Universidad Ciudadana De Nuevo León.

Licenciatura en derecho.
Nombre de la asignatura: Contratos.

Actividad: Cuestionario

Nombre del tutor: Lic. Fabián Darío Acosta Cisneros.

Nombre del alumno:

Matricula: 62367

Aula: (B)

4to. Tetramestre

Cadereyta Jiménez Nuevo León a 06 de Junio 2023.

 Introducción.

La promesa del contrato solo da origen a obligaciones de hacer, en el código

civil se da el nombre de promesa de contrato o antecontrato, en los artículos 2243 a

2247 del ordenamiento en vigor se requiere a los contratos preliminares o promesas.

Uno de los elementos esenciales nos habla "Puede asumirse contractualmente

la obligación de celebrar un contrato futuro”

Las distintas obligaciones que pueden nacer del contrato, hasta ahora

estudiadas, son de dar, hacer y no hacer: en la promesa de contrato se trata de una

obligación de hacer: celebrar un contrato en el futuro. Las obligaciones de hacer

pueden referirse a hechos materiales o a actos jurídicos. La obligación de hacer que

nace de la promesa le resta y le priva de autonomía y libertad al contrato definitivo, y

por esto algunos han sostenido que no puede haber promesa de contrato.

Un requisito necesario para la validez de la promesa es el requerimiento de

tiempo.

Estimamos que para la promesa se necesita sólo la capacidad general; ser

mayor de edad y estar en pleno uso de las facultades mentales; que la capacidad

especiales sólo para celebrar el contrato definitivo; pero que si no se tiene en el

momento de concertarlo, habrá un impedimento jurídico para ello; el tutor puede

prometer en venta a reserva de obtener la autorización judicial; mas no podrá celebrar

la venta misma, si no llega a obtenerla.

La promesa de contrato conviene hacer especial hincapié en la promesa de

venta y en la perspectiva de compra.

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 Realiza el siguiente cuestionario

Contesta las siguientes preguntas:

1. ¿Cuál es el concepto de la promesa de contrato?

Es un contrato por virtud del cual una parte o ambas se obligan dentro

de cierto tiempo a celebrar un contrato futuro determinado.

2. ¿Características de la promesa de contrato?

Es un contrato por el cual una de las partes o ambas se obligan dentro

de cierto plazo (primer requisito que falta a la definición del Código, aunque

después se indica en otro precepto) a celebrar un contrato futuro determinado

3. Menciona los elementos esenciales de la promesa de contrato.

En la promesa, el objeto, por consiguiente, será ejecutar un acto jurídico

consistente en otorgar el contrato definitivo; pero para la validez de este objeto,

dada su naturaleza especialísima, la ley señala los siguientes requisitos: l.--

Contener los elementos característicos del contrato definitivo. 2.-Limitarse a

cierto tiempo. 3.-0bservar la forma escrita.

4. Menciona los elementos de validez de la promesa de contrato.

"Para que la promesa de contratar sea válida debe constar por

escrito, contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a

cierto tiempo”

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 5. Define promesa de compraventa.

Es el acuerdo legal entre un comprador y un vendedor, con el objetivo de dar

garantía, confiabilidad y seguridad al comprador sobre el inmueble que se va a

adquirir.

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 Conclusión.

Bueno entendemos que a promesa es un contrato por el cual una de las partes

o ambas se obligan dentro de cierto plazo, en la promesa del contrato su finalidad es

exclusivamente jurídica y no económica.

Los elementos esenciales del contrato de promesa es: consentimiento, objeto,

tiempo determinado, forma, capacidad etc.

Mediante la promesa de compraventa es el acuerdo legal entre un comprador y

un vendedor, con el objetivo de dar garantía, confiabilidad y seguridad al comprador

sobre el inmueble que se va a adquirir. Para darle legalidad a la promesa de

compraventa, se debe realizar un contrato de promesa de compraventa.