valer
sus derechos y obligaciones, ya sea por sí mismas, en el caso de las personas
físicas o por medio de sus representantes legales en el caso de las personas
jurídicas.
• Artículo 13. (Artículo lo. del Decreto Ley número 218). Quienes
padezcan de ceguera congénita o adquirida en la infancia, y los
sordomudos tienen incapacidad civil para ejercitar sus derechos, pero
son capaces los que puedan expresar su voluntad de manera
indubitable.
• Artículo 14. Los incapaces pueden ejercitar sus derechos y contraer
obligaciones por medio de sus representantes legales.
• Artículo 406. (Procedencia). La declaratoria de interdicción procede por enfermedad mental,
• congénita o adquirida, siempre que ajuicio de expertos sea crónica e incurable, aunque en tal
• caso pueda tener remisiones más o menos completas. También procede por abuso de bebidas
• alcohólicas o de estupefacientes, si la persona se expone ella misma o expone a su familia, a
• graves perjuicios económicos.
• La sordomudez congénita y grave, da lugar a la declaración de incapacidad civil, siempre que
• ajuicio de expertos sea incorregible o mientras el inválido no se haya rehabilitado para
• encontrarse en aptitud de entender y darse a entender de manera suficiente y satisfactoria.
• La ceguera congénita o adquirida en la infancia, da lugar a la declaratoria de incapacidad civil,
• mientras el ciego no se rehabilite, hasta estar en condiciones de valerse por sí mismo
• Artículo 420. (Disposición y gravamen de bienes). Para enajenar o gravar bienes de
• menores, incapaces o ausentes, el que los tenga bajo su administración deberá obtener licencia
• judicial, probando plenamente que hay necesidad urgente o que resulta manifiesta utilidad del
• acto que se pretende verificar, en favor de su representado.
• Hay utilidad y necesidad en los contratos sobre bienes de menores, incapaces o ausentes: 1o.
• Cuando los productos de los bienes inmuebles no alcancen para satisfacer créditos legítimos o
• para llenar necesidades precisas de alimentación del menor o incapaz; 2o. Cuando para
• conservar los bienes y sus productos, no se puede encontrar otro medio que el de gravarlos; y
• 3o. Cuando se proporciona la redención de un gravamen mayor por otro menor.
• EL CONSENTIMIENTO
• Es el acuerdo de dos o más voluntades, acerca de la producción o transmisión
de derechos y obligaciones
• Puede ser expreso o tácito, puede ser verbal o por escrito, y es tácito cuando
el que resulta de hechos o de actos que propongan o que autoricen
presumirlo, excepto los casos en que por mandato legal o por convenio de la
voluntad deben manifestarse expresamente
• Sin consentimiento no existe contrato, debe ser espontáneo y con absoluta
libertad
• OBJETO LÍCITO
• El objeto como elemento esencial del negocio, que no consiste en la cosa o en
el hecho material sobre el cual reace el negocio, sino natural y propiamente
en la producción de consecuencias en el campo del derecho, las cuales
consisten en la CREACIÓN, TRANSMISIÓN MODIFICACIÓN O EXTINCIÓN de los
derechos y obligaciones:
• Lo de objeto directo o inmediato del negocio y que no es otro que la producción de
consecuencias jurídicas, o sea crear, transmitir, modificar o extinguir derechos y
obligaciones
• La de objeto indirecto o mediato del propio negocio, que no viene a ser sino el objeto
directo de la obligación creada, transmitida, modificada o extinguida, es decir una
prestación de dar, de hacer o de no hacer
• La del objeto, como sinónimo de la cosa o el hecho material del negocio
• Debe existir en la naturaleza
• Debe ser determinable en cuanto a su especie
• Debe estar en el comercio
CÓDIGO CIVIL
Artículo 1303. E] negocio jurídico es anulable:
• lo. Por incapacidad relativa de las partes o de una de ellas; y

• 2o. Por vicios del consentimiento

• Simulación
• Error
• Dolo
• Violencia
• Artículo 1312. El derecho de pedir la nulidad relativa dura dos años
contados desde el día en que se contrajo la obligación, salvo los casos
en que la ley fije termino distinto.
• Artículo 1316. La restitución de las cosas debe hacerse en el estado que
guardaban en el momento de la celebración del negocio. Las mejoras o deterioros
se abonaran por quien corresponda, salvo que el deterioro proceda de caso
fortuito, fuerza mayor, vicio o defectos ocultos.