UNIVERSIDAD TÉCNICA DE AMBATO

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y MECÁNICA

CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL

PROYECTOS ESTRUCTURALES

PATOLOGÍAS EN PARTICIONES Y ENVOLVENTE(ACABADOS)

 
INTEGRANTES:
JORGE PARDO
CRISTIAN CASTRO
MARIO VINUEZA
PARTICIONES
Las Particiones Interiores son las comúnmente llamadas paredes o tabiques, las
cuales son divisiones artesanales que permiten la separación de los distintos
espacios internos de un edificio.
ENVOLVENTES
La envolvente arquitectónica
es la capa externa de un
edificio que vincula los
espacios interiores con el
exterior; ya sea el aire libre, el
agua, el terreno o una
colindancia. Funciona como un
regulador de las condiciones
exteriores, para crear un
ambiente interior
(temperatura, luz y ventilación
naturales).
 Componentes de la envolvente
Una envolvente arquitectónica está integrada por:
A. Cubiertas, techos, losas, volados
B. B. Muros y piel del edificio
C. C. Aberturas, puertas y ventanas
D. D. Superficie de contacto con el terreno: pisos
 ACABADOS
Se denomina acabados de construcción a todos aquellos trabajos que se
realizan en una construcción para darle terminación a los detalles de la
misma quedando ésta con un aspecto estético y habitable. Algunos acabados
en una construcción serían los pisos, ventanas, puertas, pintura y enyesado
paredes.  Los materiales que son utilizados para realizar estos trabajos
pueden ser: el yeso, cerámica, madera, impermeabilizantes, pinturas, ladrillos,
Los acabados de construcción tienen
piezas de mampostería, etc. por
función o su objetivo principal la de proteger
todos los materiales bases o de obra negra así
como de proporcionar belleza, estética y confort.
Para llegar a su acabado final casi siempre es
necesario utilizar antes otros materiales
llamados acabados intermedios. 
 TIPOS DE LESIONES

A) HUMEDADES
FISICAS B) SUCIEDAD
C) EROSION

D) GRIETAS
E) FISURAS
MECANICAS
F) DESPRENDIMIENTOS
C) EROSION

G) EFLORESCENCIAS
H) OXIDACION Y CORROSION
QUIMICAS
I) ORGANISMOS
C) EROSION
LESIONES FÍSICAS
HUMEDAD
HUMEDAD
EN LA
CONSTRUCCI
ÓN

HUMEDAD POR HUMEDAD

CONDENSACIÓ POR
N ACCIDENTES

HUMED
AD

HUMEDAD HUMEDAD
POR LA DEL
LLUVIA TERRENO
 HUMEDAD POR LLUVIA
La humedad por lluvia es
sencillamente debido a la falta de
impermeabilización de todas las
partes de la casa que es mojada
por la lluvia, techos, muros,
terrazas, pavimentos.
HUMEDAD POR
CONDENSACIÓN
La actividad diaria (ducharse,
cocinar, lavadoras, secadoras,...) y
la ventilación deficiente de las
viviendas producen fenómenos de
condensación. Aparecen manchas
de moho en paredes o techos, e
incluso, pueden generarse
problemas de salud.
 HUMEDAD EN LA HUMEDAD POR HUMEDAD DEL TERRENO
CONTRUCCIÓN ACCIDENTES
Es aquella causada por Es producida por defectos los terrenos con
el agua utilizada durante el de diseño, mala humedad en contacto con
proceso de edificación. construcción, falta de cimentaciones de la casa
Si el secado no es mantenimiento de la casa. producen una humedad que
suficiente o es impedida la Hay filtraciones de asciende por las paredes.
evaporación normal humedad por mala
aparece en forma de ejecución, por filtraciones
diferentes patologías tales de cañería.
como eflorescencias o
desconchados.
 DISPOSITIV
INTUICIÓN
OS
SOLUCIÓN

REPARA FUGA DE HUMEDAD DEL

AGUA TERRENO
SOLUCIÓN

PINTURA
CONDENSACIÓN IMPERMEABILIZA
NTE
SOLUCIÓN
ENSAYOS ASTM E1907

Manta de
Lámina de
Vinilo Horno
Polietileno
Adhesiva
 Se encuentra dentro
de las patologías
constructivas
consideradas lesione
s menores.
Es posiblemente la Viento
lesión menos
peligrosa para la
obra, pero también
es la más extendida.

SUCIEDA Agua

D
Contaminac
ión
LIMPIEZA

Manguera a Cepillo de púas

Químicos
presión metálicas
EROSIÓN
• SERES VIVOS U • AGUA
OBJETOS • CAMBIOS DE
• VIENTO TEMPERATU
• PLANTAS RA

EROSIÓN
EROSIÓN
MECÁNI
FÍSICA
CA

EROSIÓN
QUÍMICA

• DIOXIDO DE
CARBONO
• MICROORGANI
SMOS
Solución
Sustitu
ir
materi
ales
Solució
n
Soluci
ón
LESIONES MECÁNICAS
FISURAS
Todas aquellas aberturas incontroladas
que afectan solamente a la superficie del
elemento o a su acabado superficial
GRIETAS
Se denomina Grieta a la rotura que alcanza
todo el espesor del elemento constructivo,
dejándole inútil para su posible función
estructura
 FISURAS Y GRIETAS
LA GRIETA ES INCLINADAS
EL RESULTADO
DE LA ROTURA DE LOS
MATERIAES Y LA ROTURA
APARECEN EN FORMA DE
PARABOLA.
CUANDO EN EL INTERIOR DEL
MARCO EXISTAN HUECOS
SUCEDE EN LAS LINEAS
ISOSTATICAS DE TRACCION
CONCENTRANDOCE EN LAS
ESQUINAS DEL MISMO.
LAS FORMACION DE FISURAS Y
GRIETAS SE FORMA POR
ASENTAMIENTO.
 GIROS ROTACIONES
SE PRODUCE EN
LA CAUSA DE LAS ROTACIONES SE
EDIFICACIONES MUY
PRODUCE POR EMPUJES DE DIFERENTES
ESBELTAS TALES COMO
ELEMENTOS ESTRUCTURALES. CUBIERTAS.
IGLESIAS.
 DESPRENDIMIENT
O
ES LA SEPARACION DEL UN
MATERIAL DEL ACABADO
( ADHERENCIA ).

EL DESPRENDIMIENTO APARECE
LUEGO DE LAS LESIONES.

HUMEDAD
FISURAS O GRIETAS SOLUCION: TENER UN BUEN
MORTERO PARA QUE TENGA UNA
BUENA ADHERENCIA.
 APLASTAMIENTO DE
LOS MATERIALES
- VEJEZ DE LOS MATERIALES
- MALA CALIDAD DE LOS MATERIALES
- POR EXCESO DE CARGA DEL
ELEMENTO
- POR CONBINACIONES DE ESTAS
VARIALES

SE DESPRENDE ABOLSANDOSE HACIA

EL EXTERIOR
SOLUCION.
CONTRARESTAR LAS FUERZAS
QUE SE PRODUCEN POR
APLASTAMIENTO.
 EROSIONES
MECÁNICAS
 ES LA PERDIDA DE MATERIAL DE FORMA
SUPERFICIAL PROVOCADA POR ACCIONES
MECANICAS.
 IMPACTO O
ROZAMIENTO
 LAS ZONAS MAS VULNERABES SON LAS
ESQUINAS PORSU MAYOR NIVEL DE
EXPOSICION

 ACCION EOLICA

 ES NOTABLE EN PUNTOS ALTOS YA QUE

EL VIENTO PROVOCA ACCION
DESGASTANTE.
LESIONES QUÍMICAS
• Las Lesiones Químicas son consecuencia de reacciones químicas en los materiales constructivos,
elementos atmosféricos, productos contaminantes del ambiente circundante ( lluvia, aguas
residuales, etc.) o bien debido a la presencia y el posible ataque de organismos vivos.
Podemos considerar las siguientes lesiones químicas:
• Eflorescencias
• Corrosión
• Organismos Vivos
• Erosión del Material
 Son Capas o adiciones de sales solubles cristalinas de
FLORESCENCIAS color blanquecino. Se forman por la migración o
evaporación del agua.

EFLORESCENCIAS
En general, se suele definir a las eflorescencias
como la cristalización en la superficie de un
material de sales solubles contenidos en el
mismo. El fenómeno se produce cuando el agua
que se halla en el interior de un material, y que
contiene una solución de esas sales, se evapora
de manera relativamente rápida.
Normalmente, estas manchas tienen formas geométricas que
varían según el cristal y que en cierto modo se parecen a
flores, de ahí el nombre de la lesión.
Es el agua el medio capaz de generar esta lesión disolviendo las sales y luego arrastrándolas hacia el
exterior. Su procedencia puede ser muy variada, aunque las fuentes más habituales son:

Agua de construcción, o agua de obra, que va saliendo al

exterior a medida que se seca el edificio y que da lugar a las
primeras eflorescencias.
Agua de lluvia, que se infiltra desde el exterior por
absorción (debido a la porosidad del material) o a través de
fisuras y grietas y que luego, en época de temperatura más
alta, evapora y vuelve hacia el exterior.

Vapor de agua, que procede del interior del edificio y que,

cuando se condensa, disuelve las sales del material de
cerramiento ya las arrastra hacia el exterior.

Agua procedente de roturas de tuberías o de otras fugas.

Su efecto es similar al de los tres casos anteriores.
CRIPTOFLORESCENCIAS
Son cristalizaciones que se desarrollan en el interior del material, concretamente en oquedades
cercanas a la superficie y con capacidades de evaporación (de ahí su nombre la palabra griega
cripto significa cueva.

Estas oquedades pueden ser propias del material

(poroso) o debidas a defectos de ejecución. Es el caso
de eflorescencia más peligroso, ya que con el tiempo
provoca el desprendimiento de la lámina del material
que queda por encima provocando una erosión. En
general, este fenómeno se desarrolla cuando sales de
gran capacidad migratoria se hallan presentes en
materiales de poca cohesión o consistencia.
 ORIGEN DE LAS SALES
Los morteros y sus agregados son la principal fuente de sales y causa de la
aparición de la mayoría de las eflorescencias.
El terreno puede contener sales, el contacto directo entre el terreno y el
muro o el suelo sumado a la humedad del mismo es otra de las causas
frecuentes de eflorescencias.
Los ladrillos, baldosas y tejas pueden
llegar a contener algunas sales. Debido
a la composición química de las materias
primas utilizadas en su proceso de
manufactura y a las altas temperaturas
utilizadas, es raro que éstas sean
fuentes de eflorescencias. Sin embargo,
como el lugar donde aparecen las
manchas es en la superficie de los
ladrillos, pisos o tejas, es común que
erróneamente se culpe a estos
materiales de ser la causa de
las eflorescencias.
 ELIMINACIÓN DE LAS EFLORESCENCIAS
Se entiende por proceso de "curado" de eflorescencias a los procedimientos
de lavado, raspado y/o recubrimiento que se aplican sobre una pared o
productos de ladrillería "enfermos" en los que no ha sido posible prevenir o
eliminar las eflorescencias durante su procesado y/o posterior puesta en
obra.

Es importante tener en cuenta que en este proceso el tipo de tratamiento es

específico del tipo de eflorescencia que se haya producido en la pared o
muro.
 ELIMINACIÓN DE LAS EFLORESCENCIAS

El método más sencillo consiste en Si los cristales no se disuelven con el

disolver los cristales con agua a agua hay que utilizar un limpiador de
presión y retirarlos con un cepillo ácido clorhídrico. Otra opción menos
de cerdas naturales. Para realizar agresiva con los revestimientos
este tipo de limpieza se debe elegir
un día caluroso para que el agua se cerámicos es el vinagre. Ambos
evapore y la superficie quede seca. productos se deben aplicar a presión.
En caso contrario, las sales se
disolverán de nuevo en el interior
de ésta.
 ELIMINACIÓN DE LAS EFLORESCENCIAS
Cuando las sales se recristalizan y
se endurecen es necesario recurrir
a cepillos de púas metálicas o a
cepilladoras eléctricas.
En ocasiones, las sales se encuentran
en disolución dentro del mortero o de
las piezas cerámicas. En estos casos, la
misma lluvia y el paso tiempo hacen
desaparecer los cristales.
Para evitar que las eflorescencias
vuelvan a salir conviene
impermeabilizar la zona afectada una
vez que ha sido tratada.
 CORROSIÓN
La Corrosión supone una pérdida de material metálico a partir de una pila electroquímica que se forma
entre dicho elemento metálico y otro material próximo; suele aparecer como consecuencia de un proceso
de oxidación-reducción y afecta a todos los metales, especialmente al acero por su contenido en hierro.
ORGANISMOS VIVOS
La presencia de Organismos Vivos en algún elemento constructivo constituye un riesgo para la
salud de los materiales y la estabilidad de la construcción.
 animales
ORGANISMOS
 vegetales
ORGANISMOS - ANIMALES

Arácnidos
Insectos y arácnidos Xilófagos
Coleópteros
Isópteros

Animales de porte Ratones y roedores

Aves y mamíferos
ORGANISMOS - VEGETALES

Cromógenos

 Hongos
De pudrición

Exteriores
 Mohos Interiores

 Líquenes
 Musgos
 Plantas de Porte
EROSIÓN DEL MATERIAL
Aquellos tipos de erosiones en los que las reacciones químicas entre los distintos
elementos constitutivos de materiales, o entre ellos, sean naturales o artificiales
constituyen la base principal del proceso patológico.
PROCESO DE FABRICACIÓN DE
LADRILLOS
Extracci Hornea
ón do

Dosificaci Secado
Amasado Moldeado
ón
 Forma

Correcto
Ladrillo
Homogén
eos
Color

Medidas
 CUBIERTA
LA FUNCION DE LA CUBIERTA ES LA DE IMPERMEABILIZAR EL
EDIFICIO CONTRA LOS AGENTES CLIMATICOS Y OTROS
FACTORES.
 PARTES DE LA
CUBIERTA
FALDON: PLANOS INCLINADOS QUE DEFINE LA
CUBIERTA

ALERO: EXTREMO INFERIOR DEL VOLADIZO

CUMBRERA: ES LA LINEA HORIZONTAL
RESULTADO DEL ENCUENTRO ENTRE FALDON
CON FALDON.
BUHARDILLA: PARTE MAS ALTA DE UNA CASA
INMEDIATA AL TEJADO

LIMATESA: LINEA INCLINADA RESULTANTE DE

ENCUENTRO FALDON CON FALDON

LIMAHOYA: LINEA DE ENCUENTRO ENTRE DOS

LUCERNARIO: SITUADA ENCIMA DE LA FALDONES DE UNA CUBIERTA. A DONDE
CUBIERTA CERRADA CON VIDRIERAS: CONCURRE EL AGUA.
ILUMINAR O VENTILAR.
HASTIAL: MURO TESTERO DELIMITADO
SUPERIORMENTE CON LA CUBIERTA.
 ELEMENTOS DE LA
CUBIERTA
ESTRUCTURA TECHO

SOPORTA EL PESO SE MONTA SOBRE LA

ESTRUCTURA
PENDIENTE PARA
TECHO
SOLAPE
 PENDIENTE PARA LA
CANALETA

LA CANALETA DEBE TENER 1cm DE BAJADA POR CADA METRO

ES RECOMENDADO TENER POR LO MENOS DOS BAJADAS

CUANDO SE TENGA UNA LONGUITU MAYOR A 10m.

SE DEBE COLOCAR UN SOPORTE DE LA CANALETA A CADA

METRO Y EN LAS UNIONES.
 ORIGEN DE LAS PATOLOGIAS
- ERRORES DE CALCULO
1.- REDACCION DEL
37.5% - INADECUADA CONCEPCION
PROYECTO
CONTRUCTIVA
- DEFICIENCIA DE
2.- EN LA EJECUCION 23 % CONSTRUCCION
( PROFESIONALIDAD ).
- INCORRECTA SOLUCION
3.- EN LOS MATERIALES 20.4 % - FALTA DE CONTROL DE
FABRICACION

4.- EN EL
11.5 % - LABORES DE LIMPIEZA
MANTENIMIENTO

5.- EN ACCIONES - DESASTRES NATURALES

EXTERNAS 7.6 %
 PATOLOGIA EN CUBIERTA DE
MADERA
DEFORMACION EN
ELEMENTOS PORTANTES
- ROTURA EN CUMBRERAS
- ROTURAS DE CORREAS
- DEFORMACIONES

NIVEL DE RIESGO

DEFORMACION DE TABLEROS CON

PENETRACION DE HUMEDAD.

DESENCUADENAMIENTO DE NUDOS
QUE PUEDEN SUPONER ROTURA DEL
ELEMENTO.
 HUMEDAD EXECESIVA

PUDRICIONES Y HONGOS

PRESENCIA DE XILOFAGOS

PERDIDA DE
CARACTERISTICAS DE LA
MADERA.
 PATOLOGIA EN CUBIERTA ACERO

DEFORMACIONES

SE PUEDE PRODUCIR POR

DILATACION TERMICA.

LA DILATACION DEL ACERO POR

TEMPERATURA Y SU POSTERIOR
RETRACCION PUEDEN PRODUCIR
EN CERCHAS EMPUJES QUE HAGAN
PANDEAR.

SE PRODUCE POR NO PREVER LAS

HOLGURAS PRECISAS ENTRE
PIEZAS DE DISEÑO DEL CALCULO
 OXIDACIONES
ESTO SE PRODUCE POR
HUMEDADES CON PERDIDA DE
PARTE DEL MATERIAL Y
DISMINUCION DE SECCIONES.
 PATOLOGIA EN CUBIERTA
ACERO
OXIDACION DE
ARMADURAS
PERDIDA DE CAPACIDAD
PORTANTE POR DISMINUCION DE
SECCION.
VARIACIONES DE
DIMENSIONES
NTAMIENTO DE BORDES DE
LOSAS

SOBRECARGAS ANADIDAS

HUNDIMIENTO FORJADO
 CUBIERTA PLANA
SOBRECARGA
AÑADIDAS

VARIACION DE
FALTA DE DIMENSIONES POR
MANTENIMIENTO AUSENCIA DE
JUNTAS

PRESENCIA DE
MAL HUMEDAD POR
FUNCIONAMIENTO PROCESO DE
DE TABLEROS FRAGUADO
 CUBIERTA INCLINADA

DETERIORO DEL
MATERIAL

UNION DEL FALTA DE

MATERIAL PENDIENTES

FALTA DE AUSENCIA DE LA
MANTENIMIENTO CANALETA
 CRITERIOS BASICOS DE
MANTENIMIENTO
EVITAR LA VEGETACION, ELIMINAR

MANTENER EL CORRECTO FUNCIONAMIENTO

DE BAJANTES.

VIGILAR LOS ELEMENTOS ( JUNTAS,

CUMBRERAS ).
 BIBLIOGRFÍA

http://
www.consumer.es/web/es/bricolaje/albanileria_y_fontaneria/2004/03/30/97848.ph
p
http://
materconstrucc.revistas.csic.es/index.php/materconstrucc/article/viewFile/382/4
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http://www.construmatica.com/construpedia/Eflorescencias
http://www.construmatica.com/construpedia/Lesiones_Qu%C3%ADmicas
http://
sied.conalep.edu.mx/bv3/Biblioteca/Area/Carrera/Modulo/Recurso/585/MD5_Env
olventesFachadas.pdf