CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TRASTERO

En la ciudad de ............................. a .......... de .................... de ............

REUNIDOS
De una parte don .............................................., mayor de edad, casado, en rgimen econmico de ....................., de
profesin .......................,vecino de la ciudad .........................................., con domicilio en la
calle ............................................... y con D.N.I. n. ........................, en adelante arrendador.
! de otra don .............................................., mayor de edad, casado, en rgimen econmico de ....................., de
profesin .......................,vecino de la ciudad .........................................., con domicilio en la
calle ............................................... y con D.N.I. n. ........................, en adelante arrendatario
"O#$%RE"EN
%m&os en su propio nom&re y representacin, reconocindose en este acto m'utuamente capacidad suficiente para el otorgamiento
de este contrato y en su virtud(
#%NI)IES*%N
+ue Don .............................. es propietario del trastero ,ue luego se descri&ir- y Don.................................desea arrendar la referida
finca para .............................................., a cuyo o&'eto formali.an un contrato de arrendamiento ur&ano de conformidad a las
prevenciones de la /ey de %rrendamiento Ur&anos de 0112 y en &ase a las siguientes estipulaciones y so&re la siguiente finca(
UR3%N%. *rastero n. .............. sito en la planta ................ del inmue&le sito en la calle ................................................
n. .............................. de la po&lacin de ............................... Se 4alla inscrito en el Registro de la $ropiedad de .................... al
*omo .......................... /i&ro ..................... )olio ............. p-gina .............................. Inscripcin .............................. como ane5o
indivisi&le de la vivienda, descrito como sigue(
........................................................................................................................ /e pertenece a t6tulo de dominio en virtud de la compra
,ue de la misma efectu a Don .............................. en fec4a .............................. seg7n es de ver en la inscricin n. ................... de
la finca, al folio .................................. de ste mismo /i&ro y *omo.
El presente contrato no es de ad4esin y 4a sido pactado por am&as partes de forma e5presa y detallada, sin suscripcin general
del mismo, sino previa negociacin particular de la diferentes estipulaciones y pactos ,ue conforman el mismo.
"/%USU/%S

$rimera( Don ............................. cede en uso a don ............................. el trastero descrito m-s arri&a, li&re de cargas y ocupantes.
El arrendatario utili.ar- la cosa arrendada e5clusivamente para el almacenamiento y depsito de &ienes mue&les no degrada&les.
+ueda e5presamente pro4i&ido utili.ar la finca como vivienda, ni si,uiera temporalmente.
Segunda( El arrendatario declara conocer desde este momento su uso, e5tensin y caracter6sticas comunes. ! se compromete a
cumplir las o&ligaciones ,ue los Estatutos de la "omunidad de $ropietarios y las Ordenan.as #unicipales esta&le.can en la
materia.
*ercera( El pla.o de duracin del presente contrato es el de........................ ........................................................, y comen.ar- a regir
en el d6a de la fec4a del mismo.
/legada la fec4a de vencimiento del contrato, el d6a ..............................., si ninguna de las partes 4u&iere comunicado a la otra la
voluntad de resolver el contrato, ste se prorrogar- de a8o en a8o 4asta ,ue alguno de los contratantes notifi,ue fe4acientemente
al otro su intencin de darlo por concluido.
"uarta( En el supuesto de ,ue antes de ,ue finali.ara el pla.o estipulado en el contrato el arrendatario desistiera del mismo, de&er-
preavisar al arrendador con una antelacin m6nima de dos meses y le indemni.ar- con una cantidad e,uivalente a una
mensualidad de la renta en vigor por cada a8o del contrato ,ue reste por cumplir. El per6odo de tiempo inferior a un a8o dar- lugar
a la parte proporcional de la indemni.acin.

+uinta( )inali.ada la duracin pactada y, en su caso, las prrrogas, el arrendatario de&er- de'ar el trastero a la entera disposicin
del arrendador, en &uen estado de uso, salvo el desgaste normal.
Se5ta( El arrendatario a&onar- al arrendador en concepto de renta la cantidad de ..................... ptas. mensuales. El pago se
reali.ar- dentro de los 9 primeros d6as de cada mes en la entidad &ancaria .........................,mediante ingreso en efectivo en la
cuenta n..............................
Sptima( /as partes contratantes convienen ,ue la renta total ,ue en cada momento satisfaga el arrendatario, durante la vigencia
del contrato o de sus prrrogas, se acomodar- cada a8o a la variacin porcentual e5perimentada por el :ndice ;eneral Nacional del
Sistema de :ndices de $recios de "onsumo ,ue fi'e el Instituto Nacional de Estad6stica <u Organismo ,ue le sustituya=, aplicando
so&re a,uella renta el porcenta'e ,ue represente la diferencia e5istente entre los 6ndices ,ue correspondan al per6odo de revisin.
$ara la aplicacin de la primera actuali.acin se tomar- como mes de referencia el de.........................................................., y para
las sucesivas el ,ue corresponda al 7ltimo aplicado.
/a renta actuali.ada ser- e5igi&le al arrendatario a partir del mes siguiente a a,uel en ,ue la parte interesada lo notifi,ue a la otra
parte por escrito, e5presando el porcenta'e de alteracin aplicado. En ning7n caso, la demora de aplicar la revisin supondr-
renuncia o caducidad de la misma.
Octava( "orrer-n por cuenta del arrendatario los gastos generales. El arrendador repercutir- el I3I correspondiente al trastero en
los reci&os, a ra.n de una doceava parte por mes.
Novena( El arrendador declara en este momento 4a&er reci&ido del arrendatario en concepto de fian.a la cantidad
de ........................ ptas., e,uivalente a ....... mensualidades de renta.
/a fian.a se depositar- en ..................................., y ser- devuelta al ,ue la prest al finali.ar el contrato dentro del mes siguiente al
d6a en ,ue recupere la posesin del &ien el propietario, si la misma no tuviera ,ue aplicarse a los desperfectos ,ue 4aya
ocasionado el arrendatario.

Dcima( El arrendatario declara reci&ir la cosa en perfecto estado de utilidad. $or su parte, el arrendador estar- o&ligado a reali.ar
todas las reparaciones necesarias para el mantenimiento de la pla.a de gara'e en perfectas condiciones para su uso normal, y a
re,uerir a la comunidad de propietarios para ,ue ordenen la reali.acin de o&ras necesarias en los elementos comunes, al mismo
o&'eto.
Decimoprimera( Si durante el per6odo de vigencia del arrendamiento surgiere la necesidad de reali.ar alguna reparacin en la cosa
arrendada ,ue por su urgencia no pudiera diferirse 4asta la conclusin del contrato, est- el arrendatario o&ligado a tolerar la o&ra y
el arrendador a reducir la renta en la cantidad ,ue resulte de multiplicar el n7mero de d6as ,ue no se 4a podido utili.ar el &ien por la
renta diaria.
Decimosegunda( El arrendatario se o&liga a poner en conocimiento del arrendador, en el pla.o m-s &reve posi&le, la necesidad de
reparaciones o las actuaciones molestas o da8osas de terceros en la cosa arrendada.
Decimotercera( El arrendatario no podr- 4acer por s6 o por otros, o&ras ni me'oras en la cosa arrendada.
Decimocuarta( El arrendatario no tendr- derec4o de tanteo ni retracto en el ,ue caso de ,ue el propietario ena'enare el inmue&le>
no o&stante, el contrato de arrendamiento su&sistir- para el ad,uiriente, ,ue se su&rogar- en la posicin del arrendador 4asta la
fec4a de conclusin del contrato.
Decimo,uinta( Se pro4i&e e5presamente al arrendatario ceder o su&arrrendar total o parcialmente el trastero.
Decimose5ta( $ara todos los conflictos ,ue puedan surgir en la interpretacin, aplicacin, efectos e incumplimiento de este contrato
por las partes se someten los contratantes a la ?urisdiccin de los *ri&unales del lugar en ,ue se 4alla la finca.
! para ,ue conste y surta los efectos oportunos, firman arrendador y arrendatario el presente contrato ,ue consta de ........ folios, y
,ue se suscri&e en cada 4o'a de los dos e'emplares idnticos ,ue se otorgan mutuamente en el lugar y fec4a del enca&e.amiento.

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