Sociedad, Ciudad y Territorio 1 3

UNIVERSIDAD SAN IGNACIO DE LOYOLA
SOCIEDAD, CIUDAD Y TERRITORIO 1
INTEGRANTES:
ALMEYDA,, MARCIA
CAUCHA,, GIANELLA
PASTOR,, JULIO VARGAS,,
LISSETTE
CÁTEDRA:
ARQUITECTURA, URBANISMO Y TERRITORIO
ÍNDICE
1.IDENTIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL BARRIO Y DEL ÁREA A TRANSFORMAR,, JUSTIFICANDO LA DECISIÓN DE

CAMBIAR EL
USO ACTUAL DEL TERRENO O ZONA.
2. DIAGNÓSTICO DEL DISTRITO Y DEL BARRIO: POBLACIÓN,, HISTORIA,, GEOGRAFÍA,, DESARROLLO URBANO,,
ECONOMÍA.
3.DESCRIPCIÓN DE LA NUEVA EDIFICACIÓN O ESPACIO URBANO QUE SE CONSTRUIRÁ SOBRE EL TERRENO

ESCOGIDO.
4.CUANTIFICACIÓN DEL IMPACTO DEL PROYECTO A EJECUTAR,, EN LOS ÁMBITOS ECONÓMICO,, SOCIAL,,
AMBIENTAL,, URBANO,, TERRITORIAL.

5.REFLEXIÓN SOBRE EL ROL DEL ARQUITECTO EN EL DESARROLLO.
1.IDENTIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL BARRIO Y

DEL ÁREA A TRANSFORMAR

1 UNIVERSIDAD SAN IGNACIO DE LOYOLA
.
UBICACIÓN LÍMITES TERRENO A

DISTRITALES TRABAJAR
N
Se ubica en el Perú N
TERRENO A TRANSFORMAR
La provincia de Lima, entre
el distrito del Agustino y El terreno tiene un área aprox: 5 ha
Cercado de Lima. CERCADO DE LIMA EL Es un terreno baldío con presencia de un fragmento de la
AGUSTINO muralla de Lima
La zona a trabajar se ubica
entre los dos distritos
FUENTE: GOOGLE MAPS+ SNAZZYMAPS+ EDICIÓN PROPIA SOCIEDAD, CIUDAD Y TERRITORIO 1
1
. VÍAS ARTERIALES VÍAS COLECTORAS VÍAS LOCALES
ASPECTO VIAL
SISTEMA E
INFRAESTRUCTURA VIAL
1 3 5
N
3
Av. Locumba Jr. Ancash Rivera y Dávalos
1 2 4 6
5
4 6
Av. Nicólas Ayllon Av. Sebastian Lorente Jr. Conchucos
2
EXISTE UNA NO EXISTE UNA
EXISTE UNA
SEMAFORIZACIÓN SEMAFORIZACIÓ
SEMAFORIZACIÓN
REGULAR. N.
ADECUADA. EL ESTADO DE LAS VÍAS EL ESTADO DE LAS VÍAS
EL ESTADO DE LAS VÍAS
ES REGULAR ES PRECARIO
ES
(ASFALTADO). (ASFALTADO)
ADECUADO(ASFALTAD POCA PRESENCIA DE NO EXISTE PRESENCIA DE
PRESENCIA DE SEÑALIZACIÓN
O) SEÑALIZACIÓN EN LAS SEÑALIZACIÓN EN LAS
EN LAS VÍAS
VÍAS COLECTORAS. VÍAS LOCALES.
ARTERIALES.
FUENTE: MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA- SISTEMA VIAL SOCIEDAD, CIUDAD Y TERRITORIO 1

1
.
ASPECTO ZONIFICACIÓN
DISTRITO DEL CERCADO DE LIMA DISTRITO DEL AGUSTINO
Comercios Residencial de Densidad
vecinales Baja Comercio vecinal
Educación básica Educación
Zonas recreativas Básica Zona
Comercio zonal recreativa
FUENTE: MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA- PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL CERCADO DE LIMA Y EL AGUSTINO SOCIEDAD, CIUDAD Y TERRITORIO 1
.
ALREDEDORES DEL TERRENO EQUIPAMIENTOS IMPORTANTES
TERRENO BALDÍO
El camal de Conchucos
MURALLA
El Bastión Santa Lucía
CEMENTERIO EL ÁNGEL
Museo Cementerio
Presbítero Maestro
ÁREAS VERDES
Parques
Plaza de Barrios Altos
LÍNEA DEL TREN

Estación El Ángel
FUENTE: GOOGLE MAPS+ SNAZZYMAPS+ EDICIÓN PROPIA SOCIEDAD, CIUDAD Y TERRITORIO 1

1
.
DESCRIPCIÓN DEL BARRIO No existe LOS ALREDEDORES ESTADO DE LAS

población VIVIENDAS
TIPOS DE VIVIENDAS:
ocupante. Precarias y regular
Viviendas con
Existencia TIPO DE EDIFICACIÓN
comercio Quintas
CAMAL DE Edificación de adobe
Edificios
CONCHUCOS Y UNA Edificación de
Multifamiliares
CHATARRERÍA. albañilería
INSEGURIDAD
CIUDADANA *
Existe una mayor
cantidad de denuncias
en Lima comparado con
el Agustino .
FUENTE: MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA- PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL

CERCADO DE LIMA Y EL AGUSTINO
MAGNITUD DEL PROBLEMA DE INSEGURIDAD

.
EL PERJUICIO QUE
GENERA EN EL
A NIVEL ENTORNO
URBANO:
Desorden de equipamiento y en el
uso de suelo. LA FINALIDAD
DE
A NIVEL
ARQUITECTÓNICO: TRANSFORMA OPORTUNIDADES DE
Tiene uso de 1. Revitalizar el Bastión Santa
chatarrería.
A NIVEL AMBIENTAL: Lucía R
2. Incrementar las áreas SU NUEVO USO
Genera un cúmulo de basura y verdes.
olores desagradables. 3.Ordenar el Comercio. 1.Incremento de la
4.Darle un nuevo uso de actividad económica
A NIVEL SOCIAL: suelo al terreno Baldío. 2.Equilibrio ambiental.
Las personas no tienen como tener una 5.Darle mayor presencia de la
zona recreativa ya que existe alta
línea de tren.
densidad de viviendas con comercio.
A NIVEL ECONÓMICO:
No hay una fluidez económica
en los alrededores. SOCIEDAD, CIUDAD Y TERRITORIO 1
2.DIAGNÓSTICO DEL DISTRITO Y DEL BARRIO

HISTORIA*
Terremoto en el
Nace lo que hoy se Destrucción de la
Centro Histórico, sus
conoce como Barrios muralla, en El
habitantes se van a
Altos. Agustino aun se
distritos vecinos.
conserva el bastión
Santa Lucia.
1535 1571 1687 1869 1890 1940 1945
1535 (Año de Reconstrucción de Los pobladores

Se termina de
fundación), también Lima luego de a del interior del
construir la
llamada "La ciudad de guerra del pacífico país migran de
muralla para
los Reyes". (1883). forma masiva a
resguardar la
ciudad del asedio Lima, Centro
historico,
de piratas y
corsarios. Barrios Altos.
INFORMACION SOBRE TEMAS CLAVE DEL BARRIO (CEMENTERIO DEL ÁNGEL, MERCADO CENTRAL, DEL PROYECTO LOS PARQUES DEL AGUSTINO, LA
*
FUTURA LÍNEA 2 DEL METRO
FUENTE: HISTORIA DEL DISTRITO DEL AGUSTINO Y DE LIMA SOCIEDAD, CIUDAD Y TERRITORIO 1
HISTORIA*
Los distritos de
Cercado de Lima,
la Victoria y el
Agustino Construcción de
Fundación del la Linea 1 del
contenían la
barrio Chino Metro de Lima
marea migratoria.
1959 1960 1964 1980 2008 2011
Proyecto Los
Inauguración del Incendio en el
parques del
Cementerio El Mercado Central.
Agustino.
Angel Surgimiento del
distrito El Agustino
(1965)
* INFORMACION SOBRE TEMAS CLAVE DEL BARRIO (CEMENTERIO DEL ÁNGEL,

MERCADO CENTRAL, DEL PROYECTO LOS PARQUES DEL AGUSTINO, LA
FUTURA LÍNEA 2 DEL METRO
FUENTE: HISTORIA DEL DISTRITO DEL AGUSTINO Y DE LIMA SOCIEDAD, CIUDAD Y TERRITORIO 1
GEOGRAFÍA La vulnerabilidad considera dos factores: el tipo de suelo y el tipo de vivienda (infraestructura).De esta manera, se
estima que la mayoría de distritos de Lima resistiría un sismo de gran magnitud, según el mapa de zonificación sísmica
del MVCS, pero el problema se ubicaría en los suburbios de la ciudad.
AREAS DE RIESGO SISMICO

TIPO DE SUELO TIPO DE VIVIENDA
LIMA METROPOLITANA: ZONAS DE PELIGRO SISMICO LIMA METROPOLITANA: ZONAS DE PELIGRO SISMICO Y TSUNAMI
CERCADO DE LIMA EL AGUSTINO
TIPOS DE SUELOS: PELIGRO SISMICO BAJO

TIPOS DE VIVIENDA: DISTRITO CON VIVIENDAS DE
ALTO RIESGO
FUENTE: INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA E INFORMÁTICA – ENCUESTA NACIONAL DE PROGRAMAS PRESUPUESTALES 2017 – 2019 (INFORMACIÓN PRELIMINAR). SOCIEDAD, CIUDAD Y TERRITORIO 1
GEOGRAFÍA
ACCIDENTES
GEOGRÁFICOS
CONDICIONES Existe una pendiente ascendente
AMBIENTALES que se traza entre la Plaza de
Armas y1 la actual Plaza Italia.
ÁREAS VERDES Y ESPACIOS Plaza de Armas
PÚBLICOS
ZONAS GEOGRÁFICAS 2 Plaza Italia
NATURALES 1
Suelos con buena capacidad de Su conformación puede definirse

carga 75% al este de la Av. Abancay, los
2 cementerios El Angel y el
Suelos con media capacidad de presbítero Matías Maestro. Límites
carga 15% Norte y Sur son El Rio Rimac y la
Av. Grau.
Suelos con baja capacidad de CLIMA
carga 10%
Barrios Altos tiene clima árido.
La temperatura máxima promedio
en en Barrios Altos es 23°C en
febrero y de 20°C en julio.
FUENTE: BIBLIOCAD + EDICIÓN PROPIA

POBLACIÓN*
EL
AGUSTINO
97,512 101,350
Al comparar los censos 2007 y 2017, se observa que hay crecimiento con
respecto del Agustino de 180,262 a 198,862, con un valor absoluto de
18,600.
CERCADO DE
Con respecto a cercado de lima , hay una disminución de 299,493 a
268,352, con un valor absoluto de -31,141. LIMA
129,630 138,722
De acuerdo al censo del 2007 y 2017 no se pudo observar poblacion
rural en estos distritos.
FUENTE: INEI- CENSOS NACIONALES DE POBLACION Y VIVIENDA 2007 Y 2017
* EXISTE UNA MEZCLA DE INFORMACIÓN DEMOGRÁFICA Y DE ECONOMÍA PRESENTADA QUE PUEDE SER
DE NIVEL NACIONAL, DE LA CIUDAD O DE LOS DISTRITOS ESTUDIADOS. LA INFORMACIÓN DEBE SER DEL O DE
POBLACIÓN*
NIVELES DE EDUCACIÓN Y ANALFABETISMOS:
VARIACIÓN NACIONAL Y DENTRO DEL DISTRITO
Se puede concluir que el distrito de cercado de lima la

tasa de analfabetismo paso de 1,4 a 1,2. Y con respecto
al agustino paso de 2,8 a 2,4.
De acuerdo al los censos del 2007 al 2017 , se percibe en gran porcentaje de disminución de
personas analfabetas.
En cercado de lima paso de 3192 con un porcentaje de 1,4 a 2664 con un
porcentaje de 1,4. E el agustino paso de 3716 con un porcentaje de 2,8 a 3660
co0n porcentaje de 2,4.
FUENTE: ACTUALIZACIÓN COMPENDIO ESTADISTICO PROVINCIA DE LIMA 2019, INEI

ASPECTO ECONÓMICO De cada 100 limeños El 6% de la

que población
económicamente
tienen un trabajo, 62 activa se
encuentra
están adecuadamente desempleada.
empleados.
CERCADO DE DE LIMA
EL AGUSTINO
LIMA
FUENTE: INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA E INFORMÁTICA ,2017

EDUCACIÓN POBLACIONAL*
ASPECTO ECONÓMICO* EDUCACIÓN POR EDAD Y SEXO DEL CERCADO DE LIMA
PRINCIPALES ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: DISTRITO DE

LIMA Y EL DISTRITO DEL AGUSTINO
SALUD POBLACIÓN*
DISTRIBUCIÓN PORCENTUAL DE LOS GRUPOS DE EDAD DE LA
POBLACIÓN DE LA DIRECCIÓN DE SALUD LIMA CIUDAD. AÑOS
2013
MAPA: ACTIVIDADES
ELTINO ECONÓMICAS DE LIMA Y EL
LIMA US
AG
AGUSTINO
FUENTE DEL INEI

ELABORACIÓN: IMP (2020)
EXISTE UNA MEZCLA DE INFORMACIÓN DEMOGRÁFICA Y DE ECONOMÍA PRESENTADA QUE PUEDE SER DE
* DE LA CIUDAD
NIVEL O DE LOS DISTRITOS ESTUDIADOS. LA INFORMACIÓN DEBE SER DEL O DE LOS DISTRITOS EN
NACIONAL, SOCIEDAD, CIUDAD Y TERRITORIO 1
EMPRESAS REGISTRADAS COMO PERSONAS NATURALES DADAS DE

ASPECTO BAJA POR LA COVID 19
ECONÓMICO
CARACTERÍSTICAS DE LA ECONOMÍA
EN CONSECUENCIA DURANTE LA PANDEMIA DE LA COVID-19, EN EMPRESAS COMO
PERSONAS PERSONAS NATURALES FUERON DADAS DE ALTA, A LO QUE GENERÓ
INFORMAL MAYOR DESEMPLEO EN ESTOS DOS ÚLTIMOS AÑOS.
EMPRESAS
REGISTRADAS COMO
PERSONAS NATURALES
DADAS DE BAJA
FUENTE: INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA E INFORMÁTICA - ENCUESTA NACIONAL DE HOGARES, 2020.

PLAN MAESTRO
Habilitación Urbana y Reurbanización en la Zona de
Reglamentación Especial.
implementación de una Unidad de Gestión de Inversión Urbana y la
integración inmobiliaria de los terrenos de MEPSA, UNICON y
Asentamiento Humano 2 de Mayo.
Remodelación y Ampliación de Plazuela y Pasaje

Peatonal en el Cementerio el Ángel.
INTERVENCIONES EN EL
AGUSTINO
Densificación Habitacional Adecuada en los Asentamientos
Humanos Habilitación Urbana de la Quinta Francia
Rehabilitación del Parque Alameda Grau
INTERVENCIONES TRANSVERSALES
Rehabilitación de infraestructura vial metropolitana

UNIVERSIDAD SAN IGNACIO
DE LOYOLA
3.DESCRIPCIÓN DE LA NUEVA EDIFICACIÓN
ARQUITECTURA, URBANISMO Y
DE LOYOLA
TIPO DE PROYECTO
SOCI INMOBILI ESPACIOS

AL ARIO URBANOS
Centro cultural, para que Strip mall y mercado de flores, Zonas y áreas
complemente el Bastión Santa Lucia atenderá
las necesidades adquisitivas de las Paisajísticas
ofrecerán verdes,
brindando información para que personas, y al estar ubicados frente a reposo
complementamos y sombra,
con espejos de
conozcan más sobre las historia de su agua para brindar lo sensación de
una
un cementerio, un mercado de flores
localidad, tambien incluye talleres y es lo más adecuado. calma y dando más vida al proyecto.
eventos culturales.
SOCIEDAD, CIUDAD Y
DE LOYOLA
ALCANCE DEL PROYECTO ESTACIÓN EL ANGEL
Contamos con la estación El Ángel (linea 1, Metro de Lima) que

comunica varios distritos desde San Juan de Lurigancho hasta
Villa el Salvador.
Potenciaremos la estación utilizándolo como medio de
CCIIIUUDDAADD llegada hacia nuestra propuesta.
El trabajo que realizaremos servirá a NIVEL CIUDAD,

ya que el impacto del proyecto no solo busca crear un
espacio funcional, sino tambien que tenga impacto CEMENTERIO EL ANGEL
con otros distritos, y darles un motivo para recibirlos Implementar un mercado de flores beneficiará el
como visitantes. proyecto porque se encuentra cerca al cementerio.
BALUARTE SANTA LUCIA

Actualmente, no se aprovecha su valor histórico, por ello,
el Centro Cultural irá enfocado en recuperar la historia de
este Bastión, ofreciendo actividades que promuevan la
cultura.
SOCIEDAD, CIUDAD Y
DE LOYOLA
POBLACION A SERVIR *
Aforo estimado : Centro
cultural 3140 personas en
Este proyecto esta destinada para toda la ciudadanía,, pero con
total ,, aproximadamente M2 por
un sector especial para estudiantes,, ya sean escolares o
persona + circulación = 6M2
universitarios en el aspecto cultural.
Aforo estimado : Strip Mall
En el aspecto Comercial predomina el ocio,, por ende esta
3450 personas en total ,,
destinado para la familia.
OCUPACION*
aproximadamente. M2 por
persona + circulación = 5M2
No existe población ocupante dentro del terreno a transformar.
* AFORO APROXIMADO
* A QUE TIPO DE POBLACION VA DIRIGIDO Y
SI EN LA ACTUALIDAD EL TERRENO ESTA
OCUPADO O HABITADO
SOCIEDAD, CIUDAD Y
DE LOYOLA
GESTOR DE PROYECTO - ENTIDAD PÚBLICA*
FUNCIÓ
N
Proporcionar recursos para financiar parte del programa de
Inversiones de obras de infraestructura urbana de la Municipalidad
Metropolitana de Lima
STRIP CENTRO EQUIPAMIENTOS

MALL CULTURAL VERDES
**POR CADA UNO DE LOS TRES COMPONENTES PARECE HABER SOCIEDAD, CIUDAD Y
DE LOYOLA
SOSTENIBILIDAD DEL
PROYECTO*
COMERC CULTUR EQUIPAMIENTOS
IAL AL VERDES
El strip mall contara con diversas
tiendas
El proyecto esta orientado para dictar
(Tottus, Ripley, Coolbox, etc.) Para el mantenimiento de las áreas
talleres, cursos, conciertos, obras de teatro,
verdes, se requeriran de jardineros, y
proyección de películas, etc. Que contarán
técnicos electromecánicos.
La posibilidad de alquilar con precios accesibles.
puestos de comercio para los
locales.
El mercado de flores estará
compuesto completamente por
comercios locales que podrán
alquilar el espacio de uso.
* LA SOSTENIBLIDAD TAMBIÉN SE DEBE DEFINIR POR CADA UNO DE LOS COMPONENTES DEL PROYECTO (COMERCIAL, CULTURAL,
VERDES). DIFÍCILMENTE LOS ALQUILERES SIRVEN PARA SOSTENER EL 100% DE COMPONENTES CULTURAL Y RECREACIONAL
EQUIPAMIENTOS
DEL PROYECTO. SOCIEDAD, CIUDAD Y
DE LOYOLA
REFERENTES DEL MURALLA DE ÁVILA -

ESPAÑA
PROYECTO* CARACTERÍSTICAS DEL
PROYECTO
Cerca militar románica que rodea el casco antiguo de la
ciudad de Ávila, España.
Como entrada la puerta de Alcázar
La preservación de la muralla y su historio para los
visitantes.
La muralla, junto con el casco antiguo y varias iglesias
situadas extramuros fueron declaradas
Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1985
ALCANCE DEL
PROYECTO
Alcance nivel
ciudad
GESTOR DEL
PROYECTO
Casandro Romano y Florín de Pituenga, de 1090
hasta 1099.
SOSTENIBILIDAD DEL
PROYECTO
Se realizan tours por la muralla, es gratuito entre las 10 y
las 11 am, salvo días festivos o vísperas festivas, la
entrada general indiv. es de 5 euros y la reducida 3.5
euros.
*
HAY QUE DESCRIBIR UN POCO MÁS LAS CARACTERÍSTICAS
ARQUITECTÓNICAS, EL ALCANCE, EL GESTOR Y LA SOSTENIBILIDADDE
LOS PROYECTOS REFERENTES. SOCIEDAD, CIUDAD Y
DE LOYOLA
REFERENTES DEL MURALLA DE CARTAGENA DE INDIAS -

COLOMBIA
PROYECTO*
CARACTERÍSTICAS DEL
PROYECTO
Símbolo que invita a los viajeros a adentrarse a una ciudad de mucha
historia. Recorre los 11 kilómetros que se conservan del cordón
amurallado, una de las más importantes atracciones de Cartagena,
declarada como Patrimonio Cultural de la Humanidad
ALCANCE DEL
PROYECTO
Alcance a nivel
nacional
GESTOR DEL
PROYECTO
Arquitecto Carlos de Roda Antonelli- ENTIDAD
PRIVADA
SOSTENIBILIDAD DEL
PROYECTO
Comercio turístico ( restaurantes, tiendas de souvenir)
Empresas privadas invierten en publicidad y así
aportan para el mantenimientos de las murallas.

ARQUITECTÓNICAS,
EL ALCANCE, EL GESTOR Y LA SOSTENIBILIDADDE LOS PROYECTOS
DE LOYOLA
REFERENTES DEL PARQUE DE LA MURALLA

PROYECTO*
CARACTERÍSTICAS DEL
PROYECTO
Su nombre guarda un fragmento del antiguo tajamar de la ciudad
encontrado en las excavaciones del año 2004. El tajamar fue una
especie de muralla que protegía a la ciudad de Lima de la crecida del
Rio Rimac.
ALCANCE DEL
PROYECTO
Alcance a nivel
nacional
GESTOR DEL
PROYECTO
Arquitecto Fernando Romani- ENTIDAD
PRIVADA
SOSTENIBILIDAD DEL
PROYECTO
Su sostenibilidad se basa en que tiene un
costo en: Servicios higiénicos
Gimnasio
Municipal
Estacionamiento
ARQUITECTÓNICAS,
EL ALCANCE, EL GESTOR Y LA SOSTENIBILIDADDE LOS PROYECTOS
PROPUESTA DE UN CENTRO CULTURAL Y UN STRIP MALL
Se propone un centro cullturall ell cuall reforzara lla iidentiidad cullturall de lla zona y a su vez ell fragmento dell
bal uarte que se encuentra en l a zona de trabaj o. ELABORACIIÓN

CENTRO
CULTURAL
360m
600m
2
2
DIFERENTES
ÁREAS EN LOS
1550m DISTINTOS
2 BLOQUES DE LA
PROPUESTA
1000m
1200m
2
2
PROPUESTA URBANO-ARQUITECTÓNICA ELABORACIIÓN

STRIP
MALL DIFERENTES
ÁREAS EN LOS
DISTINTOS
BLOQUES DE LA
PROPUESTA
2000m
2
2500m
2
1250m
2
PROPUESTA URBANO-ARQUITECTÓNICA ELABORACIIÓN
VISTA
ÁEREA
TRATAMIE
NTO
PAISAJÍS
TICO PLAZAS
HUNDIDAS
ESPACIOS DE
ENCUENTRO
TRATAMIE
NTO
PAISAJÍS
STRIP MALL CENTRO CULTURAL TICO
ELABORACIIÓN
STRIP
MALL
3ER
NIVEL
2DO
NIVEL
LÍNEA DEL 2DO
TREN NIVEL
1ER
NIVEL
ENTOR
ESTACIONAMI NO
ENTO
DE IGUAL MANERA SUCEDE EN EL STRIP MALL, PARA DARLE

JERARQUÍA A CIERTO ESPACIOS Y GENERARLOS.
ELABORACIIÓN
CENTRO EL CENTRO CULTURAL TENDRÁ COMO OBJETIVO DE PRESERVAR LA HISTORIA Y LA
IDENTIDAD DEL BALUARTE YA QUE ESTE PATRIMONIO QUE DATA DE LA ÉPOCA
CULTURAL* COLONIAL.
LÍNEA DEL
TREN
3ER
NIVEL
4TO
NIVEL
1ER
NIVEL
ANFITEATRO HUNDIDO CON PRESENCIA

DEL BALUARTE
DESNIVEL DE ESPACIOS
ABIERTOS LAS ALTURAS SON VARIABLES, YA QUE SE PROPONES
ESPACIOS ABIERTOS, Y LOS VOLÚMENES TIENDEN A
DESPLAZARSE EN DIRECCIÓN DEL BALUARTE.
*A LA REVALORIZACIÓN DE LA HISTORIA DE LA MURALLA

DE LIMA ELABORACIIÓN
SEGURIDAD CON LA ESTACIÓN DEL TREN "EL ÁNGEL"
*
CONEXIÓN DIRECTA
ESTACIÓN Y
ESPACIOS ABIERTOS Y
CENTRO CULTURAL
CONTINUOS
ESPACIOS DE
ENCUENTRO LOS ESPACIOS ABIERTOS AYUDAN A QUE LA INSEGURIDAD DE LA
ZONA SE VEA REDUCIDA, PORQUE AL TENER ESTOS ESPACIOS
HAY MAYOR VISUALIZACIÓN DE LO QUE SUCEDE EN LOS
ALREDEDORES.
*VINCULAR LA IDEA DE "LA MURALLA" COMO SÍMBOLO DE

SEGURIDAD ELABORACIIÓN
VISTA LONGITUDINAL DE LA ESTACIÓN DEL
TREN
LÍNEA DEL
TREN
VÍA PEATONAL
BALUA
RTE
SE PUEDE VISUALIZAR EL TRATAMIENTO PASAJÍSTICO TIPO BOSQUE

URBANO Y PROTEGEMOS EL BALUARTE CON UN ESPEJO DE AGUA
TRATAMIE
NTO
PAISAJÍS
TICO ELABORACIIÓN
VISTA DEL TRATAMIENTO
PAISAJÍSTICO
SE DA UN MEJOR USO DE SUELO A LO QUE ERA

UN TERRENO BALDÍO
EQULIBRIO ENTRE PISO DURO Y BLANDO
ELABORACIIÓN
CONCLUSIONE Proponemos estos dos tipos de edificaciones por lo que ambos funcionarían de la mano, ya que al
S tener una presencia de comercio mayor y el baluarte, la zona tendrá mayor flujo de personas, no
solo de los alrededores, tambien de otros distritos
Y a su vez daremos mayor presencia de áreas verdes para que exista un equilibrio con las edificaciones propuestas.
Teniendo en cuenta que la seguridad se vería fortalecida por los espacios abiertos ya que habrá presencia de personal de
seguridad para que resguardelos equipamientos propuestos
ELABORACIIÓN
DE LOYOLA
4.DETERMINACIÓN DEL IMPACTO DEL PROYECTO
ARQUITECTURA, URBANISMO Y
IMPACTO ECONÓMICO
COSTO/ VALOR DE
SUELO COSTO DE
En nuestro caso tenemos un terreno EDIFICACIÓN GASTOS
ÁREA TOTAL CONSTRUIDA
baldío por ello: ADMINISTRATIVOS
CENTRO CULTURAL = 7460m2
EL 10% DE LOS COSTOS DE
Costo por m2 es 200soles HABILITACIÓN URBANA Y EDIFICACIÓN
PARA NIVEL SOCIOECONÓMICO "C" = 3 600
ÁREA BRUTA DEL TERRENO = 50 152m2 63 619 937.28 * 10% = 6 361 993.73
7 460m2 * 3 600 = 26 856 000 SOLES
SOLES
50 152 * 200 = 10 030 400
soles ÁREA TOTAL CONSTRUIDA
CENTRO COMERCIAL = 8 100m2
GASTOS DE PROMOCIÓN Y
8 100m2 * 3 600 = 29 160 000 SOLES
VENTA
COSTO DE HABILITACIÓN EL 5% DE LOS COSTOS DE SUELO,
URBANA HABILITACIÓN URBANA, EDIFICACION Y
ÁREA VERDE GASTOS ADMINISTRATIVOS
Por el estrato C seria 240 mas el 20%
CENTRO CULTURAL = 11 942.9m2 * 540 =
SERÍA = 288 SOLES POR M2 73 650 337.28 * 5% = 4 000 616.53
6 449 166 SOLES SOLES
50 152 * 288 = 14 443 776 CENTRO COMERCIAL = 1 819.18m2 * 540 =

soles 982 357.2 SOLES

IMPACTO SOCIAL*
EMPLEOS DIRECTOS EMPLEOS
INDIRECTOS
MEJORA DE HABITAT MAYOR SEGURIDAD 30 empleos X s/.1 40 empleos X s/.1

millon millon
COSTO/ VALOR DE
SUELO
10 030 400 SOLES
COSTO DE HABILITACIÓN SUMA TOTAL DE COSTOS Y

URBANA GASTOS: 98 284 309.46 SOLES
14 443 776
CONVIVENCIA MEJORA DEL NIVEL EDUCATIVO SOLES
SOCIAL # EMPLEOS DIRECTOS 2
COSTO DE
946
EDIFICACIÓN
63,447,523 # EMPLEOS INDIRECTOS 3
SOLES 928
GASTOS
ADMINISTRATIVOS
REVALORAR LA HISTORIA DEL LUGAR 6 361 993.73
SOLES
GASTOS DE PROMOCIÓN Y
VENTA
4 000 616.53
SOLES
* CORREGIR EL NÚMERO DE EMPLEOS GENERADOS. ¿NO HAY NINGÚN IMPACTO CULTURAL O EDUCATIVO EN EL
ENTORNO DISTRITAL?
IMPACTO AMBIENTAL* IMPACTO URBANO (A NIVEL CIUDAD) *
IMPLEMENTACION DE ÁREAS URBANO-

VERDES TERRITORIAL
MEJORA LA VISTA DEL LUGAR
AL CREAR ESPACIOS AL ÁREA LIBRE AYUDA A QUE LAS PRESENCIA DE UN COMERCIO Y UN CENTRO CULTURAL EN LA
PERSONAS SE INTEGREN MAS . ZONA.
REDUCCIÓN DE CONTAMINACIÓN.
MAYOR USO DE LA LÍNEA DEL TREN
TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES CON USO DE POZO
SEPTICO.
EL PROYECTO SE CONVIERTE EN HITO HISTÓRICO POR SU
RELACIÓN CON EL BASTIÓN SANTA LUCÍA
RIEGO AUTOMATIZADO PARA LAS ZONAS PAISAJÍSTICAS. CON LA
PRESENCIA DE GRANDES ESPACIOS PEATONALES SE

IMPLEMENTARÁ UNA CICLOVÍA PARA QUE SE CIRCULE POR LA
ZONA
UTILIZAR TECNOLOGÍAS ALTERNATIVAS DE AGUA, DESAGÜE Y TRATAMIENTO DE AGUAS SERVIDAS

ACCESO AL LUGAR POR TRANSPORTE RÁPIDO Y ECOAMIGABLE
*
¿QUÉ LE FALTA A ESTE PROYECTO PARA CONVERTIRSE EN HITO URBANO EN UNA ZONA HISTÓRICA? SOCIEDAD, CIUDAD Y TERRITORIO 1
5.REFLEXIÓN SOBRE EL ROL DEL ARQUITECTO EN EL

DESARROLLO

DECISIÓN DE MANTENER O CAMBIAR EL USO DEL

TERRENO/INMUEBLE*
CONOCER LA UBICACIÓN PARA COMPRENDER LA Y ASÍ REALIZAR UNA DE UN DISEÑO
Y LA SITUACIÓN ACTUAL PROBLEMÁTICA DE ÁREA PROPUESTA DE PROYECTUAL
DEL TERRENO A TRABAJAR Y SUS CONSTRUCCIÓN QUE MEJORE LA
ALREDEDORES O RENOVACIÓN ZONA
EJEMPLO: EL CONTRASTE DEL PLAN MAESTRE PARA EL DISTRITO DE CERCADO

DE LIMA.
DEFINIR LA POBLACIÓN A LA QUE SE DIRIGE EL
PROYECTO* PARA EL PROYECTO DEBE DE DANDO SOLUCIÓN A LA
TIPO DE POBLACIÓN, POR
SABER QUÉ TIPO DE EDIFICACIÓN PROBLEMÁTICA QUE
SE PODRÍA TENER UN CARÁCTER QUE
EDAD Y SITUACIÓN ENDE SE ORIENTA
REALIZAR BENEFICIE AL USUARIO.
ECONÓMICA
EJEMPLO: EL CENSO QUE SE REALIZO EN EL

AÑOPONER
2017 UN EJEMPLO DE LAS HERRAMIENTAS QUE SE UTILIZARON PARA : (I) DECIDIR SOBRE MANTENER O CAMBIAR EL USO DEL
*TERRENO; (II) DEFINIR LA POBLACIÓN OBJETIVO DELL PROYECTO; Y (III) DEFINIR EL TIPO Y EL USO QUE SE DARÁ AL PROYECTO SOCIEDAD, CIUDAD Y TERRITORIO 1
DEFINIR EL TIPO Y USO QUE SE LE DARÁ A UN

TERRENO/INMUEBLE*
ESTUDIAR EL PARA IDENTIFICAR LO QUE EL TERRENO NECESITA Y QUE LA
PROPUESTA SEA
CONTEXTO DEL PARA PODER MEJORAR LA CALIDAD DE VIDA COMPATIBLE CON EL
LUGAR DEL USUARIO ENTORNO
EJEMPLO: EL CONTRASTE DEL PLAN MAESTRE PARA EL DISTRITO DE CERCADO

DE LIMA.
DECIDIR EL TIPO DE DISEÑO DE EDIFICACIÓN O ESPACIO
URBANO*
LA PRESENCIA DE PARA ASÍ DETERMINAR LA VOLUMETRÍA Y Y QUE SE MIMETICE CON
LOS LOS ESPACIOS ABIERTO EL ENTORNO
ALREDEDORES
PONER UN EJEMPLO DE LAS HERRAMIENTAS QUE SE UTILIZARON PARA : (I) DECIDIR SOBRE MANTENER O CAMBIAR EL USO DEL
*TERRENO; (II) DEFINIR LA POBLACIÓN OBJETIVO DELL PROYECTO; Y (III) DEFINIR EL TIPO Y EL USO QUE SE DARÁ AL PROYECTO SOCIEDAD, CIUDAD Y TERRITORIO 1
EL ROL DE UN ARQUITECTO EN EL DESARROLLO SOSTENIBLE DE LA SOCIEDAD Y DE

LA CIUDAD
UN ARQUITECTO DEBE CONOCER LAS VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE UN PROYECTO A REALIZAR E IDENTIFICAR LO IMPORTANTE ES DAR
SEGURIDAD Y COMODIDAD A LOS USUARIOS.
EL ROL DEL ARQUITECTO EN EL DESARROLLO DE UNA CIUDAD ES BUSCAR MEJOR CALIDAD DE VIDA DE LOS CIUDADANOS MEDIANTE
PROYECTOS ARQUITECTÓNICO Y REORGANIZACIÓN URBANA.
LOS PROYECTOS QUE UN ARQUITECTO REALICE DEBE HACERLO SABIENDO QUE, AL IGUAL QUE UNA RED NEURONAL, TODO SE ENCUENTRA
, ,
CONECTADO; Y PARA LOGRAR ESTO ES NECESARIO QUE CON SUS PROYECTOS, LOGREN MEDIAR LO URBANO, CON EL MEDIO AMBIENTE Y LAS
; , ,
PERSONAS.

BIBLIOGRAFÍA
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Sociedad, Ciudad y Territorio 1 3

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AREAS DE RIESGO SISMICO

CERCADO DE LIMA EL AGUSTINO

TIPOS DE SUELOS: PELIGRO SISMICO BAJO

Suelos con buena capacidad de Su conformación puede definirse

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Se puede concluir que el distrito de cercado de lima la

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