“ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA”

DISEÑO URBANO

Sector ii

CATEDRA : ARQ. EDGAR GARGUREVICH

ALUMNOS:
CERDA AYALA, EDITH
CASAVERDE MAGALLANES, MISHELL
ESPINOZA FELICES, ROCIO NOEMI
SAIRE HUAMAN, LIZBETH
TENORIO ORE, MAYRA
BARRANCO ABRIL
VILCAPOMA DIAZ, RONALD 2010
 INDICE
ANALISIS Y PLAN DE TRABAJO
5.2.- Aspecto funcional
 
5.2.1.- Transporte.
1.- Introducción
5.2.2 Uso de suelo
2.- Objetivos
Determinación de actividades
3.- Marco conceptual:
Zonificación
3.1.-Potencialidad
5.3.- Aspecto social
4.- Medio geográfico
5.3.1 Demografía -densidad poblacional
4.1.- Localización
5.3.2 Cultural-Grado de Instrucción-Religión
4.2.- Ubicación
6 Aspecto socio económico
5.- Marco teórico
Ocupación
5.1.- Aspecto físico
Cuantos habitantes
5.1.1.-Análisis de sitio:
El nivel económico
topografía
7.- Aspecto Político
vegetación
6.1.- administrativo
5.1.2.- Imagen urbana
8. Normativa
altura de edificaciones
8.1 Reglamento nacional de edificaciones
tipos de vivienda
9.-Causa efecto problemática
tipología de edificaciones
10.-Propuestas
contaminación visual
contaminación ambiental
FORTALEZA DEBILIDADES
• Comercio distrital • Pandillaje
• Falta de iluminación
• Contaminación

AMENAZAS
OPORTUNIDADES • Perdida de su actividad cultural
• Vías principales • Perdida de espacio publico
• Vertiente hidrográfica • Expansión de las viviendas
1-ANALISIS PROGRAMÁTICO
UBICACION


JR. 28 DE JULIO JR. LIBERTAD







ALAMEDA









ALAMEDA 







5 ESQUINAS C. F. VIVANCO
 MANZANAS A CONSIDERAR

MANZANA Nª DE LOTE
1 22
3
2 3 1 2 4
3 27
4 1
5 27
7
6 22 6 8
7 26 5
8 5
9 22
10 23 9 10 12
11 38 11
12 20
13 11 13
14 41 14

Numero de manzanas : 14
Numero de lotes :288
IMAGEN URBANA

LEYENDA
HITOS

CALLE EL NAZARENO
NODOS

SENDAS

BORDES
TEMPLO DE
SANTA CLARA

TEMPLO
SAN JUAN DE DIOS

PLAZA
SANTA TERESA JR. 28 DE JULIO
TEMPLO
SANTA TERESA

TEMPLO SAN
FCO. DE ASIS

JR. 2 DE MAYO
JR
.R

JR
IO

.L
J A

ON
RE D
S
Conclusión: la imagen
urbana de la zona analizada
es la combinación de un
DISTRITO pasado histórico
SAN JUAN BAUTISTA
arquitectónico y la futura
proyección de imagen
TEMPLO DE
SAN JUAN BAUTISTA PLAZA comercial(mercados),
SAN JUAN BAUTISTA
 CES
EPS
PBTA EPS
VPAL

USOS DE SUELO
VPAL
VSA
REST VPAL VSA
REST
FRU

EPP FAS
CMP VSA

HOST
HOST VPAL
VSA VSA
CTU
FSA
VSA

TABA FERR

MUT
VSA
RAD GAL VSA
FBO
TABA

HOST GAL
VSA
HEP
DIF
M

EUP

PLAZA
COC
HOST VSA

SAS ONE
DIF

REST

SANTA TERESA
AD

CMP VSA
REST
FBO VSA REST
INTE

VSA
EPS
VSA

EUN

AVC FSA
FBO

INTE FBO

RETU M
INTE

SAS
DIF
HEP M
TBG PBTA REST
HEP

CEV

POLL

CTP

EPRO

PAT EPS
FPV
VPAL
VPAL
PEE

IMPR
EIP
SAS
VSA
TABA

ATH

RETU

VPAL
BAZ
VPAL
VPAL
VPAL
MAD
DIF
EPS VSA
EPRO HOST
INTE PELU
PIBS
PRM

EPS FPV

VSA
HEP
MAD VPAL
VSA

APD
HEP
INTE

VPAL PELU

REST
TPP

LAOF
SMO

PELU
MAD SAS
IMPR

CMP
IMPR

INTE EPS
PM
VPAL

TABA
ALBE
TABA
HOJ

VIDI
INCO PELU

OSB VSA
MAD ZPT MAD
FERR
VPAL VSA PELU

VSA
PAT

ASC

VSA
VSA

REST

RAD
ETF
REST
REST

BPB
FERR

LEYENDA
VIVIENDA SALUD
CONCLUSION
Al determinar el uso de suelo que posee COMERCIO INSTITUCIONAL

nuestra zona de estudio podemos llegar a

INDUSTRIA OTROS
proponer un zonas que hace falta en ella
(ejm parque, posta, etc). FUENTE: OFICINA DE PLANEAMIENTO Y CATASTRO-MUNICIPALIDAD
EDUCACION
PROVINCIAL DE HUAMANGA
 ANÁLISIS VEHICULAR.

Se observa una mayor congestión vehiculas el Jr.

Itana con 28 de julio

Esta congestión vehicular

genera un malestar a los
vecinos y a los transeúntes.

Por la calle Itana circulan todo

tipo de vehículos Comerciantes informales
ubicados en las distintas
avenidas generan caos y
Flujo vehicular desorden

Congestión vehicular
 ASPECTO FÍSICO
MATERIAL DE EDIFICACIÓN El material con que esta edificado en su
mayoría es de adobe material tradicional.
AREAS SIN CONSTRUCCION
CASA DE PIEDRA=38(6%)

CASA DE ADOBE=376(56%)
CASA DE LADRILLO=259(38%)

Al interior de las manzanas algunas

propiedades tienen patios huertos o jardines
que se consideran como espacios vacíos

ALTURA DE EDIFICACIÓN

La altura máxima en este sector es de 9

metros

1 PISO = 326(52%)
2 PISOS=246(39%)
3 PISOS=46(9%)
 ANALISIS VIAL Flujos e Intensidades - VEHICULAR

MAYOR FLUJO

MENOR FLUJO

Por las noches el sentido del

trafico es de oeste a este siendo
el sector estudio y publico el
predominante.

En las mañanas el flujo

vehicular es sur a norte siendo
en su mayoría el sector
publico
Conclusion:
se observa la dinámica de los moto taxis
que sirve como vehículo final ya que el
servicio publico no abastece toda la zona.
 ANALISIS VIAL Flujos e Intensidades - PEATONAL

MAYOR FLUJO

MENOR FLUJO

POR las tardes el flujo

peatonal intenso se da
gracias al sector
educativo.

EL flujo peatonal por las mañanas

es tan intenso por las diferentes
actividades que realizan los
habitantes(trabajo/estudios,etc).

Conclusión:
El mayor flujo se da por las actividades que realizan los
vecinos siendo el de comercial y educativo .
 Esquema de infraestructura

Paraderos

CONCLUSION
Solo podemos ubicar paraderos en las zonas de
mayor conglomeración peatonal, No cuenta con
bancas ni basureros.
 Esquema de infraestructura

CONCRETO
PIEDRA

CONCLUSIONES:
Debido a la presencia mayor de pavimentación de concreto, observamos un
deterioro continuo de ellas, esto impide una buena circulación vehicular y
peatonal a la zona .
ESTADO DE
VIAS

LEYENDA

MUY BUENO MALO

BUENO AFIRMADO
REGULAR TROCHA
 CONTAMINACION VISUAL
ANALISIS VIAL PROBLEMATICA

CONTAMINACION SONORA

mayormente en la av. la mano del hombre es el

carretera central principal causante de todos
en las intersecciones de los daños causados en esta
los paraderos zona
y cruzes viales.

En este problema tiene que ver

mucho las personas que viven
por la zona pues son ellos quev
CONTAMINACION botan su basura en cualquier
AMBIENTAL parte.
PLAZA
SANTA TERESA

DISTRITO
7 SAN JUAN BAUTISTA

LEYENDA
MONUMENTOS DECLARADOS PATRIMONIO CULTURAL

ARQUITECTURA CIVIL

ARQUITECTURA RELIGIOSA
 ALLE EL NAZARENO
PLAZA JR. 28 DE JULIO
SANTA TERESA

JR. 2 DE MAYO
2
JR
.R
IO

JR.
JA

T
ENE

JR
.
R

L
ÍA

ON
DR
ES
7 DISTRITO
SANLEYENDA
JUAN BAUTISTA
EJE CULTURAL EJES A INTERVENIR A LARGO PLAZO

EJE CULTURAL AMBIENTAL AMBIENTE URBANO MONUMENTAL

EJES A INTERVENIR A MEDIANO PLAZO ESPACIO PÚBLICO A INTERVENIR

VALOR ARENCELARIO

PLAZA
SANTA TERESA

DISTRITO
7 SAN JUAN BAUTISTA

LEYENDA

VALOR M2 DE S/. 92 A MÁS VALOR M2 DE S/. 60 A S/. 76

VALOR M2 DE S/. 77 A S/. 91 VALOR M2 MENOS DE S/. 30 A S/. 60

 .- Aspecto social
5.3.1 Demografía -densidad poblacional

Nº aproximado de familias: 716

Nº de familias. Nº de habitantes por total

familia

30 3 90
286 5 1430
250 6 1500
150 15 2250
5270

Habitante individual: 956

Nº DE HABITANTES: 6226
Ayacuch
 PORCENTAJE DE PERSONAS POR EDAD

ADULTO MAYOR: 11%

ADULTOS: 35%
mujeres: 19% 22% 11%
varones: 16% adulto mayor
35% adultos
ADOLECENTESY
JOVENES :32%
32% adolecentes y
jóvenes
NIÑOS :22% niños

ADULTO MAYOR : 60 –AD. AÑOS DE EDAD

ADULTO:28-59
ADOLECENTES: 17-27 AÑOS DE EDAD
NIÑOS: 0-16
 5.3.2 CULTURAL-GRADO DE INSTRUCCIÓN.

*en un 9% de hab. aprox son provenientes de cangallo –

morochucos que migraron a esta parte de la ciudad

Grado de instrucción Porcentaje Nº de habitantes

Sin Estudios 3% 78

Primaria completa 15% 934

Secundaria completa 47% 2926

Superior 35% 2179

 OCUPACIÓN
OCUPACION PROMEDIO DE PORCENTAJE
HABITANTES

COMERCIANTES 2490 40%

PROFESIONALES 1557 25%

ESTUDIANTES 1868 30%

AMAS DE CASA 311 5%

INGRESOS ECONOMICOS :
EL INGRESO APROX. MÍNIMO POR FAMILIA ES DE s/900 soles
LOS PROFESIONALES Y COMERCIANTES TIENE UN INGRESO
PROMEDIO DE S/2000.
GRACIAS