UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR

ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTE

 TALLER DE DISENO
ARQUITECTURA III
“CONJUNTO RESIDENCIAL”

Cátedras :

- Arq. Moreno Ahumada, Carlos

- Arq. García Martin, John

Estudiantes :

- Benavides Solano , Sandra

- Córdova Reto , Danuska
U B I C A C I ON

M
A
C
M
R
I
O C
R
O
 S

ACCESOS Y CALLES
VIA PRINCIPAL AV. MANSICHE

VIA PRINCIPAL JR. NAPOLES

VIA PRINCIPAL PSJE. JORGE

CHAVEZ
POS IC IÓN DEL TE RRE NO EN LA C IUDA
D

Área de terreno

JR. Napoles, doble sentido de vía

Psje. Jorge Chávez , un sentido de

vía
 ANALI S I S C O NTE XTUA
L
C
O
N
T
Área del terreno
E
X
T Área de restaurantes.

O
Área de supermercado.
I
N Área de tiendas y mercados .
M
E
Área de recreación.
D
I Residencias.
A
T Otros.
FLUJO V E H I C U LA R
O
Flujo intenso Flujo leve Direccion de vias
PROGRAMA ARQUITECTONICO

CALC U LO D E D E PAR TAM E N T O S Y HAB I TAN T E S N ° D E D E PA R TA M E N T O S 1 , 2 Y 3

D E PA R TA M E N T O 1 HA B I TAC I O N = 2 HAB I TAN T E S

PARAM E T R O S U R BAN I S T I C O S

D E PA R TAM E N T O 2 HAB I TAC I O N E S = 3 HAB ITAN T E S

AREA DEL TERRENO:
D E PAR TAM E N T O 3 HAB I TAC I O N E S = 4 HAB I TAN T E S
8 4 3 1 . 2 8 m²
9 HAB I TAN T E S / 3 = 3
DE N SI DAD NETA( MAXI MA) :
3 0 0 D E P A R T A M E N T OS
1 HA = 1 0 0 0 0 m²

D E N S I DAD = 2 2 5 0 HAB / BA E S TAC I O NAM I E N T O :

8 4 3 1 . 2 8 m² 2 2 5 0 HAB / BA 1 E S TA C I O NA M I E N T O x 2 D E PA R TA M E N T O S

1 0 0 0 0 m² X T O TAL= 1 5 0 E S TAC I O NAM I E N T O S

X = 1 89 6. 97 HAB A L T U R A D E L A E D I F I C A C I O N ( M A X I M A ):

N ° D E D E PA R TA M E N T O S : 1.5( a + r )

1.5(14 +4)
X = 1 8 9 6 . 9 7 HAB
27m
X=1896.97/5
(PR O M E D IO D E PE R S O NAS D E L PE R U PO R LOTE )
AR EA LI B R E :
X = 3 8 0 D E P A R T A M E N T O S . APROX 40 %
IDEA PROYECTUAL - EMPLAZAMIENTO

LEYENDA :

AREA DE RECREACION
BLOQUE ( 2 HABITACIONES )
BLOQUES ( 3 HABITACION )
BLOQUE ( 2 HABITACIONES )
( SUM, COMERCIO, GYM)
PABELLONES ( 3 HABITACIONES )
ESTACIONAMIENTO
INGRESO

103
75

51

118
27

IDEA RECTORA

Hemos emplazado el ingreso en la zona lateral que colinda con el pasaje Jorge Chavez porque este pasaje tiene un flujo leve vehicular para que no haya incomodidad al ingresar y así caminar y rodearse de los
bloques y pabellones que tiene su propia zona de recreación y comercio con necesidades básicas en el primer nivel del bloque que se encuentra principal al ingresar y también estos bloques y pabellones tienes
diferentes niveles de piso para hacer ritmo de composición al conjunto residencial.
CORTES Y ELEVACIONES

IDEA - ESTRATEGIA RECTORA

CORTE A.A SE OBSERVA QUE ESTE BLOQUE ESTA

DE FORMA DIAGONAL ES PREVILIGIADO DE
TENER VISTA AL PARQUE VICTOR RAUL.

CORTE A - A
CORTES Y ELEVACIONES

IDEA - ESTRATEGIA RECTORA

CORTE A.A SE OBSERVA QUE ESTE BLOQUE ESTA

DE FORMA DIAGONAL ES PREVILIGIADO DE
TENER VISTA AL PARQUE VICTOR RAUL.

C O R T E B - B’
VOLUMETRIA

VISTA AEREA ( LATERAL – INGRESO

PRINCIAL)
VOLUMETRIA

VISTA AEREA ( POSTERIOR )