Obras Provisionales y Trabajos

Preliminares

INTEGRANTES
 Azañero de La Cruz Jack Bryan
 Bonifacio Huallullo Steven
 Gaspar Sánchez Daniel
 Fiorela Rojas Alania
 CONTENIDO

• DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

• OBRAS PROVISIONALES
• INSTALACIONES PROVISIONALES
• CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
• TRABAJOS PRELIMINARES
 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El proyecto consiste de un edificio residencial multifamiliar.
Que consta de:

 8 pisos.
 1 semisótano y una azotea.
 Los estacionamiento están ubicados en el semisótano y el primer
piso, cuenta con 28 estacionamientos, 2 por cada departamento.
 Tiene un ascensor(según el R.N.E. 0.10 establece que la instalación
de ascensores que a partir de 5 pisos es obligatorio, esto para las
personas de la tercera edad y con capacidades distintas).
 Cuenta con 14 departamentos (en cada piso hay 2 ).En los cuales
hay 12 flat y 2 dúplex.
 Cuenta con una cisterna contra incendios, cisterna de agua para
uso doméstico, y un tanque elevado.
 En el semisótano contamos con dos depósitos y un depósito de
basura.
 El terreno tiene un área de 428.25 m².
 Área techada total es de 2680.81 m².
 Área libre total es 151.46 m².

En el cual se describen:
 En el semisótano en la parte izquierda posterior hay un
rectángulo y en la parte derecha un cuadrado, como
tragaluz.
 A partir del primer el tragaluz se transforma en un gran
rectángulo de 14.45 x 4.80 mts.
 En el 2° piso hay 7 ductos y 2 tragaluz.
 En el 3,4,5,6,7 hay 8 ductos y 2 tragaluz.
 En el piso 8° hay 9 ductos y 2 tragaluz. Y escalera de
gato.
 En la azotea hay 2 terrazas, tragaluz ,3 patios ,8 ductos y
un ducto de escalera de gato.
 DESCRIPCIÓN POR PISOS

Cuenta con 3 depósitos en la cual uno es de basura

Tiene capacidad para 11 vehículos
SEMISÓTANO
Cuenta con una rampa vehicular (P=15%) y una rampa
de estacionamiento (P=6%)

Plataforma de minusválidos(elevador de silla de ruedas)

Un SS.HH
1° PISO Tiene capacidad para 13 vehículos
Cuenta con una rampa vehicular (P=15%) y una rampa
de estacionamiento (P=10%)

Esta divido en el Dpto. 201
2° PISO
y Dpto. 202
Cuenta con los mismo
ambientes que del
segundo a excepción
de la terraza, además
se diferencia en la
distribución y
dimensión.
1 balcón.
Una sala/comedor.
Una cocina.
Cuatro SS.HH
Una lavandería.
Un cuarto de servicio.
Una alcoba.
Dos dormitorios.
Una terraza.
Esta divido en el
Dpto. 301 y Dpto. 302
Dpto. 401 y Dpto. 402 3°, 4°, 5°, 6° y 7° PISO
Dpto. 501 y Dpto. 502
Dpto. 601 y Dpto. 602
Dpto. 701 y Dpto. 702
 1 balcón.
Una sala/comedor.
Una cocina.
Esta divido en el Dpto. Tres SSHH.
8° PISO
801 y Dpto. 802 Una alcoba.
Un dormitorio.
Una terraza.
Sala de estar.(Sala de
espera)

Una terraza (para cada dpto. del piso 8)

Un gimnasio (para cada dpto. del piso 8)
Dos SSHH (para cada dpto. del piso 8 )
AZOTEA
Un patio de lavandería (para cada dpto. del piso 8 )
Patio común.
Cuarto de máquinas)
8° PLANTA DE TECHO Escalera de gato
Tanque elevado
OBRAS PROVISIONALES

• Comprende todas las construcciones e instalaciones que con carácter

temporal son ejecutadas, para el servicio del personal administrativo y
obrero, para almacenamiento y cuidado de los materiales durante la
ejecución de las obras.

INSTALACIONES CONSTRUCCIONES
PROVISIONALES PROVISIONALES
INSTALACIONES PROVISIONALES

Comprende toda las instalaciones como:

• Agua
• Desagüe
• Energía eléctrica
• Internet
AGUA PARA LA CONSTRUCCIÓN

-La partida comprende la obtención del servicio ,el abastecimiento y

distribución del agua necesaria para la construcción de la obra.

-Se solicitará a la empresa encargada de la zona respectiva en este

caso sedapal el servicio de agua para el abastecimiento y distribución
de la misma. Necesaria para la obra en su proceso de faena.
 REQUISITOS PARA AGUA EN LA CONSTRUCCIÓN

• Solicitud de acceso a los servicios de

saneamiento (Oficinas de Sedapal).
• Copia del documento de identidad(DNI) Del titular.
• Copia simple de la partida Registral búsqueda
catastral que indique que no este registrado a nombre de otra persona y copia simple de escritura
de compra y venta .

• Plano de ubicación y/o croquis del predio

(usuario deberá indicar ubicación a instalarse la conexión solicitada).
• Pago por derecho de estudio de factibilidad (S/.181.04)
• El suministro del cual se independiza estar al
día de los pagos.

• La conexión se realizara en 15 días hábiles una vez realizada el primer pago del monto total por la
conexión 20 días hábiles iniciado el tramite se entregara
el certificado de factibilidad.
El sistema de abastecimiento de agua en esta
obra será construir un pozo de ladrillo con
capacidad de 5 m3 como mínimo además de ser
mas económico a esta se deberá ir con una
bomba centrifuga para que pueda bombear el
agua y este pueda llegar a los pisos superiores

Características
Bomba Centrifuga Bombea agua limpia y otro líquidos
Uso industrial y domestico
Cuenta con presión para impulsar el suministro agua en
edificios altos
Combate el fuego, transferencias a largas distancias,
regula la circulación y presión para impulsar agua
Cuenta con un sistema antibloqueo y sistema de
protección térmica
Cuerpo de la bomba de hierro con tratamiento anti-
corrosivo
Impulsor de acero inoxidable
DESAGUE PARA LA CONSTRUCCIÓN

-Comprende la red y el sistema de eliminación de las

aguas residuales provenientes de los servicios
higiénicos provisionales.

-No se requiere de ningún tramite ya que se contara

baños químicos, duchas y lavamanos los cuales serán
brindados por la empresa ancro
-Se utilizaran SS.HH industriales
ENERGÌA ELÈCTRICA PROVISIONAL

-Se hará un análisis previo de las exigencias de conexión a la red pública, planta
propia, si fuera necesario tableros, líneas de distribución, artefactos, etc.

-Todo obra deberá contar con línea de tierra en todos los circuitos eléctricos
provisionales, deberá descargar en un pozo de tierra según lo establecido en el
código nacional de electricidad.
 REQUISITOS PARA ENERGÍA ELÉCTRICA PROVISIONAL

• Se solicitara a la entidad correspondiente, necesaria para el funcionamiento de

maquinas y equipos durante la ejecución de obra

• La instalación y mantenimiento deberá ser realizada por persona de competencia

acreditada

• Los tableros eléctricos deberán contar con interruptores termo magnéticos e

interruptores diferenciales de alta (30mA) Y baja de (300mA) sensibilidad

• La obra de contar con línea de tierra debe descargar en un pozo acorde de la

magnitud de la obra y según lo establecido en el Código Nacional de Electricidad

• Toda la extensión eléctrica temporal deberá ser conductor tripolar vulcanizada de

calibre adecuada (minimo:NMT 3X10)
 La potencia puede superar los 10 kW
Se utilizara un medidor
eléctrico trifásico
lo cual va a depender de los equipos
que se va utilizar en obra.

Va a contener un tablero
de distribución Fijo
Durante la obra se utilizara los
cables vulcanizados

Va a contener un tablero Características:

de distribución móvil
Usos en aparatos sujetos a desplazamientos,
arrollamientos o vibraciones y para todo tipo de
Características equipos móviles.
A este se conectan los cables Tienen gran flexibilidad, terminación compacta,
vulcanizados resistencia a la abrasión y humedad, adecuada
Cuenta con 6 chupones resistencia al aceite. No propaga la llama.
Se ubican en puntos estratégicos Los cuales van estar ubicados en las paredes de
los vecinos o de forma aérea.
 Características
Se contará un pozo a Garantiza la integridad física de aquellos que
tierra trabajan con los equipos eléctricos.
Evita peligros entre equipos, estructuras y terreno
durante alguna falla.
Esparce las pequeñas corrientes provenientes de los
equipos eléctricos.
El sistema a puesta a tierra tendrá una varilla de
cobre de 99.9% de cobre puro de una sección de
diámetro adecuada y se hará una excavación
mínima de 3m.
INSTALACIÒN TELEFÒNICA Y COMUNICACIÒN PROVISIONAL

-Comprende la conexión de servicio telefónico ,conexión de internet ,conexión

radial u otros ,necesarios para la obra.
-En la oficina se instalara las conexiones de servicio y la cual se pedirá a una
empresa de comunicaciones.

En este proyecto se utilizara una conexión por cable de red

por que es mas rápida que el sistema wifi y además que este
es interferida por las la estructuras
Además para la comunicación en la misma obra se utilizaran
el sistema de radios por que será seguro la comunicación
entre los trabajadores.
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES

Comprende todas las construcciones necesarias para realizar el proceso

constructivo, estas son temporales.
Estos pueden ser:

• Oficinas.
• Almacenes.
• Casetas de guardia.
• Comedores.
• Vestuarios.
• SS.HH.
• Cerco perimétrico.
• Carteles.
CERCO PERIMÈTRICO

-Son elementos que encierran o delimitan el área de construcciones u otros

ambientes necesarios para la seguridad y control durante la ejecución de la obra.

-Toda obra de edificación contará con un cerco de protección que limite el área de
trabajo además de contar con una altura 2 m a 2.40 m y deberá contar con una
puerta con elementos adecuados de cerramiento, la puerta será controlada por un
vigilante que registre el ingreso y salida de materiales y personas de la obra,
CASETA DEL GUARDIA

-Es un ambiente de carácter temporal destinado para el guardián de la obra, la

ubicación debe ser en una zona estratégica para que a la vez no perjudique al
desarrollo general de la obra, la ubicación será determinada por el contratista
previa aprobación del supervisor de obra.

-Por lo general se ubica en la parte frontal del proyecto para la visión del avance
en general.
CARTEL

-En carteles que son elementos utilizados ,entre otros casos, para identificación
de la obra.

-El cartel informativo, según la ordenanza n° 488-mss-2014,debe contener la

siguiente información de forma clara y visible.
 CARTEL INFORMATIVO
NOMBRE DEL PROPIETARIO : BONIFACIO HUALLULLO STIVEN

LICENCIA DE EDIFICACION Nº : 0183-17-12.1.0

TIPO DE EDIFICACION-USO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR

NUMERO DE PISOS : 8 PISOS

NUMERO DE SOTANOS : 1 SEMISOTANO

TIEMPO DE EJECUCION : 17 MESES

TIEMPO DE EJECUCION : 7:30 AM – 17:00 PM L-V

7:30 AM – 13:00 SABADO

FUENTE: MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES

OFICINA

Ambiente ocupada de por lo menos 15 m² donde se puede organizar y dirigir

de forma más ordenada la ejecución del proyecto y la revisión de los planos
para el desarrollo adecuado de los procesos constructivos. Además funciona
como área administrativa.
VESTUARIO

Son áreas o ambientes en la cual el personal de la obra realiza su cambio de

ropa, también pueden servir para dejar caja de herramientas de los obreros

Los vestuarios tendrán las siguientes condiciones mínimas:

 Deberán estar instalados en un ambiente cerrado.
 Dimensiones adecuadas de acuerdo al número de trabajadores.
 Los vestuarios contarán con pisos de cemento (solado) u otro material
equivalente.
 Los vestuarios deberán de contar un casillero por cada trabajador.
SERVICIOS HIGIÉNICOS

-Son ambientes que cuentan con aparatos sanitarios, instalaciones de agua y

desagüe, etc. Que serán necesario para el aseo e higiene del personal.

-En toda obra se instalarán servicios higiénicos portátiles o servicios higiénicos fijos
conectados a la red pública, de acuerdo a la siguiente tabla:
ALMACENES

-Son ambientes cerrados y techados para depositar y proteger los

materiales.

-Asimismo son construidos sobre una losa de concreto la cual ayuda a

proteger los materiales de la humedad del mismo terreno, la cual será
completamente destruida al culminar la obra.
COMEDORES
-Son aquellos ambientes relacionados a la alimentación de personal en general.
-Los comedores tendrán las siguientes condiciones mínimas:
 Dimensiones adecuadas de acuerdo al numero de trabajadores
 Mesas y bancas fácilmente lavables.
 Los comedores contarán con pisos de cemento (solado) u otro material
equivalente.
 El empleador establecerá las condiciones para garantizar la alimentación
de los trabajadores con higiene y salubridad.
 Toda obra deberá contar con agua apta para consumo distribuida en los
diferentes frentes de trabajo
 ELIMINACIÓN DE
LIMPIEZA DE OBTRUCCIONES
REMOCIONES
TERRENO

TRABAJOS
PRELIMINARES

DEMOLICIONES TRAZO,NIVELES
APUNTALAMIENTO DE
Y REPLANTEO
COSNTRUCCIONES
EXISTENTES
LIMPIEZA DE TERRENO

Esta partida comprende los trabajos que deben ejecutarse para la eliminación de
basura, elementos sueltos, livianos y pesados existentes en toda el área del
terreno ,así como de maleza y arbustos de fácil extracción. No incluye elementos
enterrados de ningún tipo.
ELIMINACIÓN DE OBSTRUCCIONES

Comprende la eliminación de elementos aislados, parcial o totalmente

enterrados tales como árboles, raíces ,rocas (incluyendo la rotura si fuera
necesario),postes y en general cualquier otro elemento sujeto a la tierra,
incluyendo su carga y descarga a rellenos sanitarios fuera de la obra.
REMOCIONES

comprende el desarmado de aquellos elementos que deben ser

desmontados sin ser dañados, tales como: estructuras metálicas o de
madera, puertas, ventanas, construcciones artísticas, monumentos, etc.
DEMOLICIONES

Se considera en esta partida la demolición de aquellas construcciones que se

encuentran en el área del terreno destinada a la construcción de la obra. Incluye
las obras de preparación (apuntalamientos, defensas, etc.);La demolición de
todas las estructuras, incluso las que están debajo del terreno (cimientos,
zapatas, calzaduras, etc.)
 REQUISITOS COMUNES

1.FUE, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales

responsables, señalando el número de recibo y fecha de pago del trámite de licencia
de edificación, en tres (03) juegos originales.

2.En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.

3.En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración jurada del
representante legal señalando que cuenta con representación vigente, consignando
datos de la partida registral y el asiento en el que conste inscrita la misma.

4 .Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando

encontrarse hábiles para el ejercicio de la profesión.
5 Copia del comprobante de pago por revisión del proyecto.

6 Para los casos de demolición: copia del documento que acredite la declaratoria de
fábrica o de edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido expedida
por la municipalidad; en su defecto, copia del certificado de finalización de obra o de
conformidad de obra y declaratoria de edificación o, la licencia de obra o de
edificación de la construcción existente

7 Para los casos cuya edificación no pueda acreditarse con la autorización

respectiva, el plano de ubicación y localización así como el plano de planta de la
edificación a demoler.

8 En caso cuya declaratoria de fábrica o de edificación inscrita en el registro de

predios, declaración jurada por parte del administrado, señalando que sobre el bien
no recaigan cargas y/o gravámenes; o acreditar la autorización del titular de la carga
o gravamen.

9 Plano de planta de edificación a demoler, diferenciando las áreas a demoler de las

remanentes
 DOCUMENTACIÓN TÉCNICA

1 Plano de localización y ubicación, según formato.

2 Planos de planta a escala 1/75, dimensionados adecuadamente, en el que se

delinea las zonas de las fábrica o edificación a demoler, así como del perfil y altura
de los predios colindantes a las zonas de la fábrica o edificación a demoler, hasta
una distancia de 1.50 m de los límites de propiedad.

3 Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolición total.

4 Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento de demolición a

utilizar, donde se consideren las medidas de seguridad contempladas en norma
técnica G.050 “seguridad durante la construcción” del reglamento nacional de
edificaciones y demás normas de la materia.
5.En caso de uso de explosivos se presenta:

5.1 Autorizaciones de las autoridades competentes (superintendencia nacional

de control de servicios de seguridad, armas, municiones y explosivos de uso
civil - sucamec, comando conjunto de las fuerzas armadas, centro nacional de
estimación, prevención y reducción del riesgo de desastres - cenepred), según
corresponda.

5.2 Copia del cargo del documento dirigido a los propietarios y/u ocupantes de
las edificaciones colindantes a la obra, comunicándoles las fechas y horas en las
que se efectuarán las detonaciones.

Municipalidad de Miraflores
TRAZO,NIVELES Y REPLANTEO

El trazo se refiere a llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en los planos. el
replanteo se refiere a la ubicación y medidas de todos los elementos que se
detallan en los planos durante el proceso de la edificación.
 LINEAMIENTOS DE PREVENCIÓN Y CONTROL FRENTE A LA PROPAGACIÓN
DEL COVID-19 EN LA EJECUCIÓN DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN
En este documento se ha resaltado algunos puntos importantes con respecto a
la prevención y control frente a la propagación del COVID-19.

Instalar paneles informativos en varios puntos de la obra con las

recomendaciones básicas de prevención del contagio frente al COVID-19 e
informar a los trabajadores sobre el contenido del Plan

Planificar las actividades a fin que durante la jornada laboral el personal pueda
mantener la distancia de seguridad de 1.50 metros, en la entrada, salida y
durante su permanencia en la obra, y reorganizar, en la medida de lo posible, el
acceso escalonado del personal a la obra.

Evaluar e identificar las actividades que involucran aglomeración de personal,

favoreciendo el trabajo individualizado a través de turnos escalonados de trabajo
o implementación de otras medidas que eviten estas aglomeraciones del
personal en las instalaciones, estando permitido el uso del 50% del aforo de cada
área.

Implementar la periodicidad de desinfección de cada uno de los ambientes de la

obra, teniendo especial cuidado en baños, vestuarios y comedores.
 LINEAMIENTOS DE PREVENCIÓN Y CONTROL FRENTE A LA PROPAGACIÓN
DEL COVID-19 EN LA EJECUCIÓN DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN
Implementación de acciones en la zona de CONTROL DE VESTUARIOS

a) Facilitar mascarillas que cumplan como mínimo con las especificaciones técnicas indicadas en la
Resolución Ministerial Nº 135-2020-MINSA, y guantes de látex a todo el personal, los cuales deben
renovarse periódicamente. Esta implementación es independiente de los otros elementos de seguridad
que deben ser proporcionados al personal para la seguridad en sus labores o funciones.
b) Limitar el ingreso a vestuarios/baños/duchas a grupos, dependiendo del tamaño del área destinada
para dichos efectos, evitando que la distancia entre personas al interior del lugar sea inferior a 1.50
metros.
c) Gestionar en cada obra el uso, cambio, desinfección o desecho de los equipos de protección
personal.
 Referencias Bibliográficas

• Ministerio de Energía y Minas. (27 de Julio de 2001). Codigo Nacional De Electricidad

Suministro Recuperado de:
http://www.osinerg.gob.pe/newweb/uploads/Publico/1.CNE%20SUMINISTRO.pdf
• Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. (08 de junio de 2006). Reglamento
Nacional de Edificaciones. Recuperado de
https://www.urbanistasperu.org/rne/pdf/Reglamento%20Nacional%20de%20Edificaciones.pdf
• Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (08 de Mayo de 2020). Protocolo sanitario
del sector vivienda, construcción y saneamiento para el inicio gradual e incremental de las
actividades en la reanudación de actividades. Recuperado de:
https://cdn.www.gob.pe/uploads/document/file/694001/Anexo_RM_087-2020_Protocolo_Sanitari
o_Sectorial.pdf
• Municipalidad de Miraflores (25 de Agosto de 2017). Texto único de procedimientos
administrativos (tupa). Recuperado de:
http://www.miraflores.gob.pe/Gestorw3b/files/pdf/6323-6282-anexo_tupa_licencias_de_edificacio
nes_2013.pdf
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