Desarrollo urbano

en cantagallo
01. CAPÍTULO 1: GENERALIDADES
1.1 TEMA
1.2 PROBLEMÁTICA
1.3 OBJETIVOS
1.3.1 GENERAL
1.3.2 ESPECIFICOS
1.4 ALCANCES Y LIMITACIONES
1.5 METODOLOGÍA
02. CAPÍTULO 2: MARCO TEÓRICO
2.1 MARCO REFERENCIAL
2.2 MARCO HISTORICO
2.3 MARCO URBANISTICO
2.4 MARCO NORMATIVO
03. CAPÍTULO 3: ANÁLISIS DE LA ZONA
3.1 ASPECTO URBANO
3.1.1 TRAMA URBANA
3.1.2 ZONIFICACION
3.1.3 USO DE SUELOS
3.1.4 PLANO DE ALTURAS
3.1.5 EQUIPAMIENTO URBANO
3.1.6 PERFIL URBANO
3.1.7 MATERIALIDAD DE LAS
EDIFICACIONES
3.1.8 MAPA DE RIESGOS
3.1.9 HITOS, NODOS Y SENDAS
contenido
3.2 ASPECTO SOCIOECONÓMICO
3.2.1 VIVIENDA Y POBLACION
3.2.2 ACTIVIDADES ECONÓMICAS 04. CAPÍTULO 4: DIAGNÓSTICO
4.1. CONCLUSIONES
3.3 ASPECTO PAISAJISTICO
3.3.1 AREAS VERDES
4.2 RECOMENDACIONES
3.3.2 ESPACIOS PÚBLICOS
05. CAPÍTULO 5: PROPUESTA
3.4 ASPECTO AMBIENTAL
3.4.1 CONTAMINACIÓN DEL AIRE Y 5.1. CONCEPTO DE LA PROPUESTA
SONORA 5.2 PROGRAMACIÓN
5.3 ZONIFICACIÓN
3.5 ASPECTO VIAL
3.5.1 VIAS ARTERIALES COLECTORAS
06. BIBLIOGRAFÍA
Y LOCALES
3.5.2 FLUJOS
3.5.2.1 FLUO VEHICULAR
3.5.2.2 FLUJO PEATONAL
–
 1.1 TEMA
El campo en el que se desarrolla el proyecto es el de la arquitectura para vivienda y
comercio. Específicamente se trata de la propuesta de desarrollo urbano en la zona de
Cantagallo en el distrito de Rímac, provincia y departamento de Lima.
Actualmente, tras analizar el estado actual de esta zona es posible señalar que se necesita
reordenamiento espacial a nivel de toda la manzana así como también la construcción de

CAPÍTULO 1:
infraestructura adecuada para satisfacer la necesidades básica de la población residente.

1.2 PROBLEMÁTICA
Actualmente el área de
estudio es habitada por:
Asociación de Viviendas En la parte frontal de la
Santa Rosa de Lima, manzana se encuentra

GENERALIDADES
Asociación de Viviendas el Centro de comercio
El Olivar y la comunidad de Cantagallo, los
Shipiba- Coniva, todas puestos dentro están
ellas en un estado de La construcción de sus condiciones
hacinamiento dentro de viviendas ha sido de desfavorables e
sus viviendas. manera improvisada, insalubres y en su gran No cuentan con
con materiales mayoría son informales. los servicios de
inadecuados lo cual la agua y luz de
convierte en una zona manera continua.
vulnerable frente a No cuentan con
algún desastre natural. pistas ni veredas.

–
1.3.1 OBJETIVO GENERAL: 1.3 objetivos del
Desarrollar el planteamiento de una
regeneración urbana en la zona de Cantagallo
para su integración con el resto de la ciudad y
estudio
la mejora de calidad de vida de sus habitantes.

1.3.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS:

• Analizar las zona mediante sus características físico espaciales , sociales, económicas y de accesibilidad.

• Identificar las deficiencias y necesidades de la población en la zona a través de un estudio del usuario.

• Investigar el contexto actual en el ámbito nacional e internacional de los proyectos que alberguen usos mixtos
de vivienda, talleres y comercio.

• Evaluar la tipología arquitectónica a desarrollar y establecer criterios funcionales de diseño para viviendas de
carácter social.

–
1.4 alcances y limitaciones
1.4.1 ALCANCES:
 Diseño a nivel esquemático de la zonificación del
proyecto.
 El acceso a información tanto de gabinete como
de campo será de utilidad para la elaboración de
la propuesta.
 Por su ubicación y capacidad la propuesta podría
tener un radio de influencia que abarcarían
varios distritos aledaños al Rímac.
1.4.2 LIMITACIONES:
 La zona de estudio no es accesible a todas horas
debido a la inseguridad y falta de alumbrado
público.
 Por encontrarse en una zona que no cuenta con
habilitación urbana, la información del terreno
como son: área de lote, límite perímetro, alturas,
usos permitidos, etc. no son claros para la
elaboración del estudio.
 Los referentes arquitectónicos nacionales que
pueden ser llamados vivienda con uso mixto de
carácter social son muy pocos, por lo cual los
referentes que sirvieron de inspiración y apoyo
son externos.
–
 A) INFORMACIÓN BIBLIOGRÁFICA:
Información bibliográfica Recolección de información de diversas
fuentes bibliográficas; (libros, artículos, proyectos de investigación,
etc.) y posteriormente la selección de datos.

B) INFORMACIÓN DE CAMPO:
La recolección de antecedentes encontrados y experiencia vivencial del usuario.

C) INFORMACIÓN ESPECIALIZADA:
La recolección de antecedentes encontrados y experiencia vivencial del
usuario, así como la implementación de tecnología en países extranjeros
servirá para rescatar y adoptar los aportes más significativos y convenientes
para la propuesta.

1.5 METODOLOGÍA
–
MARCO TEÓRICO

CAPÍTULO 2:
Deberíamos concentrar nuestro trabajo no solo en problemas de
viviendas separadas, sino en viviendas que participan en nuestro
trabajo diario y todas las demás funciones en la ciudad.-Alvar Aalto

La arquitectura debería hablar de su tiempo y lugar, pero anhelar la

atemporalidad.-Frank Gehry.

Marco teórico
La arquitectura es la voluntad de una época traducida en espacio.-
Ludwig Mies van der Rohe.

No puedes poner algo en un lugar simplemente. Tienes que absorber lo

que ves a tu alrededor, qué existe en la tierra y luego usar ese
conocimiento junto con el pensamiento contemporáneo para
interpretar lo que ves.-Tadao Ando

–
 BARRIO CULTURAL LA BALANZA-COMAS

TECNOLOGY – ARCHITECTURE - CONFORT

N HABITAT
El Proyecto Urbano Estratégico Integral de los Barrios
Culturales propone una estrategia proyectual basada en un
espacio central del evento, e irradiarla; integrar los diferentes
asentamientos humanos (hoy barrios culturales) que se
encuentran fragmentados social y espacialmente; formalizar y
potenciar la apropiación de los espacios públicos; y consolidar
2.1 marco referencial
un sistema urbano integral.
Cantagallo inicia su Luego se asientan en la denominada
2.2 marco histórico
asentamiento a inicios Isla Cantagallo (Rímac). Se constituyen tres
de la década del asociaciones: AVSHIL, AKUSHIKOLM y ASHIRE
noventa. (1990 al LV.
2000)

Jóvenes de la etnia shipibo-
konibo provenientes
de Ucayali migraron junto a
sus familiares, siendo la venta
de sus artesanías la principal
actividad a la que se
dedicaron.
y
28 de diciembre de 2001 Julio de 2007
La comisaría PNP del Rímac La Municipalidad Distrital del
les otorga una constancia de Rímac otorga un certificado de
posesión del inmueble posesión a los pobladores de la
denominado Isla Cantagallo. comunidad shipiba
de Cantagallo, iniciando el pago
de los arbitrios municipales
respectivos.

–
 Mediante Resolución de Alcaldía Nº 124 se
La Municipalidad Metropolitana de Lima
constituye un Grupo de Trabajo para iniciar el
comunica que el dinero destinado para el
proceso de reubicación de 226 familias
proyecto Río Verde será utilizado para
shipibo-konibo de Cantagallo, en el marco de
construir un by-pass entre las avenidas 28 de
la ejecución del proyecto Vía Parque Rímac.
Julio y Arequipa.
16 de mayo del 2013 20 de marzo de 2015

12 de noviembre de 2009 5 de diciembre de 2014 04 de noviembre de 2016

La MML y la empresa Línea Amarilla
S.A.C. – LAMSAC suscriben el contrato
de concesión del Proyecto Línea
Amarilla (denominado
posteriormente Vía Parque Rímac), para
la construcción de una vía expresa
que uniría el centro histórico con el
Callao.
La Defensoría del Pueblo recomienda a
la Municipalidad Metropolitana de
Lima, mediante oficio, dar inicio a la
construcción del proyecto de
vivienda shipibo-konibo y emitir un
Decreto de Alcaldía que reconozca los
avances y pendientes en la ejecución de
dicha obra.

–
2.3 marco normativo
DIRECCIÓN DE VIENTO: SUR – SUROESTE

ROSA DE VIENTOS HUMEDAD

HUMEDAD PROMEDIO: 80%
Luego de haber vivido por varios años en distintas casonas y quintas en los distritos de Breña y Rímac, se asientan en •la denominada
Debido al tipo
Isla de materialidad
Cantagallo (Rímac).
utilizada en el
La población crece, se forman redes familiares y se constituyen tres asociaciones: AVSHIL, AKUSHIKOLM y ASHIRELV. distrito de rimac
adobe y quincha y la vulnerabilidad
presentada en las edificaciones

• Estas consecuencias tambien

afectan a los residentes del lugar
con enfermedades como asma,
neumonía, gripe

–
 NORMATIVO

Luego de haber vivido por varios años en distintas casonas y quintas en los distritos de Breña y Rímac, se asientan en la denominada Isla Cantagallo (Rímac).
La población crece, se forman redes familiares y se constituyen tres asociaciones: AVSHIL, AKUSHIKOLM y ASHIRELV.

ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL OTROS

LIMA METROPOLITANA
RIMAC