INTRODUCCIÓN A LAS

FINANZAS
2022
RENTAS VENCIDAS
CAPÍTULO 6
 TEORÍA DE RENTAS

Una RENTA está formada por una serie de abonos o pagos periódicos para
constituir un monto o para cancelar una deuda.

Los pagos constituyen un flujo de capitales cuyos valores pueden ser

uniformes (pagos de igual valor) o variables (con variación de tipo aritmético
o de tipo geométrico).

La frecuencia de los pagos puede ser quincenal, mensual, bimestral,

trimestral, cuatrimestral, semestral o anual, etc.
 ELEMENTOS
RENTA (R o Rk): Es el importe de cada pago; se le llama también término o cuota.

PERIODO: Es el tiempo transcurrido entre dos pagos consecutivos.

ejemplo: En pagos mensuales el período es un mes; en pagos anuales el período es un año.

PLAZO (n): Es el intervalo de tiempo entre el comienzo del primer período y el final del
último, el plazo expresa el número total de períodos o el número total de pagos.

MONTO ( S ): Es el importe total de todos los pagos más sus intereses.

En términos operativos, es la suma de los montos de los pagos al final del plazo.

VALOR ACTUAL (A): Es la cantidad de dinero, que impuesta al empezar el plazo, al

mismo tipo de interés que los pagos, es capaz de sustentarlos a todos y cada uno de ellos en
sus respectivos vencimientos.

En términos operativos, es la suma del valor actual de los montos de los pagos actualizados
al inicio del plazo.
 TIPOS DE ANUALIDADES
SEGÚN EL NÚMERO DE
TÉRMINOS:
Rentas Temporales: Las que
tienen un número finito de pagos;
tienen comienzo y final definidos.
Rentas Perpetuas: Su número de
pagos es infinito, ilimitado, tienen
comienzo definido pero final incierto.
SEGÚN LA FECHA DE INICIO DE
LOS PAGOS:
Rentas Inmediatas: En este tipo
de rentas, la primera se hace
efectiva o se ejecuta en el primer
periodo de la serie de la operación
contratada.
Rentas Diferidas: En este tipo de
rentas, la primera se hace efectiva o
se ejecuta, cuando menos, a partir
del segundo periodo de la serie de la
operación contratada.
 TIPOS DE ANUALIDADES
SEGÚN LA FECHA DE SEGÚN LA CUANTÍA DE LAS
HACERLAS EFECTIVO : RENTAS:

Rentas Vencidas u Ordinarias: Rentas Uniformes: Todos los

Cuando las rentas se ejecutan al términos de la anualidad tienen el
final de cada periodo del plazo. mismo valor, su valor es constante.

Rentas Anticipadas o Rentas Variables: En este caso el

Adelantadas: Cuando las rentas se valor de las rentas cambia con
ejecutan al inicio de cada periodo respecto a la inmediata anterior; el
del plazo. cambio es de una a una en
progresión aritmética o geométrica.
 RENTAS VENCIDAS U ORDINARIAS

Se ejecutan al finalizar cada período del plazo.

DIAGRAMA DE FLUJO
A S
A S

0 1 2 3 n-1 n

R R R R R
CÁLCULO DEL MONTO

DE LA DEFINICIÓN DE MONTO:

DEL DIAGRAMA DE FLUJO

Finalmente obtenemos
CÁLCULO DEL VALOR ACTUAL

DE LA DEFINICIÓN DE VALOR ACTUAL

DEL DIAGRAMA DE FLUJO

Finalmente tendremos que:

EJEMPLO 2

Una empresa importante acaba de adquirir un equipo de

computación comprometiéndose a hacer siete pagos mensuales de $.
80,000 cada uno; costo del dinero: 15 % TEA. ¿Cuál es el valor al
contado del referido equipo?
SOLUCION
𝑅 = $.80,000 𝑚𝑒𝑛𝑠𝑢𝑎𝑙𝑒𝑠; 𝑛 = 7; 𝑖 = 15% 𝑇𝐸𝐴

𝑇𝐸𝑀=(1+𝑇𝐸𝐴)^(1/12)−1=(1+0.15)^(1/12)−1=0.011714916

El valor al contado es el valor actual de los 7 pagos mensuales:

𝑨=𝟖𝟎𝟎𝟎𝟎∗ [(𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏𝟏𝟕𝟏𝟓)^(−𝟕))/(𝟎.𝟎𝟏𝟏𝟕𝟏𝟓)]=𝟓𝟑𝟒𝟔𝟓𝟒.𝟓𝟎𝟒
RESUMEN DE FÓRMULAS

MONTO Y VALOR
ACTUAL:

VALOR DE LA RENTA
PARA MONTO Y VALOR
ACTUAL:

PLAZO PARA MONTO Y

VALOR ACTUAL:

FACTOR FINANCIERO:
RENTAS VENCIDAS
CAPÍTULO 6