Sistemas de Automatizacion de Edificion Capitulo 7

Sistema de automatización
de edificios
Unidad 3: Control inteligente
Sistema de automatización de edificios
Control Inteligente
Sistema de automatización de edificios / Control Inteligente

Director de Escuela / Marcelo Lucero
ELABORACIÓN
Experto disciplinar / Hugo Fuentes Bustos
Diseñador instruccional / Daniela Araya
VALIDACIÓN
Experto disciplinar / Manuel Herrera Fernández
Jefa de diseño instruccional y multimedia / Alejandra San Juan Reyes
DISEÑO DOCUMENTO
Equipo AIEP

Contenido
APRENDIZAJE ESPERADO DE LA SEMANA: ............................................................... 5
1. Introducción .............................................................................................. 5
2. Sello LEED .................................................................................................. 5
3. NTT-BAS .................................................................................................. 10
4. Ariadna ................................................................................................... 15
IDEAS CLAVE .................................................................................................. 21
LINKS/MATERIAL MULTIMEDIA ............................................................................. 22
CONCLUSIONES............................................................................................. 23
BIBLIOGRAFÍA ............................................................................................... 24

APRENDIZAJE ESPERADO DE LA SEMANA:
Identifican plataformas de comunicación y los formatos adecuados para
instalaciones inmobiliarias.
1. Introducción
Ya en nuestra última semana, podemos inferir que la inmotica y domótica toman
un rol muy importante en los hogares y lugares de trabajo, que gracias a los
sistemas automáticos podemos aportar de manera positiva al medio ambiente, por
lo cual aparecen entidades que premian este aporte, los cuales son los famosos
sellos LEED. Veremos las características y diversos tipos de estos sellos,
acompañados continuamente con los software que ayudan a controlar todas las
variables de un inmueble como es NNT-BAS.
Figura 1: Edificios inteligentes. Fuente: https://www.casadomo.com/bms-building-

management-system
2. Sello LEED
El sello LEED es una certificación de nivel mundial que reconoce a edificaciones o

construcciones que promueven y muestren un compromiso con la sustentabilidad
al trabajar con estándares que ayuden a la eficiencia energética y reducción
impacto ambiental.
La palabra LEED significa Leadership in Energy and Environmental Design, lo que en

nuestro idioma significa, liderazgo en energía y diseño ambiental. Esta certificación
la desarrollo el U.S Green Building Council (USGBC), entidad norteamericana que
garantiza a las personas que un edificio o inmueble que es sostenible en función de
sus características de diseño, operación y construcción.
5
Los proyectos inmobiliarios y edificios postulan de forma voluntaria a la certificación
y son calificados a un puntaje que evalúa algunas áreas como:
- Sitios Sustentables
- Eficiencia en el uso del agua
- Energía y atmósfera
- Calidad del ambiente interior
- Materiales y recursos
- Innovación en el diseño
Y cada área obtiene un puntaje máximo, que mostramos a continuación:
1. Ubicación y Transporte (16 puntos)
2. Sitios sostenibles (10 puntos)
3. Uso Eficiente del Agua (10 puntos)
4. Energía y Atmósfera (35 puntos)
5. Materiales y Recursos (14 puntos)
6. Calidad Ambiental Interior (15 puntos)
7. Innovación en el diseño (6 puntos)
8. Prioridad Regional (4 puntos)
Los cuales al sumarlos da un total de 100 puntos básicos; y que pueden ser más si
agrega Innovación en el Diseño (hasta +6 ptos.) y/o Prioridad Regional (hasta +4
ptos.).
1. Ubicación y Transporte: Evita el desarrollo en sitios no apropiados. Se basa en

reducir la distancia de movimientos de vehículos. Promueve la actividad física
diaria.
2. Sitios sostenibles: Se enfoca en el emplazamiento de los inmuebles, revitalización

de terrenos abandonados, conectividad con transporte público, protección o
restauración del hábitat y control y operación de aguas lluvias en el terreno a
edificar.
3. Uso Eficiente del Agua: Promueve e incentiva el uso del agua de manera más
eficiente, a través sistemas de riego por goteo, selección de especies y el uso de
artefactos sanitarios de bajo consumo.
4. Energía y Atmósfera: Se determina si cumple con los requisitos mínimos del

Standard ASHRAE 90.1-2007, demostrando si existe un porcentaje de ahorro
energético (entre el 12 % al 48 %) en comparación a un caso similar que cumple
con el estándar. Además se debe comprobar que los sistemas operaran a largo
plazo.
6
5. Materiales y Recursos: Describe los parámetros a considerar en la selección de
materiales. Se premia si los materiales a utilizar sean regionales, reciclados,
renovables y/o certificados con algún sello verde.
6. Calidad del Ambiente Interior: Describe los parámetros que promueven una
óptima ventilación, confort térmico y acústico, nivel de iluminación y control de
contaminantes.
7. Innovación en el Diseño: Los créditos se entregan cuando los diseños del

inmueble sobrepasan las primeras cinco categorías LEED.
Ya evaluado el inmueble, de acuerdo a sus puntajes obtenidos, puede optar los

siguientes reconocimientos LEED:
-Certificado: 40-49 puntos.
-Plata: 50-59 puntos.
-Oro: 60-79 puntos.
-Platino: 80 a 110 puntos.
Figura 2: Certificaciones LEED. Fuente:

https://cchc.cl/uploads/evento/archivos/01_Certificaciones_JA_Kovacevic.pdf
Beneficios Certificación LEED
• Reducción de costos operacionales y mantención.

• Mejoramiento de la calidad de habitabilidad de los espacios.
• Aumentos de Arriendo.
• Aumenta la productividad.
• Minimiza la huella de carbono.
• Permite distinción en el mercado y fortalece la imagen de empresa.
• Reduce consumos de agua, energía y gas.
•
7
PROCEDIMIENTO DE CERTIFICACIÓN
Antes de optar de forma voluntaria al proceso de certificación se necesita evaluar

si el proyecto cumple con los Minimun Program Requirements (MPR) y los Pre-
requisitos LEED®. Los MPR son los requisitos básicos para que un inmueble sea
certificable. Los Pre-requisitos son exigencias que no otorgan puntaje de la
certificación LEED® pero que si se deben cumplir.
Además de los prerrequisitos, la certificación LEED® obliga a cumplir con créditos

que acceden a cumplir por lo menos 40 puntos (Nivel certificado).
El proceso de certificación LEED® se inicia en función del avance de las etapas de

diseño y construcción del inmueble. La etapa de diseño inicia en la etapa de
anteproyecto en la cual se chequean los antecedentes de cada especialidad y se
proponen exigencias y/o mejoras para cumplir la certificación LEED®.
Cuando un proyecto cumpla con los requisitos mínimos, y se entrega para su

construcción, se realiza una simulación energética definitiva para cerrar el proceso
de documentación de diseño, solicitando revisión a la entidad US-GBC. Cuando se
inicia la construcción, se coordina con la constructora, la cual deberá seguir
procedimientos para la certificación y se culminará la documentación de la etapa
de construcción, solicitando revisión de la etapa correspondiente a la USGBC. Este
proceso finaliza en conjunto con la obtención de la certificación LEED®. Se puede
revisar la etapa de diseño y la etapa de construcción en forma conjunta. Todo
este procedimiento funciona a través de una plataforma virtual y es en inglés.
Figura 3: Edificios con certificación LEED en Chile. Fuente:

https://www.eechile.cl/proyectos-eficiencia-energetica/
8
Existen diferentes tipos de certificación LEED orientados al uso de un edificio verde.
Dentro de la evaluación de un proyecto, se considera qué sistema de certificación
es el más apto a ese proyecto específico. Entre los sistemas más importantes
tenemos:
1. LEED NC; LEED para Nuevas Construcciones: Diseñado para nuevas

construcciones de oficinas comerciales, pero de igual manera ha sido aplicado a
otros tipos de inmuebles. Todos los edificios comerciales como rascacielos de
edificios residenciales, inmuebles de oficinas, edificios gubernamentales, edificios
institucionales como iglesias o museos y laboratorios, pueden optar a esta
certificación.
2. LEED EB; LEED para Edificios Existentes: Considera maximizar la eficiencia

operativa y minimizar los impactos ambientales de un inmueble. LEED para edificios
ya construidos que aplican términos de limpieza y mantenimiento, programas de
reciclaje, programas de mantenimiento interior y exterior, y actualizaciones.
3. LEED for Homes; LEED para Viviendas: Incentiva el diseño y construcción de

hogares como un hogar verde que utiliza menos recursos, genera menos residuos y
es mucho más saludable para los ocupantes. También se considera la acción de
reducir los gases de invernadero, minimizar la exposición a toxinas en el interior del
hogar.
4. LEED ND; LEED para Desarrollo de Barrios: Intenta integrar los principios de edificio
inteligente, propone el respeto por el medio ambiente en el vecindario.
5. LEED SC; LEED para Colegios: Propone integrar los principios de diseño de edificio
inteligente que debiera cumplir una institución educacional, como programas y
concursos reciclajes o huertos sustentables.
9
Figura 4: Inmuebles y su certificación LEED obtenida. Fuente:
https://www.eechile.cl/
3. NTT-BAS
La Nippon Telegraph and Telephone Corporation (NTT) es una entidad japonesa

que ha generado el NTT-BAS (Building Automation System), el cual aporta de
manera significativa a un inmueble inteligente.
NTT-BAS contiene avances de tecnología en telecomunicaciones de NTT y provee

al edificio con muchas funciones determinantes para la correcta operación.
Las características del NTT-BAS son:
a) Integra todas las variables de un edificio.
b) Entrega al administrador del edificio información de la gestión, a través de un PC

(facility management).
c) A través de la interfaz D/PBX (Digital Private Branch eXchange) y la interfaz de

red, se responsabiliza de entregar toda la información a los usuarios del edificio,
incluso pueden monitorear datos de otros inmuebles que estén conectados en red.
10
d) El software puede ser expandido vertical y/o horizontalmente de acuerdo a las
necesidades futuras del inmueble.
e) Su sistema operativo y lenguaje de programación está diseñado para una

interconexión de servidores de información y telecomunicaciones. Se pueden
agregar otros servicios nuevos al sistema.
Los elementos de NTT-BAS según su distribución jerárquica:
Figura 5: Componentes del NNT. Fuente:

http://ict.udlap.mx/people/ingrid/ingrid/Tesis_EI/EI.html
- Unidad Central (UC): En este nivel se tiene una interfaz hombre-máquina

(HMI) que le permite al operador monitorear contantes de lo que ocurre en
un inmueble. La UC se encarga de registrar la operación, las alarmas y las
variables medidas por vía remota. Está a cargo de toda la administración
del edificio.
- Interfaz PBX (IPBX): Este elemento interconecta los teléfonos y los terminales
de datos en PBX y NTT-BAS.
- Unidades de Control Específico (UCE): También conocidos como Sub-Central

Units, son responsables de una función o de un área. Registran datos
provenientes de puntos de control de áreas o funciones específicas. Existen
UCE's dedicados para equipos de electricidad, HVAC y sanidad, UCE-F para
la prevención de fuego, y
UCE-S para equipo de seguridad.
11
- Digital Private Branch eXchange (DPBX): Es el intercambio de información
privada entre inmuebles.
- Unidad Remota (UR): Esta en el mismo lugar o cercano al equipo que se

controla y supervisa. Esta encargado del control digital directo del equipo, y
se apoya con varios sensores y controladores de terminales. La UR-S está
dedicada para el equipo de seguridad.
- Unidad de Control de Acceso (UCA): Es un dispositivo instalado en cada

entrada (oficinas y áreas comunes) para restringir el acceso sólo a personas
autorizadas con tarjetas de identificación.
El operario de turno se sienta frente a un monitor el cual tiene acceso a todas las
variables, desempeños y operación de los sistemas del inmueble. El sistema envía
una alerta al operador de cualquier anomalía, para que pueda tomar acciones y
resolver los problemas.
ESPECIFICACIÓN DE LOS NIVELES DE SOFTWARE PARA UN EDIFICIO INTELIGENTE
Para que un edificio se considere inteligente, debe tener un sistema basado en

inteligencia artificial que le permita hacer distintas actividades, tales como:
- Tomar decisiones correctas en caso de emergencia.

- Prevenir y auto diagnosticar las fallas que ocurran dentro del inmueble.
- Controlar las actividades y la operación de las instalaciones del inmueble.
Tomando en cuenta estas actividades, se propone un nuevo modelo de niveles de

software en los inmuebles inteligente, la cual se inicia en base a la gráfica de
distribución jerárquica de los elementos de NTT-BAS y de sus labores. La función de
la UC de NTT-BAS es sólo proveer al operador una herramienta para supervisar el
edificio, pero el sistema no identifica el problema y tampoco toma acciones para
resolverlo, sino que solo emite alertas, para que el operador decida de manera
oportuna solucionarlo.
Por lo anterior, para que un inmueble se considere inteligente, la UC debe poseer

un sistema que sea capaz de tomar acciones necesarias en lugar del operador,
convirtiéndose a una Unidad de Control Inteligente (UCI).
De esta manera, se puede identificar de manera simple los niveles de software en

un edificio inteligente, como se puede observar en la figura 6.
12
Figura 6: Niveles de Software en un Edificio Inteligente. Fuente:
Donde:
El Nivel Físico, contiene todos los dispositivos de campo como sensores de

temperatura, humedad, luminarias, detectores de fuego y sismos, alarmas,
controles de puertas y controles de acceso; podemos agregar los dispositivos de
automatización de oficinas y todo elemento electrónico conectado a una red
interna de comunicaciones del edificio.
En el segundo nivel encontramos el Sistema de Monitoreo (SM). Tiene la función de

verificar y monitorear frecuentemente los dispositivos de campo sobre su
desempeño. Esta información es registrada en una base de datos y se puede usar
para verificar su buena operación y generar reportes.
En el tercer nivel se encuentra la Unidad de Control Inteligente, que tiene como

función de controlar, supervisar y decidir sobre la operación de las instalaciones del
inmueble. Captura y analiza los datos provenientes del monitoreo y en función a
ellas toma las decisiones correspondientes y las ordena si es necesario.
Este nivel puede dividirse en dos partes, una que analiza la base de datos y otra
formada por el módulo inteligente para tomar decisiones en caso necesario.
Es en este último nivel se encuentra la inteligencia artificial.
13
La arquitectura de software quedaría de la siguiente forma:
Figura 7: Diagrama de la estructura del Sistema. Fuente:

Se puede observar el nivel físico que contiene los dispositivos conectados a

concentradores, que se distribuyen en todo el edificio. Los concentradores se
dedican de guardar información sobre el desempeño y operación de los
dispositivos. Puede ser que un concentrador controle los dispositivos del mismo tipo,
o solo los que se ubiquen en un área determinada. Estos concentradores además
se pueden programarse para controlar los dispositivos de campo que estén
14
conectados a ellos (por ejemplo: un on/off, regulación, etc.). Este modelo se
considera un control de tipo distribuido.
Sin embargo, la información es supervisada por el sistema de monitoreo, el cual

obtiene la información sobre los dispositivos conectadas a los concentradores y la
registra a la base de datos.
El sistema inteligente lee la base de datos, analiza un caso y toma decisiones para
solucionar el problema presentado. La solución y el problema son presentados al
operador. Pero puede pasar en situaciones en que hay que determinar un acción
inmediata que son ordenadas directamente al sistema de monitoreo, el cual las
direccionar a los dispositivos necesarios. Algunas acciones pueden ser cerrar
puertas, apagar A/C, iniciar extracción de humo, encender luces de emergencia,
llamar a servicios de urgencia, etc.
El usuario es el encargado de mantener actualizada la base de datos. También

debe configurar al sistema de monitoreo, como de qué tipo de información está
interesado conocer de los dispositivos, cada cuanto se monitorea y la base de
datos que se desee para reportar la información obtenida del monitoreo.
Un edificio o inmueble con estas características puede controlarse y operarse de

forma automática, pero en temas de seguridad humana es necesario tener un
sistema que apoye la toma de acciones, pero donde la acción final debe ser
tomada por el operador.
4. Ariadna
El sistema ARIADNA, tiene una arquitectura que se encarga de cualquier problema

y de encontrar una ruta segura para alguna emergencia, como por ejemplo, de
evacuar a todas las personas de un edificio en caso de incendio.
Tomando el ejemplo anterior, se requiere de un edificio, el cual debe presentar la

problemática de encontrar una ruta segura para evacuar a la gente. Luego el
edificio debe estar equipado con dispositivos que detecten fuego, dispositivos
manuales, alarmas como sirenas o balizas que indiquen las salidas. Además, que
contenga controles para abrir o cerrar puertas, extractores de humo, entre otros.
Todos estos elementos deben ser vigilados por un sistema de monitoreo, el cual
reporta el funcionamiento de cada uno en una base de datos.
Esta base de datos debe modelar al edificio con los elementos arquitectónicos y
los dispositivos que están en la operación del inmueble.
La información sobre el funcionamiento de los dispositivos llegara a un sistema que

la analice, y determinar si se necesita evacuar el edificio, mostrando las rutas de
salida, haciendo que los usuarios eviten zonas inseguras. Estas zonas inseguras son
zonas que se detectó fuego o que existan productos inflamables. El sistema
15
debería también considerar la cantidad de personas presente en un lugar
específico para evitar mandar más gente hacia los lugares ocupados, para evitar
el pánico y la congestión.
Además se necesita algún elemento para alertar al operador sobre los eventos y
darle soluciones coherentes, para que él pueda tener información adicional de
manera fácil y rápida. En resumen se necesita una interfaz para la operación del
edificio y otra para mantener actualizada la base de datos.
Figura 8: Elementos que intervienen en el Sistema. Fuente:

“El nombre ARIADNA se refiere a un personaje de una leyenda de la mitología

griega, la cual cuenta lo siguiente: Como parte del tercer tributo que debía pagar
el pueblo de Atenas al rey Minos, llegaron a la Isla de Creta 7 muchachos y 7
jovencitas. Entre ellos se encontraba Teseo, hijo de Egeo, rey de Atenas. Teseo
estaba dispuesto a liberar a su pueblo del pago de ese terrible tributo. El destino de
16
los 14 jóvenes era ser encerrados en el laberinto de Dédalos del rey Minos, dónde
habitaba el terrible Minotauro, mitad hombre, mitad toro.
Cuando los 14 jóvenes arribaron a Creta la hija de Minos, Ariadna se enamoró de

Teseo. Para ayudarle le dio una madeja de hilo y una espada encantada. El hilo
era para que pudiera marcar su camino y no perderse en el laberinto y la espada
para matar al Minotauro. Gracias a estos regalos de Ariadna, Teseo fue capaz de
liberar a su gente, matar al Minotauro y escapar, llevándose a la princesa Ariadna
consigo. CITA: https://www.ariadna3.com/empresa/ariadna
Este breve relato, explica la razón porque el sistema fue nombrado ARIADNA, ya
que entrega el camino para que la gente puede salir del edificio de manera
segura.
ARIADNA está compuesto por la base de datos, el sistema generador de rutas de

salida y la interfaz del usuario. Para poder operar, ARIADNA requiere de ciertas
bases que forman la infraestructura para el sistema, las cuales son:
- El Edificio.
- Los Dispositivos (elementos de medición, actuadores, etc.)
- El Sistema de Monitoreo.
Sobre el sistema de monitoreo, podemos encontrar en el mercado los cuales

veremos a continuación.
SPECTRUM de Cabletron Systems: Es un sistema experto que controla y administra

las redes computacionales y los sistemas automatizados en estas redes. Es una
herramienta para administrar redes de distintos proveedores.
SPECTRUM es además un sistema multi-protocolario, que significa maneja diferentes

protocolos. Puede controlar cualquier dispositivo, sin importar su fabricante o
lenguaje de comunicación.
SPECTRUM trabaja con técnicas de IA (inteligencia artificial), por lo que puede

representar de manera virtual cualquier elemento de una red, desde el cableado
hasta las aplicaciones. Es utilizado para funciones sofisticadas, como el pre-
procesamiento de información de los dispositivos, la localización topológica,
mapeo automático, el aislamiento automático de fallas, entre otras cosas.
Este sistema es un sistema abierto que permite agregar módulos programados en

C++ para otras aplicaciones.
17
NetCentral Station de CISCO System: Está diseñado para supervisar complejas redes
computacionales. Este sistema usa un mapa dinámico de la red, que pueda ser
configurado por el usuario y una base de datos integrada.
NetCentral Station entrega al usuario información instantánea de toda la red y

además de una gráfica de la topología de la red. Consta de un editor gráfico para
que el usuario pueda:
a) Ubicar dispositivos en forma de iconos dentro de la red.
b) Determinar las conexiones entre los dispositivos para adaptar al sistema a

necesidades específicas.
NetCentral Station supervisa los parámetros de los dispositivos en red en la base de

datos relacional llamado SYBASE, en una tabla preestablecida por el usuario.
Usando un protocolo llamado SNMP (Simple Network Management Protocol) e
información dirigida a la administración (Management Information Base - MIB), el
sistema NetCentral Station entrega un monitoreo de tiempo real.
El usuario decide las variables que desea monitorear así como también los periodo
de intervalo de cada monitoreo.
Cada dispositivo supervisado por NetCentral Station debe tener registros (MIB) que
contengan los datos sobre la historia del dispositivo, operación y configuración.
ARIADNA tiene diversos módulos programados que pueden tener diversos

lenguajes de programación. Estos módulos son los siguientes:
- La Base de Datos que describe al Edificio: Esta base de datos debe modelar
a un edificio con todos sus elementos y guardar la información obtenida por
el sistema de monitoreo.
- Los Módulos de Actualizaciones a la Base de Datos del Edificio.
- El Generador de Rutas: Toma de decisiones correctas para un evento

determinado.
- El módulo de Consultas sobre Rutas de Acceso.
- Los Planos del Edificio.
- Las Interfaces con los Usuarios: Se deben determinar dos tipos uno para el
operador y otro para el administrador o dueño del edificio.
El operador necesita una interfaz que le permita acceder a la información
sobre el edificio y el desempeño de los dispositivos. Debe además de alertar
18
al operador en caso problemas y presentarle soluciones. El administrador (o
dueño) del edificio necesita de un medio para el mantenimiento de la base
de datos para que siempre este actualizada.
Figura 9: Interfaces para usuario y administrador. Fuente:

19
Figura 9: Módulos del Sistema ARIADNA. Fuente:
20
IDEAS CLAVE
Por medio del siguiente mapa conceptual, se destacan las ideas clave de esta
semana:
Fuente: https://www.eechile.cl/certificacion-leed/
En síntesis, identificamos los certificados que entregan el sello LEED, que de acuerdo
a parámetros que cumpla un inmueble, recibe un reconocimiento por hacer un
impacto al ambiente y a la innovación. Luego observamos los tipos de sistemas que
actúan con inteligencia artificial en edificios inteligentes.
21
LINKS/MATERIAL MULTIMEDIA
Espacio para indicar enlaces y/o materiales que complementen el tema visto. Es
requisito fundamental que estos materiales sean de uso libre y debidamente
referenciados.
Explique qué va a encontrar el estudiante en ese recurso, para qué le sirve.
MÓDULO: “Sistema de automatización de edificios” Unidad: 1

Recurso Descripción
- Inteligencia artificial en edificios
https://www.youtube.com/watch?v=JxFTDvxM8Ew
- Tecnologías para edificios inteligentes

https://www.youtube.com/watch?v=3ZmLyaqRSAA
- Sello LEED
Video
https://www.youtube.com/watch?v=qk065TkcsUY
En los capítulos 1 y 2 encontrarás otras utilidades de un edificio

inteligente.
Ortiz Yáñez, Rubén (2006). El control eléctrico en los sistemas de

edificios inteligentes. México: Instituto polit.
Lecturas
complementarias
22
CONCLUSIONES
Podemos inferir de esta semana que el sistema ARIADNA completo, no es un

sistema tan sofisticado pero, su finalidad es de ilustrar la aplicación de la
arquitectura determinada de un edificio inteligente. Además, entrega facilidad en
la interacción de sistemas generados en diversos lenguajes de programación.
Sobre los sellos LEED, podemos inferir que aun en nuestro país está en pañales este
reconocimiento, pero al paso del tiempo, veremos que tomar más peso, por lo que
está sucediendo actualmente sobre la conciencia de eficiencia energética, ahorro
económico y confort de los usuarios de los edificios inteligentes.
23
BIBLIOGRAFÍA
Ortiz Yáñez, R. (2010). El control eléctrico en los sistemas de edificios

inteligentes. México, Instituto Politécnico Nacional.
24

Sistemas de Automatizacion de Edificion Capitulo 7

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Sistemas de Automatizacion de Edificion Capitulo 7

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Sistema de automatización

Sistema de automatización de edificios / Control Inteligente

Experto disciplinar / Hugo Fuentes Bustos

Diseñador instruccional / Daniela Araya

Experto disciplinar / Manuel Herrera Fernández

Jefa de diseño instruccional y multimedia / Alejandra San Juan Reyes

Sistema de automatización de edificios / Control Inteligente

Sistema de automatización de edificios / Control Inteligente

Figura 1: Edificios inteligentes. Fuente: https://www.casadomo.com/bms-building-

El sello LEED es una certificación de nivel mundial que reconoce a edificaciones o

La palabra LEED significa Leadership in Energy and Environmental Design, lo que en

Y cada área obtiene un puntaje máximo, que mostramos a continuación:

1. Ubicación y Transporte (16 puntos)

2. Sitios sostenibles (10 puntos)

3. Uso Eficiente del Agua (10 puntos)

4. Energía y Atmósfera (35 puntos)

5. Materiales y Recursos (14 puntos)

6. Calidad Ambiental Interior (15 puntos)

7. Innovación en el diseño (6 puntos)

8. Prioridad Regional (4 puntos)

1. Ubicación y Transporte: Evita el desarrollo en sitios no apropiados. Se basa en

2. Sitios sostenibles: Se enfoca en el emplazamiento de los inmuebles, revitalización

4. Energía y Atmósfera: Se determina si cumple con los requisitos mínimos del

7. Innovación en el Diseño: Los créditos se entregan cuando los diseños del

Ya evaluado el inmueble, de acuerdo a sus puntajes obtenidos, puede optar los

-Certificado: 40-49 puntos.

-Plata: 50-59 puntos.

-Oro: 60-79 puntos.

-Platino: 80 a 110 puntos.

Figura 2: Certificaciones LEED. Fuente:

Beneficios Certificación LEED

• Reducción de costos operacionales y mantención.

Antes de optar de forma voluntaria al proceso de certificación se necesita evaluar

Además de los prerrequisitos, la certificación LEED® obliga a cumplir con créditos

El proceso de certificación LEED® se inicia en función del avance de las etapas de

Cuando un proyecto cumpla con los requisitos mínimos, y se entrega para su

Figura 3: Edificios con certificación LEED en Chile. Fuente:

1. LEED NC; LEED para Nuevas Construcciones: Diseñado para nuevas

2. LEED EB; LEED para Edificios Existentes: Considera maximizar la eficiencia

3. LEED for Homes; LEED para Viviendas: Incentiva el diseño y construcción de

La Nippon Telegraph and Telephone Corporation (NTT) es una entidad japonesa

NTT-BAS contiene avances de tecnología en telecomunicaciones de NTT y provee

Las características del NTT-BAS son:

a) Integra todas las variables de un edificio.

b) Entrega al administrador del edificio información de la gestión, a través de un PC

c) A través de la interfaz D/PBX (Digital Private Branch eXchange) y la interfaz de

e) Su sistema operativo y lenguaje de programación está diseñado para una

Los elementos de NTT-BAS según su distribución jerárquica:

Figura 5: Componentes del NNT. Fuente:

- Unidad Central (UC): En este nivel se tiene una interfaz hombre-máquina

- Unidades de Control Específico (UCE): También conocidos como Sub-Central

- Unidad Remota (UR): Esta en el mismo lugar o cercano al equipo que se

- Unidad de Control de Acceso (UCA): Es un dispositivo instalado en cada

ESPECIFICACIÓN DE LOS NIVELES DE SOFTWARE PARA UN EDIFICIO INTELIGENTE

Para que un edificio se considere inteligente, debe tener un sistema basado en

- Tomar decisiones correctas en caso de emergencia.

Tomando en cuenta estas actividades, se propone un nuevo modelo de niveles de

Por lo anterior, para que un inmueble se considere inteligente, la UC debe poseer

De esta manera, se puede identificar de manera simple los niveles de software en

El Nivel Físico, contiene todos los dispositivos de campo como sensores de

En el segundo nivel encontramos el Sistema de Monitoreo (SM). Tiene la función de

En el tercer nivel se encuentra la Unidad de Control Inteligente, que tiene como

Es en este último nivel se encuentra la inteligencia artificial.