EJEMPLO: ENTREGA

METODOLOGIA DEL
DISEÑO
PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

METODOLOGIA DE DISEÑO ARQUITECTONICO

PRESENTA: NOMBRE COMPLETO

1ER SEMESTRE
1.ANALISIS INICIAL
PERFIL DE USUARIO
NOTAS TECNICAS
CUADRO DE NECESIDADES
CONCEPTUALIZACION DE DISEÑO
 PERFIL DE USUARIO
1 ANALISIS INICIAL

Sergio Martínez
Es un joven soltero que se dedicada a hacer
música y pasa la mayoría del tiempo en su
estudio.
Le gusta el estilo mexicano contemporáneo, la
iluminación natural, espacios abiertos, los muros
grandes y también los colores Barragán.
Sergio vive en Atlixco y esta muy acostumbrado a
su clima que es cálido -fresco y se mudara a
santa cruz nueva visto en donde el clima es muy
diferente.
Le gustaría formar una familia en un futuro, tiene
una mascota.
Es una persona que le gusta la naturaleza y los
espacios con agua.
 NOTAS TECNICAS
1 ANALISIS INICIAL

Es de la ciudad de Atlixco.
Compro un terreno en calle palma esquina jacaranda colonia santa cruz buena vista.
12x10 son las medidas de su terreno
Se dedicación es de ser un DJ.
Necesita su propio espacio para su trabajo en la cual también vivirán su esposa y 2 hijos. El estilo que le llama la atención es el estilo
concepto mexicano con acabados, e iluminación natural, donde pueda entrar los rayos del sol por las mañanas.
El diseño será a 2 plantas con juego de alturas
Pasa mas tiempo en un estudio, un espacio totalmente acústico con equipo de producción, que tenga alguna bodega para guardar
algunos instrumentos.
Le gustan los espacios altos y abiertos, una terraza.
Su pasatiempo es de estar produciendo, estar en la computadora. le gusta escuchar música en un espacio tranquilo
Que tenga una cocina abierta con isla o península.
1 cuarto para huésped mas 3 habitaciones.
Un patio de servicio
iluminación natural con ventanales grandes
espacio para 1 automóvil y un pequeño jardín
Colores mexicanos, contraste en colores, acabados.
Fachada moderna con muros mexicanos.
Interiores modernos
casa bien orientada, que entre luz y calor, que el sol le llegue al cuarto por las mañanas
Cuarto independiente1 cuarto para huéspedes
Un baño especial para visitas.
Estudio cerrado.
CUADRO DE NECESIDADES
1 ANALISIS INICIAL
CONCEPTUALIZACION DE DISEÑO
1 ANALISIS INICIAL

EL CONCEPTO QUE GUIARA AL DISEÑO ARQUITECTONICO SERA: ARQUITECTURA MEXICANA CONTEMPORANEA

AGREGAR
CONCEPTO
DE
ARQUITECTURA
MEXICANA
CONCEPTUALIZACION DE DISEÑO
1 ANALISIS INICIAL

EL CONCEPTO QUE GUIARA AL DISEÑO ARQUITECTONICO SERA: ARQUITECTURA MEXICANA CONTEMPORANEA

LOCALIZACION DEL PREDIO
1 ANALISIS INICIAL

CAMBIAR A PUEBLA REPORTE FOTOGRAFICO

Y DIRECCION REAL

DESCRIPCION
DE LA
FOTOGRAFIA

VISTA DEL PREDIO SOBRE CALLE PALMAS CON ESQUINA JACARANDAS

DESCRIPCION
DE LA
FOTOGRAFIA

VISTA DEL PREDIO SOBRE CALLE JACARANDAS, CON COLINDANCIA A

VIVIENDA PARTICULAR.
MICROLOCALIZACION
1 ANALISIS INICIAL
ESTUDIO DE SITIO / ANALISIS ARTIFICIAL
1 ANALISIS INICIAL

PREDIO UBICADO EN LA COLONIA SANTA CRUZ BUENAVISTA, PUEBLA

CUENTA CON LA INFRAESTRUCTURA Y SERVICIO URBANOS SIGUIENTES: DENTRO DE LA CARTA URBANA DE PUEBLA LA COLONIA SANTA CRUZ BUENAVISTA, PUEBLA
ES CONSIDERADO COMO USO DE SUELO : DENSIDAD MUY ALTA

POSTES
DE RED ELECTRICA

POSTES DE
ALUMBRADO
PUBLICO SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO= 180M2
VIVIENDA INTERES MEDIO

CALLES Y ACCESOS COEFICIENTES MARCADOS POR CARTA

DE TERRACERIA
URBANA
COS= 75%
CUS= 1.5 VECES EL AREA DEL TERRENO
AREA LIBRE= 25%
CAS= 30% DEL AREA LIBRE
ESTUDIO DE SITIO / ANALISIS NATURAL
1 ANALISIS INICIAL

AGREGAR COTAS GENERALES

Y M2 TOTALES
2.ANALISIS NORMATIVO
ANALISIS DE COREMUN- ART 918-952
CLASIFICACIÓN DE ESPACIOS HABITABLES Y AUXILIARES (ART 923 Y 924)
CALCULO DE COEFICIENTES COS-CUS-CAS-AREA LIBRE
ANALISIS COREMUN
2 ANALISIS NORMATIVO
NORMATIVA: CAPITULO 17 DE LA GESTIÓN DEL SUELO Y CONSTRUCCIONES
CÓDIGO REGLAMENTARIO PARA EL MUNICIPIO DE PUEBLA TITULO IV CONSTRUCCIONES DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
LIBRO TERCERO DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE
DISEÑO VIVIENDA_ ARTICULOS 918 al 953
ART.918 AL 952 PROYECTO DE VIVIENDA

Art. 918 El proyecto debe tener como mínimo ,iluminación, ventilación, áreas verdad , fachada, estacionamiento ,espacios auxiliares y habitables

Artículo 922. Los voladizos y elementos de perfil de fachada no deberán proyectarse sobre el predio vecino

Artículo 923.

Artículo 924.

Artículo 925.

Articulo 926

Artículo 927

Artículo 928.

Artículo 929.

Artículo 930.

Artículo 931.
 ANALISIS COREMUN
2 ANALISIS NORMATIVO
NORMATIVA: CAPITULO 17 DE LA GESTIÓN DEL SUELO Y CONSTRUCCIONES
CÓDIGO REGLAMENTARIO PARA EL MUNICIPIO DE PUEBLA TITULO IV CONSTRUCCIONES DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
LIBRO TERCERO DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE
DISEÑO VIVIENDA_ ARTICULOS 918 al 953
Artículo 932. Los objetos como calentadores de agua, recipientes de agua o elementos similares, no deben obstruir ni disminuir la capacidad de iluminación, ventilación y
visibilidad de las ventanas.

Artículo 933.

Artículo 934.

Artículo 935.

Artículo 936.

Artículo 937.

Artículo 938.

Artículo 940.

Artículo 942.
Artículo 943
Artículo 944.
Artículo 948.
ANALISIS COREMUN
2 ANALISIS NORMATIVO
NORMATIVA: CAPITULO 17 DE LA GESTIÓN DEL SUELO Y CONSTRUCCIONES
CÓDIGO REGLAMENTARIO PARA EL MUNICIPIO DE PUEBLA TITULO IV CONSTRUCCIONES DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
LIBRO TERCERO DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE
DISEÑO VIVIENDA_ ARTICULOS 918 al 953

Artículo 949. En caso de requerir enladrillado, éste se debe colocar en forma de petatillo, el ancho entre juntas no debe exceder de 8 mm y la
superficie acabada debe quedar sin aristas.
Artículo 950.

Artículo 951.

Artículo 952.
CLASIFICACION DE ESPACIOS HABITABLES Y
AUXILIARES
2 ANALISIS NORMATIVO

NORMATIVA:
CÓDIGO REGLAMENTARIO PARA EL MUNICIPIO DE PUEBLA
ART. 923 Y 924

Espacios habitables adicionales Espacios habitables básicos

Comedor
Sala de estar (cuarto de tv)
Baño completo

Espacios auxiliares adicionales Espacios auxiliares básicos

Cochera
Jardín
Tragaluz
Balcón
COEFICIENTES 2 ANALISIS NORMATIVO

Artículo 749 del COREMUN marca la siguiente especificación para el calculo de %.

En los usos distintos al habitacional de interés social y popular se autorizará el COS del 75% y el
CUS de 1.5 veces el área del terreno.

LIBRE
 ANTEPROYECTO
PROGRAMA ARQUITECTONICO 3 ARQUITECTONICO

ZONA ESPACIO CANTIDAD M2 M2 MINIMO

PROPUESTOS
PUBLICA comedor 1 14 4.41
Programa arquitectónico para
Sala 1 27.75 12
Vivienda unifamiliar
Nivel interés medio
baño 1 2.25 1.69
pasillo 1 7
M2 TERRENO= 168 M2
Cuarto para huésped 1 16 9
PRIVADA Recamara principal 1 12 M2 Planta baja= 117 M2 (COS)
Remara 2 16 9 M2 Planta alta = 100 M2
Baño completo 1 3.75 2.4

Estudio 1 12
M2 Área libre en terreno= 51 M2
( AREA LIBRE Real) = 26 M2
bodega 1 9

terraza 1
M2 Áreas verdes= 25 M2 (CAS)
SERVICIO lavandería 1 6 2.56
Cocina 1 10 3.3 M2 CONSTRUIDOS = 217 M2 (CUS)
Patio de servicio 1 6 1.96
jardín 1 20

garaje 1 15 12.5