“TALLER DE LA LUZ Y

T1
LA SABIDURIA”

GRUPO
LOS B4
1
OLIVOS
¤ INTEGRANTES: CÁTEDR
A:ÓSCAR FERNÁNDEZ
ARQ.
¤ CANTO MARIN , CÁRDENAS
ARQ. MAX AGÜERO
ROBERTO VI FERNÁNDEZ
ARQ. WILEY LUDEÑA ASISTENTES DE
URQUIZO
¤ DOMINEGUEZ LAYME ,, BRAYANARQ. MARISA QUIROZ CÁTEDRA:
¤ HURTADO MARTINEZ VI
VELASCO VALERIA ZUZUNAGA
(PRACTICANTE)
¤ LESLIE VI
RIVEROS PAGADOR , SEBASTIANARQ. ZOILA
VI SÁNCHEZ
VILLACORTA VÍCTOR RAMÍREZ
(PRACTICANTE)
¤ TIPIANA GUTIERREZ , GULIANA YÉPEZ VI
ARQ. ALFREDO MUJICA
¤ HENOSTROZA RIVERA , ARQ. DORALIZA OLIVERA
LIZETH VI MENDOZA
ARQ. LORENA CASTAÑEDA
RODRÍGUEZ
ARQ. MANUEL CORNEJO
ALVARADO
LAN DE TRABAJO INDICE

1.
1 INTRODUCCIÓN 4.5 ACTIVIDAD POBLACIONAL
4.5.1. Niveles de crecimiento poblacional
22. OBJETIVOS 4.5.2.Densidad poblacional
2.1.Objetivo General 4.5.1 Migración e inmigración a Los
2.2Objetivo Especifico Olivos.
4.5.3 PEA
1. 3MARCOS 4.6. ASPECTO SOCIAL
3.1. MARCO TEORICO 4.6.1 Niveles de clase social
3.1.1. Definición de edificio 4.7 EVALUACION DE ABASTECIMIENTO DE SERVCIOS
hibrido 4.7.1 Agua potable , Energía eléctrica y Necesidades básic
3.1.2 Tipo de ciudad
5
EVALUACION DE LA
PROBLEMÁTICA URBANA
3.2. MARCO REFERENCIAL 5.1 PROBLEMÁTICA
3.3.1. Localización 5.2 NECESIDADES
3.3.2. Antecedentes 5.2.1 Urbana
5.2.2 Sectorial
3.3. MARCO HISTÓRICO 5.3 INTEGRACION CON EL ENTERNO
3.3.1.Contexto histórico 5.3.1 Metropolitano
3.3.2. Tendencia de crecimiento 5.3.2 Interdistrital
4histórico de la ciudad 5.4 FLUJOS
5.4.1 Peatonal
4.1. ASPECTO FISICO 5.4.2 Vehicular
DIAGNOSTICO SEGÚN PLAN
4.1.1 Topografía
DISTRITAL – LOS
4.1.2 OLIVOS
Suelos PROPUESTA : RED DE
6
4.1.2.1 Uso de suelos ESTRUCTURAS HIBRIDAS
4.1.2.2 Análisis urbano 6.1 Propuesta Urbana.

LOS OLIVOS
4.1.2.3 Sectorización 6.2 Propuesta Sectorial
4.1.4 Clima
4.2. ASPECTO ESPACIAL
4.2.1. Equipamiento urbano
4.2.2 FODA
4.3. NODOS E HITOS
4.4 VIALIDAD
LAN DE TRABAJO INTRODU 1
CCION

El distrito de Los Olivos , el cual se localiza

al norte de Lima metropolitana presenta
distintas problemáticas las cuales aquejan
a la población limitándolos su desarrollo.
Actualmente es una metrópoli muy agitada
llena de núcleos comerciales , tránsito
vehicular y carencia de equipamiento
básicos en diferentes sectores ; por ello
este distrito se encuentra en un acelerado
crecimiento demográfico y económico.
El planteamiento de una Red de estructuras
hibridas favorecería a las necesidades que

LOS OLIVOS
presenta la población , tanto a nivel distrital
como metropolitano.
LAN DE TRABAJO OBJETIVO 2
S
OBJETIVO GENERAL
Proponer una red de edificios híbridos
los cuales se vinculen entre si y a la
vez articulen e integren Los Olivos con
Lima metropolitana , proporcionando
satisfacción de las necesidades que
tiene la población teniendo en cuenta
el equipamiento requerido, el acceso
OBJETIVOSde vías y evitando su concentración.
ESPECIFICOS

 Identificar la problemática urbana del distrito.

 Formular un diagnostico urbano , desde el enfoque de
edificio hibrido , analizando el uso de suelos designados
en plano de zonificación .

LOS OLIVOS
 Establecer las características física – espaciales de la
zona de estudio.
 Diagnosticar las necesidades de cada sector.
 Formular propuesta específica de integración urbana,
equipamiento cercano y sistema vial.
LAN DE TRABAJO MARCO 3.1
Marco Teórico DEFINICIÓN DE EDIFICIO HÍBRIDO

“Son estructuras capaces de aglutinar muchos usos diversos y

combinarlos entre sí.”

Los Edificios Híbridos surgen a causa de la

globalización y principalmente por la necesidad
de cercanía de los servicios.

TIPO DE CIUDAD

Lima es una ciudad policéntrica, es decir, posee

subcentros a lo largo de su territorio, en los
cuales se realizan las principales actividades
urbanas, como el centro de Lima, Miraflores, San
Isidro, Comas, Los Olivos, etc.

El Distrito deCada
Los uno
Olivos pertenece
de estos genera a“mini
la tercera categoría:
ciudades” dentro Irregular
MORFOLOGÍA URBANA

LOS OLIVOS
de la ciudad.

Existen 3 tipos de Morfología Urbana:

• Ortogonal (1)
• Radiocéntrica (2)
• Irregular (3)
(1) (2) (3)
LAN DE TRABAJO MARCO 3.2
Marco referencial UBICACIÓN GEOGRÁFICA
El Distrito de los Olivos se encuentra ubicado
al Nor- Oriente del Departamento de Lima; entre
las cuencas del Río Rímac y el río Chillón; forma
parte del área Interdistrital de Lima Norte,
conformado por 43 distritos.
Se ubica al Norte de Lima Metropolitana y su
altitud es de 75 m.s.n.m.

EXTENSIÓN Y ALTITUD
El distrito de los Olivos tiene una extensión de
18.25 Km2, y se encuentra dividido en 3 Zonas
(Norte, Centro y Sur), en 14 Sectores (Zona Norte:
5 sectores, Zona Centro: 4 sectores, Zona Sur: 5
sectores) en 35 Sub Sectores (Zona Norte: 10 sub
Sectores, Zona Centro: 12 sub sectores, Zona Sur:
13 sub sector).
LIMITES

LOS OLIVOS
 Norte con Puente Piedra.
 Sur con San Martin de Porres.
 Este con Independencia y Comas.
 Oeste con San Martin de Porres.
4 DIAGNOSTICO
SEGÚN PLAN
DISTRITAL

LOS
OLIVOS
ASPECTO FÍSICO TOPOGRAFÍA
4.1
La topografía del distrito de Los Olivos tiene un relieve
bastante homogéneo y horizontal, la mayor parte del
territorio corresponde al Valle Bajo de la Cuenca del Río
Chillón. Existiendo en su superficie algunas
elevaciones de poca altura cercana a los 200.00
m.s.n.m. como son el Cerro Mulería hacia el Sur, Cerro
Pro, entre otros de menor altitud.

LOS OLIVOS
Otras áreas bien marcadas de pendientes
pronunciadas son aquellas donde se ubican AA.HH.
como Virgen de Guadalupe, Las Vegas, Las
Mercedes, Los Ángeles y San Antonio de Padua, etc.
ASPECTO FÍSICO SUELOS
4.1
Ref:

Zona I
Zona IV
Zona II Zona
V
Zona III

ZONA I (Apta alta para construir)

Está conformada por los afloramientos
rocosos, los estratos de grava-aluvial
de los pies de las laderas. Este suelo
tiene un comportamiento rígido, con
periodos de vibración natural.

ZONA II (Apta media alta para

construir)

LOS OLIVOS
Se incluyen las áreas de terreno
conformado por un estrato superficial
de suelo granulado fino y suelos
arcillosos.
SPECTO ESPACIAL USO DE
SUELOS
4.1
USO DE
SUELOS

LOS OLIVOS
SPECTO ESPACIAL
a. Barrios
ANALISIS
URBANO
4.1
Tradicional
-trama regular
-con vías angostas predominando las longitudinales. -Tiene trama irregular predominando las longitudinales, no
-Las manzanas irregulares (rectangulares y cuadradas de existiendo una articulación transversal directa.
diferentes dimensiones). -Las manzanas irregulares de diferentes dimensiones en
-Actualmente el uso residencial viene siendo desplazado su mayoría rectangulares
por la actividad comercial. -El uso es residencial-comercial.

-Trama urbana irregular .

-Está siendo desplazado con el uso residencial.
- Las manzanas son las grandes parcelas que en su
mayoría están siendo subdivididas.

TRAMA URBANA

LOS OLIVOS
b.Barrio Popular
BARRIO POPULAR NO PLANIFICADO
BARRIO POPULAR PLANIFICADO Se identifica así al patrón de asentamiento correspondiente
-Son los programas de vivienda promovidos por los a las ocupaciones informales que fueron posteriormente
gobiernos en sus diferentes niveles. formalizadas
-La trama es regular aparece la utilización de un módulo -La trama es irregular.
que se repite.
SPECTO ESPACIAL DIVISION POR
ZONAS
4.1

• AV. PANAMERICANA NORTE

Zona 1: Desde la Av. Tomas Valle a la Av. Carlos
Izaguirre

• Zona 2: Desde La Av. Carlos Izaguirre hasta la Avenida

LOS OLIVOS
Marañón. y por el Este la Autopista Panamericana Esta zona no es muy
Norte. estudiada, por cuanto
• Zona 3: Desde Av. Marañón hasta la Av. 2 de Octubre. como lo señala su nombre
y por el Este la Autopista Panamericana Norte.
• Zona 4: Desde La Av. 2 de Octubre hasta la Ribera del
esta llena de industrias y
río Chillón fabricas, vive escasa
• Zona 5 o INDUSTRIAL: esta comprendida en el población. Carece de
perímetro conformado por la Av. Naranjal, Av. Gerardo Centros de salud, ninguna
 ASPECTO FÍSICO CLIMA
4.1
EL DISTRITO DE LOS OLIVOS TIENE UN CLIMA
TROPICAL.
• VIENTOS
• TEMPERAT LOS VIENTOS MAS FRECUENTES
SON DE SEE Y DEL E.
URA -Durante el verano, soplan del Oeste hasta de 13
La temperatura promedio anual es de 18.5 a Km/s. La velocidad y dirección media presentan
19 ºC, en verano tiene un rango de 21 a 28 solo pequeñas anomalías positivas en el verano y
ºC y en invierno de 12 a 14 ºC. final de otoño, con vientos que soplan en la
• HUMED misma dirección durante el año, mostrando un
AD comportamiento normal.
La humedad -Al mediodía la dirección predominante es Sur-
relativa Oeste con vientos débiles.
suele - Los vientos moderados entre diciembre y
bordear el febrero, ya son considerables. En las tardes la
100% y dirección predominante es Sur-Este
tiene una
precipitación
promedio
• anual
MEDIOde 7
mm.
AMBIENTE
De acuerdo a las cifras obtenidas del último
informe titulado “Evaluación de la Calidad
CONCLUSIÓN
Los Datos mostrados en los aspectos climáticos y

del Aire en Lima Metropolitana”, organizado
por el Servicio Nacional de Meteorología e
Hidrología del Perú (2015), el estado de
calidad del aire y de polvo atmosférico
en la zona donde está ubicado el
terreno de estudio presenta un nivel
moderado de contaminación atmosférica
y contaminantes sólidos en el ambiente
LOS OLIVOS
ambientales nos detallan que
Los Olivos posee un clima con temperaturas
moderadas con condiciones climáticas
aceptables con vientos de velocidades medias.
En cuanto a la contaminación, debido
al auge industrial y comercial que presenta Lima
Norte, se ha incrementado la cantidad Fuente: SENAMHI
PECTO ESPACIAL AREA VERDE
Parque Zonal Yoque
Mega Plaza 4.2
Llupanqui Palacio de la
Universidad Juventud
Cesar
Vallejo

2 5 10

LOS OLIVOS
LEYENDA HOSPITAL- UNIVERSI
CENTRO DAD
Comercio Metropolitano Núcleos Comerciales CLINICA 1º CULTURA
Comercio Zonal
ATENCION L
Ejes Comerciales 12
Comercio Vecinal 334 4
CENTROS INSTITUTO
MEDICOS- 2º TALLER SUPERIOR
PECTO ESPACIAL ÁREA VERDE
Parque Zonal Yoque
4.2
 El área verde es de 1298672 m2 por lo que podemos Llupanqui
determinar que el porcentaje de área verde por
habitante es de 4.08 m2/hab.

 La Organización de las Naciones Unidas recomienda a

los países que las ciudades deben tener por lo
menos 16 m2 de áreas verdes por persona, por lo
que concluimos que Los Olivos tiene escasez de área
verde.

LOS OLIVOS
Área Área
Extensión Área Verde
Cobertura Cementada
(m2) Total (m2)
Verde (m2) (m2)
LOS
17250000 1298672 9760 1308432
Parque La OLIVOS
Huaca
PECTO ESPACIAL ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL
ÁREA VERDE 4.2

LOS OLIVOS
LAN DE TRABAJO FODA 4.2
FODA/EQUI FORTALEZAS OPORTUNIDADE DEBILIDADES AMENAZAS
P. S
COMERCIO Abundante comercio zonal - Oportunidades Comercio metropolitano Apoderacion de
organizado por ejes y núcleos laborales esta situado al este del gran parte de
( panamericana norte con -Alta Accesibilidad distrito generando uso de suelo de
canta callao y con av. desequilibrio comercial con los olivos.
Izaguirre) el lado opuesto.
EDUCACIO Grandes universidades - Cobertura total de Se encuentra situada al Carencia de
comerciales en eje principal parte de los limite este del distrito ( av. educación del
N ( panamericana norte) sectores del distrito Panamericana norte) sector norte d el
Cubre educación superior al . generando una distrito.
distrito. concentración a un lado del
eje y provocando
desequilibrio entre zonas.

CULTURA Presencia de una centro de - Aprovechar el -Escaza inversión cultural . Devaluacion

talleres bien implementado material histórico -Las infraestructuras cultural .
que promueve la que posee el existentes se encuentras
revalorización de la huaca . distrito ( huacas). alejados a los patrimonios
culturales del distrito
( huacas ) .
-Ausencia de cohesión
social .

LOS OLIVOS
SALUD Cantidad moderada de - Variedad de Se encuentran centralizada No hay
servicios médicos en un eje especialidades en av. Izaguirre la gran cobertura del
transcurrido ( Av. Izaguirre) parte de salud publica y sector salud en
privada . Infraestructura sin la totalidad del
mantenimiento . distrito.( Centro
y Norte)
AREAS Cuenta con un gran parque - Conexión de Carencia de mas parques Mayor
zonal edificaciones zonales por el Norte. contaminación
VERDES No cumple el porcentaje de por/ avenidas
PECTO ESPACIAL NODOS E HITOS
2 3 4
4.4

5 7
1. Universidad Cesar
Vallejo (UCV)

LOS OLIVOS
2. Universidad Privada del
6
Norte (UPN)
3. Centro Comercial Mega
Nucleos
Plaza
comercionales
4. Centro Comercial Plaza Nucleos de educación
LAN DE TRABAJO EVALUACION
TRUCTURACION VIAL
DE CIUDAD
CIUDAD

• Panamericana Norte
• Av. Universitaria
• Av. Naranjal
• Av. Las palmeras
Av. Cordialidad
• Av. 2 de Octubre • Av. Antunez de Mayolo
• Av. A
• Av. Rio Marañón

• Av. Los Próceres de Huandoy

• Av. Carlos Izaguirre

VIAS DE INTEGRACIÓN NACIONAL

LOS OLIVOS
• Av. Beta
VIAS PRINCIPALES
• Av. Angélica Gamarra
VIAS SECUNDARIAS
Los Olivos cuenta con un
VIAS SECUNDARIAS PROYECTADAS total de 18.25 km², entre
vías principales y
secundarias, de los cuales
mas del 50% se encuentra
en buen estado de
conservación
VIDAD POBLACIONAL
Por ley se debería
4.5
CRECIMIENTO 60
Los Olivos 21 mil hab/km2
POBLACIONAL
N° DE
50
tener : una población de 318140
Tiene
AÑO PERSONAS INDICE 40 habitantes, una densidad
2017 384711 2.4
30 poblacional de 18443 hab/km2 con
2018 393944
2019 403399 20 respecto a su
Edades Los extensión
picos que es de
poblacionales se
2020 413080 17.25 km2.
hallan entre los 15 y 30
2021 422994 10

2022 433146 0 años casi un tercio de la

2023 443542
2024 454187 población se halla en ese
2025 465087
 El índice de crecimiento es rango, lo que refleja que la
2026 476249
2027 487679 de 2.4 anualmente . TOTAL de
población DE los Olivos es
2028 499383  A el año 2030 se ha MIGRACION
joven A LOS
HABITANTES : 384
2029 511369
proyectado una población OLIVOS 711 Los ámbitos Lima
2030 523641
de 523641 lo cual habría un Norte fueron los
aumento de 138930 más atractivos
• Sector
personas informal :
para los
P trabajadores independientes
por propia cuenta migrantes del
E • Sector formal : resto de distritos
A 94 de cada
100 trabajadores que no cuentan del país,
personas de
con beneficios sociales presentando una

LOS OLIVOS
la población
económica
mente
activa
migración neta de
tienen
empleo 107,631 y 77,879
personas,
Lima Norte
respectivamente.
(Comas,
Independencia y
ASPECTO SOCIAL
4.6
La población de Los Olivos tiene acceso a
servicios básicos de vivienda, vive en
condiciones aceptables de salubridad y sin
hacinamiento.

El nivel socioeconómico predominante en el

distrito es el estrato medio, seguido por el
estrato medio bajo.

LOS OLIVOS
LAN DE TRABAJO ABASTECIMIENTO
DE SERVICIOS 4.7
AGUA ELECTRICIDA
D DISPONE
NO
DISPONE
VIVIEND
AS EN
82 722 126
LOS
OLIVOS
PORCEN
99,85% 0,15%
AL AÑO 2017 SE REFLEJA QUE EL
TAJES
RED PUBLICA
SERVICIO DE ELECTRICIDAD ESTÁ
DENTRO DE LA
VIVIENDA
RED PUBLICA FUERA DE
CASI ABASTECIDO EN SU TOTALIDAD
LA VIVIENDA PERO PUESTO QUE EL 99.85% DE LAS
DENTRO DE LA DE USO
PILON O PILETA
VIVIENDAS CUENTAN CON ESTE
SERVICIOS BASICOS: GAS NATURAL
EDIFICACIÓN
PUBLICO
CAMION-CISTERNA U
OTRO SIMILAR
POZO
SERVICIO.
OTRO CATEGORIAS CASOS
VECINO ELECTRICIDA
5 382
D
GAS
TOTAL : 82 848 NATURAL
34 883

GAS CON

LOS OLIVOS
AL AÑO 2017 SE EVIDENCIA QUE EL 51 448
BALÓN
SERVICIO DE AGUA POTABLE O RED
CARBÓN 196
PÚBLICA AÚN NO ABASTECE POR
COMPLETO A TODO EL DISTRITO DE LEÑA 231
• LA POBLACIÓN DE LOS OLIVOS NO
LOS OLIVOS PUES AUN SE REFLEJA
CUENTA CON EL ACCESO A GAS
QUE LAS VIVIENDAS RECURREN A
ESTE SERVICIO POR OTRA NATURAL EN LA MAYOR PROPORCION
5 EVALUACION DE
PROBLEMÁTICA
URBANA

LOS
OLIVOS
LAN DE TRABAJO PROBLEM 5.1
ATICA

PROBLEMÁTICA URBANA

 Migración de habitantes al distrito generando

alta densidad poblacional lo cual influye en el
incremento de áreas comerciales ; este
ultimo se apodera del gran porcentaje de suelo
destinados a los equipamientos , dejando de
lado a las otras necesidades básicas.

 Flujo vehicular colapsado a causa de la

concentración de equipamiento al este y al sur
del distrito por la mala calidad de
infraestructura vial.

LOS OLIVOS
 Trama urbana alterada debido a la alta
densidad poblacional .
LAN DE TRABAJO NECESID 5.2
 NECESIDAD URBANA
AD
Articulación e integración de Los Olivos con Lima
metropolitana

 NECESIDAD SECTORIAL

Carencia de equipamiento en las diferentes

zonas del distrito.

• Zona 1 y 2:
Necesidad de equipamiento : recreacional –
vivienda
• Zona 2 y 3
Necesidad de equipamiento : Salud
• Zona 4

LOS OLIVOS
Necesidad de equipamiento : Cultura

CULTURA
SALUD
VIVIENDA- RECREACIONAL
LAN DE TRABAJO INTEGRACION CON 5.3
.3.1 Metropolitano
EL ENTORNO
El distrito de los Olivos se integra con
Lima Metropolitana según:

• VIAS: La Panamericana Norte cumple un

rol fundamental en el distrito , ya que
integra Los Olivos con El Centro de Lima ,
si no también es una de las más
importantes de la Ciudad. Además la Av.
Canta Callao es una via hacia el
aeropuerto.

• EQUIPAMIENTO: Existen equipamientos

que no solamente tienen radio de
influencia en el distrito , si no también a
nivel metropolitano. Los principales
equipamientos integradores del distrito:
Comercio e industrias.
ANA
M E T ROPOLIT
1, COMERCIO: El comercio Metropolitano
LIMA
HACIA es un
núcleo integrador con la ciudad, por su gran
tamaño y abastecimiento a la ciudad.

LOS OLIVOS
LEYENDA:
HACIA EL NORT
E DEL PAIS 2.INDUSTRIA: Grandes y livianas Industrias que
Panamericana abastecen para toda la Ciudad, generando
norte articulación industrial entre Los Olivos-Lima.
Distrito Los Olivos

Comercio
Metropolitano
Industria
Metropolitana
LAN DE TRABAJO INTEGRACION CON 5.3
.3.2 Interdistrital:
EL ENTORNO
El distrito de los Olivos se integra con Lima
Norte según:

• VIAS: Las vías conectoras como la Panamericana

Norte cumple un rol importante ya que atraviesa
el distrito y conecta muchas avenidas principales
como Naranjal , Av.Univeristaria , Av. Izaguirre,
Av. Canta Callao con otros distritos como
Independencia , Comas y San Martin de Porres.

• EQUIPAMIENTO: Existen equipamientos que no

solamente tienen radio de influencia en el
distrito , también a nivel interdistrital- Lima Norte.

1, SALUD: El Hospital Municipal deIA ILos

N D EPENDOlivos es un
ENCIA
HAC
equipamiento que tiene un radio de influencia el
cual
HACIAsobresale fuera del distrito.
COMAS
IA LIM A M ETROPO
LITANA
HAC

LOS OLIVOS
TE DEL PAIS
HACIA EL NOR

LEYENDA:
Panamericana
norte
Vías Conectoras
interdistritales
Distrito Los Olivos

Hospital de Los
Olivos HACIA CALLAO
HACIA SAN MARTIN DE PORRES
LAN DE TRABAJO FLUJOS 5.4
FLUJOS VEHICULARES
Y PEATONALES:

CONCENTRACION
VEHICULAR Y PEATONAL

Flujo

LOS OLIVOS
alto
Flujo
bajo
En el siguiente gráfico se puede apreciar las vías más concurridas del
distrito, abarcando Izaguirre, Av, Universitaria, la Panamericana, Av.
Próceres de Huandoy, Av. Naranjal y Av. Las Palmeras. En las horas punta
(7:00 – 9:00am / 1:00 – 2:00pm / 6:00 – 9:00) se congestiona más en el
6 PROPUESTA

LOS
OLIVOS
LAN DE TRABAJO PROPUES
“RED DE TA autorizados
Ciclovía – Corte Av. Universitaria
- Paraderos
ESTRUCTURAS CICLOVIAS
PROPUESTA URBANA
HIBRIDAS”
: Creación de 3 IMPLEMETACI Ciclovía – Corte Av. Los Próceres de Huandoy
edificaciones hibridas ON DE
que se articulen entre PARADEROS
si ,mediante una ciclo
vía, y se integren al
CICLOVIA
distrito para ser
utilizadas tanto como
este y Lima
metropolitana.
C
B
A

PROPUESTA SECTORIAL : Abastecer las

diferentes zonas de los Olivos con los
diferentes usos que se necesitan en cada

LOS OLIVOS
PREDOMINA : VIVIENDA - RECREACIONAL
B PREDOMINA: SALUD C
sector
A PREDOMINA : HITO CULTURAL . SALUD
10%
RECREACION ACTIVA
COMERCIO
CULTURA 10% EDUCACION 15%
COMERCIO CULTURA
EDUCACION 10% 20% VIVIENDA
30%
COMERCIO
VIVIENDA 40%
50% 25%
VIVIENDA 30%
30% 30%

CULTURA VIVIENDA EDUCACION SALUD EDUCACION VIVIENDA COMERCIO

COMERCIO RECREACION VIVIENDA CULTURA COMERCIO
LAN DE TRABAJO PROPUES
A) Edificio Híbrido - Cultural
Usos: TA
Vivienda

Comercio

Gastronomía

Cultura
Terreno
Carretera
Av. Los Próceres de
Educación
Panamericana
Huandoy
Av. Cordialidad
Proyecto de Ampliación
En este Híbrido se va a repotenciar el aspecto
Canta Callao
cultural, debido a que con los años se ha perdido
• Área de Terreno: 1.7155 Hectáreas el valor de las huacas.
(17755 m2)
• Estará compuesto por un Instituto superior
• Perímetro: 710m (educación) para poder balancear la educación en la
zona, ya que las universidades están cruzando la

LOS OLIVOS
• Capacidad: Según los espacios Panamericana y el norte del distrito carece de estas.
propuestos.
• Además cuenta con un Centro de Interpretaciones
• Tipología: Zócalo + Torre (cultura) anexo al instituto debido a la falta de la
valorización de la cultura y aprovechando la cercanía a
En el aspecto vial se va a transformar las Huacas.
la vía San Diego de Alcalá, paralela al
río Chillon para que conecte con la Av. • La Carretera Canta Callao es una vía que conecta al
LAN DE TRABAJO PROPUES
B. Edificio Híbrido - Salud
Usos: TA
Vivienda

Educación

Salud
Terreno
Carretera Comercio
Panamericana
Av. Rio Marañón
Av. Naranjal
Av. Los Próceres de En este Híbrido se va a repotenciar el aspecto
SALUDSalud,
EDUCACION
Huandoy VIVIENDA COMERCIO
debido a que no hay muchos centros de salud por ese
sector. 10%
• Área de Terreno: 1.3611 Hectáreas
(13611 m2) • Estará compuesto por un Instituto superior
20%
(educación)
40%

para poder balancear la educación en la zona, ya que

• Perímetro: 512m las universidades están cruzando la Panamericana y

LOS OLIVOS
el norte del distrito carece de estas.
• Capacidad: Según los espacios 30%

propuestos • Además cuenta con un Centro de Salud (salud) por la falta

• Tipología: Torre
En el aspecto vial, el hibrido salud esta
ubicado en el cruce de la Av. Rio
Marañón con Av. Los Próceres de
de hospital, clínicas por ese sector, además va a estar
anexado al instituto como beneficio de trabajo o para las
practicas de los estudiantes.
• En el aspecto vivienda, los estudiantes van a tener la
preferencia además de reubicar a las personas que residen
LAN DE TRABAJO PROPUES 4.4
Usos:
C. Edificio Híbrido – Recreacional TA
- Vivienda
Terreno
Carretera
Vivienda
Panamericana
Av. Universitaria

Av. Carlos Izaguirre

Av. Las Palmeras

Comercio
Av. Antunez de Mayolo
Jr. Fitzcarrald Cultura
Municipalidad de Los
Olivos
Palacio de la Juventud
Recreación

• Área de Terreno: 1.2724 Hectáreas En este Híbrido se va a repotenciar el aspecto

(12724 m2) recreacional- vivienda, implementando un área
verde común y áreas de recreación activa para
• Perímetro: 558m promover la integración.

• Capacidad: Según los espacios • También se busca repotenciar las viviendas, ya que
actualmente en la zona, esta se encuentra

LOS OLIVOS
propuestos
consolidada.
• Tipología: Zócalo + Torre
• Se promoverá el comercio zonal relacionado con las
El Híbrido tiene accesibilidad vehicular actividades que se realizarán en el Híbrido.
con dos vías principales, la Carretera
Panamericana y la Av. Universitaria, • Contará con un Centro de Convenciones con la
donde estas están conectadas finalidad de promover actividades culturales que
brinde la Municipalidad y así mismo mediante ella