Cap.

Activos de planta y
activos intangibles
 Temas:

1- Medir el costo de los activos de planta

2- Contabilizar la depreciación
3- Registrar la eliminación de un activo por venta o
negociación
4- Contabilizar los recursos naturales
5- Contabilizar los activos intangibles
6- Describir las cuestiones éticas relacionadas con los
activos de planta
El equipo pertenece al tipo de activos de planta. Otros tipos
incluyen el terreno, los edificios, las computadoras y el
mobiliario.

Con frecuencia los activos de planta se denominan propiedad,

planta y equipo.

Los activos de planta tienen algunas características especiales:

Por ejemplo, los mantiene para usarlos en el negocio, y no
para venderlos como si fueran inventarios.
Además tiene otras características:
● los activos de planta son relativamente costosos.

● la determinación del costo total invertido en los

activos de planta puede ser un desafío, a causa de la
dificultad para darle seguimiento a la instalación, al
embarque y a otros costos relacionados con el activo.

● los activos de planta suelen durar varios años y,

como resultado de ello, deben prorratearse entre los
años que se espera que se utilicen.
los activos de planta se pueden vender o negociar
como parte de un pago.

La contabilidad del hecho de deshacerse de un

activo de planta es importante, ya que su
enajenación crea una ganancia o una pérdida que
debe reportarse en el estado de resultados.
Como se observa, los activos de planta representan
algunos desafíos contables.
A continuación se examinaran dichos aspectos e
indicaremos cómo contabilizar lo siguiente:

1. Activos reales o tangibles. Esto incluye aquellos

activos cuyas características físicas definen su
utilidad o su capacidad de servicio, como los
edificios, los escritorios y el equipo.
2. Activos intangibles. Esto incluye a aquellos activos
cuyo valor no se deriva de su naturaleza física. Por
ejemplo, los programas de software en un CD son
activos intangibles. El CD “físico” no es el valor: los
programas/el conocimiento en el CD son lo que
realmente representan el activo.

3. Activos de recursos naturales. Esto incluye los activos

que provienen del suelo y que a la larga pueden
agotarse. Por ejemplo, el petróleo, los diamantes y el
carbón son todos ellos activos que representan recursos
naturales.
Los activos de planta tienen su propia metodología. A continuación
mostraremos qué gastos se aplican a cada categoría de los activos
de planta.
Activos de planta y sus gastos relacionados
 Medición del costo de un activo de planta

El principio del costo afirma que un activo se debe llevar a su costo

histórico —el monto pagado por el activo. La regla para medir el
costo es como sigue:

El costo de un activo de planta es su precio de compra más

impuestos, comisiones sobre compra y todas las demás cantidades
pagadas para tener disponible el activo para el uso que se
pretende.
 Terreno y mejoramientos del terreno

El costo del terreno no se deprecia. Incluye los siguientes costos pagados

por el comprador:

● Precio de compra
● Comisiones de corretaje
● Tarifa por inspecciones y asesoría legal
● Impuestos prediales atrasados
● Impuestos calculados para transferir (el título de) la propiedad del
terreno
● Costo de limpiar el terreno y eliminar las construcciones no deseadas
El costo del terreno no incluye los siguientes costos:

● Instalación de cercas
● Pavimentación
● Sistemas de aspersión
● Alumbrado
● Fijación de señales

Estos activos de planta separados —denominados

mejoramientos del terreno— están sujetos a depreciación.
Suponga que Smart Touch Learning necesita una propiedad
y compra un terreno en $50,000 con un documento por
pagar por la misma cantidad.

Smart Touch también paga efectivo como sigue:

$4,000 de impuestos prediales atrasados, $20,000 cercas,
pavimentación, alumbrado y señales , $2,000 de impuestos
de transferencia, $800 Alumbrado, $5,000 para eliminar un
edificio antiguo, y una tarifa por inspección de $1,000.

¿Cuál será el costo de este terreno para la compañía?

¿Cuál será el costo de este terreno para la
compañía?
¿Cuál será la partida para registrar la compra del
terreno al 1 de agosto de 2010, si 12,000 se
pagaron en efectivo y por el resto se firmo un
pagare?
Suponga que después Smart Touch paga $20,000 por cercas,
pavimentación, alumbrado y señales el 15 de agosto de 2010.
cual seria el asiento para registrar el costo de tales
mejoramientos del terreno:

Las cuentas Terreno y Mejoramiento del terreno son dos

asientos totalmente separados.
Recuerde que el terreno no se deprecia.
Sin embargo, el costo de los mejoramientos del terreno sí se
deprecia a lo largo de esa vida útil del activo.
 Edificios

El costo de un edificio incluye:

● Honorarios de arquitectos
● Permisos de construcción
● Cargos de contratistas
● Pagos de materiales, mano de obra y gastos
indirectos
El tiempo necesario para terminar un edificio
pueden ser meses, o incluso años.

Si la compañía construye sus propios activos, el

costo del edificio quizás incluya el costo de los
intereses sobre el dinero tomado en préstamo.

Si se compra un edificio construido, su costo incluye

el precio de compra, más el costo para reparar y
renovar el edificio para el uso que se pretende.
 Maquinaria y equipo

El costo de la maquinaria y del equipo incluye:

● El precio de compra (menos cualquier descuento)

● Los cargos por transporte
● Los seguros mientras está en tránsito
● Las ventas y otros impuestos
● La comisión sobre compras
● Los costos de la instalación
● Los costos por probar un activo antes de usarlo
Después de que el activo está instalado y en operación, la
compañía ya no carga a seguros, impuestos ni costos de
mantenimiento a la cuenta Equipo.

A partir de ese momento, los costos de seguros, impuestos,

reparaciones y mantenimiento se registran como un gasto.

Hay muchos tipos distintos de equipos. Smart Touch

Learning tiene un equipo para copiar CD/DVD. American
Airlines posee aviones y Kinko’s tiene fotocopiadoras. La
mayoría de los negocios usan equipos de cómputo.
 Compra de Activos con un pago único o fijo
(compra de canasta)

Una compañía puede pagar un solo precio por varios

activos como un grupo: una “compra de canasta”. Por
ejemplo, Smart Touch Learning quizá pague un solo
precio por un terreno y por un edificio para la
contabilidad.
El costo total (100%) se divide entre los activos, de
acuerdo con sus valores de venta relativos.
Esto se denomina método del valor de venta relativo.
Suponga que Smart Touch pagó un precio de compra combinado
de $100,000, el 1 de agosto, por el terreno y por el edificio.

Un avalúo realizado un mes antes de la compra indica que el valor

de mercado (valor de venta) del terreno es de $30,000 y que el
valor de mercado (valor de venta) del edificio es de $90,000.

Es claro que Smart Touch obtuvo una ganga, ya que pagó menos
que el valor justo de mercado, el cual es de $120,000 por tales
activos combinados.

Pero, ¿cómo repartirá Smart Touch los $100,000 pagados por

ambos activos?
Primero, calcule el cociente del valor de mercado
de cada activo con el total de ambos activos en
forma combinada.
El valor total calculado es de $120,000.
Para la contabilidad de Smart Touch, el terreno
costó $25,000 y el edificio costó $75,000.
Suponga que Smart Touch pagó el 100% con
documentos por pagar. Cual es El asiento para
registrar la compra del terreno y del edificio:
 Métodos de depreciación

Hay muchos métodos de depreciación; no

obstante, tres de ellos se usan con mayor
frecuencia:

● En línea recta
● Por unidades de producción
● Del saldo decreciente
Estos métodos funcionan de manera distinta en cuanto a
la forma en que derivan el monto de la depreciación anual,
pero todos ellos dan como resultado la misma
depreciación total a lo largo de la vida total del activo.
Datos para registrar la depreciación de un camión
 Método en línea recta

El método en línea recta (LR) asigna un monto igual de

depreciación a cada año.
Greg’s Groovy Tunes podría querer usar este método para
el camión, si considera que el tiempo es el mejor indicador
de la depreciación del camión.

Depreciación Acumulada= Vlr de Activo – Vlr Residual

Vida Útil
¿Cual seria la partida para registrar la depreciación: