LOCALIZACIÓN

NORTE
CASCO URBANO MUNICIPIO DE FLORENCIA

1. COMPONENTE 1 : DETERMINANTES GENERALES DE DISEÑO

 COMPONENTES URBANISTICOS DEL PROYECTO
CIUDADELA RESIDENCIAL
1. LOTE A
CONJUNTO CERRADO DE 18 TORRES DE VIS
10 NIVELES CON 4 APTOS. POR PISO
720 APARTAMENTOS VIS
LOTE A

2. LOTE B1 - B2
LOTES PARA VIVIENDA VIS

LOTE D2

3. LOTE B3
LOTE C
LOTES PARA VIVIENDA VIP

4. LOTE D1
LOTE D2
LOTES PARA COMERCIO Y SERVICIOS

5. LOTE
LOTE PARA CONSTRUCCION DE PTAR

NORTE
5. LOTES DE CESION
LOTES PARA AREAS DE CESION

3. COMPONENTE 2 : PROYECTO
 PROPUESTA URBANA

NORTE
4. COMPONENTE 1 : DETERMINANTES GENERALES DE DISEÑO
 CONJUNTO RESIDENCIAL BOSQUES DE ARAZA
VIVIENDA VIS

5. COMPONENTE 2 : PROYECTO
 IMPLANTACION ARQUITECTONICA
VIVIENDAVIS

18 TORRES DE 10 PISOS VIS

CON 4 APTOS. POR PISO
720 APARTAMENTOS

ZONAS COMUNALES: PARQUEADEROS COMUNALES:

PORTERÍA, SALA DE ESPERA, ADMINISTRACIÓN, GUARDERÍA, SALÓN -240 UNDIDADES PARA RESIDENTES.
COMUNAL, GIMNASIO, SENDEROS PEATONALES, CANCHA MÚLTIPLE, -90 UNIDADES PARA VISITANTES.
GUARDERÍA, ÁREA DE JUEGOS INFANTILES, PISCINAS, BBQ Y CASETA DE -7 UNIDADES PARA DISCAPACITADOS
BASURAS. -200 PARQUEADEROS PARA MOTOCICLETAS

6. COMPONENTE 2 : PROYECTO
 ETAPAS CONSTRUCTIVAS

ETAPA 1
ETAPA 2
ETAPA 3

ETAPA 1 ETAPA 2 ETAPA 3

- 6 torres (Torres número 1, 2, 3, 4, 5, y 6) - 7 torres (Torres número 7, 8, 9, 10, 11, 12, y 13) - 5 torres (Torres número 14, 15, 16, 17 y 18)
- 240 apartamentos. - 280 apartamentos. - 200 apartamentos.

7. COMPONENTE 2 : PROYECTO
 ETAPA 1
Etapa 1:
- 6 torres (Torres número 1, 2, 3, 4, 5, y 6)
- 240 apartamentos.

Zonas comunales:
- Portería, sala de espera.
- Administración - guardería.
- Cancha múltiple.
- Salón comunal, gimnasio.
- Caseta de basuras.

Parqueaderos:
CANCHA Al interior del conjunto:
MULTIPLE - 128 unidades para residentes.
SALON - 40 unidades para visitantes.
SOCIAL - 6 unidades para discapacitados.
- 106 unidades para motos.

Parqueaderos ubicados en bahías

externas:
- 14 unidades para visitantes.
GUARDERIA
AMDON
PORTERIA

BASURAS

ACCESO

8. COMPONENTE 2 : PROYECTO
 TORRE TIPO (VIS)

TORRE
- 10 pisos de altura.
- 4 apartamentos por piso.
- Ascensor.
- Escalera protegida.

9. COMPONENTE 2 : PROYECTO
 APARTAMENTO TIPO
VIVIENDA VIS

CUADRO DE AREAS APARTAMENTO PRIMER PISO

DESCRIPCION Area
Área Priv ada 52,45
Área Común de Uso exclusiv o (balcón) 2,53
Área Común de Uso exclusiv o (muros y ductos) 6,98
AREA TOTAL CONSTRUIDA POR APARTAMENTO 61,96
Nota: Los apartamentos del primer piso cuentan
2,35
adicionalmente con Área comun de uso exclusiv o (patio)

CUADRO DE AREAS APARTAMENTO TIPO (piso 2 al 10)

DESCRIPCION Area
Área Priv ada 52,45
Área Común de Uso exclusiv o (balcón) 2,53
Área Común de Uso exclusiv o (muros y ductos) 6,98
AREA TOTAL CONSTRUIDA POR APARTAMENTO 61,96

10. ISOMETRICO
 ACABADOS APARTAMENTOS

Pisos:
En cerámica de formato grande (45x45 o similar) de color beige, las áreas
de ducha se terminan en cerámica antideslizante de formato menor.
Muros:
Terminados en estuco y pintura, a excepción de baños y áreas húmedas de
cocina y lavandería en que se terminan con enchape color blanco.
Puertas y ventanas:
Los marcos de puertas serán en carpintería de aluminio y las hojas de paso
en madera en todos los vanos a excepción de la puerta de acceso general
al apartamento que se fabricara con marco y hoja en carpintería metálica;
las ventanas serán en aluminio anodizado natural.
Cielo rasos falsos:
Con el acabado de pintura bajo la loza, a excepción de los baños que
llevan en algunos puntos descolgados en drywall acabados con estuco y
pintura para cubrir las instalaciones hidrosanitarias.

12. ISOMETRICO
 ACABADOS APARTAMENTOS

Cocina:
Semi-integral con mesón en acero inoxidable y mueble inferior en
aglomerado de madera, se entregan con estufa a gas de cuatro
puestos y poceta para lavaplatos con su grifería en acero; se
enchapa a una altura de 60 cm sobre el mesón en cerámica blanca.

13. COMPONENTE 2 : PROYECTO

 ACABADOS APARTAMENTOS

Baños:
Los baños enchapados solo para los muros del área de la ducha, el resto
de muros se terminan con estuco y pintura, se instalaran espejos sobre el muro
posterior al lavamanos y se entregaran con aparatos sanitarios
(lavamanos de pedestal y sanitario), juego de incrustaciones de seis elementos
y ducha; el área de ducha no lleva división.

Enchapes:
Cerámica para el enchape de pared de los baños en las cabinas de las duchas,
salpicadero de la cocina a una altura de 60 cm por encima del mesón y la zona
húmeda de ropas.

14. COMPONENTE 2 : PROYECTO

 ACABADOS APARTAMENTOS

Lavadero:
Lavadero en fibra de vidrio de 60x48 con apoyo metálico anclado a
pared y los accesorios respectivos incluyendo sifón, rejilla y llave
terminal cromada.

15. ISOMETRICO
 APARTAMENTO MODELO

16. COMPONENTE 2 : PROYECTO

 APARTAMENTO MODELO

18. COMPONENTE 2 : PROYECTO