Presentado por:

Luz Aida Guzmán

Carol Tatiana González
Brayan Camilo Medina.
Juan David Molina.
• Después del sistema de amortización francés, es el mas
utilizado en el calculo de cuotas hipotecarias, se caracteriza
por que la cuota del capital es siempre constante, mientras
que los intereses disminuyen con el paso de los períodos.
• El sistema de amortización alemán, se caracteriza por
pagar los tipos de interés de manera anticipada en cada
cuota. Cabe destacar que los tipos de interés a pagar se
calculan sobre el saldo pendiente de pagar, el cual va
disminuyendo paulatinamente a lo largo del tiempo.
• Cuota de amortización periódica constante:
Se divide el valor nominal del préstamo entre el
numero de periodos en los cuales estaremos
devolviendo el préstamo.
Siendo:
a= Cuota de amortización.
V= Valor del préstamo. a= V
n= Números de periodos. n
• Tipos de interés decrecientes a lo largo del
tiempo:
Se calcula sobre el saldo del capital no
cancelado.
Siendo:
ip= Interés de periodo. ip= Si* i.
Si= Saldo inicial
• Cuotas totales decrecientes a lo largo del
tiempo.
Resulta de la suma de ambos componentes, es
decir de la amortización y el interés.

C= a+ip.
EJERCICIO 33 (Préstamo con amortización constante)
Una persona toma un préstamo de UM 4,000 para su
liquidación en 24 amortizaciones mensuales iguales, con una
tasa de interés del 3.85% mensual. Calcular el valor de cada
cuota y elabore el cronograma de pagos.
INTERES = SALDO FINAL POR TASA DE INTERES
Solución: AMORTIZ. = PRESTAMO / Nº DE CUOTAS
VA = 4,000; i = 0.0385; n = 24; C = ? PAGO = INTERES + AMORTIZACION
SALDO FINAL = SALDO INICIAL –
Elaboramos el CUADRO DE AMORTIZACION ALEMAN AMORTIZACION
DE LA DEUDA: