ÁREA DE CLIMA USUARIO

ESTUDIO
 El área de estudio esta ubicado en la zona Este del PRECIPITACIÓN TEMPERATURA
Actividades que realizan los usuarios.  El mayor porcentaje de la población
distrito de San Juan de Lurigancho. Comprende las
 La mayor parte de la población del son jóvenes migrantes y se dedican
avenidas Fernando Wiesse y la Av. El Parque. El área
distrito, se dedica al comercio a trabajar en Fábricas Industriales.
del terreno cuenta con 13 000 m2.
vecinal, acondicionando negocios  Estos usuarios buscan
(bodegas) y pequeños restaurantes infraestructura que les brinden
en sus propias viviendas tanto en variedad de servicios y a su vez
avenidas principales como en cuenten con espacios públicos en
avenidas secundarias. donde se puedan generar puntos de
El mes más seco es mayo, con
2 mm de lluvia. La mayor parte
Enero es el mes más cálido del
año. La temperatu­ raen enero
reunión.
“CENTRO COMERCIAL
promedios 26.0 º C. julio es el
de la precipitación aquí cae en
enero, promediando 20 mm. mes más frio, con temperaturas ZONAL EN EL
promediando 8.0 º C.

ZONIFICACIÓ
NUBOSIDAD
DIRECCIÓN DE VIENTOS DISTRITO DE SAN
N En el plano de zonificación del distrito de San Juan
de Lurigancho, el terreno del proyecto del centro
JUAN DE
USO DE
comercial se ubica dentro del uso de zona de
comercio zonal (CZ) y Residencial de densidad
SUELOS
 Podemos rescatar la organización de instituciones
LURIGANCHO” ASESOR:
Media (RDM). educativas a nivel distrital, ubicadas
El gráfico muestra el número
estrategicamente,
 ARQ.
El diagrama para San Juan
mensual de los días de sol, en
muestra cuantos días en un mes  Existe gran presencia de actividad comercial, ALBERTO
parte nublados,nublados y
precipitacio­nes.
se puedenesperar para alcanzar predominante en el corazón del distrito, estas la REYNAGA
ciertas velocidades del viento. confirman las avenidas principales. DA SILVA
SECCIONES  -Presenta además diferentes establecimientos de
VIALESWIESSE
AVENIDA Salud, como Essalud, Clinicas, Hospitales.
AVENIDA DEL PARQUE
INTEGRANTES:
ALTURA DE  MATIAS
EDIFICACIONES
 En este sector predomina
LEZCANO
EQUIPAMIENTO EN VÍAS: EQUIPAMIENTO EN VÍAS:
EQUIPAMIENTO  Berma central con vegetación y • Señalización sin mantenimiento.
los edificios de 1, 2 y 3 pisos PATRICIA
EXISTENTE
 Actualmente podemos encontrar una gran variedad alameda en su mayoría. LORENA
• Sendas Peatonales mantenidas
de comercio a los alrededores del terreno donde se  Sendas Peatonales mantenidas • Pistas en buen estado  Se observa zona de
desarrollará el proyecto: Colegios, Pollerías,  Pistas en buen estado y con • Veredas con poca vegetación. residencial media y son la
Universidades, Grifos, Estaciones de bomberos, señalización • Vía de doble sentido. gran parte son de 2 pisos.
 LOPEZ PAZOS
Mercados, etc.  Veredas con vegetación y arborización.
 Vía de doble sentido con dos carriles en
• Presencia de vehículos estacionados CARMELA
en la vía que produce congestión vehicular.  Escasas edificaciones
cada uno. con altura de 4, 5 y 6 AMPARO
FLUJO PEATONAL: pisos..
 Alto ( Jóvenes - Adultos)
FLUJO VEHICULAR: PLANO:
 Transporte Privado = 70%
 Transporte Publico = 30%
NODOS  ANÁLISIS
HITOS
FLUJO VEHICULAR: DEL ÁREA DE
 MAÑANA= Medio
 TARDE= Bajo ESTUDIO
 NOCHE= Alto

HITOS Y NODOS
VIALIDAD Y
ACCESOS
 Vías principales, son la Av. Wiesse y Canto Grande.
 Y como avenidas secundarias aledañas al lugar del  En esta zona del distrito podemos
terreno: la Av. Del Parque, la Av. El Bosque y la Av. encontrar como hitos a la Universidad
Los Duraznos. Cesar Vallejo, el Mercado San Martin,
Sedapal, Metro San Martin..
 Como nodos podemos identificar las
intersecciones Av. Wiesse con Av. Del
Parque Av. El Bosque con la Av. Wiesse,
Av. Del Parque y Av. Canto Grande. En LÁMINA:

01
estos puntos mencionados se
ESTACION SAN MARTIN concentra el mayor flujo peatonal y de
•
ESTACION SAN CARLOS
VIAS
transportes.
• VIAS
PRINCIPALES
SECUNDARIAS CONGESTION TRANSITO
VEHICULAR VEHICULAR
RÁPIDO
MODER
ALT MED BA ADO
LENTO
REFERENTE
S
CIRCULACION VERTICAL

• PROYECTO REFERENCIA
UMBRAL • Complejo comercial “La
Maquinista”
COMERCIO

TIENDA
PLAZA
TIENDA
ANCLA
“CENTRO COMERCIAL
ZONAL EN EL
CENTRAL
ANCLA

DISTRITO DE SAN
JUAN DE
LURIGANCHO”
ASESOR:
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA  ARQ.
ALBERTO
REYNAGA
DA SILVA

INTEGRANTES:
 MATIAS
LEZCANO
PATRICIA
LORENA

 LOPEZ PAZOS
CARMELA
AMPARO

PLANO:
 TOMA DE
PARTIDO

LÁMINA:

02