CURSO DE CAPACITACION

Dirigido a:
Nuevos Colegiados

CONTRATOS
DE
OBRA
Organizado por:
Comisión de Capacitación
Colegio de Arquitectos de Cochabamba
CONTRATOS
CONCEPTO:

CONTRATOS
CLASES DE
A)CONTRATOS
ADMINISTRATIVOS

B)CONTRATOS
CIVILES

Los requisitos de fondo y forma son obligatorios

CONTRATOS
A. CONTRATOS ADMINISTRATIVOS (PÚBLICOS)

• Licitación Pública
• Pliego de Condiciones
• Convocatoria
• Presentación de propuestas
• Aperturas de propuestas
• Evaluación y calificación
• Adjudicación
• Suscripción del contrato
CONTRATOS
B. CONTRATOS CIVILES (PRIVADOS)
 Contrato de ejecución de obra
• Obra Vendida
• Llave en Mano
• Mano de Obra
 Contrato de dirección de obra
 Contrato de supervisión de obra
 Contrato de elaboración de planos de lote,
de construcción, de urbanizaciones, de
consultoría, de peritaje, de avalúo de
subdivisión en propiedad horizontal, otros.
REQUISITOS DE LOS
CONTRATOS
REQUISITOS DE FORMA

 Los contratos civiles o privados

necesariamente deben ser por escrito.

 Las partes definen o acuerdan los términos y

condiciones del contrato , acuerdan las
garantías , los plazos, los anticipos y todos los
derechos y obligaciones de las partes.
REQUISITOS DE LOS
CONTRATOS
REQUISITOS DE FONDO

 Partes del contrato  Multas

 Objeto del contrato  Rescisión del contrato
 Precio  Anexos como parte del
 Formas de pago contrato
 Plazos  Solución de controversias
 Garantías  Conformidad
VALOR JURÍDICO DE
LOS CONTRATOS
 Documento privado
 Documento privado reconocido
 Escritura pública

 Contrato de obra en el Código Civil Art. 732 al 749

 Art. 743 c.c. ruina de edificios
 Garantía máxima de tres años desde la entrega
de la obra
SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
CONTRACTUALES
JUDICIALES: Juicio Coactivo Civil
Juicio Ejecutivo Civil
Juicio Ordinario Civil
CONCILIACIÓN: Acuerdo de partes con mediación

del CAC, del Centro de

Conciliación de la Corte
Superior del Distrito
ARBITRAJE: Centro de Arbitraje de la Cámara, de la
SIB u otro Centro.
ANEXO CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS
Conste por el presente documento privado de: CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS, que al
solo reconocimiento de firmas ante Notario de Fe pública, surtirá los efectos de Instrumento Publico, el mismo que
se suscribe al tenor y en conformidad de las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- (PARTES CONTRATANTES).
Son Partes del presente Contrato:
1. La Sra. MARGARITA MACHACA MIRANDA, de nacionalidad boliviana, con C.I. 2246886
expedida en la ciudad de Cochabamba, casada, natural de Luribay- Loayza-La Paz, de ocupación
labores, domiciliada en la Zona el Abra, de Sacaba, Cochabamba, Bolivia, mayor de edad, hábil en
toda forma de derecho, la misma que en adelante se denominará la CONTRATANTE.
2. El Arq. Abg. HENRY FERNANDO LEDEZMA VARGAS, denominado en adelante el
CONTRATISTA, de nacionalidad boliviano, con Cédula de Identidad Nº 2875041 expedido en la
ciudad de Cochabamba, casado, con domicilio en calle M.R. Saravia de Lanza s/n, Cochabamba,
Bolivia.
3. A los efectos del presente Contrato, las personas identificadas en los numerales 1.1 y 1.2 anteriores,
se denominarán en su conjunto como Partes y de manera individual como Parte.
SEGUNDA.- (ANTECEDENTES).
4. La CONTRANTANTE requiere de los servicios de un contratista en albañilería para ejecutar
trabajos de mano de obra en construcción en fase de obra gruesa de proyecto de construcción de dos
plantas, dentro el lote de terreno ubicado en la O.T.B. Betania, Zona el Abra Sacaba, de propiedad de
su hija Hilda Churata Machaca, estos trabajos consisten en la ejecución de los siguientes Ítems:
1. Replanteo de Fundaciones corridas y aisladas
2. Excavaciones en terreno semiduro para fundaciones corridas y aisladas.
3. Cimientos corridos de Piedra.
4. Zapatas de HºAº
5. Sobrecimientos de Hº Cº
6. Capa impermeabilizante
7. Columnas de Hº Aº
8. Viga cadena de Hº Aº
9. Escalera de Hº Aº
10. Losa alivianada con complementos de plastoformo, previsionando ductos para instalaciones
eléctricas, agua potable y alcantarillado
11. Muro de Ladrillo Adobito
12. Limpieza y carguío de escombros
5. Al efecto queda debidamente aclarado que todos los trabajos se realizaran en estricta sujeción al
plano de construcción provisto la CONTRATANTE, al CONTRATISTA.
ANEXO TERCERA.- (PLAZO DE PRESTACION DEL SERVICIO).
El CONTRATISTA desarrollará sus actividades de forma satisfactoria, en estricto acuerdo con el alcance del
trabajo estipulado en el presente contrato, en el plazo de 50 días hábiles que serán computados a partir del día
miércoles 13 de noviembre de 2013 y concluirán el sábado 11 de enero de 2014, pudiendo ampliarse el contrato de
forma expresa y oportuna, debidamente justificada y solo bajo consentimiento de ambas partes, a través de un
adendun respectivo.
CUARTA.- (MONTO DEL CONTRATO).
1. Como contraprestación por los servicios, la CONTRATANTE pagará al CONTRATISTA la suma
total de Bs 17.000 (DIECISIETE MIL 00/100 BOLIVIANOS), por el trabajo de mano de obra
conforme a lo estipulado en el presente contrato.
2. Queda establecido que el monto consignado en el numeral 5.1. anterior incluye todos los elementos,
sin excepción alguna, que sean necesarios para la realización y cumplimiento del servicio de Mano
obra en construcción.
3. Es de exclusiva responsabilidad del CONTRATISTA, prestar los servicios contratados dentro del
monto establecido como costo del servicio, ya que no se reconocerán ni procederán pagos por
servicios que excedan dicho monto, a excepción de aquellos autorizados expresamente por escrito
mediante los instrumentos técnico-legales previstos en este Contrato.
QUINTA.- (FORMA DE PAGO).
Por acuerdo de partes queda determinado que la forma de pago se realizara de la siguiente forma:
5.1 A la firma del presente contrato la CONTRATANTE, otorgara un monto líquido de Bs. 5.000
(Cinco mil 007100 Bolivianos), en calidad de anticipo al CONTRATISTA, por el trabajo que
efectuara de acuerdo al presente contrato, debiendo iniciar su servicio en la fecha que determinada en
la clausula cuarta de este instrumento.
5.2 El resto del monto liquido que asciende a Bs. 12.000 (Doce mil 00/100 Bolivianos) serán debidamente
prorrateados en pagos quincenales, debiendo la CONTRATANTE, cumplir con el pago total del
monto del contrato, el sábado 11 de enero de 2014, previa entrega por parte del CONTRATISTA, de la
totalidad del trabajo comprometido seguido conforme a lo estipulado en el presente contrato.
SEXTA.- (VIGENCIA DEL CONTRATO).
El presente Contrato entrará en vigencia, una vez que haya sido firmado, en la fecha prevista en el presente
contrato.
SÉPTIMA.- (DOCUMENTOS DEL CONTRATO).
Para el cumplimiento de lo preceptuado en el presente Contrato, forman parte del mismo los Términos estipulados
en la presente contratación más los planos de construcción de la Obra.
OCTAVA.- (DERECHOS DEL CONTRATISTA)
Los derechos y obligaciones del CONTRATISTA están estrictamente limitados a las cláusulas y condiciones del
presente Contrato.
Por la naturaleza del presente contrato, no se reconoce el pago de aguinaldo, duodécimas, vacaciones, subsidios,
indemnizaciones, seguros de salud, pensiones y demás beneficios laborales al CONTRATISTA.
 NOVENA.- (OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA).

ANEXO
9.1 El CONTRATISTA asume total responsabilidad en la ejecución del trabajo encomendado y efectuado,
obligándose al cuidado personal de su equipo y herramientas y el uso adecuado, responsable de los
equipos y maquinaria de construcción y materiales de construcción que sean provistos por la
CONTRATANTE los mismos que se encontraran a su cargo.
9.2 A la culminación del presente contrato, el CONTRATISTA deberá entregar todo el saldo de material
de construcción a la CONTRATANTE, el equipo y maquinaria de construcción provistos por la debe
ser devuelto concluidos los ítems en los cuales se requerirá los mismos.
9.3 A su vez, el CONTRATISTA declara en forma expresa, estar plenamente capacitado para el ejercicio
de las funciones encomendadas así como no tener impedimento legal o de conocimiento alguno para la
ejecución de las tareas encomendadas.
4. Además el CONTRATISTA se compromete a:
a) Hacer los arreglos y mejoras a los ítems que fueron mal ejecutados, sin que este trabajo signifique costo
alguno en mano de obra para la CONTRATANTE.
b) Suministrar a la CONTRATANTE cualquier información y/o explicación requerida por la misma, que sea
razonablemente solicitado en relación con el desarrollo de su trabajo.
DÉCIMA.- (TERMINACIÓN DEL CONTRATO)
El presente Contrato concluirá bajo una de las siguientes modalidades:
10.1 Por Cumplimiento de Contrato:
De forma normal, tanto la CONTRATANTE como el CONTRATISTA, darán por terminado el presente
Contrato una vez que ambas Partes hayan dado cumplimiento a todas las condiciones y estipulaciones
contenidas en él, sin necesidad de comunicación alguna.
10.2 Por Resolución del Contrato:
Si se diera el caso y como una forma excepcional de terminar el Contrato, a los efectos legales
correspondientes, la CONTRATANTE y el CONTRATISTA podrán invocar las siguientes causales para
procesar la resolución del Contrato:
1. Resolución a requerimiento de la CONTRATANTE, por causales atribuibles al
CONTRATISTA: La CONTRATANTE, podrá proceder al trámite de resolución del
Contrato, en los siguientes casos:
c) Por cesión, subcontratación o delegación de obligaciones a terceros sin el previo consentimiento escrito por
parte de la CONTRATANTE.
d) Por incumplimiento a las cláusulas del presente contrato y los Términos estipulados en el presente contrato y
otro documentos que forman parte del proceso de contratación.
10.2.2 Resolución a requerimiento del CONTRATISTA por causales atribuibles a la CONTRATANTE:
el CONTRATISTA podrá proceder al trámite de resolución del Contrato, en los siguientes casos:
e) Por incumplimiento a las cláusulas del presente contrato, los términos estipulados en el presente contrato y
los documentos que forman parte del proceso de contratación.
10.3. Reglas aplicables a la resolución:
1. Para procesar la resolución del Contrato, en el marco de lo establecido en el presente artículo,
la parte interesada e invocante dará aviso por escrito sobre su determinación, indicando
claramente en qué causal se ampara.
ANEXO
DÉCIMA PRIMERA.- (CAUSAS DE FUERZA MAYOR Y/O CASO FORTUITO).
11.1 Con el fin de exceptuar al CONTRATISTA de determinadas responsabilidades por mora durante la vigencia
del presente Contrato, la CONTRATANTE tendrá la facultad de calificar las causas de fuerza mayor y/o caso
fortuito, que pudieran tener efectiva consecuencia sobre la ejecución del Contrato.
11.1.1 Se entiende por fuerza mayor al obstáculo externo, imprevisto o inevitable que origina una fuerza extraña al
hombre que impide el cumplimiento de la obligación (ejemplo: incendios, inundaciones y otros desastres naturales,
etc.).
11.1.2 Se reputa caso fortuito al obstáculo interno atribuible al hombre, imprevisto o inevitable, proveniente de las
condiciones mismas en que la obligación debía ser cumplida (ejemplo: conmociones civiles, huelgas, bloqueos,
revoluciones, etc.)
11.2 Para que cualquiera de estos hechos puedan constituir justificación de impedimento en el proceso de
ejecución de los trabajos de mano de obra en fase de obra gruesa en construcción de vivienda de dos plantas o de
demora en el cumplimiento de los plazos previstos en el Cronograma de Trabajo, dando lugar a retrasos en el
avance, de modo inexcusable e imprescindible en cada caso, el CONTRATISTA deberá comunicar dicha
justificación, dentro de los cinco (5) días hábiles de ocurrido el hecho, sin el cual de ninguna manera y por ningún
motivo podrá solicitar luego a la CONTRATANTE, la ampliación del plazo del contrato o la exención de
penalidades.
11.3 En caso que la ampliación sea procedente, el plazo será extendido mediante un adenda de ampliación de
plazo.
DÉCIMA SEGUNDA.- (DE SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO)
En caso de incumplimiento de cualquiera de las partes las sanciones serán las siguientes:
12.1 Incumplimiento en el plazo de entrega conforme al estipulado en contrato, el CONTRATISTA pagara a la
CONTRATANTE una multa liquida de Bs. 100 (Cien 00/100 Bolivianos) por día de retraso.
12.2 Incumplimiento de parte de la CONTRATANTE, en los pagos quincenales a efectuarse al CONTRATISTA,
la CONTRATANTE pagara una multa liquida de Bs. 100 (Cien 00/100 Bolivianos) por día de retraso al
CONTRATISTA.
DÉCIMA TERCERA.- (SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS).
En caso de surgir controversias entre la CONTRATANTE y el CONTRATISTA que no puedan ser solucionadas
por la vía de la concertación, las Partes están facultadas para acudir a la vía judicial, dentro del sistema de
conciliación, y en su caso en la vía ordinaria.
DÉCIMA CUARTA.- (CONFORMIDAD).
14.1. En señal de conformidad con todas y cada una de las clausulas y para su fiel y estricto cumplimiento,
firman el presente Contrato en tres (3) ejemplares del mismo tenor y valor legal, La Sra. MARGARITA
MACHACA MIRANDA en su calidad de la CONTRATANTE y el Arq. Abg. HENRY FERNANDO
LEDEZMA VARGAS en su calidad de CONTRATISTA.
2. Es suscrito en la ciudad de Cochabamba, del Estado Plurinacional de Bolivia, a los 13 días del mes
de noviembre del año dos mil trece.

Sra. MARGARITA MACHACA MIRANDA Arq. ………………………….

C.I. 2875041 Cbba. C.I. 2246886 Cbba.
CONTRATISTA CONTRATANTE
 GRACIAS POR SU
ATENCION

UN CONTRATO
VERBAL NO VALE NI EL
PAPEL EN QUE SE
ESCRIBE…....!!!
(Samuel Goldwyn)