TRABAJO GRUPAL

 DOCENTE: HUGO ISAIAS EGOCHEAGA

CASAS
 CURSO: DERECHO TRIBUTARIO Y
FINANCIERO
 TEMA: RENTA DE PRIMERA CATEGORIA
 INTEGRANTES:
 NARMY SALAZAR MAS.
 BRENDA COMECA RAMIREZ
 RENTA DE PRIMERA
CATEGORIA

SON LOS INGRESOS OBTENIDOS

PRODUCTO DEL ARRENDAMIENTO, ARRENDAMIENTO
SUBARRENDAMIENTO O CESIÓN DE
BIENES MUEBLES O INMUEBLES;
TAMBIÉN SE CONSIDERAN RENTAS DE
PRIMERA CATEGORÍA A LA CESIÓN CESION DE MUEBLES SUBARRENDAMIENTO DE
GRATUITA O A PRECIO NO PREDIOS
DETERMINADO DE ESTOS BIENES ,
ALGUNAS DE LAS PRINCIPALES
ACTIVIDADES QUE GENERAN ESTE
TIPO DE RENTA SON:
MEJORAS EN MUEBLES CESION GRATUITA
E INMUEBLES DE PREDIOS
 ACTIVIDADES QUE GENERAN RENTA DE PRIMERA
CATEGORIA
• EL ALQUILER DE TU CASA O DEPARTAMENTO,
COCHERA U OTROS BIENES INMUEBLES; ASÍ
COMO EL ALQUILER DE AUTOS, MAQUINARIAS,
HERRAMIENTAS, U OTROS BIENES MUEBLES.  ARRENDAMIENTO

• SI ERES INQUILINO, EL ALQUILER DE TODO O

PARTE DEL INMUEBLE QUE OCUPAS A OTRA
PERSONA (SUBARRENDAMIENTO).
• EL BENEFICIO OBTENIDO, PRODUCTO DE LAS CESION DE MUEBLES SUBARRENDAMIENTO DE
MEJORAS INTRODUCIDAS A TU INMUEBLE, PREDIOS

QUE NO ESTÉS OBLIGADO A REEMBOLSAR AL

INQUILINO.
• LA CESIÓN  GRATUITA O A PRECIO NO
DETERMINADO DE TUS BIENES MUEBLES O
INMUEBLES. MEJORAS EN MUEBLES CESION GRATUITA
E INMUEBLES DE PREDIOS
 ¿QUIÉN PAGA LA RENTA DE
PRIMERA CATEGORÍA?

SI ERES PERSONA NATURAL Y

PROPIETARIO DE BIENES
INMUEBLES (DEPARTAMENTOS Y
TERRENOS) O MUEBLES
(VEHÍCULOS) Y LOS ALQUILAS, TE
CORRESPONDE PAGAR EL
IMPUESTO A LA RENTA DE PRIMERA
CATEGORÍA A LA SUNAT,
EQUIVALENTE AL 5% DEL MONTO
DEL ALQUILER.
 ¿CÓMO SE CALCULA EL IMPUESTO A LA RENTA
DE PRIMERA CATEGORÍA?

EL INGRESO BRUTO SE DETERMINA

SUMANDO LOS INGRESOS DE
TODO EL AÑO Y RESTANDO EL 20%,
A ESO SE APLICA LA TASA DEL 6%
DE TU RENTA NETA; LOS PAGOS
QUE SE HACEN MENSUAL SE
DESCUENTAN DEL IMPUESTO
ANUAL RESULTANTE Y EN CASO DE
EXISTIR ALGÚN SALDO SE DEBE
REGULARIZAR JUNTO CON LA
DECLARACIÓN.
INGRESOS POR ALQUILERES

Los ingresos obtenidos por el

arrendamiento y subarrendamiento de
predios (terrenos o edificaciones) incluidos
sus accesorios, así como el importe
pactado por los servicios suministrados por
el arrendador (persona que da en alquiler)
y el monto de los tributos que tome a su
cargo el arrendatario (inquilino) y que
legalmente corresponda al arrendador.
CESIÓN TEMPORAL DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

Los ingresos obtenidos por la

locación o cesión temporal de
bienes muebles o inmuebles
(distintos de predios), así como los
derechos sobre éstos o sobre los
predios.
MEJORAS INCORPORADAS

El valor de las mejoras incorporadas en

el bien por el arrendatario o
subarrendatario (inquilino), en tanto
constituyan un beneficio para el
propietario y en la parte que éste no se
encuentre obligado a reembolsar.
CESIÓN GRATUITA DE PREDIOS
En caso ceda un predio gratuitamente o a
precio no determinado, se deberá declarar
como Renta Ficta el seis por ciento (6%) del
valor de autoavalúo del año 2021, importe
que debe considerarse como ingreso bruto.
Si existiera copropiedad de un predio, no
será de aplicación la renta ficta cuando uno
de los copropietarios ocupe el predio, tenga
la posesión o ejerza alguno de los atributos
que confiere la titularidad del bien.
CESIÓN GRATUITA DE BIENES MUEBLES E
INMUEBLES DISTINTO DE PREDIOS
• En caso ceda un bien mueble o
inmueble distinto de un predio, se
deberá declarar como Renta Ficta el
8% del valor de adquisición,
producción, construcción o de ingreso
al patrimonio de los referidos bienes,
importe que debe considerarse como
ingreso bruto.