AYD/ 1

DESARROLL
O
TERRITORIA
L

INDICE
FELIPE CADIZ BOUCH / ARQUITECTO & URBANISTA
 NORMATIVA BASICA
EL ALUMNO DEBERA CONTAR CON LO
SIGUIENTE:

LEY GENERAL DE URBANISMO

Y CONSTRUCCIONES

ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO

Y CONSTRUCCIONES

PRMS
PLAN REGULADOR
METROPOLITANO DE SANTIAGO
INDICE
NORMATIVA BASICA

INDICE
 USO DE SUELO
RESIDENCIAL
destinada al uso habitacional.

EQUIPAMIENTO
construcciones destinadas a complementar las funciones básicas de habitar, producir y
circular, cualquiera sea su clase o escala.

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
comprende a todo tipo de industrias y aquellas instalaciones de impacto similar al industrial,
tales como grandes depósitos, talleres o bodegas industriales.

INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE
INFRAESTRUCTURA ENERGETICA
INFRAESTRUCTURAS SANITARIA

ESPACIO PUBLICO
se refiere al sistema vial, a las plazas y áreas verdes públicas, en su calidad de bienes
nacionales de uso público.

AREAVERDE
se refiere a los parques, plazas y áreas libres destinadas a área verde, que no son Bienes
Nacionales de uso público, cualquiera sea su propietario, ya sea una persona natural o jurídica, INDICE

pública o privada.
 USO DE SUELO

RESIDENCIAL
DESTINO VIVIENDA INDICE
 USO DE SUELO

EQUIPAMIENTO
Equipamiento se refiere a las construcciones
destinadas a la prestación de servicios necesarios
para complementar el resto de las actividades,
como son las residenciales y las productivas,
incluyendo las interrelaciones y actividades
anexas que se generan a partir de ellas.

CIENTIFICO, COMERCIO, CULTO Y

CULTURA, DEPORTE, EDUCACION,
ESPARCIMIENTO, SALUD, SEGURIDAD,
SERVICIO, SOCIAL. INDICE
USO DE SUELO

EL EQUIPAMIENTO PUEDE
CLASIFICARSE EN LAS SIGUIENTES
ESCALAS:
• EQUIPAMIENTO MAYOR
• EQUIPAMIENTO MEDIANO
• EQUIPAMIENTO MENOR INDICE

• EQUIPAMIENTO BASICO
 USO DE SUELO

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS 
 

INDICE
 USO DE SUELO

 INFRAESTRUCTURA

INFRAESTRUCTURA DE
TRANSPORTE
INFRAESTRUCTURA
ENERGETICA
INFRAESTRUCTURAS SANITARIA
 
 

INDICE
 USO DE SUELO
 INFRAESTRUCTURA
INFRESTRUCTURA DE TRANSPORTE: tales como, vías y
estaciones ferroviarias, terminales de transporte terrestre,
recintos marítimos o portuarios, instalaciones o recintos
aeroportuarios, etc.

INFRAESTRUCTURA ENERGETICA: tales como, centrales

de generación o distribución de energía, de gas y de
telecomunicaciones, gasoductos, etc.

INFRAESTRUCTURA SANITARIA: tales como, plantas de

captación, distribución o tratamiento de agua potable o de
aguas servidas, de aguas lluvia, rellenos sanitarios,
estaciones exclusivas de transferencia de residuos, etc.
INDICE
 USO DE SUELO

  ESPACIO PUBLICO  

AREA VERDE 
 AREA VERDE

AREA VERDE : superficie de terreno destinada

preferentemente al esparcimiento o circulación peatonal,
conformada generalmente por especies vegetales y otros
elementos complementarios.
 
AREA VERDE PUBLICA”: bien nacional de uso público que INDICE

reúne las características de área verde.

 CALZADA

VIA DESTINADA AL
TRANSITO DE VEHICULOS

INDICE
CALZADA

INDICE
 VOCABULARIO URBANO BASICO

ACERA
parte de una vía destinada principalmente para circulación de
peatones, separada de la circulación de vehículos

VEREDA
ACERA : parte de una vía destinada principalmente para circulación
parte pavimentada
de peatones, separada de la circulación de vehículos.de la acera

VEREDA: parte pavimentada de la acera.

INDICE
EDIFICACION AISLADA

INDICE
EDIFICACION PAREADA

INDICE
EDIFICACION CONTINUA

INDICE
 LINEA OFICIAL

SEPARA
LO PUBLICO DE LO
PRIVADO
LINEA OFICIAL
-

INDICE
 LINEA EDIFICACION
DISTANCIA DESDE LA LINEA OFICIAL DONDE SE PUEDE
CONSTRUIR

I NLINEA EDIFICACION -
J A RD
ANT E
LINEA OFICIAL
-

INDICE
 AN
TE
JA
RD
IN
INDICE
 RASANTES

Recta imaginaria que, mediante un determinado ángulo de inclinación,

define la envolvente teórica dentro de la cual puede desarrollarse un proyecto de
edificación. (OGU Y C )
RASANTES
RASANTES
CORTAFUEGO F 60
MINIMO
0.50 M SOBRE ALT. CUBIERTA
(ALEROS INCLUIDOS )

ALTURA
MAX.
3.50 M
RASANTES

INDICE
RASANTES
DISTANCIAMIENTOS
DISTANCIAMIENTOS

INDICE
DISTANCIAMIENTOS

INDICE
DISTANCIAMIENTOS

INDICE
3.00
m

SUPERFICIE TERRENO : 15 X 35 = 525 M2

COEF. CONSTRUCTIBILIDAD : 525 X 0.6 = 315 M2

(M2 TOTALES QUE SE PUEDE CONTRUIR EN EL
TERRENO)

COEF. OCUPACION DE SUELO : 525 X 0.4 = 210 M2

( M2 MAXIMO QUE SE PUEDE CONTRUIR EN PRIMER PISO)

PRIMER PISO = 210 M2 ( MAXIMO)

SEGUNDO Y TERCER PISO = 105 M2
CON UNA ALTURA MAXIMA 10.50 M.