EL FIDEICOMISO

• EL FIDEICOMISO, DERIVA DE DOS VOCES LATINAS, SIENDO ÉSTAS: “FIDES QUE

QUIERE DECIR FE, CONFIANZA; Y COMISIO QUE SIGNIFICA ENCARGO,
COMISIÓN ENCOMIENDA.”
• EL DERECHO ROMANO PRESENTÓ UNA SERIE DE CASOS O MODALIDADES
RELACIONADOS CON NEGOCIOS DE CONFIANZA, QUE EN UN PROCESO
EVOLUTIVO FUERON CONOCIDOS COMO NEGOCIOS FIDUCIARIOS.
• EL FIDEICOMISO TESTAMENTARIO (FIDEICOMMISUM) EL FIDEICOMMISUM
TUVO SUS ORÍGENES EN LAS MÚLTIPLES INCAPACIDADES DE HEREDAR QUE
PRESENTABA EL DERECHO ROMANO Y EN LA NECESIDAD DE PODER
REALIZAR LA VOLUNTAD DEL TESTADOR A TRAVÉS DE, UNA FIGURA QUE,
SALVANDO LOS INCONVENIENTES LEGALES, PUDIESE HACER EFECTIVA SU
ÚLTIMA VOLUNTAD. FUNDAMENTALMENTE CONSISTÍA EN QUE UNA
PERSONA EN SU TESTAMENTO TRANSFERÍA A OTRA QUE GOZABA DE SU
TOTAL CONFIANZA, UNO O MÁS BIENES, CON EL FIN DE QUE ESTA ÚLTIMA,
QUE FIGURABA COMO PROPIETARIA, LOS ADMINISTRARA EN BENEFICIO DE
OTRA U OTRAS PERSONAS A LAS CUALES EL TESTADOR QUERÍA FAVORECER
ESPECIALMENTE. EL TESTADOR PODÍA TAMBIÉN ESTABLECER QUE
TRANSCURRIDO CIERTO TIEMPO O CUMPLIDA DETERMINADA CONDICIÓN,
LOS BIENES DEBÍAN SER TRANSFERIDOS A ESTOS BENEFICIARIOS.
• CON EL PASO DEL TIEMPO SE DICTARON DISTINTAS
DISPOSICIONES QUE, RECONOCIENDO LA REALIDAD DE LA
OPERACIÓN, FUERON PROTEGIENDO LA POSICIÓN DE LOS
BENEFICIARIOS Y SANCIONANDO LAS CONDUCTAS
NEGATIVAS POR PARTE DE QUIEN RECIBÍA LOS BIENES,
DADO QUE EXISTÍA LA POSIBILIDAD DE COMETER ABUSOS
AL NO CUMPLIR EL ENCARGO RECIBIDO, PUDIENDO
DEFRAUDAR A UN TERCERO, SIN CONSECUENCIA NI
SANCIÓN ALGUNA. EL DERECHO ROMANO CONOCIÓ VARIAS
FORMAS DE FIDEICOMMISUM TALES COMO LA PURA O
SIMPLE, LA CONDICIONAL, LA PARTICULAR O UNIVERSAL Y
LA GRADUAL; SIN EMBARGO, LA MAYORÍA 2 CONSISTÍA EN
QUE LA TRANSFERENCIA SE HACÍA CON LA FINALIDAD DE
BENEFICIAR A DETERMINADA PERSONA CONOCIDA COMO
BENEFICIARIA.
• EL PACTO FIDUCIARIO (PACTUM FIDUCIAE) A DIFERENCIA
DEL FIDEICOMMISUM, QUE CONSISTÍA EN UNA
TRANSMISIÓN POR CAUSA DE MUERTE, EL PACTUM
FIDUCIAE IMPLICÓ UN ACUERDO ENTRE VIVOS CON LA
OBLIGACIÓN PARA EL ADQUIRIENTE DE RETRANSMITIR LOS
BIENES EN DETERMINADAS CIRCUNSTANCIAS. EL PACTUM
FIDUCIAE PRESENTÓ DOS FORMAS PRINCIPALES: LA
“FIDUCIA CON ACREEDOR” (FIDUCIAE CUM CREDITORE) Y
LA “FIDUCIA CON UN AMIGO” (FIDUCIAE CUM AMICO).
• LA PRIMERA DE ÉSTAS REPRESENTÓ LA FORMA DE
GARANTÍA Y CONSISTÍA EN QUE EL DEUDOR REQUERIDO
POR SU ACREEDOR PARA PRESTARLE UNA SEGURIDAD
REAL, TRANSFERÍA LA PROPIEDAD DE UN BIEN CON EL
ENCARGO DE QUE LE FUERA RETRANSMITIDO UNA VEZ
HONRADA LA OBLIGACIÓN.
• LA FIDUCIA CON UN AMIGO SE CELEBRABA PARA ALCANZAR
DISTINTAS FINALIDADES A LAS QUE SE ATENDIÓ DESPUÉS CON
PARTICULARES CONTRATOS COMO EL DEPÓSITO, COMODATO O
MANDATO. PARA PRESERVAR LOS BIENES DE CONFISCACIONES O
EMBARGOS, EN TIEMPOS DIFÍCILES, SOLÍA CONFIARSE AL AMIGO
QUE POR SU FUNCIÓN SOCIAL O POLÍTICA DIESE MAYORES
GARANTÍAS DE INMUNIDAD.
• EVOLUCIÓN DEL FIDEICOMISO EN GUATEMALA EL SISTEMA
FINANCIERO GUATEMALTECO HA DESARROLLADO UNA SERIE DE
PRODUCTOS FINANCIEROS ADICIONALES A LOS YA CONOCIDOS,
SIENDO UNO DE ÉSTOS EL CONTRATO DE FIDEICOMISO. QUIZÁS
UNA DE LAS NOVEDADES MÁS RECIENTES RELACIONADAS CON
EL FIDEICOMISO, LO CONSTITUYE LA “TITULARIZACIÓN”, QUE ES
UN NOVEDOSO MECANISMO FINANCIERO MEDIANTE EL CUAL SE
EMITEN VALORES SUSCEPTIBLES DE SER COLOCADOS Y
NEGOCIADOS LIBREMENTE EN EL MERCADO BURSÁTIL,
EMITIDOS CON CARGO A UN PATRIMONIO AUTÓNOMO.
• LOS FIDEICOMISOS SE CONSIDERAN ACTOS MERCANTILES
DE SUMA IMPORTANCIA DEBIDO A QUE POR SU MEDIO, SE
CONSTITUYEN FONDOS EN SU MAYORÍA CON FINES DE
BENEFICIO SOCIAL; RESPALDADOS POR LAS INSTITUCIONES
FINANCIERAS QUE LOS ADMINISTRAN, QUIENES
GARANTIZAN LA REALIZACIÓN DE LOS FINES PARA LOS
CUALES FUERON CREADOS, CON LO CUAL, SE EVITAN
POSIBLES RIESGOS A QUE PUEDAN ESTAR EXPUESTOS
DICHOS FONDOS, TODA VEZ QUE LOS FIDUCIARIOS
CUMPLAN CON LOS PRECEPTOS LEGALES Y
CONTRACTUALES QUE NORMAN SU CONSTITUCIÓN.
• POR VIRTUD DE UN CONTRATO DE FIDEICOMISO, UNA
PERSONA (INDIVIDUAL O JURÍDICA) QUE SE DENOMINA
FIDEICOMITENTE, ENTREGA BIENES O DERECHOS A OTRA
DENOMINADA FIDUCIARIA, PARA QUE LOS ADMINISTRE Y
REALICE CON ELLOS EL CUMPLIMIENTO DE LAS
FINALIDADES LÍCITAS, DETERMINADAS Y POSIBLES.
• PARA QUE UN CONTRATO DE FIDEICOMISO SEA VÁLIDO, DEBE CONSTAR
POR ESCRITO INDEPENDIENTEMENTE DE SU ORIGEN, SEA UN ACTO ENTRE
VIVOS O UNA DISPOSICIÓN TESTAMENTARIA. ADEMÁS DE ESTE REQUISITO,
EL FIDEICOMISO DEBERÁ REUNIR LAS FORMALIDADES QUE SE REQUIERAN
PARA LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE LOS BIENES FIDEICOMETIDOS,
ES DECIR, CONSTITUIRLO A TRAVÉS DE UNA ESCRITURA PÚBLICA E
INSCRIBIRLO EN EL REGISTRO MERCANTIL.
• SE DICE QUE UN CONTRATO DE FIDEICOMISO ES:  CONSENSUAL: DEBIDO A
QUE PRODUCE EFECTOS DESDE QUE LAS PARTES MANIFIESTAN
RECÍPROCAMENTE SU CONSENTIMIENTO, RESULTANDO LA ENTREGA DE
LOS BIENES EN PROPIEDAD, UN ACTO DE EJECUCIÓN DEL CONVENIO CUYA
FALTA AUTORIZA A RECLAMAR LA ENTREGA Y EL OTORGAMIENTO DE LAS
FORMALIDADES QUE IMPONGA LA NATURALEZA DE LOS BIENES. 
BILATERAL: GENERA OBLIGACIONES RECÍPROCAS PARA EL
FIDEICOMITENTE (AL ENTREGAR LA COSA Y REMUNERACIÓN DEL
ENCARGO) Y FIDUCIARIO (EN LA ADMINISTRACIÓN DE LA COSA DE
CONFORMIDAD CON LAS DISPOSICIONES DEL CONVENIO).  ONEROSO: YA
QUE EL BENEFICIO QUE PROCURA A UNA DE LAS PARTES SÓLO LE ES
CONCEDIDO POR UNA PRESTACIÓN QUE ELLA HA HECHO O SE OBLIGA A
HACERLE Y; EL CONSTITUYENTE DEL FIDEICOMISO DEBE AL FIDUCIARIO
UNA COMISIÓN.
• ELEMENTOS PERSONALES:
• EL FIDEICOMITENTE ES LA PERSONA FÍSICA O JURÍDICA,
QUE MEDIANTE LA EXPRESA MANIFESTACIÓN DE SU
VOLUNTAD, TRANSFIERE BIENES O DERECHOS A UN
PATRIMONIO AUTÓNOMO REPRESENTADO POR UN
FIDUCIARIO, PARA QUE LOS ADMINISTRE EN SU PROVECHO
O DE UN TERCERO.
• EL FIDUCIARIO ES LA PERSONA JURÍDICA QUE ADQUIERE
LOS BIENES Y SE COMPROMETE A CUMPLIR CON EL
ENCARGO Y DESTINO ESTABLECIDO EN EL PROPIO
CONTRATO, PERCIBIENDO POR ELLO UNA COMISIÓN POR LA
ADMINISTRACIÓN QUE REALIZARÁ.
• EL FIDEICOMISARIO ES LA PERSONA FÍSICA O JURÍDICA EN
CUYO BENEFICIO SE CONSTITUYE EL FIDEICOMISO, YA SEA
QUE RECIBA LOS FRUTOS DE LA ADMINISTRACIÓN
FIDUCIARIA DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO O BIEN,
• EL PATRIMONIO: LO CONSTITUYEN LOS BIENES O DERECHOS QUE EL
FIDEICOMITENTE SEPARA DE SU PROPIO PATRIMONIO, PARA
DESTINARLOS A UN FIDEICOMISO. ES PRECISO INDICAR QUE UNA VEZ
EXTINGUIDO EL FIDEICOMISO, LOS BIENES DEBEN REGRESAR AL
FIDEICOMITENTE O A SUS HEREDEROS, SIEMPRE Y CUANDO NO SE HAYA
ESTABLECIDO LO CONTRARIO.
• CLASES DE FIDEICOMISO
• FIDEICOMISO DE GARANTÍA: SE INSTITUYE PARA GARANTIZAR EL
CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES, ESPECIALMENTE CREDITICIAS.
SUELE RECAER SOBRE BIENES INMUEBLES Y CUMPLE UNA FUNCIÓN
ACCESORIA A LA OBLIGACIÓN GARANTIZADA. SUSTITUYE A LA
HIPOTECA Y PRENDA, PORQUE ES MÁS SENCILLO EL PROCEDIMIENTO
PARA EJECUTAR LA GARANTÍA. SE ENCUENTRA PREVISTO EN EL
ARTÍCULO 791 DEL CÓDIGO DE COMERCIO DE GUATEMALA, ESTABLECE
QUE SI HAY INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN GARANTIZADA, SE
PROMUEVE A LA VENTA EN PÚBLICA SUBASTA ANTE NOTARIO PARA
SALDAR LA OBLIGACIÓN. EL ACREEDOR PUEDE SER POSTOR, PERO NO
PUEDE ADQUIRIRLOS POR OTRO PROCEDIMIENTO. EL FIDUCIARIO NO
PUEDE SER ACREEDOR BENEFICIADO CON LA GARANTÍA.
• FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN: ES AQUEL FIDEICOMISO QUE EL
FIDUCIARIO ADMINISTRA LOS BIENES FIDEICOMETIDOS, OTORGA
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO, COBRA RENTAS, PAGA IMPUESTOS,
TOMA MEDIDAS DE CONSERVACIÓN DE BIENES ETC., EN BENEFICIO DEL
FIDEICOMISARIO. EJEMPLO UNA PERSONA QUE NO QUIERA ADMINISTRAR
PERSONALMENTE SUS BIENES, EN LUGAR DE DÁRSELOS A UN
MANDATARIO LOS SOMETE A FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN, CON UN
FIDUCIARIO SOLVENTE Y ORGANIZADO QUE GARANTIZA LA EFECTIVIDAD
DE LOS BENEFICIOS QUE VAN A RECIBIR EL FIDEICOMISARIO.

• FIDEICOMISO DE INVERSIÓN: SE DA CUANDO EL FIDEICOMITENTE

TRANSFIERE BIENES DESTINADOS A SER INVERTIDOS EN EJECUCIÓN DEL
FIDEICOMISO. POR LO GENERAL EL FIDEICOMITENTE ES FIDEICOMISARIO; Y
EL FIDUCIARIO SE ENCARGA DE CONCEDER PRÉSTAMOS CON LOS BIENES
FIDEICOMETIDOS AUNQUE NO NECESARIAMENTE SON OPERACIONES DE
MUTUO LAS QUE SE VAN A EJECUTAR. ESTOS FIDEICOMISOS SE HAN USADO
EN GUATEMALA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA Y SON LOS QUE A
NUESTRO JUICIO PERMITEN LA CREACIÓN DE CERTIFICADOS FIDUCIARIOS.
LA FINALIDAD QUE PERSIGUE EL FIDEICOMITENTE ES ENCARGAR AL
FIDUCIARIO OPERACIONES DE INVERSIÓN CON EL BIEN FIDEICOMETIDO A
EFECTO DE OBTENER GARANTÍA.
• NULIDAD DE LOS FIDEICOMISOS A. CONSTITUIDOS EN FORMA SECRETA,
ESTO SUCEDE CUANDO NO SE CONSTITUYEN EN ESCRITURA PÚBLICA O
SE CONSTITUYEN EN DOCUMENTO PRIVADO. B. AQUELLOS EN QUE EL
BENEFICIO SE OTORGUE A DIVERSAS PERSONAS QUE SE IRÁN
SUSTITUYENDO SUCESIVAMENTE POR FALLECIMIENTO DEL ANTERIOR,
SALVO QUE LA SUSTITUCIÓN SE HICIERA ENTRE PERSONAS VIVAS O
CONCEBIDAS A LA MUERTE DEL FIDEICOMITENTE
• EXTINCION: AL EXTINGUIRSE EL FIDEICOMISO, LOS BIENES SE
ENTREGARÁN A LA PERSONA QUE SEGÚN EL DOCUMENTO CONSTITUTIVO
DEBA RECIBIRLOS, O A QUIEN INDIQUE LA SENTENCIA JUDICIAL SI FUERA
EL CASO. ENTRE LAS PRINCIPALES CAUSAS ENCONTRAMOS: A. POR
REALIZARSE EL FIN PARA EL QUE FUE CONSTITUIDO B. POR HACERSE
IMPOSIBLE SU REALIZACIÓN C. POR HABERSE REALIZADO LA CONDICIÓN
RESOLUTORIA A LA QUE HAYA ESTADO SUJETO. D. POR CONVENIO
EXPRESO ENTRE EL FIDEICOMITENTE Y EL FIDEICOMISARIO. E. POR
REVOCATORIA CUANDO EL FIDEICOMITENTE SE HAYA RESERVADO ESE
DERECHO EN EL INSTRUMENTO CONSTITUTIVO. F. POR RENUNCIA, NO
ACEPTACIÓN O REMOCIÓN DEL FIDUCIARIO, SI NO FUERE POSIBLE
SUSTITUIRLO. G. POR EL TRANSCURSO DEL PLAZO MÁXIMO DE 25 AÑOS.
H. POR SENTENCIA JUDICIAL.
• CONTRATO DE TRANSPORTE
CONTRATO DE TRANSPORTE. POR EL CONTRATO DE TRANSPORTE, EL
PORTEADOR SE OBLIGA, POR CIERTO PRECIO, A CONDUCIR DE UN LUGAR A OTROS
PASAJEROS O MERCADERÍAS AJENAS QUE DEBERÁN SER ENTREGADAS AL
CONSIGNATARIO.
EL CONTRATO DE TRANSPORTE SE CLASIFICA TOMANDO EN CONSIDERACIÓN
DIVERSOS ASPECTOS. AL CONSIDERAR LO RELATIVO AL ESPACIO EN EL QUE SE VA
A REALIZAR LA ACTIVIDAD DE TRANSPORTACIÓN, ES LO RELACIONADO AL
CONTRATO DE TRANSPORTE TERRESTRE, AÉREO, MARÍTIMO Y FLUVIAL. PERO, SE
TIENE QUE TOMAR EN CUENTA QUE DICHO PUNTO DE VISTA CLASIFICA LA
ACTIVIDAD Y NO AL CONTRATO EN SÍ. CUANDO EL PORTEADOR ACTÚA SOLO O
UTILIZA LOS SERVICIOS DE TERCEROS PARA EL CUMPLIMIENTO DE SU
OBLIGACIÓN, SE CLASIFICA EL CONTRATO EN UNITARIO Y ACUMULATIVO, SIENDO
ESTA ÚLTIMA CLASIFICACIÓN. DICHAS NORMAS CITADAS DE LA LEGISLACIÓN
MERCANTIL GUATEMALTECA, SOLAMENTE SON REFERENTES A LA
RESPONSABILIDAD DEL PORTEADOR CUANDO EL SERVICIO NO SE PROPORCIONA
DE MANERA ESTRICTAMENTE PERSONAL. EN GUATEMALA, SOLAMENTE ES
FACTIBLE HABLAR DE DOS CLASES DE TRANSPORTE, SIENDO LOS MISMOS LOS
SIGUIENTES: A) CONTRATO DE TRANSPORTE DE PERSONAS. B) CONTRATO DE
TRANSPORTE DE COSAS.
• EN AMBOS CASOS, EL PORTEADOR PUEDE SER UNA O
VARIAS PERSONAS, Y EL SERVICIO PUEDE SER PRESTADO
POR AIRE, TIERRA O AGUA.
• EFECTOS DEL CONTRATO DE TRANSPORTE DE PERSONAS SU
FINALIDAD ES CONDUCIR AL SUJETO DE UN LUGAR A OTRO
Y ESTA PERSONA RECIBE LA CALIFICACIÓN DE PASAJERO.
SUS ELEMENTOS SE DIVIDEN EN PERSONALES, REALES Y
FORMALES: A) PERSONALES: SON EL PORTEADOR Y EL
PASAJERO. EL PRIMERO CONSISTE EN LA PERSONA
INDIVIDUAL O JURÍDICA QUE CONTRAE LA OBLIGACIÓN DE
CONDUCIR AL PASAJERO DE UN LUGAR A OTRO. “PARA QUE
EL PORTEADOR PUEDA PRESTAR EL SERVICIO NECESITA
TENER AUTORIZACIÓN PROPIA, O SEA, DE UN DERECHO DE
LÍNEA, QUE LO OTORGA LA DIRECCIÓN GENERAL DE
TRANSPORTES Y QUE ES PERTENECIENTE AL MINISTERIO DE
ECONOMÍA, CUANDO SE TRATE DE TRANSPORTE EXTRA-
URBANO; O DE LAS AUTORIDADES MUNICIPALES, CUANDO
• EN LO RELACIONADO AL ELEMENTO PERSONAL O PASAJERO COMO
TAMBIÉN SE LE DENOMINA, SU INTERÉS SE ENCUENTRA EN QUE SE
LE TIENE QUE CONDUCIR DE UN LUGAR A OTRO, DE CONFORMIDAD
CON LAS ESTIPULACIONES CON QUE SE OFRECE EL SERVICIO, Y,
COMO ESTAS SE ENCUENTRAN ESTABLECIDAS DE ANTEMANO, ES
DE IMPORTANCIA QUE EN LA MAYORÍA DE LOS CASOS CONSISTE EN
UN CONTRATO POR ADHESIÓN.
• REALES: EN EL CONTRATO DE TRANSPORTE EL ELEMENTO REAL
CONSISTE EN EL VALOR O PRECIO DEL PASAJE QUE EL PORTEADOR
TIENE EL DERECHO DE PODER COBRAR Y EL PASAJERO TIENE LA
OBLIGACIÓN DE PAGAR. DICHO PRECIO O PASAJE SE ENCUENTRA
DETERMINADO EN INTERÉS PÚBLICO Y NO PUEDE SER ALTERADO
SIN AUTORIZACIÓN PREVIA A LAS DEPENDENCIAS
ADMINISTRATIVAS CORRESPONDIENTES. CUANDO LA
TRANSPORTACIÓN NO OBEDECE A LA EXPLOTACIÓN DE UNA LÍNEA
AUTORIZADA, POR SER NEGOCIOS OCASIONALES, DICHO PRECIO VA
A RESULTAR DE UN CONVENIO ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES
• FORMALES: A PESAR DE QUE EL CONTRATO MERCANTIL SE
PUEDE PROBAR DE FORMA FLEXIBLE, EL TRANSPORTE SE
ENCUENTRA SUJETO A LA FORMALIDAD DEL BOLETO O BILLETE
QUE EL PORTEADOR SE ENCUENTRA OBLIGADO A ENTREGAR AL
PASAJERO, COMO PRUEBA DEL CONTRATO CELEBRADO. LOS
ELEMENTOS DE FORMA SON SIMPLES Y SE ENCUENTRAN
REGULADOS EN EL CÓDIGO DE COMERCIO, DECRETO 2-70 DEL
CONGRESO DE LA REPÚBLICA DE GUATEMALA, EN EL ARTÍCULO
804: “BOLETOS. EL PORTEADOR DEBERÁ ENTREGAR AL PASAJERO
UN BOLETO O BILLETE EN DONDE CONSTEN LA DENOMINACIÓN
DE LA EMPRESA, LA FECHA DEL VIAJE, NÚMERO DE PIEZAS DE
EQUIPAJE Y LAS DEMÁS CIRCUNSTANCIAS DEL TRANSPORTE”.
• “CON EL BOLETO O BILLETE SE PRUEBA LA EXISTENCIA DE UN
CONTRATO DE TRANSPORTE, ASÍ COMO TODOS LOS DERECHOS Y
OBLIGACIONES QUE GENERA LA RELACIÓN JURÍDICA, TANTO
PARA EL PORTEADOR COMO PARA EL PASAJERO”
• EFECTOS DEL CONTRATO DE TRANSPORTE DE COSAS: ES EL REFERENTE
SIEMPRE A LA ACTIVIDAD RELATIVA A LA TRANSPORTACIÓN DE UN
LUGAR A OTRO, SOLAMENTE QUE EN ESTE CASO LO QUE SE TRANSPORTA
ES MERCADERÍA O COSAS MERCANTILES, CUYA PROPIEDAD, DEBIDO A LA
MISMA NATURALEZA DE LA RELACIÓN, ES AJENA AL PORTEADOR Y SIN
LA NECESIDAD DE QUE LO ESTABLEZCA LA LEY, COMO SUCEDE EN EL
ARTÍCULO 794 DEL CÓDIGO DE COMERCIO ANTES CITADO, DEBIDO A QUE
SI EL OBJETO TRANSPORTADO FUERA DE PROPIEDAD DEL PORTEADOR,
NO TENDRÍA POR QUE HABLARSE DE LA EXISTENCIA DE UN CONTRATO.
• LOS ELEMENTOS DEL CONTRATO DE TRANSPORTE DE COSAS, SON LOS
SIGUIENTES: A) PERSONALES: EN EL CONTRATO DE TRANSPORTE DE
COSAS LOS SUJETOS DEL CONTRATO RECIBEN LAS SIGUIENTES
DENOMINACIONES: CARGADOR, REMITENTE O CONSIGNANTE, ES LA
PERSONA QUE POR CUENTA PROPIA O AJENA CONTRATA CON EL
PORTEADOR LA CONDUCCIÓN DE LA COSA MERCANTIL. EL PORTEADOR,
FLETANTE O TRANSPORTISTA, ES LA PERSONA ENCARGADA DE LA
CONDUCCIÓN DEL OBJETO A TRANSPORTAR. EL CONSIGNATARIO O
DESTINATARIO, ES LA PERSONA A QUIEN SE LE ENTREGARÁ LA COSA
TRANSPORTADA EN EL DESTINO FINAL DE LA CONDUCCIÓN.
• B) REALES: LOS ELEMENTOS REALES DEL CONTRATO DE
TRANSPORTE SE CONSTITUYEN POR LAS MERCADERÍAS O
COSAS QUE SE TRANSPORTAN, Y EL FLETE, TERMINA
CUANDO SE CONOCE EL PRECIO DE LA TRANSPORTACIÓN.
C) FORMALES: EL ARTÍCULO 808 DEL CÓDIGO DE
COMERCIO, DECRETO 2-70 DEL CONGRESO DE LA
REPÚBLICA DE GUATEMALA REGULA: “CARTA DE PORTE. EL
PORTEADOR DEBERÁ EXPEDIR UN COMPROBANTE DE
HABER RECIBIDO LA CARGA, QUE ENTREGARÁ AL
CARGADOR, O, SI ÉSTE LO EXIGE, UNA CARTA DE PORTE O
CONOCIMIENTO DE EMBARQUE.
• EN TODO CASO, EL PORTEADOR ESTARÁ FACULTADO PARA
EXIGIR LA APERTURA Y RECONOCIMIENTO DE LOS BULTOS
EN EL ACTO DE SU ENTREGA”.
• EL ARTÍCULO 1 DE LA LEY DE TRANSPORTES, DECRETO 253 DEL
CONGRESO DE LA REPÚBLICA DE GUATEMALA REGULA:
“TODOS LOS SERVICIOS PÚBLICOS DE TRANSPORTE, DE CARGA
O PASAJEROS, ESTABLECIDOS O QUE SE ESTABLEZCAN PARA
FUNCIONAR EN EL TERRITORIO DE LA REPÚBLICA, DEBEN
LLENAR LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD, EFICIENCIA Y
BENEFICIO PÚBLICO QUE SEÑALA ESTA LEY; PARA SUS
EFECTOS SE COMPRENDE TAMBIÉN DENTRO DEL TERRITORIO
DE LA REPÚBLICA EL ESPACIO AÉREO Y EL MAR TERRITORIAL”.
• CUANDO EXISTEN VARIOS SOLICITANTES PARA ESTABLECER
LOS SERVICIOS DE TRANSPORTE, LOS GUATEMALTECOS
NATURALES, EN IGUALDAD DE CIRCUNSTANCIAS, GOZAN DE
PRIORIDAD EN RELACIÓN A LOS EXTRANJEROS. DICHAS
PERSONAS NO PUEDEN ESTABLECER NI MANTENER LOS
SERVICIOS, SI NO CUENTAN AL MENOS CON UN APORTE DE
SESENTA POR CIENTO DEL CAPITAL NACIONAL.
• CONTRATO DE PARTICIPACIÓN
• ANTECEDENTES EL CONTRATO DE PARTICIPACIÓN ES UNA
FORMA DE COOPERACIÓN ECONÓMICA CUYOS ANTECEDENTES
SE OBSERVAN EN LA INSTITUCIÓN MEDIEVAL DE LA COMMENDA,
POR VIRTUD DEL CUAL UNA PERSONA CONFIABA CAPITAL A
OTRA QUE LO EMPLEABA EN OPERACIONES COMERCIALES,
GENERALMENTE DE DERECHO MARÍTIMO, EN NOMBRE PROPIO,
PARA DESPUÉS PROCEDER AL REPARTO PROPORCIONAL DE LOS
BENEFICIOS. EL AUTOR GARRIGUEZ, AL RESPECTO EXPRESA LO
SIGUIENTE: “LA COMMENDA, FUE EL ANTECEDENTE DE LAS
SOCIEDADES COMANDITARIA Y CUENTAS EN PARTICIPACIÓN (ASÍ
SE LE LLAMA A ESTE CONTRATO EN ESPAÑA) DESCANSAN EN EL
MISMO FUNDAMENTO ECONÓMICO: AMBOS CONCEDEN A UN
CAPITALISTA LA POSIBILIDAD DE PARTICIPAR CON UN APORTE
PATRIMONIAL EN EL NEGOCIO MERCANTIL DIRIGIDO POR OTRO.
• PARA ALGUNOS AUTORES ES DISCUTIBLE QUE DE LA
COMMENDA HAYA SURGIDO LA SOCIEDAD EN COMANDITA,
PERO NO SE PONE EN DUDA QUE EN ELLA SE ENCUENTRAN
LAS RAÍCES DE LA PARTICIPACIÓN, INSTITUCIÓN QUE
CONSISTE EN QUE UNA PERSONA OCULTA PARTICIPA EN LOS
NEGOCIOS DE OTRA QUE ES LA ÚNICA QUE SE MANIFIESTA.

EL AUTOR CAÑIZALES, APUNTA LO SIGUIENTE: “CON LA IDEA

DE SER UN PROCEDIMIENTO SIMPLE Y CÓMODO SE DIFUNDIÓ
LA FIGURA EN TODA EUROPA, CON DIFERENTES NOMBRES: EN
ITALIA SE LE CONOCIÓ COMO PARTICIPATIO, COMPAGINA
SECRETA, EN FRANCIA COMO SOCIÉTE ANONYME EN
PORTUGAL COMO CONTA DAMENTADE Y EN ALEMANIA COMO
SOCIEDAD SECRETA O SOCIEDAD OCULTA”
• COMO PUEDE APRECIARSE EL DERECHO ESTATUARIO ITALIANO, ES LA
CUNA DEL CONTRATO DE PARTICIPACIÓN, ESPECÍFICAMENTE EN LA
EDAD MEDIA, QUE ES CUANDO SURGE EN EUROPA LAS GRANDES
EXPEDICIONES MARÍTIMAS PARA EL DESCUBRIMIENTO Y CONQUISTA DE
NUEVAS TIERRAS. DEBE DE RECORDARSE QUE EN ESTA ETAPA DE LA
VIDA DEL HOMBRE, LA NAVEGACIÓN ERA NO SÓLO UN MEDIO RIESGOSO,
SINO QUE TAMBIÉN SUMAMENTE AVENTURADO Y COSTOSO, POR LO QUE
LOS POSEEDORES DE LAS GRANDES EMBARCACIONES O NAVÍOS, TENÍAN
EL MEDIO DE TRANSPORTAR PARA LAS EXPEDICIONES, PERO
REGULARMENTE NO POSEÍAN EL CAPITAL NECESARIO PARA LANZARSE A
UNA AVENTURA DE TAL MAGNITUD DEBIENDO RECURRIR A PRÓSPEROS
EMPRESARIOS DE LA ÉPOCA, A QUIENES SE LES SOLICITABA QUE
APORTARAN CAPITAL PARA LA EXPEDICIÓN ESTO A CAMBIO DE DARLES
GANANCIAS, EN RELACIÓN A LA PARTE PROPORCIONAL DE SU
APORTACIÓN. NATURALMENTE TAMBIÉN QUEDABA PACTADO ENTRE LAS
PARTES QUE SI LA EXPEDICIÓN FRACASABA, O EL NAVÍO SUFRÍA UN
NAUFRAGIO, LAS PÉRDIDAS SE SOPORTARÍAN ENTRE EL EMPRESARIO
NAVIERO Y LOS CAPITALISTAS, VEMOS QUE TIPIFICABA UN CLARO
CONTRATO DE PARTICIPACIÓN.
• SE DICE TAMBIÉN QUE LOS MUSULMANES CONOCIERON DE
ESTA INSTITUCIÓN Y QUE FUE DENOMINADA POR LOS
JURISCONSULTOS ÁRABES CON EL NOMBRE DE KIRAD Y DE
MODHABH. SE JUSTIFICABA DICHO CONTRATO DE LA
FORMA SIGUIENTE: HAY MUCHOS QUE POSEEN EL ARTE DE
MANEJARLOS Y NO LOS TIENEN, ES PRECISO PERMITIR ESTE
CONTRATO A FIN DE QUE LOS INTERESES DE RICOS Y
POBRES PUEDAN RECONCILIARSE. ACTUALMENTE LA
FIGURA SE ENCUENTRA REGULADA EN CASI TODAS LAS
LEGISLACIONES DEL MUNDO. EN ESPAÑA SE LE CONOCE
CON EL NOMBRE DE CONTRATO DE CUENTAS EN
PARTICIPACIÓN, EN MÉXICO Y VENEZUELA LO DENOMINA
ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN, CHILE Y ECUADOR;
ASOCIACIÓN O CUENTAS DE PARTICIPACIÓN, Y
FINALMENTE EN EL CÓDIGO DE COMERCIO DE GUATEMALA
ARTÍCULO 861 CONTRATO DE PARTICIPACIÓN.
• AL RESPECTO DEL CONTRATO DE PARTICIPACIÓN, EL CONOCIDO
JURISTA GUATEMALTECO, VÁSQUEZ MARTÍNEZ, EXPRESA LO
SIGUIENTE: “EL CONTRATO DE PARTICIPACIÓN TAMBIÉN CONOCIDO
COMO CUENTAS EN PARTICIPACIÓN, ASOCIACIÓN EN
PARTICIPACIÓN, SOCIEDAD EN PARTICIPACIÓN, 60 COMPAÑÍA
SECRETA, ES UN CONTRATO DE COLABORACIÓN ECONÓMICA DE
FRECUENTE USO EN LA VIDA MERCANTIL. LO UTILIZAN QUIENES
DESEAN COOPERAR EN UNA O VARIAS OPERACIONES MERCANTILES
SIN QUE SE DIFUNDA SU PARTICIPACIÓN EN TALES OPERACIONES Y
OBTENIENDO RESULTADOS ECONÓMICOS DE SIGNIFICACIÓN,
FRECUENTEMENTE SUPERIORES A LO QUE ES NORMAL EN
INVERSIONES DEL MISMO MONTO. EN NUESTRO MEDIO EL
CONTRATO DE PARTICIPACIÓN ES UTILIZADO TAMBIÉN POR
EMPRESARIOS QUE NECESITAN DINERO CON URGENCIA PARA
PAGAR CRÉDITOS PENDIENTES PARA PAGAR DERECHOS DE
ADUANAS DE ALGUNAS MERCADERÍAS DE AHÍ QUE SE DEN DOS
MODALIDADES: PARTICIPACIÓN EN UNA O VARIAS OPERACIONES O
EN EL GIRO TOTAL DE LA EMPRESA”
• LAS VENTAJAS SEÑALADAS POR ESTE AUTOR GUATEMALTECO, SON VÁLIDAS YA QUE
COMO LO SEÑALA EL CÓDIGO DE COMERCIO DE GUATEMALA EN SU ARTÍCULO 861, EL
CONTRATO DE PARTICIPACIÓN PERMITE QUE UN COMERCIANTE COMPARTA LAS
UTILIDADES DE SU EMPRESA Y SEA DE UNA O VARIAS OPERACIONES DE LA MISMA
CON OTRA QUE LE APORTE BIENES O SERVICIOS, PERO POR LA SEGURIDAD JURÍDICA
DE AMBOS QUE INTERVIENEN EN EL MISMO ES NECESARIO QUE SE FACCIONE EN
ESCRITURA PÚBLICA Y QUE LLENE ALGUNOS REQUISITOS EXIGIDOS POR LA LEY.
• ACTUALMENTE EN GUATEMALA, EN EL DECRETO 2-70 DEL CONGRESO DE LA
REPÚBLICA, LO DENOMINA COMO CONTRATO DE PARTICIPACIÓN Y AL PRECEPTUAR
EN SU ARTÍCULO 861 LO SIGUIENTE: POR EL CONTRATO DE PARTICIPACIÓN, UN
COMERCIANTE QUE SE DENOMINA GESTOR, SE OBLIGA A COMPARTIR CON UNA O
VARIAS PERSONAS LLAMADAS PARTICIPANTES, QUE LE APORTAN BIENES O
SERVICIOS, LAS UTILIDADES O PÉRDIDAS QUE RESULTEN DE UNA O VARIAS
OPERACIONES DE SU EMPRESA O DEL GIRO TOTAL DE LA MISMA. ESTE CONCEPTO
QUE TRAE EL CÓDIGO DE COMERCIO DE GUATEMALA, ES QUIZÁ, BASTANTE
COMPLETO Y EXACTO POR LO SIGUIENTE: A) NO LE DENOMINA COMO UNA
ASOCIACIÓN. B) DENOMINA A LOS SUJETOS DEL CONTRATO. C) INCLUYE LA
GENERALIZACIÓN DE LAS APORTACIONES EN BIENES Y SERVICIOS. D) ESTABLECE
COMO CONDICIÓN OBLIGATORIA QUE EL GESTOR DEBE SER COMERCIANTE Y
PROPIETARIO DE UNA EMPRESA MERCANTIL. E) INDICA LA BILATERALIDAD
EXCLUSIVA, QUE DEBE ESTABLECER ENTRE GESTOR Y PARTICIPANTE, SIN ACUDIR A
TÉRMINOS GENÉRICOS.
• TEORÍA DEL MANDATO O DE LA COMISIÓN: ESTA TEORÍA PRETENDE
IDENTIFICAR AL CONTRATO DE PARTICIPACIÓN COMO UNA ESPECIE
DE MANDATO, EN EL CUAL EL GESTOR ACTÚA EN REPRESENTACIÓN
DEL PARTICIPANTE, EN LOS CONTRATOS QUE CELEBRA EN LA
ACTIVIDAD DE SU EMPRESA.
• ESTA TEORÍA PARECE BASTANTE ALEJADA, PUESTO QUE EL
MANDATARIO OBRA EN NOMBRE Y POR ENCARGO DEL MANDANTE EN
ACTOS O NEGOCIOS DE ESTE ÚLTIMO. POR EL CONTRARIO, EN EL
CONTRATO DE PARTICIPACIÓN EL GESTOR, O EL DUEÑO DEL NEGOCIO
OBRA EN NOMBRE PROPIO ANTE LOS TERCEROS, NO TENIENDO EL
PARTICIPANTE NINGUNA RESPONSABILIDAD ANTE LOS TERCEROS YA
QUE ÉL PERMANECE EN FORMA OCULTA. LOS ACTOS QUE REALIZA EL
MANDATARIO EN EL EJERCICIO DE LA PERSONERÍA QUE OSTENTA,
OBLIGAN DIRECTAMENTE AL MANDANTE (ESTE ES EL CASO DEL
MANDATO CON REPRESENTACIÓN) SURGIENDO ASÍ OTRA DIFERENCIA
CON EL CONTRATO DE PARTICIPACIÓN, PUES LOS ACTOS QUE REALICE
EL GESTOR 64 DEL NEGOCIO, NO OBLIGA AL PARTICIPANTE, PUESTO
QUE ÉL OBRA EN NOMBRE PROPIO Y POR SU CUENTA.
• ELEMENTOS:

• PERSONALES: EL GESTOR ES EL COMERCIANTE QUE, RECIBIENDO BIENES DE

OTRO, HACE PARTICIPAR A ESTE DE LAS UTILIDADES O PERDIDAS QUE SE
OBTENGAN EN SU EXPLOTACIÓN COMERCIAL SEGÚN LOS TÉRMINOS DEL
CONTRATO.

EL PARTÍCIPE ES LA PERSONA QUE ENTREGA SUS BIENES AL GESTOR CON EL

PROPÓSITO DE UTILIZARLOS EN SU ACTIVIDAD EMPRESARIAL Y CON EL FIN DE
OBTENER UNA UTILIDAD, AUNQUE PUEDEN OCASIONARSE PÉRDIDAS.
• CARACTERES:
• CONSENSUAL
• BILATERAL
• ONEROSO
• DE TRACTO SUCESIVO
• PRINCIPAL
• TÍPICAMENTE MERCANTIL
 CONTRATO DE HOSPEDAJE
• CONCEPTO:
• DE ACUERDO A LOS QUE ESTIPULA EL ARTICULO 866 DEL
CÓDIGO DE COMERCIO, AFIRMAMOS QUE EXISTE CONTRATO DE
HOSPEDAJE CUANDO UNA PERSONA DA ALBERGUE A OTRA
MEDIANTE UNA RETRIBUCIÓN, COMPRENDIÉNDOSE O NO LA
ALIMENTACIÓN.
• FINALIDAD DEL CONTRATO:
• ES PRESTAR UN SERVICIO: EL ALBERGUE O ALOJAMIENTO. POR
AÑADIDURA PUEDEN DARSE OTROS COMO LA ALIMENTACIÓN,
LIMPIEZA DE ROPA PERSONAL, CAJAS DE SEGURIDAD,
RECREACIÓN, ETC. ESTO DEPENDERÁ DE CADA NEGOCIO EN
PARTICULAR. PERO, EL SERVICIO ESENCIAL ES EL ALBERGUE.
 MODALIDADES DE ESTE
CONTRATO.
• AUNQUE NO CONVENCE LA CLASIFICACIÓN
QUE SUELE HACERSE DE ESTE CONTRATO,
RESULTA EFECTIVA SI RESALTAMOS EL
HECHO DE QUE EL ALOJAMIENTO DE UNA
PERSONA POR OTRA, NO OCURRE
NECESARIAMENTE EN UN HOTEL. EN
GUATEMALA FUNCIONAN LAS LLAMADAS
“CASAS DE HUÉSPEDES” EN DONDE LA
PRESENCIA DEL HUÉSPED SE BASA EN UN
CONTRATO DE HOSPEDAJE QUE NO ES EL
QUE, EN ULTIMA INSTANCIA, PRETENDE
REGULAR LA LEY.
 DIVISION DE ESTE CONTRATO:
• CONTRATO DE HOSPEDAJE TÁCITO:
CUANDO EL HUÉSPED SOLICITA ALOJAMIENTO EN
UN ESTABLECIMIENTO, AUTORIZADO O FUNDADO
PRECISAMENTE PARA PRESTAR ESE SERVICIO. COMO
LA EMPRESA ESTA ABIERTA AL PÚBLICO PARA ESTO
PRECISAMENTE, EL CONTRATO EXISTE DESDE QUE
SE TOMA EL SERVICIO, SEGÚN LOS PRECEPTOS
LEGALES QUE LO RIGEN Y EL REGLAMENTO QUE
REGULA SU FUNCIONAMIENTO. EL HUÉSPED LLEGA,
SOLICITA EL SERVICIO Y FIRMA UN LIBRO O LLENA
UNA TARJETA, SEGÚN EL CASO, Y EL CONTRATO SE
CONTRATO DE HOSPEDAJE EXPRESO:
CUANDO QUIEN PROPORCIONA EL SERVICIO NO
TIENE EMPRESA Y ESTABLECIMIENTO PROPIO PARA
ELLO, DE MANERA QUE CUANDO SE DA EL
CONTRATO EXISTE UNA POLICITACIÓN ENTRE LAS
PARTES, Y DESPUÉS DE FIJAR SUS DERECHOS Y
OBLIGACIONES, SE LLEGA AL PERFECCIONAMIENTO
DEL MISMO. ESTO SUCEDE EN EL CASO DE LAS
CASAS DE HUÉSPEDES, PUES NO SE ACUDE A ELLAS
COMO SI SE TRATARA DE UN HOTEL, SINO MEDIANTE
UN PROCESO PRECONTRACTUAL.
 ELEMENTOS:

• A) PERSONALES
• B) REALES
• C) FORMALES
 NATURALEZA
• DADA LA INTEGRACIÓN DE DIVERSOS SERVICIOS
QUE SE PUEDEN PRESTAR MEDIANTE ESTE
CONTRATO, ADEMÁS DEL ESENCIAL QUE ES EL
ALBERGUE O ALOJAMIENTO, SE HA ESPECULADO DE
QUE ES UNA AMALGAMA DE CONTRATOS: ES UN
ARRENDAMIENTO DE COSAS EN CUANTO A AL
HABITACIÓN; ES UN CONTRATO DE OBRA EN CUANTO
A LA ALIMENTACIÓN; Y UN CONTRATO DE DEPOSITO
EN CUANTO A LA CUSTODIA DEL EQUIPAJE DEL
VIAJERO, MÁXIME SI HAY CAJAS DE SEGURIDAD
PROPORCIONADAS POR EL HOTEL.

EN NUESTRO DERECHO ES UN CONTRATO

TIPIFICADO Y DELIMITADO EN SUS ALCANCES
JURÍDICOS, EN EL QUE LA PRESTACIÓN DEL
COMERCIANTE ES, FUNDAMENTALMENTE, DAR
ALBERGUE O ALOJAMIENTO.
 EL HOTELERO TIENE LAS
SIGUIENTES OBLIGACIONES:
A) COLOCAR LOS REGLAMENTOS APLICABLES A SU NEGOCIO EN LUGAR
VISIBLE PARA EL HUÉSPED, INCLUYENDO LAS HABITACIONES,

B) RESARCIR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SUFRA EL HUÉSPED O

SUS BIENES QUE CONFORME A LOS REGLAMENTOS HUBIERE
INTRODUCIDO AL ESTABLECIMIENTO, SI EXISTE CULPA O
NEGLIGENCIA QUE LE SEA IMPUTABLE. SI NO EXISTE CULPA O
NEGLIGENCIA, LA LEY ESTABLECE LOS PARÁMETROS PARA
CUANTIFICAR EL MONTO DE OS DAÑOS A PAGAR POR EL MISMO
CASO;

C) CUSTODIAR DINERO Y OBJETOS DE VALOR EN CONCEPTO DE

DEPOSITARIO, CUANDO SE SOLICITE. PERO, TIENE EL DERECHO A
NEGARSE CANDO POR EL VALOR DEL DEPOSITO RESULTE UNA
CARGA EXCESIVA POR LA IMPORTANCIA DEL ESTABLECIMIENTO O
POR LA CAPACIDAD DE SUS INSTALACIONES. SI RECIBE LOS
OBJETOS, SE OBLIGA A EXTENDER UN RESGUARDO
PORMENORIZADO DE LOS MISMOS
 DERECHOS DEL COMERCIANTE
HOTELERO
A) RETENER EL EQUIPAJE Y EFECTOS PERSONALES DEL HUÉSPED, SI
ESTE SE NIEGA A PAGAR LA RETRIBUCIÓN POR EL SERVICIO
PRESTADO;

B) EXTRAER SIN RESPONSABILIDAD, EL EQUIPAJE Y LOS

EFECTOS PERSONALES CUANDO HAYA INCUMPLIMIENTO DE
LAS OBLIGACIONES DEL HUÉSPED. PARA ELLO DEBERÁ
CONTARSE CON LA PRESENCIA DE DOS TESTIGOS Y FORMULAR
UN INVENTARIO DE LOS BIENES. LOS BAÚLES, MALETAS, ETC.,
QUE SE ENCUENTREN CERRADOS SE CONSERVARAN EN TAL
ESTADO Y SE LES PODRÁ UNA CINTA SELLADORA QUE
FIRMARAN LOS TESTIGOS;

C) DERECHO A VENDER CON INTERVENCIÓN NOTARIAL, LOS

BIENES RETENIDOS AL HUÉSPED, SI TREINTA DIAS DESPUÉS DE
TERMINADO EL CONTRATO, NO SE PRESENTA A LIQUIDAR SU
CUENTA. DEL PRECIO QUE SE OBTENGA SE PAGA LA CUENTA,
LOS GASTOS Y EL SALDO SE DEPOSITA EN UNA INSTITUCIÓN
BANCARIA. SI TRANSCURREN CINCO AÑOS Y EL DEPOSITO NO
ES RETIRADO, EL BANCO DEBE PONERLO A DISPOSICIÓN DE LA
 OBLIGACION DEL HUESPED:

• ES PAGAR LA RETRIBUCIÓN. A CAMBIO

DE ELLA, TIENE DERECHO A GOZAR DE
LOS SERVICIOS QUE EL COMERCIANTE
OFRECE SEGÚN LA LEY Y LOS
REGLAMENTOS RESPECTIVOS.
 EXTINCIÓN:
• EL ARTICULO 871 DEL CÓDIGO DE COMERCIO, INDICA QUE
EL CONTRATO DE HOSPEDAJE SE EXTINGUE:
• POR VIOLACIÓN DE LOS PACTOS Y REGLAMENTOS QUE LO
RIGEN;
• SI EL HUÉSPED COMETE FALTAS A LA MORAL O
PROTAGONIZA ESCÁNDALOS QUE PERTURBEN A LOS DEMÁS
HUÉSPEDES;
• POR AUSENCIA DEL HUÉSPED POR MAS DE SETENTA Y DOS
HORA SIN DEJAR AVISO O ADVERTENCIA;
• PORQUE NO SE PAGUE LA RETRIBUCIÓN EN LA FORMA
CONVENIDA; Y
• POR OTRAS CAUSAS CONVENIDAS ENTRE LAS PARTES.
• CUANDO SE DA UNA CAUSA DE EXTINCIÓN Y EL HUÉSPED SE
NIEGA A DESOCUPAR LA HABITACIÓN, COMO NO SE TRATA
DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, LA LEY ESTABLECE
EN EL ARTÍCULO 873, UN PROCEDIMIENTO EXPEDITO DE
DESOCUPACIÓN: EL HOTELERO SOLICITA EL AUXILIO DE LA
AUTORIDAD COMO LA POLICÍA, PARA OBLIGAR A LA
DESOCUPACIÓN SIN NINGÚN OTRO TRAMITE.