Plan de Ordenamiento Territorial

• Un Plan de Ordenamiento Territorial o Plan de Ordenación

Territorial (también denominado por sus siglas POT) es en el ámbito
del urbanismo, una herramienta técnica que poseen los municipios para
planificar y ordenar su territorio.

• Tiene como objetivo integrar la planificación física y socioeconómica, así

como el respeto al medio ambiente: estos documentos pueden incluir
estudios sobre temas como la población, las etnias, el nivel educativo, así
como los lugares donde se presentan fenómenos meteorológicos y
tectónicos como lluvias, sequías y derrumbes. Estableciéndose como un
instrumento que debe formar parte de las políticas de estado, con el fin
de propiciar desarrollos sostenibles, contribuyendo a que los gobiernos
orienten la regulación y promoción de ubicación y desarrollo de los
asentamientos humanos.
 Provincias y sus Municipios.
• Montecristi • Santiago Rodríguez
• San Ignacio de Sabaneta
• San Fernando de Montecristi
• Monción
• Castañuelas • Villa los Almácigos.
• Guayubín
• Las Matas de Santa Cruz.
• Valverde
• • Mao
Pepillo Salcedo (Manzanillo)
• • Esperanza
Villa Vasquez.
• Laguna Salada
• Dajabón
• Dajabón
• El Pino
• Loma de cabrara.
• Partido
• Restauración.
• 5. Duarte
• 1. San Francisco de Macorís1. Cenoví 
2. Jaya 
3. La Peña 
4. Presidente Don Antonio Guzmán Fernández
• 2. Arenoso1. Aguacate 
2. Las Coles
• 3. Castillo
•  4. Eugenio María de Hostos1. Sabana Grande
• 5. Las Guáranas 
• 6. Pimentel 
• 7. Villa Riva
• 1. Agua Santa del Yuna 
2. Barraquito 
3. Cristo Rey de Guaraguao 
4. Las Táranas
• 10. Hermanas Mirabal1. Salcedo1. Jamao
Afuera2. Tenares1. Blanco3. Villa Tapia

• . María Trinidad Sánchez1. Nagua1. Arroyo al

Medio 
2. Las Gordas 
3. San José de Matanzas2. Cabrera1. Arroyo
Salado 
2. La Entrada3. El Factor1. El Pozo4. Río San Juan
• 22. Samaná1. Samaná1. Arroyo Barril 
2. El Limón 
3. Las Galeras2. Las Terrenas 3. Sánchez
 Región este.
Monte Plata
Hato Mayor
1. Monte Plata
1. Hato Mayor del Rey
2. Bayaguana 
2. El Valle 
3. Peralvillo 
3. Sabana de la Mar
4 Sabana Grande de Boyá 
5. yamasa. El Seibo
1. El Seibo
San Pedro de Macorís 2. Miches
1. San Pedro de Macorís
2. Consuelo  La Romana
3. Guayacanes  2. La Romana
4. San José de Los Llanos 2. Guaymate 
5. Quisqueya  3. Villa Hermosa
6. Ramón Santana 
Región Sur.

Región de Enriquillo.

Región del Valle.

Región de Valdesia.
Región del Valle Región de Valdesia.
ELIAS PIÑA
SAN JUAN
AZUA
 Peravia.
• Municipios y sus Distritos Municipales
• Baní (coordenadas: 18° 20′ 00” N – 70° 23′ 00” W)
– Catalina (D.M.)
– El Carretón (D.M.)
– El Limonal (D.M.)
– Las Barías (D.M.)
– Matanzas (D.M.)
– Paya (D.M.)
– Sabana Buey (D.M.)
– Villa Fundación (D.M.)
– Villa Sombrero (D.M.)
• Nizao (coordenadas: 18° 15′ 00” N – 70° 13′ 00” W)
 San Jose de Ocoa.
• Municipios y sus Distritos Municipales
• San José de Ocoa (coordenadas: 18° 38′ 00” N – 70° 30′
00” W)
– El Naranjal (D.M.)
– El Pinar (D.M.)
– La Ciénaga (D.M.)
– Nizao-Las Auyamas (D.M.)
• Rancho Arriba (coordenadas: 18° 42′ 56” N – 70° 26′ 54”
W)
• Sabana Larga (coordenadas: 18° 38′ 29” N – 70° 32′ 42 W)
 San Cristóbal.
• Municipios y sus Distritos Municipales
• San Cristóbal (coordenadas: 18° 25′ 00” N – 70° 08′ 00” W)
– Hato Damas (D.M.)
• Bajos de Haina (coordenadas: 18° 25′ 00” N – 70° 02′ 00” W)
– El Carril
• Cambita Garabitos (coordenadas: 18° 30′ 00” N – 70° 14′ 00” W)
– Cambita El Pueblecito
• Los Cacaos (coordenadas: 18° 35′ 35” N – 70° 19′ 30” W)
• Sabana Grande de Palenque (coordenadas: 18° 15′ 34” N – 70° 09′ 41” W)
• San Gregorio de Nigua (coordenadas: 18° 23′ 34” N – 70° 04′ 56” W)
• Villa Altagracia (coordenadas: 18° 38′ 00” N – 70° 15′ 00” W)
– La Cuchilla (D.M.)
– Medina (D.M.)
– San José del Puerto (D.M.)
• Yaguate (coordenadas: 18° 20′ 00” N – 70° 11′ 00” W)
Organización de presentación del
Trabajo. Grupo 1
Introducc ión y metodología.
 
Investigación urbanística para la elaboración de planes para el desarrollo de los territorios.

1.1 . Introducción.
1.2 . Antecedentes.
1.3 . Alcances.
1.4 . Objetivos.
1.5 . Metodología.

Marco Teórico.
Estudio de la región.
1. Datos generales regionales. División y su relación con la provincia la Romana.
2. La Provincia.
2.1 Historia, evolución definición administrativa.
2.2 Geografía Provincial. Orografía, hidrografía, climatología, estudio de la flora y Fauna.
2.3 Urbanización Regional. Red urbana, Red Vial, Jerarquización poblacional, Jerarquización de los servicios e infraestructuras Regionales.
 
 
 Investigación urbanística para la elaboración de un plan de ordenamiento territorial a nivel Municipal.

2.4. Sector Privado: inversiones regionales.

2.5. Sector Publico: inversiones desde el estados.
2.6. Geografía económica Provincial: Estructura agraria, producción, comercialización, mercados, flujos monetarios y economía regionales.

La Ciudad. Estudio del Municipio. La Romana.

1.1. Espacio Natural: Ubicación de la ciudad. Mapas, gráficos.
1.2. Historia de formación de la ciudad.
1.3. Evolución histórica del crecimiento urbano. Periodización y zonificación , barrios análisis de los periodos históricos en la ciudad, hitos urbanos. Mapa de crecimiento histórico.
1.4. la población, Grupo Humano. Crecimiento poblacional. Migración e inmigración. Censos históricos de crecimiento, datos poblacionales por barrios. Organizaciones comunitarias. Gráficos estadísticos.
1.5. Gestión de la ciudad
El ayuntamiento
Estructura interna.
Gestión de los proyectos.
Equipos técnicos.
Planes de desarrollo
Relación con la comunidad.
1.6. Actividad Económica de la ciudad. Actividades economicas, poblaciones económicamente
activas, la población informal, los sectores productivos.
• Ingreso de la población.
• Actividades del Sector publico.
• Actividades del sector privado.
• Actividades del sector comercial e industrial.
• Actividades del sector transporte, comunicaciones , turismo.
• Actividades por Remesas.

1.7. Infraestructuras o equipamientos de consumo colectivo de la ciudad.

• Sector Salud.
• Sector educación.
• Sector cultural, recreo y turismo.
• Sector religioso.
• Sector político.
• Sistema Vial, intra-urbano, inter-urbano, regional.
• Cementerio.
• Mataderos.
• Galleras.
Hacer plano de uso de suelo General.
1.8. Servicio de la ciudad.
• Red eléctrica.
• Red agua potable.
• Red alcantarillado sanitario.
• Drenaje pluvial.
• Recogida basura, disposición de la basura
• Planta de tratamiento.
• Red telefónica
• Telecable.

Hacer planos de redes de servicios.

1.9. Problemas y estructura de la propiedad inmobiliaria.

Expansión de la ciudad. Hacia donde crece y como crece.

Valor de la tierra.
Propiedad de la tierra.
Problemas de expansión física de la ciudad.

Mapa de la tendencia previsible del crecimiento urbano.

• 10.10. Planteamientos de primeras políticas de desarrollo del municipio.

• Política ambientales..
• Definición de limites urbanos.
• Creaciones de nuevas normas de control municipal.
• Políticas de desarrollo de la actividad económica.
• Políticas de gestión municipal.
• Políticas de fortalecimiento municipal .
• Políticas de nuevos procesos que contribuyan al fortalecimiento de las necesidades basicas
del municipio.
• Mapa grafico de propuestas de desarrollo.
Organización de presentación del
Trabajo. Grupo 2 al 7
Introducc ión y metodología.
 
Investigación urbanística para la elaboración de planes para el desarrollo de los territorios.

1.1 . Introducción.
1.2 . Antecedentes.
1.3 . Alcances.
1.4 . Objetivos.
1.5 . Metodología.

Marco Teórico.
El Distrito Municipal.
1. Datos generales del Distrito. División y su relación con el Municipio la Romana.
2. Distrito Municipal.
2.1 Historia, evolución definición administrativa.
2.2 Geografía Provincial. Orografía, hidrografía, climatología, estudio de la flora y Fauna.
2.3 Urbanización Regional. Red urbana, Red Vial, Jerarquización poblacional, Jerarquización de los servicios e infraestructuras Regionales.
 
 
 Investigación urbanística para la elaboración de un plan de ordenamiento territorial a nivel Municipal.

2.4. Sector Privado: inversiones regionales.

2.5. Sector Publico: inversiones desde el estados.
2.6. Geografía económica : Estructura agraria, producción, comercialización, mercados, flujos monetarios y economía.

Sector de Estudio.
1.1. Espacio Natural: Ubicación de la ciudad. Mapas, gráficos.
1.2. Historia de formación del Sector.
1.3. Evolución histórica del crecimiento urbano. Periodización y zonificación , barrios análisis de los periodos históricos en la ciudad, hitos urbanos. Mapa de crecimiento histórico.
1.4. la población, Grupo Humano. Crecimiento poblacional. Migración e inmigración. Censos históricos de crecimiento, datos poblacionales por barrios. Organizaciones comunitarias. Gráficos estadísticos.
1.5. Gestión de la ciudad NO Aplica.
1.6. Actividad Económica de la Zona. Actividades economicas, poblaciones económicamente activas, la
población informal, los sectores productivos.
• Ingreso de la población.
• Actividades del Sector publico.
• Actividades del sector privado.
• Actividades del sector comercial e industrial.
• Actividades del sector transporte, comunicaciones , turismo.
• Actividades por Remesas.

1.7. Infraestructuras o equipamientos de consumo colectivo de la zona.

• Sector Salud.
• Sector educación.
• Sector cultural, recreo y turismo.
• Sector religioso.
• Sector político.
• Sistema Vial, intra-urbano, inter-urbano, regional.
• Cementerio.
• Mataderos.
• Galleras.
Hacer plano de uso de suelo General. Nombrar las calles especificar las condiciones de las mismas e
identificar materiales y condiciones de las edificaciones y viviendas.
1.8. Servicio de la zona.
• Red eléctrica.
• Red agua potable.
• Red alcantarillado sanitario.
• Drenaje pluvial.
• Recogida basura, disposición de la basura
• Planta de tratamiento.
• Red telefónica
• Telecable.

Hacer planos de redes de servicios.

1.9. Problemas y estructura de la propiedad inmobiliaria.

Expansión de la zona. Hacia donde crece y como crece.

Valor de la tierra.
Propiedad de la tierra.
Problemas de expansión física de la ciudad.

Mapa de la tendencia previsible del crecimiento urbano.

• 10.10. Planteamientos de primeras políticas de desarrollo de la zona.

• Política ambientales..
• Definición de limites urbanos.
• Creaciones de nuevas normas de control municipal.
• Políticas de desarrollo de la actividad económica.
• Políticas de gestión municipal.
• Políticas de fortalecimiento municipal .
• Políticas de nuevos procesos que contribuyan al fortalecimiento de las necesidades basicas
del municipio.
• Mapa grafico de propuestas de desarrollo.
 Entrevistas
• 2 jóvenes
• Nombre: __________________________________________________
• Edad: _____________________________________________________
• Sector: ____________________________________________________
• ¿Como es la situación laboral de la zona?
• ¿Qué ofertas de trabajo hay en el sector?
• ¿Hay mucha delincuencia en el sector?
• ¿Qué tipos de trabajos se desarrollan en dichas ofertas?
• ¿Como es la educación en tu comunidad?
• ¿Qué tipos de instituciones posee la comunidad?
• ¿Como es el entretenimiento en la zona (deportes y ocio)?
• ¿Qué tipos de actividades pueden realizar?
• ¿Desea migrar de caleta?
• ¿Cómo es el turismo y como este aporta a la comunidad?
• ¿Si su respuesta es sí a donde seria?
• ¿Si su respuesta es NO a por qué?
• ¿Cómo ve a caleta 20 años en el futuro?
• 2 Adultos
• Nombre: __________________________________________________
• Edad: _____________________________________________________
• Sector: ____________________________________________________
• ¿Hace cuanto vives en el sector?
• ¿Cómo describe el crecimiento que ha tenido la comunidad?
• ¿Como es la situación laboral de la zona?
• ¿Qué ofertas de trabajo hay en el sector?
• ¿Hay mucha delincuencia en el sector?
• ¿Cómo es el turismo y como este aporta a la comunidad?
• ¿Como es el entretenimiento en la zona?
• ¿Cómo es la situación de servicios en caleta?
• ¿Desea migrar de caleta?
• ¿Si su respuesta es sí a donde seria?
• ¿Si su respuesta es NO a por qué?
• ¿Cómo ve a caleta 20 años en el futuro?
• 2 Envejecientes.
• Nombre: __________________________________________________
• Edad: _____________________________________________________
• Sector: ____________________________________________________
• ¿Dónde se formó el primer asentamiento?
• ¿Hace cuanto vives en el sector?
• ¿Cómo describe el crecimiento que ha tenido la comunidad?
• ¿Hay mucha delincuencia en el sector?
• ¿Cómo es la situación de servicios para la tercera edad en caleta?
• ¿Qué ofertas de trabajo hay en el sector para la tercera edad?
• ¿Qué tipos de trabajos se desarrollan en dichas ofertas?
• ¿Cómo ve los espacios públicos, son accesibles?
•  
• Final.