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LEY DE

Licda. Karla Moscoso

TITULACION
SUPLETORIA
DECRETO 49-79

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Rendón Asociados
0. Posesión 2

Licda. Karla Moscoso

Poseedor (612 Co. C.) – Dominio-
Bien inmueble que carezca de titulo inscribible
Requisitos:
 Posesión legitima
 Continua
 Pacifica
 De buena fe
 A nombre propio
 Periodo no menor de 10 años
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Prohibiciones:

Licda. Karla Moscoso

 Bienes inmuebles mayores de 45.125 Ha. (451,256.54 metros)
 Bienes inmuebles situados en la Franja transversal del norte y zonas de desarrollo
agrario (Excepción 5 mil mts2 dentro de limites urbanos)
 Bienes situados en reservas del Estado (Artículo 122. CPRG El Estado se reserva el dominio de una faja terrestre de tres
kilómetros a lo largo de los océanos, contados a partir de la línea superior de las mareas; de doscientos metros alrededor de las orillas de los lagos; de cien metros a
cada lado de las riberas de los ríos navegables; de cincuenta metros alrededor de las fuentes y manantiales donde nazcan las aguas que surtan a las poblaciones. (…))

 Los excesos de las propiedades rusticas o urbanas

 No terrenos colindantes (alterar la extensión)
1. SOLICITUD 4

Licda. Karla Moscoso

 Articulo 61 Código Procesal Civil  De la Posesión
 De quien/fecha/modo
 Descripción del Inmueble
 Tiempo que el solicitante y sus antecesores han poseído
 Nombre
 Litigios, limitaciones o pendiente
 Dirección
 Ubicación
 Experto medidor
 Extensión  Existencia de Matricula fiscal
 Rustico / urbano
 Valor estimativo
 Colindantes
 Linderos y medidas lineales
 Testigos
 Servidumbres  Vecinos y propietarios

 Edificaciones, cultivos y otros (determinables) Testigos

2. Resolución 5

Licda. Karla Moscoso

 Citación a los colindantes
 Publicaciones
 Que se reciba información testimonial
 Solicitud de informe a la municipalidad
 Licda. Karla Moscoso
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3. Notificación
4. Publicaciones 7

Licda. Karla Moscoso

 3 veces x 1 mes en el diario oficial
 1 vez x 30 días en la municipalidad
 1 vez x 30 días en el Tribunal
EDICTO 8

Licda. Karla Moscoso

 Nombres y apellidos del solicitante
 Identificación precisa del inmueble
 Ubicación
 Dirección municipal
 Extensión
 Linderos
 Colindantes
 Edificaciones
 Cultivos
 Otros identificables
5. Declaración Testimonial 9

Licda. Karla Moscoso

 Dueños y vecinos de la jurisdicción municipal
6. Informes 10

Licda. Karla Moscoso

 Experto Medidor
 Municipalidad (15 días)
 Existencia real e identificación precisa
 Si el solicitante es dueño y desde cuando se le considera como tal
 Solicitante paga impuestos
 Los testigos llenan los requisitos
 Otros relativos al inmueble
7. Audiencia PGN 11

Licda. Karla Moscoso

 8 días
 Aspectos a evaluar
 Escrito inicial de solicitud de Titulación supletoria y documentos adjuntos

 Resolución admitiendo para su trámite las diligencias de titulación supletoria

 Notificación de la primera resolución

 Ejemplares o copia certificada por el Diario de Centro América de las publicaciones del Edicto

 Notificación a todos los colindantes del inmueble a titular (Art. 7 inciso a) del Decreto 49-79) 6

 Declaración de dos (2) testigos que sean vecinos y propietarios de bienes inmuebles en la jurisdicción municipal donde esté situado el bien
inmueble que se pretende titular (Art. 5º inciso g) de la Ley de Titulación Supletoria)

 Informe de la Municipalidad de la jurisdicción en donde se encuentre situado el bien inmueble a titular, cumpliendo con los requisitos
establecidos en la ley (Arts. 7º inciso d) y 8º de la Ley de Titulación Supletoria)
8. Auto 12

Licda. Karla Moscoso

Aprobación o aprobación de la titulación supletoria
 Datos del solicitante
 Identificación completa del inmueble
 Consideración legal sobre el cumplimiento de los requisitos
9. Certificación y Avisos 13

Licda. Karla Moscoso

 Certificación del auto aprobatorio
 Inscribible ante RGP
 Avisos
 DICABI
 CATASTRO MUNICIPAL
10. Usucapión 14

Licda. Karla Moscoso

(prescripción adquisitiva o positiva)
 Articulo 642 del Código Civil