1era Etapa

Proceso Constructivo
Dr. Javier Isaac Garza Zúñiga
 OBJETIVO Y ALCANCE
COMPRENDER EL SIGNIFICADO,
FUNCIONES Y REQUERIMIENTOS DE
LA CONSTRUCCIÓN EN LA
ARQUITECTURA.
IDENTIFICAR Y ENTENDER LAS
ETAPAS EN LAS QUE SE DIVIDE EL
PROCESO CONSTRUCTIVO DESDE
SUS CARACTERISTICAS,
FUNCIONES, ACTIVIDADES Y
PROCEDIMIENTOS
A REALIZAR.
Etapas Constructivas
Preliminares
01 Son todas aquellas tareas neccesarias que se gestionan para
los preparativos de la obra.

Terracerías
02 Se refiere al trazo, nivelación, excavaciones y rellenos, para la
preparación de las plataformas niveladoras.

Cimentación
03 Se refiere a los elementos ubicados en la subestructura que
ayudan a soportar la suma de las cargas vivas y muertas de
determinado complejo.

Infraestructura
04 Son las instalaciones contempladas para el acondicionamiento
del equipamiento del complejo. Las indispensables son.-
pluviales, agua y drenaje, gas, luz y fuerza.

Mampostería
05 Son los trabajos presentados en la etapa inicial de la
superestructura, contempla la albañileria para el desplante de
muros, columnas y castillos.

Losa Estructural
06 Es la etapa secuencia de la superestructura que contempla la o
las cubiertas en entrepiso para culminar con la losa de azotea.
 Terracerias
02 Se refiere al trazo, nivelación, excavaciones y rellenos, para la
preparación de las plataformas niveladoras.
 Preliminares
01 Son todas aquellas tareas neccesarias que se gestionan para
los preparativos de la obra.
.

Tramitologia Deslinde
Se refiere a la revisión del terreno donde se pretende edificar.
Traites obligatorios
Acreditar la identidad del dueño de la propiedad.
Permiso solicitados a. (Desarrollo Urbano y ecologia del municipio)
Demolición 1. Copia predial o certificado de libre gravamen. Con fines de
autentificar la identidad del dueño de la propiedad.
Retiro de Arboles
Publicidad En propieades intestadas es necesario solicitar la acreditación
del Juez para poder construir.
Construcción (ampliación u obra nueva)
2. Revisión georeferenciada de las medidas planimetricas y
Alineamientos
altimetricas del predio, se puede pedir apoyo al sindico de su
Contrato de Agua (Definitivo) respectivo municipio para rectificación de medidas en caso de
Contrato de Luz (Provisional) algun error.

Registro de obra en:

Sindicato
Faenas
Requerimientos según dimension de la obra
Seguridad laboral (protección civil)
Colocación de tapiales, bardas o cercas
IMSS (SIROC)
Oficina provisional
Traites opcionales Bodega
En obras grandes se requiere contratar Seguro de Sanitarios
responsabilidad civil, nos protege de daños causados a Layout, Logistica del almacen a cielo abierto
terceros. Obras preliminares
Seguro todo riesgo, protege la obra que se está llevando a Control (Formatos de bitacoras de obra, reporte de calidad y
cabo. fichas de supervision).
 Cimentación
03 Se refiere a los elementos ubicados en la subestructura que ayudan a
soportar la suma de las cargas vivas y muertas de determinado complejo.
.
 Infraestructura
04 Son las instalaciones contempladas para el acondicionamiento del equipamiento del
complejo. Las indispensables son.- pluviales, agua y drenaje, gas, luz y fuerza.
 Mamposteria
05 Son los trabajos presentados en la etapa inicial de la superestructura, contempla
la albañileria para el desplante de muros, columnas y castillos.
.
 Losa Estructural
06 Es la etapa secuencia de la superestructura que contempla la o las cubiertas en
entrepiso para culminar con la losa de azotea.