Contratos

Contratos preparatorios
Maura Elena Guerra Parra
Orden del día
 Inicio:
• Bienvenida
• Objetivo de la clase
• Resultado de aprendizaje
 Desarrollo:
 Exposición del tema:
2.  Los contratos preparatorios
2.1 Introducción a los contratos preparatorios
2.2 El contrato de promesa de contratar
 Actividad de reforzamiento
 Cierre:
 Dudas
 Temas administrativos
 Siguiente tema
Objetivos

 Identificar a los contratos

preparatorios.
 Analizar los elementos
esenciales y de validez.
 Conocer la responsabilidad
en caso de incumplimiento.
Resultados de aprendizaje
•Reconocer qué son los contratos preparatorios.
•Analizar los elementos de los contratos preparatorios.
Concepto
Artículo 2243 del Código Civil Federal: Puede asumirse contractualmente la
obligación de celebrar un contrato futuro.

HACER
Artículo 2244.- La promesa de
contratar o sea el contrato
preliminar de otro puede ser
unilateral o bilateral.
Artículo 2245.- La promesa de
contrato sólo da origen a
obligaciones de hacer,
consistentes en celebrar el
contrato respectivo de acuerdo
con lo ofrecido.

Promitente Vínculo jurídico Beneficiario

Elementos esenciales y de validez
Artículo 2246.- Para que la promesa de contratar sea válida debe constar por escrito,
contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.

ESENCIALES VALIDEZ
 CONSENTIMIENTO:  Constar por ESCRITO.
voluntad libre y expresa de  Contener los ELEMENTOS
las partes. CARACTERÍSTICOS del
 OBJETO: una obligación de contrato definitivo.
hacer, celebrar un contrato  Fijarse a cierto TIEMPO.
futuro.
Clasificación

Principal

Sujetos.
Unilaterales
Preparatorio
o
plurilaterales Contrato
de
promesa

Gratuito Escrito
Incumplimiento
Artículo 2247.- Si el promitente rehúsa firmar los documentos necesarios para dar
forma legal al contrato concertado, en su rebeldía los firmará el juez, salvo el caso de
que la cosa ofrecida haya pasado por título oneroso a la propiedad de tercero de buena
fe, pues entonces la promesa quedará sin efecto, siendo responsable el que la hizo de
todos los daños y perjuicios que se hayan originado a la otra parte.

Acudir al juez para Declare la promesa

que firme el sin efectos y ordene
contrato definitivo el pago de daños y
en rebeldía. perjuicios.
Diferencia con otros contratos

CONTRATO CARACTERÍSTICA DIFERENCIA

DEFINITIVO Obligaciones de dar, hacer y no hacer. SIEMPRE DE HACER
Puede ser exclusivamente bilateral. ES UNILATERAL O BILATERAL
Puede ser verbal, escrito o solemne. ES ESCRITO POR GENERAL
Puede trasmitir el uso o dominio de un NO ES TRANSMISORIO
bien.
Puede ser inscrito en el RPP NO ESTÁ SUJETO A
INSCRIPCIÓN.
SUJETO A Sólo genera obligación si se cumple la EL PROMITENTE QUEDA
CONDICIÓN condición OBLIGADO
 Actividad de reforzamiento

¿Cuál es la obligación que se pacta

en un contrato de promesa?

https://www.menti.com/wxuh9kkqpk
Consideraciones finales
Pregunta de investigación:
1. ¿Cómo se distinguen los contratos de promesa
y los contratos sujetos a condición?
 En formato UTEL
 Incluye:
a) Introducción
b) Conclusiones y
c) Referencias APA

CALIFICA LA OPEN CLASS

 Siguiente clase
•Contrastar las características de los contratos traslativos de dominio con las
de los contratos de uso, mediante el análisis de sus objetivos y elementos, para
reconocer las funciones y usos de cada uno.
Maura Elena Guerra Parra
019835255