Escuela de Educación Superior de Comalcalco A.
Asignatura:
Derecho Internacional Publico
Docente:
Lic. Rosa Isela Alonzo Taracena
Alumnos:
María Isabel García Denis
Alejandro Córdova González
José Andrés Palomeque Torres
Unidad 7
Condición Jurídica de los
Extranjeros
7.4 Los extranjeros en cuanto a sus
bienes
7.5 Los extranjeros en cuanto a sus
hechos y actos jurídicos.
7.6 Análisis de los artículos 1, 33 y
27 de la CPEUM
7.5 Los extranjeros en cuanto a sus
bienes.
En México  se regula el régimen de propiedad de inmueble del extranjero con
Constitución política de Estados Unidos Mexicanos.

Ley de Inversión Extranjera

Reglamento de la ley de Inversión Extrajera

Registro Nacional  de Inversiones Extranjeras

Ley General de Población

CAPACIDAD DE LOS EXTRANJEROS
PARA ADQUIRIR SUS
BIENES.PREMISAS  Art 27 Constitucional
La propiedad es originaria de la nación
La propiedad privada  y sus modalidades
Bienes del dominio directo de la nación

En principio solo  los mexicanos  obtienen  dominio.

Adquisición por los extranjeros (clausula Calvo).
Zonas Restringidas para extranjeros.
Inmuebles para embajadas  y legiones extranjeras.
Clausula o Doctrina Calvo
Se llama así a la estipulación de renuncia de protección diplomática que se incorpora a los
contratos entre un Estado latinoamericano y un ciudadano o corporación extranjeros, en
virtud de la cual éstos no pueden acudir a su gobierno para defender sus derechos
contractuales ni para formular reclamaciones contra la otra parte con ocasión o por
consecuencia del contrato que les vincula.
         La renuncia por una persona jurídica o natural a la protección diplomática del Estado al
que pertenece tiene el efecto, en la teoría y en la práctica del Derecho Internacional, de tornar
inviables las reclamaciones de los Estados en defensa de los intereses de sus nacionales en el
exterior, que fueron tan usuales a fines del siglo XIX y principios de este. Los Estados solían
tomar a su cargo la defensa de los derechos contractuales de sus ciudadanos en el exterior
cuando consideraban que ellos habían sido vulnerados y ejercían toda la presión necesaria para
que sus reclamaciones sean atendidas. Esto coincidió con el crecimiento de las inversiones de
capital privado norteamericano y europeo en los países de América Latina, que dio lugar a
numerosas reclamaciones diplomáticas y a inevitables fricciones internacionales.
LIMITACIONES EN LA
ADQUISICIÓN DE BIENES.
La adquisición de inmuebles por extranjeros fuera  de la  zona
restringida y la obtención de concesiones y explotación de minas
 solo de conformidad  con el Art  10ª  de la Ley de Inversión
Extranjera y apegado a la Clausula Calvo   a solicitud  ante  la SRE
según lo que mandata el Art  27 constitucional frac I.
De conformidad con lo dispuesto por la fracción I del artículo 27 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, las sociedades mexicanas con cláusula de exclusión de
extranjeros o que hayan celebrado el convenio a que se refiere dicho precepto, podrán adquirir
el dominio de bienes inmuebles en el territorio nacional.
En el caso de las sociedades en cuyos estatutos se incluya el convenio previsto en la fracción I
del artículo 27 Constitucional, se estará a lo siguiente:
I.- Podrán adquirir el dominio de bienes inmuebles ubicados en la zona restringida, destinados a
la realización de actividades no residenciales, debiendo dar aviso de dicha adquisición a la
Secretaría de Relaciones Exteriores, dentro de los sesenta días hábiles siguientes a aquél en el
que se realice la adquisición, yFracción reformada DOF 24-12-1996

II.- Podrán adquirir derechos sobre bienes inmuebles en la zona restringida, que sean
destinados a fines residenciales, de conformidad con las disposiciones del capítulo siguiente.
ANÁLISIS Y APLICACIÓN DE LA
LEGISLACIÓN MEXICANA A LOS
EXTRANJEROS.
Se  aplica a los fideicomisos. El  titulo segundo  capitulo II de la ley  de los
fideicomisos sobre bienes inmuebles en zona restringida  permite  a los extranjeros el uso y goce
de inmuebles   con las siguientes condiciones:
1.-Autorización para que la institución de crédito sea fiduciaria, el Articulo II de esta ley
autoriza  a la SRE  para que autorice   a las instituciones de  crédito adquirir como fiduciarias  el
dominio de  bienes inmuebles  ubicados  en zonas restringidas cuando el objeto del fideicomiso
sea permitir la utilización y aprovechamiento de  dichos bienes sin constituir derechos reales 
sobre ellos  en favor  de personas físicas y jurídicas extranjeras, y sociedades  mexicanas con
clausulas  de  admisión de extranjeros para fines residenciales.
7.5 Los extranjeros en cuanto a sus
hechos y actos jurídicos.
En el ámbito de derecho, es muy común que se
confundan hecho y acto jurídico; sin embargo, cada
concepto tiene distintas consecuencias jurídicas, por eso es
importante señalar sus diferencias.
El hecho jurídico es todo acontecimiento, que
genera consecuencias jurídicas; estas pueden
provenir de:
El ser humano, por ejemplo: un conductor pierde el control del
vehículo, atropella al peatón causando su muerte. En este caso la
consecuencia regulada por el derecho sería el delito de homicidio
culposo, no obstante que en ningún momento se tuvo la intención
de causar la muerte (arts. 9o., y 302, Código Penal Federal), o
la naturaleza, como:
 muerte, en caso de que el difunto tuviera bienes traería consigo un proceso
sucesorio sobre estos (art. 1288, Código Civil Federal –CCF-)

 a causa de un terremoto se cae un anuncio de publicidad de una empresa

sobre un transeúnte; nace el derecho para exigir una indemnización por
daños y perjuicios (art. 1910, CCF), o

 aluvión ( art. 908, CCF)

Por su parte, el acto jurídico es toda manifestación de voluntad cuyo fin es
crear, transmitir, modificar o extinguir derechos u obligaciones,
produciendo el efecto deseado por su autor; siendo de dos clases:

Unilateral; interviene una solo voluntad, por ejemplo el testamento ( art. 1298, CCF)

Plurilateral; requiere de dos o más voluntades para su formación

convenio stricto sensu(art. 1792, CCF), o

contrato (art. 1793, CCF), arrendamiento.

Entre algunos actos y hechos jurídicos los encontraremos como restricciones he aquí
algunas de ellas para analizarlas e identificarlas.
Restricción del goce de Derechos Políticos. Art. 33 CPEUM Párrafo 2do.

Restricción a la garantía de audiencia. Art. 33 CEPEUM.

Restricción al derecho de petición. Art. 8 CPEUM.

Restricción al derecho de asociación. Art. 9 CPEUM

Restricción a los derechos de ingreso, salida y transito. Art. 11 CPEUM

Restricción en materia militar. Art. 32 CPEUM

Restricción en materia marítima y aérea. Art. 32 CPEUM

Restricción en servicios cargos públicos y concesiones. Art. 32. CPEUM

Restricción de derecho de propiedad establecida en el Art. 27 CPEUM

7.6 Análisis de los Arts. 1,33 y 27 de
la CPEUM
Art. 1. En los Estados Unidos Mexicanos todas las personas gozarán
de los derechos humanos reconocidos en esta Constitución y en los
tratados internacionales de los que el Estado Mexicano sea parte, así
como de las garantías para su protección, cuyo ejercicio no podrá
restringirse ni suspenderse, salvo en los casos y bajo las condiciones
que esta Constitución establece. Párrafo reformado DOF 10-06-2011
Los esclavos del extranjero que entren al territorio nacional alcanzarán, por este
solo hecho, su libertad y la protección de las leyes.

Queda prohibida toda discriminación motivada por origen étnico o nacional, el

género, la edad, las discapacidades, la condición social, las condiciones de salud,
la religión, las opiniones, las preferencias sexuales, el estado civil o cualquier otra
que atente contra la dignidad humana y tenga por objeto anular o menoscabar
los derechos y libertades de las personas. Párrafo reformado DOF 04-12-2006, 10-06-2011 ; Artículo reformado DOF 14-08-2001
 De los extranjeros Art. 33 CPEUM
Son personas extranjeras las que no posean las calidades determinadas en el artículo
30 constitucional y gozarán de los derechos humanos y garantías que reconoce esta
Constitución. Párrafo reformado DOF 10-06-2011

El Ejecutivo de la Unión, previa audiencia, podrá expulsar del territorio nacional a

personas extranjeras con fundamento en la ley, la cual regulará el procedimiento
administrativo, así como el lugar y tiempo que dure la detención. Párrafo adicionado DOF 10-06-2011

Los extranjeros no podrán de ninguna manera inmiscuirse en los asuntos políticos

del país.
Art. 27
Sólo los mexicanos por nacimiento o por naturalización y las sociedades
mexicanas tienen derecho para adquirir el dominio de las tierras, aguas y sus
accesiones o para obtener concesiones de explotación de minas o aguas. El
Estado podrá conceder el mismo derecho a los extranjeros, siempre que
convengan ante la Secretaría de Relaciones en considerarse como nacionales
respecto de dichos bienes y en no invocar por lo mismo la protección de sus
gobiernos por lo que se refiere a aquéllos; bajo la pena, en caso de faltar al
convenio, de perder en beneficio de la Nación, los bienes que hubieren adquirido
en virtud del mismo. En una faja de cien kilómetros a lo largo de las fronteras y
de cincuenta en las playas, por ningún motivo podrán los extranjeros adquirir el
dominio directo sobre tierras y aguas.
 El Estado de acuerdo con los intereses públicos internos y los principios de reciprocidad,
podrá, a juicio de la Secretaría de Relaciones, conceder autorización a los Estados extranjeros
para que adquieran, en el lugar permanente de la residencia de los Poderes Federales, la
propiedad privada de bienes inmuebles necesarios para el servicio directo de sus embajadas o
legaciones. Fracción reformada DOF 02-12-1948, 20-01-1960
 Actividad integradora

Formar dos equipos (uno por fila)

Nombrar un representante y un auxiliar

Responder las interrogantes que se proyecten en el

pintarron lo mas acertado y en el menor tiempo posible.
¿Además de la CPEUM que otras leyes
regulan a los extranjeros en cuanto a sus
bienes?
EQUIPO I (IZQUIERDA) EQUIPO II (DERECHA)
Menciona 3 premisas de la capacidad de los
extranjeros para adquirir sus bienes.
EQUIPO I (IZQUIERDA) EQUIPO II (DERECHA)
Abre el Sobre que te fue entregado y escribe si la
condición del extranjero es un acto o hecho
juridico.
ACTO JURIDICO HECHO JURIDICO
En una frase corta escribe lo que tu equipo considera
mas importante del análisis de los Art. 1,33, 27 de la
CPEUM
EQUIPO I (IZQUIERDA) EQUIPO II (DERECHA)
A tod@s por su
atención…