EDIFICIO MULTIFAMILIAR

CÓRDOVA / JORDI PUIG

INTEGRANTES :
• BENITES VILCHERREZ ,DIEGO
• CAMINO GONZALÉZ ,VALERIA
• CORDOVA RETO ,DANUZKA
• DIAZ GARNIQUE ,EMILIO
• ESTRELLA AGUIRRE ,GERALDINE
• PURIZACA RAMIREZ ,RENATO
 1. FICHA TECNICA

• Arquitecto : Jordi Puig

Área total : 405 m²
• Colaboradores : 
-Mónica Martínez
-Gonzalo Gómez
• Año del proyecto : 2013
• Dirección : Av. Gral. Cordova 548, Lima
15073, Peru

Área construida : 1460 m²

2. ANTECEDENTES

• Punto de partida
• Diseño
• Formalidad
• Motivo de vistas
PUNTO DE PARTIDA

• Este proyecto fue un homenaje a la

imagen arquitectónica que proyecta
el reconocido Arq. Oscar Niemeyer,
para ello se usó unas baldosas
diseñadas especialmente para el
proyecto y exhibiéndolas como un
gran mural al exterior.
DISEÑO

• Inicialmente el diseño fue concebido con ocho

departamentos, de los cuales se decidió unificar
dos de ellos y poder exteriorizar esa
importancia del nuevo departamento de mayor
área  a través de un gran marco de concreto
expuesto.
FORMALIDAD

• Representa un cubo, enfocando las vistas de

los departamentos hacia el parque y
resolviendo así al tema acústico generado por
la avenida y la privacidad visual de los
residentes.
MOTIVO DE VISTAS

• El edificio se ubica en una esquina

entre una avenida de transito regular y
un pasaje peatonal el cual conduce a
un gran parque, motivo por el cual se
decidió cerrar la vista a la avenida y
enfocar las visuales de los
departamentos en su totalidad hacia el
parque
 3. ANALISIS CONTEXTUAL PARQUES

Parque Eduardo Villena

Parque Federico Blume Parque Naciones Unidas Rey
Micro

Macro
 CALLES Y AVENIDAS

Calle Ignacio Merino

Av. General Cordova
Miraflores

 Av. Angamos Oeste Calle Quiñones

Centro educativo
preescolar (C.G)

Ignacio Merino
Veterinaria SOS (Edificio de
apartamentos)

EQUIPAMIENTOS
Escuela de ballet
Rosie Schottland
FUNCIONALIDAD
POR RELACIONES

AMBIENTES

RELACIONES VERTICALES Y HORIZONTALES

 DISTRIBUCION:
1.ESTACIONAMIENTO
2.ACCESO
3RECEPCION
4.ASCENSOR
5.ESCALERA GENERAL

ZONIFICACION:
PRIMERA PLANTAZONA SOCIAL
 DISTRIBUCION:
1. SALA
2. COMEDOR
ZONIFICACION: 3. COCINA
ZONA SOCIAL
SEGUNDA PLANTA ZONA DE SERVICIO
4. LAVATORIO
5. ½ BAÑO
6. DORMITORIO DE SERV.
7. BAÑO DE SERVICIO
8. BAÑO
9. ESCELRA GENERAL
10. ASCENSOR
 ZONIFICACION: DISTRIBUCION:
TERCERA PLANTA ZONA INTIMO 1. DORMITORIO
2. BAÑO
3. WALKING CLOSET
 ZONIFICACION:
ZONA SOCIAL DISTRIBUCION:
CUARTA PLANTA ZONA DE SERVICIO 1. SALA
ZONA INTIMO 2. SALA DE ESTAR
3. COMEDOR
4. COCINA
5. LAVANDERIA
6. DORMITORIO
7. DORMITORIO DE SERV
8. BAÑO SE SERVICIO
9. ½ BAÑO
 ZONIFICACION: DISTRIBUCION:
QUINTA PLANTA ZONA INTIMO 1. DORMITORIO PRINCIPAL
2. DOMITORIO SECUNDARIO
3. BAÑO
4. WALKING CLOSET
 DISTRIBUCION:
1. SALA
ZONIFICACION: 2. COMEDOR
SEXTA PLANTA ZONA SOCIAL 3. COCINA
ZONA DE SERVICIO 4. LAVANDERIA
5. DORMITORIO DE SERVICIO
6. BAÑO
7. ½ BAÑO
 DISTRIBUCION:
SEPTIMA PLANTA ZONIFICACION: 1. DORMITORIO PRINCIPAL
ZONA INTIMO 2. DORMITORIO SECUNDORIO
3. WALKING CLOSET
4. BAÑO
5. ESTAR
 RELACIONES FUNCIONALES Y
FORMALES

 Su proporción se denota pesada o densa,  Su fachada lateral que esta en la avenida

siendo como un voladizo y su fachada se relaciona como un envolvente con
principal genera vacíos en las ventanas cerramiento de forma vertical y un muro
dando simplicidad a la composición. de baldosa .

 Se muestra profundidad en el cuarto nivel por

las terrazas del dúplex .
 Su relación interior funcional genera fluidez de espacios de  Funcionalmente expresa recorridos lineales y también en sus interiores
transición en cada zona social hacia intima mediante una un con estilos minimalistas y contemporáneos.
articulador de circulación.
ENTRADA DE LUZ

 En su interior de los dúplex se refleja como

la luz por su orientación no recae a
intensidad por las ventanas principales.

 En su fachada lateral las ventanas con

forma de verticalidad no se detona
luminosidad.
ANALISIS
HABITACIONAL
El usuario para el edificio debe ser
de clase media alta, con una vida
ocupada, trabajo estable y que busca
privacidad, podría vivir una familia
completa en un dúplex y una
pequeña en flat.

Edificio Multifamiliar Córdova / Jordi Puig

 El edificio se ubica
en una esquina
entre una avenida
de transito regular
y un pasaje
peatonal el cual
conduce a un gran
parque

Av. Gral. Cordova 548, Lima 15073, Peru

CIRCULACIONES
 2
1
3
 6
4
5
4
ANALISIS ESTRUCTURAL:

.Este conjunto se encuentra

modulado a través de una trama
lineal.

Compuesto por 7 ejes

estructurales, a nivel de
todo el conjunto.

En este proyecto el peralte

mayor de las columnas
está en la dirección de los
ejes principales

Sistema estructural es en base a pórticos de acero con

conexiones viga-columnas simples y arriostres especiales
 Este proyecto el
peralte mayor de
las columnas está
en la dirección de
los ejes
principales, para
resistir los efectos
de las cargas de
gravedad de la
losa trasmitidas
por las vigas
 
 • . SOLUCIONES TOMANDO
EN CUENTA VIENTOS E
VI E NTOS ILUMINACIÓN
ILUMINACION

 Cuenta con una cierta

ventilación natural en las
cocinas así evitan el empleo
de campanas ya que muchas
veces son de un diseño muy
 Este proyecto evita sombras
elegante y sin embargo no
dentro del espacio de trabajo y
cumplen una buenas
reforzada por la iluminación
extracción de aire viciado.
específica para cada tarea.
 

 Así este proyecto logra tener una

visual, iluminación y vientos de
manera natural
. La dirección del viento
promedio por hora
predominante en Lima es
del sur durante el año.

ILUMINACION
VIENTOS
TIPOLOGÍA MULTIFAMILIAR
CÓRDOVA
TIPOLOGÍA DÚPLEX

Existen 6 departamentos tipo Dúplex;

departamentos de 2 pisos con un mayor
espacio y número de espacios orientados a
familias medianas. , originalmente se
pensó en concebir 7 departamentos de este
tipo, pero al final se optó por unir dos de
estos para mejorar y darle profundidad a la
fachada lateral.  (120 a 225m2)
Relación con el nivel
socioeconómico del usuario
•Este edificio está orientado a la familia
mediana, cuenta con una estrategia de
cerramiento para con la avenida y los sonidos
que esta conlleva, orientando sus visuales hacia
dentro además en este caso hacia el parque
intentando acercarse a la naturaleza y buscando
una armonía lejos de el bullicio.

•En cuanto al nivel económico del usuario se

da en nivel medio alto.
CONCLUSIONES
• -Busca ser una referencia para futuras construcciones colindantes.

• -Correcta distribución de espacios, buena zonificación, una correcta ventilación y otorga buenas
vistas por igual a todos los departamentos, sólo encuentra un problema en cuanto al estacionamiento
subterráneo y su salida e ingreso vehicular.

• -Estructuralmente el proyecto cumple con una base de pórticos de acero con conexiones viga-
columnas simples y arriostres especiales concéntricos como respuesta a sismos y movimientos
telúricos. 
• -Presenta una composición simple, destacando la unión de dos dúplex dando como resultado un
balcón en su fachada principal, y un envolvente de baldosa en su fachada lateral.

• -Su única tipología presente a lo largo de todos sus departamentos son dúplex, orientados a la familia
promedio y preservando su privacidad pero a la vez respondiendo a la necesidad de buenas visuales e
iluminación.

• -El nivel socioeconómico del usuario responde a un nivel medio alto.