DE LOS BIENES Y DE SU

DE LOS BIENES DOMINIO,

SEGÚN POSESIÓN
LAS PERSONAS USO
A QUE Y GOCE
PERTENECEN
 
 
Artículo 328. Los bienes son de dominio público o de propiedad privada.
 
Artículo 329. Son bienes de dominio público:

1.      Los destinados al uso público, como los caminos, canales, ríos, torrentes, puertos y puentes
construidos por el Estado, las riberas, playas, radas y otros análogos;
2.      Los que pertenecen privativamente al Estado, sin ser de uso común, y están destinados a
algún servicio público o al fomento de la riqueza nacional, como las murallas, fortalezas y demás
obras de defensa del territorio, y las minas, mientras no se otorgue su concesión;
3.      El aire.
Artículo 330. Todos los demás bienes pertenecientes al Estado en que no concurran las
circunstancias expresadas en el Artículo anterior, tienen el carácter de propiedad privada.
 
Artículo 331. Los bienes de los Municipios se dividen en bienes de uso público y bienes
patrimoniales.

Artículo 332. Los bienes de dominio público y de uso público en los municipios cuando dejan de estar
destinados al uso general o a las necesidades de la defensa del territorio, pasan a formar parte de los
bienes de propiedad del Estado.
 
Artículo 333. Son bienes de uso público, en los municipios, los caminos vecinales, las plazas, calles,
puentes y aguas públicas, los paseos y las obras públicas de servicio general costeadas por los
mismos municipios.
• Las aceras hacen parte de las calles.
• Todos los demás bienes que los municipios posean serán patrimoniales y se regirán por las
disposiciones de este Código, salvo lo dispuesto en leyes especiales.
 
Artículo 334. Son bienes de propiedad privada, además de los patrimoniales del Estado y del
municipio, los pertenecientes a particulares, individual o colectivamente.
 PROPIEDAD

• Artículo. 337. La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones
que las establecidas por la ley.
• El propietario tiene acción contra el poseedor de la cosa para reivindicarla.
Artículo 338. Nadie podrá ser privado de su propiedad sino por autoridad competente y por graves
motivos de utilidad pública, previa siempre la correspondiente indemnización.
Artículo 339. El dueño de un terreno lo es del suelo y del subsuelo. Puede hacer en él las
obras, plantaciones y excavaciones que le convengan, con sujeción a las servidumbres que
determine la ley.
Respecto de las minas y otras riquezas naturales a que tenga derecho la Nación, se estará a lo
que establecen el Código de Minas, el Código Fiscal y el Código Administrativo.
• Artículo 340. El tesoro oculto pertenece al dueño del terreno donde se hallare.
• Cuando fuere hecho el descubrimiento en propiedad ajena o del Estado y por casualidad, la
mitad se aplicará al descubridor.
• Si los efectos descubiertos fueren interesantes para las ciencias o las artes, podrá el Estado
adquirirlos por un justo precio, que se distribuirá en conformidad a lo declarado.
• Artículo 342. El descubrimiento y explotación de guacas o sepulturas y patios de indios, se
regirán por las disposiciones del Código de Minas. Pero cuando el descubrimiento de una
guaca o sepultura fuere casual o fortuito, se considerará como descubrimiento de tesoro.
•  
• Artículo 343. Se entiende por tesoro, para los efectos de la ley, el depósito oculto e
ignorado de dinero, alhajas u otros objetos preciosos, cuya legítima pertenencia no conste.
•  
• Artículo 344. Las producciones del talento son una propiedad de su autor, y se regirán por
leyes especiales.
 OCUPACIÓN

Artículo 345. Por la ocupación se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a
nadie, y cuya adquisición no es prohibida por las leyes o por el derecho internacional.
Artículo 358. En lo demás el ejercicio de la caza y de la pesca estará sujeto a las leyes y
disposiciones especiales que sobre la materia se dicten.

Artículo 359. Los animales domésticos están sujetos a dominio.

Conserva el dueño este dominio sobre los animales domésticos fugitivos, aun cuando hayan
entrado en tierras ajenas; salvo en cuanto las leyes de policía establecieren lo contrario.

Artículo 360. Estímense bienes vacantes, los inmuebles que se encuentren dentro del
territorio nacional sin dueño aparente o conocido, y mostrencos los muebles que se hallen en
el mismo caso.
En derecho, los bienes mostrencos son todos aquellos bienes, ya sean muebles o
semovientes, que se encuentran perdidos, abandonados o deshabitados y sin saberse su
dueño. Los bienes mostrencos al estar vacantes y carentes de dueño son susceptibles de
adquisición por ocupación.

Artículo 361. Los bienes vacantes y los mostrencos pertenecen a los municipios dentro de cuya
jurisdicción se encuentren.

Artículo 362. Si aparece el dueño de una cosa que se ha considerado vacante o mostrenca,
antes de que el respectivo municipio la haya enajenado, le será restituida, pagando las
expensas de la aprehensión, conservación y demás que incidieren y la que por la ley
correspondiere al que encontró o denunció la cosa vacante.
Si el dueño hubiere ofrecido recompensa sobre el hallazgo, el denunciante elegirá entre el
premio fijado por la ley y la recompensa ofrecida.
Artículo 363. Enajenada la cosa, se mirará como irrevocablemente perdida para el dueño.
 DEL DERECHO DE ACCESIÓN RESPECTO A LOS BIENES INMUEBLES

•Artículo 370. Lo edificado, plantado o sembrado en predios ajenos, y las mejoras o reparaciones hechas
en ellos, pertenecen al dueño de los mismos, con sujeción a lo que se dispone en los Artículos siguientes.

 Artículo 371. Todas las obras, siembras y plantaciones se presumen hechas por el propietario y a su
costa, mientras no se pruebe lo contrario.

•Artículo 372. El propietario del suelo que hiciere en él, por sí o por otro, plantaciones, construcciones u
obras con materiales ajenos, debe abonar su valor; y si hubiere obrado de mala fe, estará además
obligado al resarcimiento de daños y perjuicios. El dueño de los materiales tendrá derecho a retirarlos sólo
en el caso de que pueda hacerlo sin menoscabo de la obra construida, o sin que por ello perezcan las
plantaciones, construcciones u obras ejecutadas. 

•Artículo 373. El dueño del terreno en que se edificare, sembrare o plantare de buena fe, tendrá derecho a
hacer suya la obra, siembra o plantación, previa indemnización, o a obligar al que sembró, la renta
correspondiente. 

•Artículo 374. El que edifica, planta o siembra de mala fe en terreno ajeno, pierde lo edificado, plantado o
sembrado, sin derecho a indemnización.