Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Cada uno de los cinco pasos para construir el flujo de caja ordenará la información que corresponda a cada cuenta,
registrándola en la columna o momento respectivo.
Tabla 8.1. Estructura general de un flujo de caja
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Precio de venta $100.00 $100.00 $100.00 $110.00 $110.00 $110.00 $110.00 $110.00 $110.00 $110.00
Demanda 1000 1200 1260 1,285 1,311 1,337 1,364 1,391 1,419 1,447
Ingreso $100,000 $120,000 $126,000 $141,372 $144,199 $147,083 $150,025 $153,026 $156,086 $159,208
Venta de activos $50,000
Costos variables -$30,000 -$36,000 -$37,800 -$38,556 -$39,327 -$40,114 -$40,916 -$41,734 -$42,569 -$43,420
Costos fijos -$20,000 -$20,000 -$20,000 -$20,000 -$20,000 -$20,000 -$20,000 -$20,000 -$20,000 -$20,000
Depreciación construcción -$5,000 -$5,000 -$5,000 -$5,000 -$5,000 -$5,000 -$5,000 -$5,000 -$5,000 -$5,000
Depreciación maquinaria -$10,000 -$10,000 -$10,000 -$10,000 -$10,000 -$10,000 -$10,000 -$10,000 -$10,000 -$10,000
Valor libro -$40,000
Utilidad $35,000 $49,000 $53,200 $67,816 $69,872 $81,970 $74,109 $76,291 $78,517 $80,788
Impuesto -$5,950 -$8,330 -$9,044 -$11,529 -$11,878 -$13,935 -$12,599 -$12,970 -$13,348 -$13,734
Utilidad neta $29,050 $40,670 $44,156 $56,287 $57,994 $68,035 $61,511 $63,322 $65,169 $67,054
Depreciación construcción $5,000 $5,000 $5,000 $5,000 $5,000 $5,000 $5,000 $5,000 $5,000 $5,000
Depreciación maquinaria $10,000 $10,000 $10,000 $10,000 $10,000 $10,000 $10,000 $10,000 $10,000 $10,000
Valor libro $40,000
Terreno -$80,000
Construcción -$200,000
Maquinaria -$100,000 -$100,000
Capital de trabajo total -$25,000 -$28,000 -$28,900 -$29,278 -$29,664 -$30,057 -$30,458 -$30,867 -$31,284 -$31,710 $0
Capital de trabajo -$25,000 -$3,000 -$900 -$378 -$386 -$393 -$401 -$409 -$417 -$426 $31,710
Valor de desecho $290,000
Flujo del proyecto -$405,000 $41,050 $54,770 $58,778 $70,902 $72,601 $22,634 $76,101 $77,904 $79,744 $403,764
Tabla 8.2 Tabla de pagos o tabla de amortización
Saldo Amortización
Año Cuota ($) Interés ($)
adeudado ($) deuda ($)
1 $228,000 $41,194 $20,520 $20,674
2 $207,326 $41,194 $18,659 $22,534
3 $184,792 $41,194 $16,631 $24,562
4 $160,229 $41,194 $14,421 $26,773
5 $133,456 $41,194 $12,011 $29,183
6 $104,274 $41,194 $9,385 $31,809
7 $72,464 $41,194 $6,522 $34,672
8 $37,792 $41,194 $3,401 $37,792
Para evaluar una nueva empresa, se considera un horizonte de 10 años y se calcula el valor remanente de la
inversión, que incluye los flujos anuales promedios perpetuos descontados y una reserva para la reposición de
activos. Cualquier valor actualizado más allá de 30 años se vuelve irrelevante y tiende a 0.
Para determinar el valor remanente de la inversión, es prudente utilizar el horizonte de vida útil de los activos más
valiosos. Por ejemplo, si el 70% de la inversión en máquinas y equipos se debe reemplazar en ocho años, ese plazo
se establece como horizonte para la evaluación.
En proyectos de comparación de alternativas con flexibilidad para cambiar en cualquier momento, el horizonte se
define por la vida útil restante más corta entre las dos opciones. Por ejemplo, si la nueva máquina tiene 15 años de
vida útil y la actual tiene siete años restantes, el plazo máximo de comparación sería de siete años, ya que después
de eso desaparece la opción de mantener el activo actual.
Cuando las opciones no son intercambiables (por ejemplo, termoeléctrica a carbón versus a petróleo), se
recomienda calcular el costo anual equivalente y compararlos, asumiendo una renovación constante de la
tecnología elegida.
8.2 Construcción del flujo de caja.
Rentabilidad y capacidad de pago
Para calcular la rentabilidad de los recursos propios invertidos en el proyecto, se realiza una corrección al flujo de caja que
incluye el efecto del financiamiento externo, ya sea a través de un préstamo o un leasing, en la proyección de caja previa. La
forma de abordar estas situaciones difiere al medir la rentabilidad del inversionista, especialmente debido a las consideraciones
tributarias al construir el flujo de caja.
8.2.1 Financiamiento del proyecto con deuda
Al obtener un préstamo bancario para financiar el proyecto, la empresa enfrenta el costo financiero asociado al crédito,
lo cual afecta negativamente las utilidades y positivamente los impuestos. Esto genera un ahorro tributario al reducir las
utilidades sujetas al impuesto.
Además, al incluir el préstamo como un ingreso en el flujo de caja inicial, la inversión necesaria se reduce,
representando la porción que se financiará con recursos propios.
La rentabilidad del inversionista se calcula comparando la inversión que debe financiar con el remanente del flujo de
caja después de pagar intereses y amortizar la deuda.
8.2.2 Financiamiento del proyecto con
leasing
El leasing es una fuente de financiamiento opcional para inversiones en proyectos, permitiendo que la empresa utilice
activos antes de realizar el pago correspondiente.
El leasing o alquiler de activos permite su uso por un periodo determinado a cambio de una serie de pagos. Hay dos
tipos de operaciones de leasing: financiero y operativo.
El leasing financiero implica plazos largos y pagos completos. Se establecen cuatro condiciones clave en el contrato:
• El leasing financiero se registra de manera similar a la compra de un activo fijo. Los pagos y la opción de compra
se reconocen como activos en leasing, mientras que el valor nominal del contrato se considera como pasivo
exigible. La diferencia entre el valor nominal y los pagos acordados se registra como intereses diferidos por leasing,
y los intereses devengados se reconocen como gastos al vencimiento de cada cuota.
• Cuando el proyecto se financia mediante un leasing operativo en lugar de un préstamo, el cálculo del flujo del
inversionista difiere. En este caso, el total de la cuota de leasing se considera como un gasto deducible de
impuestos, similar al alquiler de un bien inmueble.
8.3 Situación base con proyecto e
incremental
1. Al comparar proyectos con diferentes
vidas útiles, se pueden evaluar hasta el 2. En el segundo enfoque, se supone que las opciones con diferentes vidas
final del período de vida útil más corto o útiles son repetibles a largo plazo, y se calcula un flujo promedio anual
calcular el costo anual equivalente de las que incluye costos e ingresos. La conveniencia de una inversión se
opciones, considerando el valor de determina comparando los flujos de caja de la situación base y la situación
desecho de la alternativa de mayor con proyecto, teniendo en cuenta los beneficios y costos relacionados,
duración. como la venta de activos y las inversiones necesarias.
Ejemplo 8.3
El valor de venta de un activo no afecta la capacidad de pago y se registra como valor de desecho. La opción más favorable se
determinará mediante la medición de la rentabilidad y se puede utilizar un flujo de caja incremental para evaluar los cambios
causados por el proyecto de sustitución en cada ítem presupuestado.
La diferencia entre los flujos de caja base y con proyecto es igual al flujo de caja incremental. La rentabilidad
de la inversión incremental es la diferencia entre las rentabilidades de las opciones analizadas.
Tabla 8.7 Flujo de caja incremental 8.8 Comparación de flujos con y sin
proyecto versus flujo incremental
8.4 Flujo de caja para una
desinversión
Los proyectos de desinversión evalúan la conveniencia de liquidar inversiones. El cálculo del flujo de caja puede ser confuso, ya que los
costos aparecen como beneficios, los ingresos como negativos, las depreciaciones como positivas y el valor de desecho como negativo. Se
debe proceder correctamente al evaluar estas situaciones.
Ejemplo 8.4
•La empresa adquirió una maquinaria hace dos años para producir 10,000 unidades anuales, pero solo ha logrado vender 4,600
unidades por año a un precio unitario de $54.
•Debido a esta baja demanda y la incapacidad de utilizar la capacidad ociosa de la maquinaria en otro uso, la empresa considera
venderla y reemplazarla por una de menor capacidad que produciría 4,500 unidades por año.
•El equipo actual fue comprado por $120,000 y tiene un valor de mercado actual de $80,000. Tiene una vida útil restante de ocho
años y se proyecta un precio de venta de $15,000 en cinco años.
•Se evalúa la conveniencia de la sustitución considerando los costos de operación históricos.
•Equipo nuevo: Valor de $70,000, valor de reventa estimado de $18,000 al final de su vida útil de 5 años, y costos fijos anuales de
fabricación de $18,600.
•Depreciación: Ambos equipos pueden depreciarse contablemente en 10 años, sin importar la duración que la empresa decida
mantenerlos.
•Impuestos: Los impuestos a las utilidades son del 15%.
•Capital de trabajo: La empresa mantiene una inversión en capital de trabajo equivalente a cuatro meses de costos variables y
aplica este estándar a todos los proyectos que evalúa
DE ESCALA
ESCALA
• No es correcto suponer que
los costos fijos pueden
permanecer constantes
siempre, sino solo dentro de
ciertos niveles de la escala de
producción. De la misma
manera, el costo variable de
algunos insumos crecerá a
medida que crezca la
actividad (deseconomías de
escala), mientras que otros se
mantendrán y otros se
reducirán (economías de
escala).
8.6 ALQUILAR O
COMPRAR
8.6 ALQUILAR O COMPRAR
La decisión de comprar o alquilar las
instalaciones de la empresa está asociada
a consideraciones muy distintas en la
construcción del flujo de caja del
proyecto
1. Obliga a un desembolso inicial
fuerte, a menores egresos
posteriores, a un efecto tributario
basado en la depreciación futura del
activo comprado y a incluir el valor
de desecho al término del periodo de
evaluación
La Tabla muestra el resultado del flujo incremental si se opta
2. Se asocia básicamente al egreso del por comprar en vez de alquilar. En este caso, se asumen todos
canon de alquiler y su efecto los costos y beneficios de comprar y se evitan todos los
tributario. vinculados con alquilar, lo que es similar a construir y
comparar los flujos de caja de la opción de comprar con los de
la opción de alquilar.
8.7. INFLACIÓN
8.7 INFLACIÓN CONSTRUCCION FLUJO DE CAJA
Cuando se construye el flujo de caja del
Algunos autores quisieron incorporar la inversionista y la deuda ha sido adquirida con
inflación estimada, argumentando que la tasa nominal no reajustable, dependiendo del
depreciación de los activos permanece monto del préstamo, del plazo en que debe
constante aun cuando exista inflación, el pagarse, de la tasa de interés cobrada y de la tasa
valor de la depreciación no es de inflación.
movimiento de caja, sino solo su efecto
tributario.
Al no incluir la inflación para calcular
la depreciación, su monto sería más
bajo que lo real, por lo que reduciría las
utilidades contables en menor medida,
haciendo que el ahorro tributario de la
depreciación sea menor.
De igual manera que lo señalado para la depreciación, es
muy difícil que algún inversionista esté dispuesto a
asignarle recursos a un proyecto cuyo VAN negativo pasa
a positivo solo por el efecto de la inflación futura.
BIBLIOGRAFÍA
♠Sapag Chain, N. (2011). Proyectos de inversión formulación y evaluación
(2da ed.). McGraw-Hill Interamericana.