SUSTENTABILIDAD EN

LOS EDIFICIOS
PARTE 3

Oscar Lagos Garrido

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 Parte 3:
- LEED
CONTENIDOS - Ubicación y Transporte
- Sitios sustentables
- Uso eficiente del agua
- Energía y Atmósfera
- Materiales y Recursos
- Calidad Ambiental Interior
- Innovación

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 LEED
Leadership in Energy y Enviromental Design

Su principal función es acreditar el uso de las diferentes estrategias que

certifican que los edificios son sostenibles. Hay cuatro estándares que se
puede conseguir: LEED Certification, LEED Silver, LEED Gold y LEED Platinum,
yendo de la puntuación más baja a la más alta, respectivamente. La diferencia
entre estos, radica en optimizar los materiales que se utilizaron en la
construcción, para determinar el impacto sobre el medio ambiente y los
habitantes de los mismos.

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 LEED
B e n e fi c i o s

Desde sus inicios alrededor del año 2000, Los proyectos certificados LEED
combinan el rendimiento ambiental y económico, en donde se busca ahorran
agua y energía, consiguiendo optimizar y bajar el consumo entre un 30% y un
50%. También, Certificación LEED se basa en la reducción de los residuos hasta
un 90% y estos logros, con el sello LEED, le dará a la empresa una jerarquía de
edificio verde que muchos clientes están buscando.

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 LEED
C o m o s e o b ti e n e l a c e r ti fi c a c i ó n

Para tener un certificado, se debe cumplir una serie de requerimientos dentro de la

normativa LEED, a través de una sumatoria de puntos y se establecen cuatro
niveles:

- Certificado, al obtener de 40 a 49 puntos

- Plata, al obtener de 50 a 59 puntos

- Oro, al obtener de 60 a 79 puntos

- Platino, si se obtienen 80 puntos o más

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 LEED
Como se logran los puntos

- Emplazamiento sostenible: se puntúa la recuperación de las zonas abandonadas, o

poco utilizadas, para evitar el desarrollo inadecuado y se reduzca el impacto
ambiental.

- Agua: el objetivo es reducir al máximo el consumo del agua y aprovechar las aguas
pluviales, eliminando y limpiando las aguas sucias para su re-utilización.

- Energía: es una de las más importantes, ya que se refiere a mejorar el consumo, en

donde se tiene en cuenta la obtención y el transporte de los materiales, como así
también la construcción de la obra.

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 LEED
Como se logran los puntos

- Ubicación y transporte: se relaciona en parte con el punto tres, y pretende

reducir la distancia del desplazamiento de los vehículos, promoviendo el
transporte público, la habitabilidad y la actividad física.

- Materiales y recursos usados: este punto se centra en la forma en que se

escogen los materiales que se usarán, en donde se tendrá en cuenta cuántos de
esos tienen algún sello ecológico, ya que significa que cuenta con un elevado
porcentaje de material reciclado.

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 LEED
Como se logran los puntos

- Innovación: este ante-último punto, tiende a centrarse en los diseños

innovadores y sostenibles dentro de todo el proyecto.

- Un punto importante es que en los últimos años se comenzó a tener en cuenta

la calidad del ambiente interior, relacionado a la ventilación de los ambientes,
el aislamiento térmico y acústico. A su vez, también se observa la correcta
iluminación y que a partir de esta se consiga un ambiente interno confortable
y que no sea dañino ni molesto para los ocupantes del edificio.

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 UBICACIÓN Y TRANSPORTE
Crecimiento inteligente(Smart Grow)

- Diseño compacto y vertical

- Vivienda para diferente mercados

- Barrios caminables

- Alternativas de transporte

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 UBICACIÓN Y TRANSPORTE
Ubicación para el desarrollo de barrios LEED

Requerimiento:

Ubicar el proyecto en un desarrollo certificado “LEED for Neighborhood

Development” (8 – 16 puntos).

El puntaje depende del nivel que ese barrio haya logrado en la certificación del
LEED for Neighborhood Development.

*En Chile de momento no se cuenta con un barrio certificado.

**USA, Canada, China, Brasil si cuentan.

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 UBICACIÓN Y TRANSPORTE
Densidad de los alrededores

Requerimiento:

Ubicar el proyecto en un sitio cuya densidad circundante en un radio de 400

metros desde el límite del proyecto cumpla con estos valores:
Puntos LEED Densidad residencial No residencial
(UV/Acre)
2 7 0,5
3 12 0,8

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 UBICACIÓN Y TRANSPORTE
Densidad de los alrededores

Requerimiento:

La entrada principal del edificio deberá estar a un máximo de 800 metros a pie
de la entrada principal de:

- 4 a 7 usos diversos (1 punto).

- +8 usos diversos (2 puntos).

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 UBICACIÓN Y TRANSPORTE
Acceso a transporte de calidad

Requerimiento:

Ubicar una entrada funcional del proyecto a 800 metros a pie de paradas
existentes o planificadas de: estación de metro, para de bus, transporte
compartido, etc.

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 SITIOS SUSTENTABLES
E v a l u a c i ó n d e l s i ti o

Llevar a cabo una evaluación del sitio en el pre-diseño que incluya:

-Topografía.
-Hidrología.
-Clima.
-Vegetación.
-Efectos en la salud humana.

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TÍTULO

Sustentabilidad en los
edificios
Oscar Lagos Garrido
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