CONTRATO SUJETO A

CONDICIÓN
INTEGRANTES:
 Maticorena Feijoo, Sandra
 Torre Vega, Gianella Ivonne
 Guadalupe Mucha, Isabel
 Suspensiva o
Condición resolutoria

Imposible o ilícita

Modalidades del Suspensivo y

Plazo o término
Acto Jurídico resolutorio

Expreso y tácito
Cargo o modo
 CONDICIÓN
 Aquel elemento accidental del negocio jurídico que limita la voluntad negocial al someter la
producción de los efectos jurídicos de un negocio válido a un hecho o acontecimiento futuro e
incierto.

Según la enciclopedia jurídica:

 Es la modalidad a la que está sujeto un acto jurídico para su desenvolvimiento y que depende de la
existencia de un hecho futuro que resulta incierto. Se distingue básicamente en condición suspensiva
o resolutoria.
 CLASIFICACIÓN

Condiciones suspensivas
• El derecho no nace hasta cuando el acontecimiento
se produce.

Condiciones resolutorias
• La realización del acontecimiento hace desaparecer
el derecho retroactivamente.
 Clasificación

Condición imposible
• La imposibilidad puede ser física o jurídica.
Condición ilícita
• El evento condicionante es contrario a las leyes, al
orden público, a la moral o a las buenas costumbres.
 Condición Resolutoria

Ejemplo:

 Pagarle los estudios a alguien, mientras salga aprobado en

todas sus materias.

 Alquilar un departamento a un tercero, mientras no lo

subarriende.
Conditio Facti
 Impuestas por la voluntad de los agentes.

Conditio Iuris
 Impuestas por la ley mas no por las partes
CARACTERES JURÍDICOS

 Las partes
 Declaración de voluntad
 Finalidad jurídica
 Relación jurídica patrimonial
 Fuerza vinculatoria
ELEMENTOS DEL CONTRATO

Esenciales Naturales Accidentales

ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO

PARA SU
PARA SU
EXISTEN
COMUNES VALIDEZ
CIA
CAPACIDAD

ESPECIALE
S CONSENTIMIE
NTO

ESPECIALICIMOS
 ELEMENTOS DEL
CONTRATO
DOCTRINA ACTUAL

CONSENTIMIENT
OBJETO CAUSA FORMA
O
ACUERDO DE LAS EXISTENCIA OBJETIVA FINALIDAD DE LA MANERA DE MANIFESTAR
PARTES DEL CONTRATO CELEBRACION EL CONSENTIMIENTO
LA CONDICION COMO ELEMENTO
ACCIDENTAL

La condición, es aquella
modalidad o elemento
accidental del negocio
jurídico que limita la
voluntad negocial al
someter la producción de
los efectos jurídicos de un
negocio debidamente
constituido (válido) a un
hecho o acontecimiento
futuro e incierto.
OBJETO DE LA PRESTACION
 La prestación se identifica con el elemento objetivo de la relación
obligatoria; es la conducta prometida por el obligado, sea cual sea su
naturaleza, alcance y concreción.

 REQUISITOS:

POSIBILIDAD
LICITUD
DETERMINACION
Obligaciones de las partes:

La obligación de las partes dentro del contrato Sujeto a condición Resolutoria las partes se obligan a:
ARRENDADOR:
 Ceder temporalmente el uso del bien al arrendatario.
 Mantener al arrendatario en el uso del bien durante el plazo del contrato.
 A realizar las reparaciones necesarias para el bienestar del arrentario.
ARRENDATARIO:
 Pagar el monto de la renta establecida al arrendaror.
 Recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino que se le concedió en el contrato.
 Dar aviso al arrendador de cualquier usurpación, perturbación o imposición de servidumbre que se intente
contra el bien.
 Permitir am arrendador que inspecciones ppr causa justificada el bien, previo aviso.
 Se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamente para casa- habitación
 Queda prohibido de realizar mejoras, cambios internas y externas del bien arrendado
 En el presente contrato Sujeto a Condición Resolutoria , surgen obligaciones por parte del arrendador y
arrendatario recién cuando se celebre el contrato.
 Las partes convienen que el presente contrato sea celebrado bajo condición resolutoria, estableciendo así
una cláusula donde el arrendatario de no ser aceptado en una las vacantes del concurso al que se a
presentado se resuelva el contrato.
 De ser el caso de que el médico cirujano sea aceptado, el contrato surtirá efecto recién a partir de la fecha de
suscripción del documento y deberá se mantendrá la vigencia hasta el vencimiento del contrato.
 Cláusulas Especiales

 De acuerdo al artículo 1430 del Código Civil , el contrato puede ser resuelto cuando una de
las partes no cumpla con determinada prestación a su cargo. Es decir, que en el supuesto de
que una de las partes no cumpla con la prestación, el contrato podría ser resuelto, para que
esto suceda las partes han tenido que estar de acuerdo con la cláusula establecida para
poder declarar resuelta extrajudicialmente la relación obligacional que las vincula,
evitando así de este modo, el tramite de acudir a los tribunales y evitar gastar una suma de
dinero, con fin de obtener un resultado similar.
Dicha cláusula especial tal como lo menciona el artículo 1430 sólo será
efectuado siempre y cuando el arrendatario llegue a ser aceptado en la plaza
que ha postulado . Una vez sido aceptado y celebrado el contrato este
incumpla con las Cláusulas, recién surgirá efecto la cláusula resolutoria tal
como lo señala el artículo 1430.
Cuando una de las partes incumpla con el contrato.
APORTES AL CONTRATO

CLAUSULA DE PENALIDAD
VIGÉSIMO SEXTA. – Si el ARRENDATARIO incumple durante dos (2) meses
consecutivos con el pago de la renta pactado, el siguiente mes se le cobrará una
penalidad del 10% de la renta por cada mes no pagado.
¡GRACIAS!