INTRODUCCIÓN A LAS

FINANZAS
2022

RENTAS VENCIDAS
CAPÍTULO 6

TEORÍA DE RENTAS

Una RENTA está formada por una serie de abonos o pagos periódicos para
constituir un monto o para cancelar una deuda.

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Los pagos constituyen un flujo de capitales cuyos valores pueden ser
uniformes (pagos de igual valor) o variables (con variación de tipo aritmético
o de tipo geométrico).

La frecuencia de los pagos puede ser quincenal, mensual, bimestral,

trimestral, cuatrimestral, semestral o anual, etc.

ELEMENTOS
RENTA (R o Rk): Es el importe de cada pago; se le llama también término o cuota.

PERIODO: Es el tiempo transcurrido entre dos pagos consecutivos.

ejemplo: En pagos mensuales el período es un mes; en pagos anuales el período es un año.

PLAZO (n): Es el intervalo de tiempo entre el comienzo del primer período y el final del
último, el plazo expresa el número total de períodos o el número total de pagos.

MONTO ( S ): Es el importe total de todos los pagos más sus intereses.

En términos operativos, es la suma de los montos de los pagos al final del plazo.

VALOR ACTUAL (A): Es la cantidad de dinero, que impuesta al empezar el plazo, al

mismo tipo de interés que los pagos, es capaz de sustentarlos a todos y cada uno de ellos en
sus respectivos vencimientos.

En términos operativos, es la suma del valor actual de los montos de los pagos actualizados
al inicio del plazo.

TIPOS DE ANUALIDADES
SEGÚN EL NÚMERO DE SEGÚN LA FECHA DE INICIO DE
TÉRMINOS: LOS PAGOS:

Rentas Inmediatas: En este tipo

Rentas Temporales: Las que de rentas, la primera se hace

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tienen un número finito de pagos;
tienen comienzo y final definidos.
Rentas Perpetuas: Su número de
pagos es infinito, ilimitado, tienen
comienzo definido pero final incierto.
efectiva o se ejecuta en el primer
periodo de la serie de la operación
contratada.
Rentas Diferidas: En este tipo de
rentas, la primera se hace efectiva
o se ejecuta, cuando menos, a partir
del segundo periodo de la serie de la
operación contratada.

TIPOS DE ANUALIDADES
SEGÚN LA CUANTÍA DE LAS
SEGÚN LA FECHA DE
RENTAS:
HACERLAS EFECTIVO :

Rentas Uniformes: Todos los

Rentas Vencidas u Ordinarias:
términos de la anualidad tienen el
Cuando las rentas se ejecutan al
mismo valor, su valor es constante.
final de cada periodo del plazo.

Rentas Variables: En este caso el

Rentas Anticipadas o
valor de las rentas cambia con
Adelantadas: Cuando las rentas se
respecto a la inmediata anterior; el
ejecutan al inicio de cada periodo del
cambio es de una a una en
plazo.
progresión aritmética o geométrica.

RENTAS VENCIDAS U ORDINARIAS

Se ejecutan al finalizar cada período del plazo.

A DIAGRAMA DE FLUJO S
A S

0 1 2 3 n-1 n

R R R R R

CÁLCULO DEL MONTO

●

CÁLCULO DEL VALOR ACTUAL

RESUMEN DE FÓRMULAS
MONTO Y VALOR
ACTUAL:

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VALOR DE LA RENTA
PARA MONTO Y VALOR
ACTUAL:

PLAZO PARA MONTO Y

VALOR ACTUAL:

FACTOR FINANCIERO:

RENTAS VENCIDAS
CAPÍTULO 6