Localización

• Barrio sucre
• Cll 44 con cra 2
• Con alto nivel freático debido a la cercanía del rio
• Posible amenaza de inundación

El lote se encuentra en un sector céntrico-norte de la ciudad de Montería.

Se encuentra ubicado de la etapa 7, en el barrio Sucre que consta con
viviendas adosadas, no muy anchas pero si con profundidad de lote,
poco retiros y en su mayoría de 1 piso, con comercio de 2 pisos.

• Sector de la ciudad Determinación y condiciones ambientales

Sol sale del este y se esconde

por el oeste
8
7 Vientos predominantes de
1
oeste
2 Vegetación existente arborea
6 existente en el área

3
5

4
Memoria Implantación Estrategias

1 2 • Convertir el río Sinú en un corredor de inclusión social que integre el terreno a

construir y viviendas existentes en el sector, y que a su vez se convierta en un eje
de desarrollo tanto turístico como de recuperación comercio local.
• Crear un recorrido continuo por toda la Riviera del río Sinú, el bulevar y el
proyecto, a partir de la articulación de los espacios públicos.

Rio
Viviendas
Manzanas
Ciclorruta
Andenes
Zonas verdes
Recorridos internos

3 4 5
Implantación Cargas
AREA DEL LOTE 64.671m2
INDICE DE OCUPACIO 38.802m2
INDICE DE CONSTRUCCION 97.005m2

ZONA ESPACIO AREA

SOCIAL Parque línea, 12.874m2
Ronda

SOCIAL Circulación 10.975m2

SOCIAL Parqueadero 6.200m2
SOCIAL Zonas verdes 24.944m2
SOCIAL Total
PRIVADO Modulo 1 3.333m2
PRIVADO Modulo 2 3.766m2
PRIVADO Modulo 3 4.086m2
PRIVADO Total 11.185m2

Corte
Espacios públicos Agrupación
Planta tipo

1 2 1
3

1 2 1
3

Tipología N 1 166.920 m2
Tipología N 2 83.460 m2
Tipología N 3 198.752 m2
Corte General