MEJORAMIENTO INTEGRAL DE BARRIO

LOCALIZACIÓN GENERAL LOCALIZACIÓN ESPECIFICA

SUR AMERICA COLOMBIA SUCRE SINCELEJO

INTRODUCCIÓN El polígono de estudio se encuentra ubicado en la ciudad de Sincelejo,

Los problemas sociales conllevan a grandes
repercusiones, en la manera en que habitan los
grupos humanos. De acuerdo a problemáticas
externas, surgen los asentamientos informales,
que generan caos espacial, debido a la
aglomeración. En referencia a esta problemática;
se manifiestan procesos de mejoramiento integral
de barrio, guiados al desarrollo de mejores
condiciones de vida, mediante la renovación de su
entorno habitacional , contribuyendo
cumplimiento de las metas del progreso social,
desarrollo sostenible y disminución de la pobreza.
OBJETIVOS
GENERAL: Diseñar un plan de mejoramiento
integral de barrio (en el sector Bellavista –
Carrizal. Comuna 9), implementando estrategias
de participación comunitaria que permitan
mejorar la calidad de vida de sus pobladores.
ESPECÍFICOS:
Realizar un diagnóstico urbano del barrio objeto
de estudio.
Realizar un levantamiento ambiental para
implementar estrategias que propendan por el
cuidado del medio ambiente y por el
mejoramiento de la calidad de vida de la
comunidad.
Aplicar una matriz DOFA (debilidades,
oportunidades, fortalezas y amenazas) del barrio
en estudio.
Plantear hipótesis del mejoramiento integral del
barrio.
Seleccionar la mejor hipótesis y realizar el diseño
urbano “mejoramiento integral del barrio”
JUSTIFICACIÓN
La propuesta de mejoramiento integral de barrio,
encaminada al bienestar colectivo actúa como un
proceso realmente importante para mediar las
problemáticas informales del sector, así las
acciones para tratar de mejorar los espacios con
malas condiciones, permiten el perfeccionamiento
de la visual del sector, ayudando a que exista
espacios agradables para niños, adolescentes y
adultos; generando un cambio de comportamiento
en las personas.
específicamente en la comuna 9, entre la troncal de occidente y la
carrera 19. El lote escogido se encuentra ubicado en el barrio santa
Cecilia, el acceso principal a este se da desde la calle 45 y carrera 28B.
MATRIZ DOFA
AMENAZAS
• Contaminación ambiental por residuos tóxicos.
• Afectación de la calidad de vida y salud.
• Segregación social.
• Estado de riesgo en la movilidad urbana, por vías en
al progresivo deterioro.
• Inestabilidad en el terreno.
• Falta de alumbrado publico.
• Arroyo sin canalizar.
• Inseguridad.
• Índice de violencia.
DEBILIDADES
• El sector cuenta con vías en mal estado y la mayoría
de estas, se encuentran destapadas.
• La comunidad no cuenta con accesibilidad a todos los
servicios.
• El sector, presenta problema de accesibilidad.
• Existe carencia en el índice de equipamientos de tipo
urbano.
• No existe un sistema de trasporte público articulado.
• Deterioro en la infraestructura de las viviendas.
• Nula existencia de espacios y zonas verdes.
• Utilización de arroyo como espacio residual.
• Topografía accidentada.
• Lejanía al casco urbano.
• Incorrecta ubicación de elementos urbanos.
• Excesiva población.
FORTALEZAS
• Conservación de identidad coloquial.
• Buena comunicación y cercanía con las vías
principales de acceso a la ciudad.
• Mantienen un patrón urbano estable.
• Equipamientos educativos.
OPORTUNIDADES
• Propuesta de espacio publico para la integración
social.
• Dotación en equipamientos urbanos.
• Mejoramiento de infra estructura.
• Tratamiento de visuales .
• Punto de interés según el equipamiento, por su
cercanía a la troncal de occidente.

ESTUDIANTES: DOCENTE : OBSERVACIONES : FECHA : PLANCHA No :

FACULTAD DE CIENCIAS
CORPORACIÓN

BÁSICAS, INGENIERÍAS Y
UNIVERSITARIA DEL
CECAR CARIBE - CECAR
ARQUITECTURA
PROGRAMA DE ARQUITECTURA
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ELYMILETH ROMERO SALAZAR OSCAR GUEVARA GUEVARA 08/11/2018
ANYI PATERNINA SIERRA ASIGNATURA :
ESCALA :
ANDREA BADILLO MARTINEZ ECO URBANISMO III
 MEJORAMIENTO INTEGRAL DE BARRIO
DETERMINANTES BIOFISICOS
TEMPERATURA PRECIPITACIONES HUMEDAD

La temperatura promedio de Sincelejo
es de 27,8 C, los meses mas calurosos
del año van de Enero a Marzo, donde la
gran mayoría de días supera los 30 C,
los meses de Mayo a Noviembre son los
que presentan menos temperatura. De
esta manera se busca implementar
estrategias como la vegetación que
permita mitigar este factor.
La ciudad de Sincelejo presenta un La ciudad de Sincelejo cuenta con
promedio de lluvias total anual de una humedad relativa estable, con
1099mm, la temporada seca se presenta una medida del 80%. El mes con
durante los meses de Diciembre a mayor humedad es octubre, 84,7%
Marzo, siendo estos los meses con y el mes con menor humedad es
menos precipitaciones , y la temporada febrero, 75,5%. De esta manera se
de lluvias se presenta durante los meses pretende evitar la excesiva
de Mayo a Octubre, siendo estos los humedad en el proyecto, evitando
meses con mayor precipitaciones. ubicar arboles en zonas abiertas a
vientos.

VIENTOS ASOLEAMIENTO TOPOGRAFÍA E

HIDROGRAFÍA

De acuerdo al análisis ;los vientos De acuerdo al análisis solear, se El sector, presenta una topografía
predominantes en el lote de estudio, determina, que a partir de las horas de accidentada, con pendientes muy
son las brisas marinas que provienen la mañana, hasta las 8: am, el altas. Las curvas de nivel, van
del noroeste. Estas, por su gran ambiente esta por debajo del confort. desde 180 a 208 mts y esta a su vez
cercanía al mar, intensifica su Se encuentra en confort hasta las 11: 00 asciende cada 2mts. en cuanto a la
velocidad en horas de la tarde, y a partir de las 12:00 del medio día, se hidrografía, se cuenta con arroyos
alcanzado velocidad desde 17.1m/s. De encuentra fuera del confort. Por lo que dentro de un mismo sector.
esta forma, se realiza un se infiere que la mayor reacción solar, El lote de estudio, se caracteriza
aprovechamiento de los vientos, se presenta desde las horas del medio por tener zonas regularmente
mediante la disposición de zonas de día, hasta el atardecer. Los elementos planas, pero por otro lado, tiene
óseo y permanencia, en referencia a aledaños al lote de estudio, no son de sectores con topografía muy
fachadas que reciban mayor flujo de gran altura, generando una radiación accidentada.
vientos. directa; debido a esto, se implementa
VEGETACIÓN el uso de vegetación.

Nombre científico: Azadirachta Nombre científico: Cresentia Cujete Nombre científico: Prunus Dulcis Nombre científico: Mangifera Nombre científico: Guaciaucum
Indica Nombre común: Totumo. Nombre común: Almendro Nombre común: Mango Nombre común: Guayacán
Nombre común: Neem

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CECAR CARIBE - CECAR
ARQUITECTURA
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ESCALA :
ANDREA BADILLO MARTINEZ ECO URBANISMO III
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DETERMINANTES URBANOS

ALTURA DE EDIFICACIONES NORMATIVA

De acuerdo al análisis de altura de edificaciones, se Área mínima de lote: 60 𝑚2 - altura máxima
determina, que el 70% elementos, corresponden a 4.50-5.99 metros 2 pisos
plantas de 1 piso, por otro lado el 25% corresponde 6.00-8.00 metros 3 pisos
a edificios de 2 pisos y tan solo un 5% a 3 pisos de 8.01 -12.00 metros 5 pisos
altura. 12.01- 18.00 metros 10 pisos
ANTE JARDÍN
A. En edificaciones existentes , el que se defina en el
acto de la legalización del asentamiento.
B. En caso de nuevas edificaciones, la dimensión
mínima será de 3 metros.
C. En referente a lo anterior, en equipamiento de
escala urbana y regional, se debe dejar un ante jardín
de 5 metros.
VOLADIZOS
A. Se permite la ubicación de elementos no
USOS DEL SUELO estructurales en fachada, para la protección del sol
como cubiertas, marquesinas y tapasoles.
El estudio de las actividades en la comuna , permite
B. Se permiten voladizos que sobresalgan máximo 2
identificar que de acuerdo a una muestra estándar
metros sobre antejardín, ocupando hasta un 70% de
del 100% , el 60% corresponde uso de tipo
la fachada
residencial, el 25 % a tipo comercial, por otro lado
AISLAMIENTO POSTERIOR
el 10% pertenece a equipamientos educativos y
A. Para el aislamiento posterior en el primer piso, se
finalmente el 5% es atribuido a instituciones de
podrá adosar el 50% del ancho del lote y tener una
salud.
profundidad mínima de 2.00 metros
AISLAMIENTO LATERAL
A. Hasta 2 pisos de altura, no se exige aislamiento
lateral y se permite el adosamiento a ambos costados.

PERFILES VIALES Y URBANOS

LLENOS Y VACÍOS
El estudio del índice de llenos y vacíos en el sector
de la comuna 9, identifica que un 90% de los
predios en esta comunidad se encuentran ocupados,
y un 10% vacíos; existiendo un índice de
aglomeración bastante marcado.

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UNIVERSITARIA DEL ANYI PATERNINA SIERRA ASIGNATURA :
CECAR CARIBE - CECAR
ARQUITECTURA ESCALA :
PROGRAMA DE ARQUITECTURA ANDREA BADILLO MARTINEZ ECO URBANISMO III
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ANÁLISIS CONCEPTUAL
HIPÓTESIS
La intención de mejoramiento integral del barrio de
bella vista carrizal, implica proyectos de mejora, para
la calidad de vida de cada uno de los habitantes de la
comuna 9. De acuerdo a la usencia de equipamientos
de tipo recreativo y la extinción de la cultura en este
sector, se propone la creación de un equipamiento
urbano, enfocado en el planteamiento de un parque
biblioteca : los planes de actuación se desarrollan en
3 etapas: en primer medida: el mejoramiento
ambiental; como segundo punto fundamental, el
recuperamiento de la culturización y por ultimo, la
implementación de espacios públicos.
SITUACION PROBLEMA
La comunidad del barrio santa Cecilia, se caracteriza
por ser una de la población actualmente olvidada a
nivel colectivo, debido a que se enfrente a una
segregación social, referida a las condiciones de vida,
recursos y seguridad. La ausencia de un equipamiento
de tipo recreativo y la extinción de la cultura
actualmente; genera el estancamiento social,
provocando la violencia , delincuencia y la nula
educación de los individuos

ETAPA 1. MEJORAMIENTO AMBIENTAL MOBILIARIO.

Planteamiento de modelo de parque; que permita
contribuir a al integración social, mediante la
innovación y uso de materiales constructivos de bajo
costo, con elementos reciclables que generen gran
demanda ecología y mejoramiento ambiental. (llantas,
botellas, tapillas, madera).

ETAPA 2. CULTURALIZACIÓN
Se implementa el modelo de biblioteca, dentro de una
zona recreativa, para apoyar la educación y la
documentación; desde adultos, hasta pequeños,
mediante elementos didácticos y naturales.
MARCO REFERENCIAL
PARQUE BIBLIOTECA, LEÓN DE GRIEFF
El sitio en donde se ubica esta biblioteca, conocida
localmente como La Ladera, estaba ocupado en el
pasado por una cárcel local. Conservado como
referencia directa del lugar y su función anterior, se
mantiene en pie un muro con arcos que formaba parte
de la construcción original, sobre el nivel superior del
terreno.

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CECAR CARIBE - CECAR
ARQUITECTURA ESCALA :
PROGRAMA DE ARQUITECTURA ANDREA BADILLO MARTINEZ ECO URBANISMO III
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PROPUESTA

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