Nic 16 para Lara

PROPIEDADES,
PLANTA Y EQUIPO
Norma Internacional de Contabilidad N° 16
Norelly Pinto V.
NIC 16 Propiedades, Planta y Equipo
 Son Activos Tangibles;

 Poseídos para el uso en la producción o
suministro de bienes y servicios, para
arrendarlos a terceros o para propósitos
administrativos;
 Se esperan usar durante más de un
período.
Párrafo 6
NIC 17 ARRENDAMIENTOS
Arrendamientos Operativos
Los arrendadores presentarán en su balance, los
activos dedicados a arrendamientos operativos de
acuerdo con la naturaleza de tales bienes.
(P. 49)
Arrendamientos Financieros
Los arrendadores reconocerán en su balance los activos
que mantengan en arrendamiento financiero y los
presentarán como una partida por cobrar, por un
importe igual al de la inversión neta en el
arrendamiento.
(P. 36)
No se Aplica a
 Las Propiedades, Planta y Equipo cuyo

valor se recuperará fundamentalmente a
través de la venta. (NIIF 5)
 Al reconocimiento y medición de activos
para la exploración y evaluación, tales
como Derechos de Perforación, Taladros,
entre otros. (NIIF 6)
Párrafo 3
Se Aplica a
 Las Propiedades, Planta y Equipo

utilizadas para desarrollar:
a) Actividades agrícolas (NIC 41)
b) Los derechos mineros y reservas
minerales tales como petróleo, gas
natural y recursos no renovables.
Párrafo 3
Son Propiedades, Planta y Equipo
 Las piezas de repuesto importantes y el

equipo de mantenimiento permanente,
que se utilizarán durante más de un
período.
 Las piezas de repuesto y equipos
auxiliares exclusivos para una propiedad,
planta y equipo.
 Adquisiciones o construcciones por

razones de seguridad o de índole
medioambiental.
 Las partidas poco significativas, a juicio
del contador.
 Las piezas o partes de reemplazo no

frecuente.
 Las inspecciones generales indispensables
para la continuidad de operación de algún
elemento de propiedad, planta y equipo.
Se deben desincorporar las

capitalizaciones anteriores.
MEDICIÓN
Todo elemento de propiedades, planta y

equipo, que cumpla las condiciones para ser
reconocido como un activo, se valorará por su
costo. (P. 15)
 Son Activos Tangibles;

 Poseídos para el uso en la producción o
suministro de bienes y servicios, para
arrendarlos a terceros o para propósitos
administrativos;
 Se esperan usar durante más de un
período.
Párrafo 6
COSTO
El importe de efectivo o medios líquidos

equivalentes de efectivo pagados, o el valor
razonable de la contraprestación entregada,
para comprar un activo en el momento de su
adquisición o construcción o, cuando sea
aplicable el importe atribuido a ese activo,
cuando sea inicialmente reconocido de
acuerdo con los requerimientos de otras
NIIF.
Párrafo 6
Formas de Adquisición
En Efectivo Por Permuta
Arrendamiento
Financiero
SON COSTOS
 Precio de Compra; Menos: Los descuentos

comerciales, rebajas y similares.
 Aranceles de Importación y Otros
Impuestos no recuperables posteriormente;
 Transportes; Almacenamiento;
 Costos directamente relacionados con la
ubicación y en las condiciones necesarias
para operar, como lo prevé la gerencia;
COSTOS DIRECTAMENTE RELACIONADOS
1. Los costos de beneficios a los empleados relacionados

directamente con la construcción o adquisición de un
elemento de propiedades, planta y equipo;
2. Costos de preparación de la ubicación física;
3. Costos de entrega inicial y los de manipulación o
transporte posterior;
4. Costos de instalación y montaje; y
5. Costos de prueba inicial, menos el precio de venta de las
muestras.
6. Honorarios Profesionales.
Párrafo 17
SON COSTOS
 La estimación inicial de los costos de

desmantelamiento o retiro.
 La estimación inicial de la rehabilitación
del lugar, siempre que:
 Se haya asumido ese compromiso, y

 El activo no haya sido destinado a la
producción de inventarios.
NO SON COSTOS
 De apertura de nueva instalación productiva.

 De introducción, publicidad y promoción de un
nuevo producto.
 De apertura de una sucursal o planta en otra
localidad.
 De administración y otros costos indirectos.
 De reprogramación del uso, operativos iniciales
o reubicación.
Párrafo 19 - 20
IMPORTANTE
 Los costos de las obligaciones por

desmantelamiento, retiro y rehabilitación del lugar
que asienta el activo, incurridos en un ejercicio, se
registra según NIC 2 y se reconocen y miden según
NIC 37. (P.18)
 Los ingresos o gastos relacionados con el activo,
que no tienen relación con su construcción o puesta
en funcionamiento se reconocerán en el estado de
resultado, al ser causados. (P. 21)
 Cualquier propiedad, planta o equipo derivado de los
inventarios, se contabilizará al costo. (P.22)
En Efectivo
Formas de Adquisición
Activo No Activo No
Monetario Monetario
Por Permuta Activo No

Monetario
Activo No
Monetario
Activo
Monetario
Arrendamiento
Financiero NIC 17
MEDICIÓN DEL COSTO Párrafo 23
El costo de un elemento de propiedades,

planta y equipo será el precio equivalente al
contado en la fecha de reconocimiento.
Los intereses son gastos a

menos que el activo califique
para que sean capitalizados.
MEDICIÓN DEL COSTO Párrafo 24
En el caso de permutas se medirán por el

valor razonable , a menos que:
a) La transacción no tenga carácter
comercial.
b) El valor razonable del activo recibido y el
entregado no pueda medirse con
fiabilidad.
Si el costo no se mide al valor razonable, se medirá
por el importe en libros del activo entregado.
Valor Razonable
Importe por el cual podría intercambiarse un

activo, o cancelarse un pasivo, entre partes
interesadas y debidamente informadas, en una
transacción realizada en condiciones de
independencia mutua.
Párrafo 6
Permuta con carácter comercial
 El riesgo, tiempo e importe de los flujos de

efectivo, después de impuestos, del activo
recibido difiere de los del activo entregado.
 Representa una mejora en la productividad.
 Los flujos de efectivo o la productividad
resultan significativos, al compararlos con
los derivados de los activos intercambiados.
Párrafo 25
Valor Razonable
En permutas, para las que no existan

transacciones comparables, el valor razonable
del activo entregado, puede medirse en base
al valor razonable del activo recibido.
Párrafo 26
La empresa XX, posee un vehículo comprado hace 3

años en Bs. 60.000, depreciado por Línea Recta
calculando una vida útil de 8 años, el cual
intercambia por una maquinaria, estableciendo el
Permuta
valor razonable del vehículo a la fecha del

intercambio en Bs. 50.000.
INGRESO POR
VEHÍCULO DEPREC. ACUM. PERMUTA
60.000,00 60.000,00 15.000,00 15.000,00 5.000,00
MAQUINARIA
50.000,00
Medición Posterior
Modelo de
Modelo del Costo
Revaluación
Costo Valor Revaluado = Valor

Menos: Depreciación Razonable
Acumulada y Pérdidas Menos: Depreciación
por Deterioro Acumulada y Pérdidas
por Deterioro
Valor Revaluado
 Obtenido mediante tasación.

 Estimable en base al desempeño o por su costo de
reposición, cuando sea poco vendido.
 Se hará una nueva revaluación, cuando el valor
razonable difiera significativamente del valor
revaluado.
 La revaluación se realiza a todos los elementos de
una clase de activo en forma simultánea.
Valor Revaluado
 Los incrementos por revaluación tienen como

contrapartida “Superávit por Revaluación”
 Las disminuciones por revaluación se reconocen en
los resultados del período, siempre que no exista
“Superávit por Revaluación”.
 Si disminución reconocida en resultados se revierte
el aumento se reconocerá también en los resultados
 Al ser desincorporado el activo revaluado, el
Superávit por Revaluación podrá ser transferido a
Utilidades Retenidas
La empresa XX, establece en 2006,

Valor Revaluado
mediante tasación el valor razonable del

Edificio, siendo los registros de libros, al
cierre de 2005:
Dep.
Costo Acumulada Valor Neto
Edificio 500.000 150.000 350.000
Maquinarias 150.000 60.000 90.000
Vida Útil: Edificio 20 Años; Maquinarias 5 años

(25.000 * 6) (30.000 * 2)
Valor Revaluado Párrafo 35
Cuando se revalúe un elemento de

propiedades, planta y equipo, la depreciación
acumulada puede tratarse:
a. Reexpresada proporcionalmente al cambio en el
importe en libros bruto del activo, de manera que el
importe en libros del mismo después de la
revaluación sea igual a su importe revaluado. Este
método se utiliza a menudo cuando se revalúa el
activo por medio de la aplicación de un índice a su
corto de reposición depreciado.
Párrafo 35 a
De acuerdo al estudio, el valor razonable

del Edificio es de 400.000 y la empresa
decide ajustar el valor a inicios del 2006
Costo – Depreciación Acum – Valor Razonable= Variac.
500.000 – 150.000 – 400.000 = 50.000 (Incremento)
Valor Revaluado
SUPERÁVIT POR
EDIFICIO DEPREC. ACUM. REVALUACIÓN
500.000,00 150.000,00 50.000,00

71.428,57 21.428,57
571.428,57 171.428,57
Costo Reexpresado 400.000 * 20/14 = 571.428.57

Deprec. Reexpresada 571.428,57/20*6 = 171.428,57
Nueva Depreciación = 400.000/14 años = 28.571,43
Cuando se revalúe un elemento de

propiedades, planta y equipo, la depreciación
acumulada puede tratarse:
b. Eliminada contra el importe en libros bruto
del activo, de manera que lo que se
reexpresa es el valor neto resultante,
hasta alcanzar el importe revaluado del
activo. Este método se utiliza
habitualmente en edificios.
Párrafo 35 b
De acuerdo al estudio, el valor razonable

del Edificio es de 400.000 y la empresa
decide ajustar el valor a inicios del 2006
Costo – Depreciación Acum – Valor Razonable
500.000 – 150.000 – 400.000 = 50.000 (Incremento)
Valor Revaluado
SUPERÁVIT POR
EDIFICIO DEPREC. ACUM. REVALUACIÓN
500.000 150.000 150.000 50.000

50.000 150.000
400.000
Nueva Depreciación = 400.000/14 años = 28.571,43

El Superávit por Revaluación podrá ser transferido a

Utilidades Retenidas, en la medida que el activo es utilizado
por la entidad. El importe del superávit transferido será
igual a la diferencia entre la depreciación en base al valor
revaluado del activo y la calculada según si costo original.
Vida útil por consumir = 14 años

Sup. Por Rev. / Vida útil por consumir= Reclasificación
50.000/14 = 3.571,43
Superávit por Revaluación 3.571,43

Utilidades Retenidas 3.571,43
IMPORTANTE
 Una Clase de elementos de Propiedades, Planta y

Equipo es el conjunto de activos de similar
naturaleza y uso, en las operaciones de una
entidad. Ejemplos: Terrenos, Vehículos,
Mobiliario.
 Un elemento es cada unidad perteneciente a una
Clase.
 Los terrenos y edificios se contabilizarán por
separado, aunque se hayan adquirido en forma
conjunta.
DEPRECIACIÓN
 Se puede realizar en forma separada por cada

parte de un elemento de Propiedades, Planta y
Equipo.
 La depreciación se distribuirá entre las partes
significativas del elemento de Propiedades, Planta
y Equipo.
 Una parte significativa de un elemento de
Propiedades, Planta y Equipo puede tener una vida
útil y método de depreciación distinto.
DEPRECIACIÓN
 La depreciación se distribuirá en forma

sistemática a lo largo de la vida útil y el cargo se
reconocerá en el resultado del período.
 El cargo por depreciación podrá capitalizarse en el
costo de otro activo, cuando las propiedades,
planta y equipos están incorporadas a la
producción de otro activo.
 La depreciación se inicia cuando el activo esté
disponible para su uso y no cesará cuando esté sin
utilizar, a menos que el método sea en base al uso.
DEPRECIACIÓN
 La depreciación se contabilizará incluso si el valor

razonable excede del importe en libros.
 La revalorización del terreno no afecta la
depreciación del edificio sobre él construido.
 Los costos de rehabilitación del terreno son
depreciables, en base al tiempo que se estime
obtener beneficios de dicho terreno.
VIDA ÚTIL
Se definirá en base a la utilidad que se espera, que

aporte a la entidad, pudiendo ser inferior a su vida
económica. Se revisará anualmente.
Vida útil es:
a. El período durante el cual se espera utilizar el
activo depreciable por parte de la entidad; o
b. En número de unidades de producción o similares
que se espera obtener del mismo por parte de la
entidad.
VIDA ÚTIL
 Uso previsto para el activo, según capacidad

o desempeño físico.
 Desgaste físico esperado, tomando en
consideración tiempo de utilización,
mantenimiento y conservación.
 Obsolescencia técnica o comercial.
 Limites legales o restricciones similares
sobre el uso del activo
MÉTODOS DE DEPRECIACIÓN
Actividad Tiempo
 Línea Recta.
 Unidades Producidas
 Suma de los dígitos de
 Número de horas
los años.
trabajadas
 Doble cuota sobre el
 Kilómetros Recorridos
valor en Libros.
MÉTODO DE DEPRECIACIÓN
 Refleja el patrón sobre el cual se esperan

consumir los beneficios económicos futuros.
 Se revisará como mínimo al cierre del
ejercicio. NIC 8
 Se elegirá el que refleje más fielmente.
DETERIORO DEL VALOR
 Importe en Libros es mayor al Importe

Recuperable.
 Importe Recuperable es el mayor entre el
valor razonable menos los costos de venta y
su valor de uso.
 Valor de uso es el valor presente de los
flujos futuros de fondo que se espera
obtener de una activo.
NIC 36
DETERIORO DEL VALOR
 La pérdida por deterioro del valor se

reconocerá inmediatamente en el resultado del
ejercicio, pero si el activo se contabiliza por
su valor revalorizado cualquier pérdida por
deterioro del valor, se tratará como una
disminución de la revalorización hasta el límite
del importe de la reserva de revalorización
para ese activo.
NIC 36
DETERIORO DEL VALOR
Cuando el abandono, pérdida o deterioro esté

sujeto a compensación, tal monto se
reconocerá en los resultados en que sea
exigible la compensación.
Párrafo 65
DESINCORPORACIÓN
 El resultado por la desincorporación de

Propiedades, Planta y Equipo se reconocerá
en el período en que ocurre.
 La fecha de desincorporación se regirá por
los establecido en NIC 18 o NIC 17.
REVELACIONES
 Detalles por cada clase de Propiedades

Planta y equipo: Base de medición; vida útil;
método de depreciación (p.73).
 Restricciones de titularidad, importe de las
compensaciones de terceros; desembolsos
reconocidos en el curso de construcción
(p.74)
 Selección del método de depreciación;
cambio en la estimación (p. 75 y 76).
REVELACIONES
 Fechas de las revaluaciones, detalle de los

tasadores utilizados, el superávit por
revaluación (p.77).
 Partidas que han sufrido pérdidas por
deterioro (p.78)
 Activos fuera de servicio, totalmente
depreciado y en uso (p. 79).

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PROPIEDADES,

 Son Activos Tangibles;

 Las Propiedades, Planta y Equipo cuyo

 Las Propiedades, Planta y Equipo

Son Propiedades, Planta y Equipo

 Las piezas de repuesto importantes y el

Son Propiedades, Planta y Equipo

 Adquisiciones o construcciones por

Son Propiedades, Planta y Equipo

 Las piezas o partes de reemplazo no

Se deben desincorporar las

Todo elemento de propiedades, planta y

 Son Activos Tangibles;

El importe de efectivo o medios líquidos

En Efectivo Por Permuta

 Precio de Compra; Menos: Los descuentos

COSTOS DIRECTAMENTE RELACIONADOS

1. Los costos de beneficios a los empleados relacionados

 La estimación inicial de los costos de

 Se haya asumido ese compromiso, y

 De apertura de nueva instalación productiva.

 Los costos de las obligaciones por

Por Permuta Activo No

MEDICIÓN DEL COSTO Párrafo 23

El costo de un elemento de propiedades,

Los intereses son gastos a

MEDICIÓN DEL COSTO Párrafo 24

En el caso de permutas se medirán por el

Importe por el cual podría intercambiarse un

Permuta con carácter comercial

 El riesgo, tiempo e importe de los flujos de

En permutas, para las que no existan

La empresa XX, posee un vehículo comprado hace 3

valor razonable del vehículo a la fecha del

60.000,00 60.000,00 15.000,00 15.000,00 5.000,00

Costo Valor Revaluado = Valor

 Obtenido mediante tasación.

 Los incrementos por revaluación tienen como

La empresa XX, establece en 2006,

mediante tasación el valor razonable del

Maquinarias 150.000 60.000 90.000

Vida Útil: Edificio 20 Años; Maquinarias 5 años

Valor Revaluado Párrafo 35

Cuando se revalúe un elemento de

De acuerdo al estudio, el valor razonable

500.000,00 150.000,00 50.000,00

Costo Reexpresado 400.000 * 20/14 = 571.428.57

Valor Revaluado Párrafo 35

Cuando se revalúe un elemento de

De acuerdo al estudio, el valor razonable

500.000 150.000 150.000 50.000

Nueva Depreciación = 400.000/14 años = 28.571,43

Valor Revaluado Párrafo 41

El Superávit por Revaluación podrá ser transferido a

Vida útil por consumir = 14 años

Superávit por Revaluación 3.571,43

 Una Clase de elementos de Propiedades, Planta y

 Se puede realizar en forma separada por cada

 La depreciación se distribuirá en forma

 La depreciación se contabilizará incluso si el valor

Se definirá en base a la utilidad que se espera, que

 Uso previsto para el activo, según capacidad

 Refleja el patrón sobre el cual se esperan