ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS: IDENTIFICACIÓN Y

ANÁLISIS DE LAS HORAS HOMBRE, CANTIDADES DE

DIVERSAS PARTIDAS

CONSTRUCCIÓN I
EQUIPO 1
INTEGRANTES:
❖ ARREDONDO PORTILLOS NESTOR JESUS Docente:
❖ GALLEGOS MAMANI MICHAEL JUSTINO
❖ LUNA CORNEJO MIGUEL ANGEL Ing. Ojeda Yauri, Rafael Christhian
❖ PAJA YUCRA ROGELIO
❖ QUISPE LIMA JOSÉ ROEL
❖ WARTHON SÁNCHEZ GEOF SEMILUEL

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 ANÁLISIS DE COSTO UNITARIO
DEFINICIÓN:

También llamado Análisis de Precio Unitario (APU) es un modelo

matemático muy sencillo que estima el costo por unidad de medida de
una partida.

Para estimar el costo se toman en cuenta:

Costo Unitario Equipo y Herramientas + Costo Unitario + Costo Unitario Mano de Obra
Estos análisis de costos Unitarios representan el Costo Directo en el
Presupuesto Total de la Obra.

Recuperado de: https://www.slideshare.net/JonathanDelgado39/anlisis-de-precio-unitario-apu

 ESTIMACIÓN DEL COSTO O PRESUPUESTO
DE UNA OBRA
Se entiende por presupuesto de una obra o proyecto la determinación
previa de la cantidad de dinero que se requiere para realizarla. Para
estimar esta cantidad de dinero se parte de una serie de documentos
como:
• Especificaciones técnicas
• Planos
• Cómputos métricos

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 COMO NACEN LOS APUS
Nace por la necesidad de estimar costos de producción y a su vez la elaboración
de un presupuesto aproximado que nos permita destinar fondos y materiales
para el proyecto que se desea iniciar.
CIMIENTOS CORRIDOS 1:10 CEMENTO - HORMIGON + 30%
CUADRILLA: 0.1 CAP + 1 OP + 2 OF + 8 PE
RENDIMIENTO 25.00 M3/DIA COSTO 147.03
UNIDAD M3
DESCRIPCIÓN UND CUADRILLA CANTIDAD PRECIO PARCIAL TOTAL
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH 1.000 32 23.22 743
OPERARIO HH 1.2000 0.32 19.35 6.192
OFICIAL HH 2.2000 0.64 15.71 10.054
PEON HH 8.2000 2.56 14.13 36.173 53.16
MATERIALES
PIEDRA GRANDE DE 8" M3 5.136 33.61 17.26
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5KG) BOLSAS 3.1000 14.12 43.77
HORMIGON M3 8.900 30.00 26.70
AGUA M3 1.070 5.00 0.54 88.27
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.03 53.16 1.59
MEZCLADORA DE CONCRETO TAMBOR HM 1.2000 0.32 12.50 4.00 5.59

Recuperado de: http://repositorio.utmachala.edu.ec/handle/48000/7610

 ESTIMACIÓN DEL COSTO O PRESUPUESTO
DE UNA OBRA
El Project Management Institute (2008) define la estimación de
costos como “el proceso que consiste en desarrollar una
aproximación de los recursos necesarios (humanos y materiales)
para completar las actividades de un proyecto”, dicho de otra
forma, es la valoración económica que determina
anticipadamente el costo de una obra; necesario para evaluar la
viabilidad y los beneficios que producirá. Usualmente se conoce
como estimado, presupuesto o presupuesto de obra

Recuperado de : https://repositoriotec.tec.ac.cr/bitstream/handle/2238/6035/herramienta-estimaci%C3%B3n-costos-construcci%C3%B3n-
viviendas.pdf?sequence=1&isAllowed=y#:~:text=El%20Project%20Management%20Institute%20(2008,determina%20anticipadamente%20el
%20costo%20de
ESTIMACIÓN DEL COSTO O PRESUPUESTO
DE UNA OBRA

Recuperado de: https://www.slideshare.net/JonathanDelgado39/anlisis-de-precio-unitario-apu

 ESTIMACIÓN DEL COSTO O PRESUPUESTO
DE UNA OBRA
Por ejemplo para la fundación de un grupo de tanques metálicos de
almacenamiento se decidió construir una serie de losas individuales de
fundación macizas; construcción que requiere de las siguientes tareas:
1. Excavación hasta la cota de asentamiento de la losa.
2. Colocación de una base aislante del refuerzo de piedra picada.
3. Colocación de encofrado de madera.
4. Colocación del acero de refuerzo.
5. Colocación del Concreto. 6.- Relleno y compactación de espacios.

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 ESTIMACIÓN DEL COSTO O PRESUPUESTO
DE UNA OBRA
Hoy en día la normativa vigente se encarga de asignar a cada una de las
partidas mas comúnmente utilizadas una descripción, una unidad de
medida y una codificación que las identifica, por ejemplo:
Descripción: Concreto de f´c = 150 kgf/cm2 a los 28 días, acabado
corriente, para la construcción de losa de fundación, tipo maciza.
Unidad: m3
Código: E.326.000.115

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 REQUERIMIENTOS PREVIOS PARA
ELABORAR ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO
Es recomendable que para elaborar un
Análisis de Precio Unitario (APU), el
ingeniero cuente con alguna
experiencia en campo, experiencia que
le permite evaluar la eficiencia del
personal, las condiciones en el sitio, las
técnicas constructivas; así como el tipo
y uso de herramientas que se utilizan
para cada análisis.
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 ESTRUCTURA DEL ANÁLISIS DE PRECIO
UNITARIO
Un Análisis de Precio Unitario está dividido en cuatro áreas
importantes:
1. Datos de la Partida
2. Materiales
3. Equipos
4. Mano de Obra.

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 1. DATOS DE LA PARTIDA
• Código
• Unidad
• Cantidad
• Rendimiento
• Descripción

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 2. MATERIALES
• Unidad
• Cantidad
• Costo
• Total
• Total de los materiales
• Costo Unitario de los materiales

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 3. EQUIPOS
• Descripción
• Cantidad u hora maquina (HM)
• Costo
• Total
El costo total de los equipos corresponde a la sumatoria de todos los
costos diarios.
Costo Unitario Equipos = Costo Total de Equipos
Rendimiento

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 4. MANO DE OBRA
• Descripción
• Cantidad o cuadrilla
• Salario Diario
• Total
• Sumatoria de la Mano de obra
• Factor de costos asociados al salario
Costo Unitario Mano de Obra = Total Mano de Obra
Rendimiento

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 COSTOS ADICIONALES
• Costo Unitario Directo
• Administración y Gastos Generales
• Utilidad
• I.G.V.
• Precio Unitario

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 CUANTIFICACIÓN DE LOS MATERIALES
TIPOS DE MEZCLAS

• Para la elaboración de costos unitarios de partidas hay que

determinar la cantidad de insumos y el tipo de ellos que
intervienen en cada partida.
• Para poder cuantificar la cantidad de insumos hay que conocer en
profundidad el diseño de mezclas, ya que éste nos dará las
proporciones con que interviene cada componente.

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 CUANTIFICACIÓN DE LOS MATERIALES
NECESITAMOS CONOCER LAS MEZCLAS PARA

1. Concreto simple: cimientos, sobrecimientos, falso piso

2. Concreto Armado: vigas, columnas, losas, zapatas, etc.
3. Tarrajeo: primario, de muros, columnas, vigas, etc.
4. Asentado de ladrillos: aparejo de soga, cabeza, canto, etc.
5. Pisos: de concreto, losetas, mayólica, etc.
6. Contrazócalos: loseta, cemento, etc.
7. Derrames y bruñas.
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 UNIDADES LÓGICAS
En m3 se cuantifica por lo general los cimientos corridos,
sobrecimientos, vigas columnas y losas, es decir las partidas de
concreto simple y concreto armado en lo respecta a concreto. También
se acostumbra a metrar en metros lineales los cimientos,
sobrecimientos, vigas y columnas.

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 UNIDADES LÓGICAS
En m2 se cuantifican las partidas de encofrado y desencofrado en
concreto armado. También todo lo referente a muros, revoques, pisos
y contrapisos, carpintería en general, vidrios, pintura. En metros
lineales se cuantifican los contrazócalos.

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 UNIDADES LÓGICAS
En Kgs. Se cuantifica el acero de refuerzo en concreto armado.

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 UNIDADES LÓGICAS
En puntos se cuantifican las partidas de Instalaciones sanitarias y
eléctricas.

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CUANTIFICACIÓN VOLUMÉTRICA

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CUANTIFICACIÓN VOLUMÉTRICA

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CUANTIFICACIÓN VOLUMÉTRICA

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DIFERENCIA DE VOLÚMENES

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CUANTIFICACIÓN DE ÁREAS

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CUANTIFICACIÓN DE ÁREAS

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