UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES HUANCAYO

LAS ARRAS
 DEFINICIÓN

Las arras deben ser entendidas como una señal o

seña, que entrega una de las partes contratantes
dentro de un contrato preparatorio con la finalidad
de reafirmar su intención de contratar o también
con la finalidad de permitirse retractarse de su
manifestación de voluntad contractual.
No debe ser entendido como un adelanto del precio.
 LAS ARRAS CONFIRMATORIAS

La entrega de arras confirmatorias importa la

conclusión del contrato. En caso de cumplimiento
quien recibió las arras las devolverá o las imputará
sobre su crédito, según la naturaleza de la
prestación.
 ARRAS PENALES

Si la parte que hubiera entregado las arras no

cumple la obligación por causas imputables a ella,
la otra parte puede dejar sin efecto el contrato
conservando las arras para sí.
Si quien no cumplió es la parte que las recibió, la
otra parte puede dejar sin efectos el contrato y
exigir el doble de las arras.
 INDEMNIZACIÓN

Si la parte que no incumplió la obligacion prefiere

demandar la ejecución o la resolución del contrato,
la indemnización por daños y perjuicios se regula
por las reglas generales.