CERTIFICACIÓN LEED

HOGAR:
CERTIFICACIÓN ECOTECNOLOGÍAS

LEED KATHIA BLANCO

MÉNDEZ

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 CERTIFICACIÓN LEED

INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA COSTA GRANDE

ECOTECNOLOGÍAS

ARQ. FRANCISCO JAVIER RAMÍREZ GARCÍA

HOGAR: CERTIFICACIÓN LEED

KATHIA BLANCO MÉNDEZ

ARQUITECTURA

DICIEMBRE 2020

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 CERTIFICACIÓN LEED

ÍNDICE

ÍNDICE ........................................................................................................................................... 2
INTRODUCCIÓN ............................................................................................................................. 4
SITIO A EVALUAR PARA CERTIFICACIÓN LEED ............................................................................... 5
CUADRO DE TANTEO LEED ............................................................................................................ 6
SOLICITUD DE LA CERTIFICACIÓN .................................................................................................. 8
SITIOS SUSTENTABLES ................................................................................................................... 9
PRERREQUISITO: CONTROL DE LA EROSIÓN Y LA SEDIMENTACIÓN............................................. 9
CRÉDITO 2: REDESARROLLO URBANO....................................................................................... 10
CRÉDITO 3: REDESARROLLO DE SUELOS INDUSTRIALES CONTAMINADOS ................................. 11
CRÉDITO 4: TRANSPORTE ALTERNATIVO................................................................................... 12
CRÉDITO 5: REDUCIR LA PERTURBACIÓN DE LA PARCELA ......................................................... 14
CRÉDITO 6: GESTIÓN DEL ESCURRIMIENTO .............................................................................. 15
CRÉDITO 7: JARDINERÍA Y DISEÑO INTERIOR PARA REDUCIR LAS ISLAS DE CALOR .................... 16
CRÉDITO 8: REDUCCIÓN DE LA CONTAMINACIÓN POR LUZ ...................................................... 17
EFICIENCIA EN AGUA ................................................................................................................... 18
CRÉDITO 1: JARDINERÍA EFICIENTE EN AGUA............................................................................ 18
CRÉDITO 2: TECNOLOGÍAS INNOVADORAS DE AGUAS RESIDUALES .......................................... 18
CRÉDITO 3: REDUCCIÓN DEL USO DE AGUA.............................................................................. 19
ENERGÍA Y ATMÓSFERA .............................................................................................................. 20
PRERREQUISITO 1: RECEPCIÓN DE LOS SISTEMAS MECÁNICOS PRINCIPALES DEL EDIFICIO ....... 20
PRERREQUISITO 2: RENDIMIENTO ENERGÉTICO MÍNIMO ......................................................... 21
PRERREQUISITO 3: REDUCCIÓN DE CFC EN EQUIPOS DE CLIMATIZACIÓN ................................. 21
CRÉDITO 1: OPTIMIZAR EL RENDIMIENTO ENERGÉTICO............................................................ 22
CRÉDITO 2: ENERGÍA RENOVABLE ............................................................................................ 23
CRÉDITO 3: RECEPCIÓN ADICIONAL .......................................................................................... 24
CRÉDITO 4: ELIMINACIÓN DE CFC Y HALONES .......................................................................... 25
CRÉDITO 5: MEDICIÓN Y VERIFICACIÓN .................................................................................... 26
CRÉDITO 6: ENERGÍA VERDE ..................................................................................................... 27
MATERIALES Y RECURSOS ........................................................................................................... 28
PRERREQUISITO: ALMACENAMIENTO Y RECOGIDA DE RECICLABLES ........................................ 28

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 CERTIFICACIÓN LEED

CRÉDITO 1: REUTILIZACIÓN DEL EDIFICIO ................................................................................. 28

CRÉDITO 2: GESTIÓN DE LOS DESECHOS CONSTRUCCIÓN ......................................................... 29
CRÉDITO 3: REUTILIZACIÓN DE RECURSOS................................................................................ 30
CRÉDITO 4: CONTENIDO EN RECICLADOS ................................................................................. 30
CRÉDITO 5: MATERIALES LOCALES/REGIONALES ...................................................................... 31
CRÉDITO 6: MATERIALES RÁPIDAMENTE RENOVABLES ............................................................. 32
CRÉDITO 7: MADERA CERTIFICADA ........................................................................................... 33
CALIDAD MEDIAMBIENTAL INTERIOR (CMI) ................................................................................ 34
PRERREQUISITO 1: RENDIMIENTO CMI MÍNIMO ...................................................................... 34
PRERREQUISITO 2: CONTROL DEL HUMO DE TABACO MEDIOAMBIENTAL ................................ 35
CRÉDITO 1: SEGUIMIENTO DEL DIÓXIDO DE CARBONO (CO2) ................................................... 35
CRÉDITO 2: EFICACIA DEL AUMENTO DE VENTILACIÓN............................................................. 36
CRÉDITO 3: PLAN DE GESTIÓN DE LA CMI EN LA CONSTRUCCIÓN ............................................. 37
CRÉDITO 4: MATERIALES DE BAJA-EMISIÓN.............................................................................. 38
CRÉDITO 5: CONTROL INTERIOR DE LOS PRODUCTOS QUÍMICOS Y DE LAS FUENTES DE
CONTAMINACIÓN .................................................................................................................... 39
CRÉDITO 6: CAPACIDAD DE CONTROL DE LOS SISTEMAS .......................................................... 40
CRÉDITO 7: COMODIDAD TÉRMICA .......................................................................................... 41
CONCLUSIÓN ............................................................................................................................... 43
RECURSOS ................................................................................................................................... 44

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 CERTIFICACIÓN LEED

INTRODUCCIÓN

La Certificación LEED se basa en la aceptación de algunos principios de energía y

medioambientales, establece un equilibrio entre prácticas de calidad del aire,
sistemas de energías renovables, así como de un diseño arquitectónico estratégico
e inteligente con el fin de hacer una edificación sostenible, esto le otorga un valor
añadido al proyecto, ya que se reduce el impacto ambiental del edificio.
En este trabajo se evaluará la vivienda en la que se habita, tomando en cuenta un
sistema de puntos y créditos de acuerdo con 6 categorías diferentes, en donde se
da a conocer el propósito y los requisitos de cada uno de ellos con el fin de analizar
y evaluar si la vivienda cumple o no, y dependiendo de esto se justificará el porqué,
así mismo se adjuntarán las evidencias de lo descrito.
Esta evaluación se basa en los puntos que se otorgan al edificio en las categorías
más significativas respecto a su impacto ambiental, como lo son, el ahorro
energético, la eficiencia en el uso de agua, la reducción de emisiones de CO2, la
mejora de la calidad del ambiente interior y el confort humano, así como la
promoción de prácticas constructivas que minimicen el impacto en el uso de
recursos naturales.
Dependiendo de los puntos y créditos obtenidos a partir de la evaluación de la
vivienda se hará un conteo del total de ellos, de esta manera de acuerdo a la
puntuación obtenida se determinará el nivel de certificación en el que entra la
vivienda, ya sea certificado LEED, que es el nivel más bajo, certificado LEED Plata,
certificado LEED Oro y el certificado LEED Platino, que es el nivel más alto con el
mayor de puntos obtenidos.

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 CERTIFICACIÓN LEED

SITIO A EVALUAR PARA CERTIFICACIÓN LEED

DIRECCIÓN: Valle de Apatzingán #32, Col. La Puerta, Ixtapa Zihuatanejo

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 CERTIFICACIÓN LEED
CUADRO DE TANTEO LEED
14 puntos - PARCELAS SOSTENIBLES
 Prerrequisito: Control de Erosión y Sedimentación
 Crédito 1: Selección del Sitio
 Crédito 2: Redesarrollo Urbano
 Crédito 3: Redesarrollo de Suelos Ind.
Contaminados
 Crédito 4: Transporte Alternativo
5 puntos: EFICIENCIA DEL AGUA
 Crédito 1: Jardinería Eficiente en Agua
 Crédito 2: Tecnologías Innovadoras de Aguas Residuales
 Crédito 3: Reducción del Uso del Agua
17 puntos: ENERGÍA Y ATMÓSFERA
 Prerrequisito 1: Recepción Provisional de los
Sistemas Principales de Construcción
 Prerrequisito 2: Rendimiento Energético Mínimo
 Prerrequisito 3: Reducción de CFC en el Equipo de
Climatización
13 puntos: MATERIALES Y RECURSOS
 Prerrequisito: Almacenamiento y Recogida de
Reciclables
 Crédito 1: Reutilización del Edificio
 Crédito 2: Gestión de Residuos de Construcción
 Crédito 3: Reutilización de Recursos
Obtenidos: 7 puntos
 Crédito 5: Reducción de la Perturbación de la
Parcela
 Crédito 6: Gestión del Escurrimiento
 Crédito 7: Jardinería y Diseño Exterior para Reducir
las Islas de Calor
 Crédito 8: Reducción de la Contaminación por Luz
Obtenidos: 0 puntos
Obtenidos: 2 puntos
 Crédito 1: Optimizar el Rendimiento Energético
 Crédito 2: Energía Renovable
 Crédito 3: Recepción Provisional Adicional
 Crédito 4: Eliminación de CFC’s y Halones
 Crédito 5: Medición y Verificación
 Crédito 6: Energía Verde
Obtenidos: 1 punto
 Crédito 4: Contenido en Reciclables
 Crédito 5: Materiales Locales/Regionales
 Crédito 6: Materiales Rápidamente Reciclables
 Crédito 7: Madera Certificada
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 CERTIFICACIÓN LEED

15 puntos: CALIDAD MEDIOAMBIENTAL INTERIOR Obtenidos: 4 puntos

 Prerrequisito 1: Rendimiento Mínimo CMI  Crédito 4: Materiales de Baja Emisión

 Prerrequisito 2: Control del Humo del Tabaco
Medioambiental (HTM)
 Crédito 1: Vigilancia del Dióxido de Carbono (CO2)
 Crédito 2: Eficacia en el Aumento de Ventilación
 Crédito 3: Plan de Gestión de la CMI en la
Construcción
 Crédito 5: Control Interior de las Fuentes de
Productos Químicos y Contaminantes
 Crédito 6: Capacidad de Control de los Sistemas
 Crédito 7: Comodidad Térmica
 Crédito 8: Luz Natural y Vistas

64 Puntos Totales del Núcleo del 14 Puntos Totales

Sistema de Clasificación LEED Obtenidos

5 puntos: PROCESO DE INNOVACIÓN Y DISEÑO Obtenidos: 0 puntos

 Créditos de Innovación LEED

 Profesional Acreditado LEED

NIVELES DE CERTIFICACIÓN DE CONSTRUCCIÓN VERDE LEED

Certificado LEED = 26 – 32 puntos

Certificado LEED de Nivel Plata = 33 – 38 puntos
Certificado LEED de Nivel Oro = 39 – 51 puntos
Certificado LEED de Nivel Platino = 52 + puntos

14 Puntos Totales Obtenidos No entra en ningún nivel

de certificación LEED

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 CERTIFICACIÓN LEED

SOLICITUD DE LA CERTIFICACIÓN
Fecha: 18 de Diciembre 2020

Sistema de Clasificación de Edificios Verdes LEED

INFORMACIÓN DEL SOLICITANTE
Nombre: Kathia Blanco Méndez Papel en el Proyecto: Certificación
Empresa: Casa-Habitación Teléfono: 55 53 0802
Dirección: Valle de Apatzingán #32, Col. La Puerta E-mail: kathblancom@gmail.com
Zihuatanejo de Azueta, Gro C.P. 40880

INFORMACIÓN DEL PROYECTO

Fecha de Finalización: 18 de Diciembre 2020

Nombre del Proyecto: Casa #32
Propietario del Proyecto: Kathia Blanco Méndez
Situación del Proyecto: Valle de Apatzingán #32 Colonia La Puerta
Zihuatanejo de Azueta, Gro C.P. 40880
Tipo de proyecto:  Oficinas  Educacional  Gubernamental
 Industrial  Residencial Altura  Desarrollo Multi-uso
 Laboratorio  Otros  Centro Comercial

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 CERTIFICACIÓN LEED

SITIOS SUSTENTABLES

PRERREQUISITO:
CONTROL DE LA EROSIÓN Y LA SEDIMENTACIÓN

Propósito:
 Control de la erosión para reducir los impactos negativos en
la calidad del agua y del aire.
Requisitos:

 Diseño de un plan de control de los lugares de sedimentación y

erosión que cumpla las mejores prácticas de Gestión

JUSTIFICACIÓN:

El sitio si cumple con lo requerido ya

que se construyó en una zona
específicamente adecuada para
viviendas, lotes destinados para
obras habitacionales, por lo tanto en
dichos terrenos no se provocó
ningún daño por el uso de suelo.

CRÉDITO 1:
SELECCIÓN DEL SITIO

Propósito:

 Evitar el desarrollo de parcelas inapropiadas y reducir el

impacto medioambiental de la posición de una construcción
dentro de una parcela.

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 CERTIFICACIÓN LEED

Requisitos:

 No desarrollar construcciones que cumplan con los siguientes

criterios:
 Tierras agrícolas vírgenes
 Terreno dentro de hábitats con especies amenazadas o en
peligro de extinción
 Terrenos cerca de humedales
 Terrenos que son parte de parques públicos
 Terrenos cerca de una masa de agua
JUSTIFICACIÓN:

El sitio cumple con el primer punto de este crédito, ya que se encuentra en un lugar
donde el uso de suelo es el correspondiente, de acuerdo al Plan Director el tipo es
de Reserva para Crecimiento Urbano, por lo tanto cumple con el requisito al no
presentarse en tierras agrícolas.
 Es un sitio donde tampoco era un parque público.
 No se encontraba cerca de masas de agua o de humedales clasificados.

CRÉDITO 2:
REDESARROLLO URBANO

Propósito:

 Ser un canal de desarrollo para las áreas urbanas con

infraestructura existente, protegiendo las zonas verdes y
preservando el hábitat y los recursos naturales.

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 CERTIFICACIÓN LEED

Requisitos:

 Incremento de la densidad localizada para adecuarse a las metas

de densidad existente o deseada mediante la utilización de
parcelas que estén situadas dentro de una densidad de
desarrollo existente mínima de 1.38 m2 por m2.
JUSTIFICACIÓN:

Este crédito si se cumple dentro del sitio ya que en el lugar en donde se encuentra
es una zona desarrollada y también es una zona donde se está creando una
expansión urbana importante, proporcionando todos los servicios básicos, el
desarrollo de áreas con infraestructura existente, por ejemplo, parques, áreas
verdes comunes, tiendas de abarrotes, supermercados, escuelas, etc.

CRÉDITO 3:
REDESARROLLO DE SUELOS INDUSTRIALES CONTAMINADOS

Propósito:

 Rehabilitar terrenos dañados donde el desarrollo es complicado

por contaminación medioambiental real o percibida, reduciendo
la presión sobre el suelo no desarrollado.
Requisitos:

 Desarrollo en un terreno clasificado como suelo industrial

contaminado y proporcionar el remedio requerido por las
autoridades medioambientales regionales y locales.
JUSTIFICACIÓN:

El sitio no cumple, ya que no se conoce a ciencia cierta si el terreno estaba

clasificado como suelo industrial contaminado.

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 CERTIFICACIÓN LEED

CRÉDITO 4:
TRANSPORTE ALTERNATIVO

Propósito:

 Reducir la contaminación y los impactos de desarrollo del suelo

debido al uso de automóviles.
Requisitos:

 Situar la construcción dentro de un radio de 805m respecto al

tren de cercanías o estación de metro o a 402m respecto a 2 o
más líneas de autobús. (1 punto).
 Proporcionar los medios adecuados para; proteger las
bicicletas, con los servicios de vestuario/ducha para el uso
de los ciclistas, para un 5% o más de los ocupantes de los
edificios. (1 punto).
 Instalar estaciones de servicio de suministro de combustibles
alternativos para al menos el 3% de la capacidad total del
parking de vehículos del terreno. Se deben ventilar por
separado los servicios de combustibles líquidos o gaseosos o
bien localizarlos en el exterior. (1 punto).
 Calcular la capacidad del aparcamiento para no exceder los
requisitos mínimos de la normativa local, y proporcionar
aparcamiento preferente a coches y furgonetas, capaces de
servir al 5% de los ocupantes de los edificios, o no añadir
nuevos aparcamientos nuevos a proyectos de rehabilitación. (1
punto).

JUSTIFICACIÓN:

Dentro de este crédito el sitio sólo cumple con el primer requisito, el cual habla sobre
situar la construcción dentro de un radio de 0.8 km respecto a las paradas de
autobuses, y en este caso cercano a la vivienda se encuentran 3 paradas,
permitiendo a las personas tomar el transporte a distancias a pie cortas. La primera
parada es la base de las combis de La Puerta, la 2 es la parada de Joyas y la 3 es
la de Morrocoy; aunque cabe recalcar que ninguna de las paradas se encuentra en
las mejores condiciones.

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 CERTIFICACIÓN LEED

Parada de autobús
Sitio seleccionado
Radio de 0.8 km.
Ciclopista

También dentro del radio entra una parte de la ciclopista Ixtapa-Zihuatanejo en

Paseo de los Viveros, dicha ciclopista tiene una longitud de 14.56 km y pasa por
diferentes caminos y senderos; como su nombre lo indica es una vía especial,
adecuada y segura para bicicletas, las cuales son un medio de transporte ecológico,
ya que no contamina, además que son una buena opción para recorrer la ciudad.

Los demás requisitos no se cumplen, ya que no hay estacionamiento para bicicletas

y mucho menos servicios de vestuario y ducha para los ciclistas, tampoco existen
estaciones de suministro de energía para vehículos eléctricos, y por último los
estacionamientos no cumplen los requisitos normativos.

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 CERTIFICACIÓN LEED

CRÉDITO 5:
REDUCIR LA PERTURBACIÓN DE LA PARCELA

Propósito:

 Conservar las áreas naturales existentes y rehabilitara las

áreas dañadas para proporcionar hábitat y promover la
biodiversidad.
Requisitos:

 En terrenos con vegetación, limitar la perturbación de la misma

incluyendo el movimiento de tierras y el desbroce de vegetación
a 12m hacia el exterior del perímetro del edificio, 1.5m hacia
el exterior de los límites primarios del borde de la carretera,
las aceras y de las zanjas de los ramales de los servicios
principales y 7.5m más allá de las áreas de pavimentación
permeables que requieran áreas adicionales; o en parcelas
desarrolladas previamente, rehabilitar un mínimo de un 50% del
área al aire libre plantando vegetación autóctona o adaptada.
(1 punto).
 Reducir la huella del desarrollo (incluyendo el edifico, las
carreteras de acceso y los aparcamientos) para exceder los
requisitos de espacio libre de las normas locales para el
terreno en un 25%. (1 punto).

JUSTIFICACIÓN:

El sitio si cumple con este crédito, ya que cada vivienda cuenta con pequeñas áreas
verdes en la parte de enfrente, las mismas que están pensadas para limitar la
perturbación entre casa y casa, pero algunas viviendas modificaron ese espacio
quitando por completo la vegetación.

En la parte del estacionamiento también se delimita la zona con un área destinada

para zonas verdes, pero algunas ya no se rehabilitaron, quedando totalmente
descuidadas.

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 CERTIFICACIÓN LEED

CRÉDITO 6:
GESTIÓN DEL ESCURRIMIENTO

Propósito:

 Limitar la perturbación de los flujos naturales de agua

minimizando la escorrentía, incrementando la infiltración in
situ y reduciendo los contaminantes.
Requisitos:

 Que no haya un incremento neto en el índice de cantidad de

escorrentía desde la existente hasta la correspondiente a las
condiciones desarrolladas; o si la impermeabilidad es mayor
del 50%, implantar un plan de gestión de la escorrentía que
tenga como resultado una disminución del 25% en el índice y la
cantidad de escorrentía. (1 punto).
 Sistema de tratamientos diseñados para eliminar el 80% de la
media anual de los sólidos suspendidos totales en el post
desarrollo, y el 40% de la media anual del fósforo total en el
post desarrollo. (1 punto).

JUSTIFICACIÓN:

Al observar y analizar el sitio se determina que este crédito se cumple en el primer

requisito, porque los escurrimientos no infiltran en la vivienda ya que en los pasillos
hay unas pequeñas rendijas las cuales
sirven para que el agua escurra por ahí y
no provoque inundaciones o percances
cuando llueva.
Pero el segundo requisito no cumple, ya
que en el sitio no existen sistemas de
tratamiento diseñados para eliminar gran
parte de los sólidos que se estancan en las
calles por las lluvias.

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 CERTIFICACIÓN LEED

CRÉDITO 7:
JARDINERÍA Y DISEÑO INTERIOR PARA REDUCIR LAS ISLAS DE CALOR

Propósito:

 Reducir islas de calor para minimizar el impacto en el

microclima y el hábitat humano y de vida salvaje.
Requisitos:

 Proporcionar sombra (en 5 años) en al menos el 30% de la

superficie impermeable sin techar en la parcela, incluyendo
aparcamientos, caminos, plazas, etc., o utilizar materiales
ligeramente coloreados/alto índice de reflectancia para el 30%
de las superficies impermeables no techadas de la parcela, o
colocar un mínimo del 50% del espacio de aparcamiento
subterráneo, o utilizar un sistema de pavimentación de retícula
abierta para un mínimo del 50% del área de aparcamiento. (1
punto).
 Utilizar una cubierta que cumpla con el programa de Energy Star
o Energy Wisdom, alta reflectancia y baja capacidad de emisión
para un mínimo del 75% de la superficie del tejado; o instalar
un tejado “verde” (vegetal) en al menos un 50% del área del
tejado. (1 punto).

JUSTIFICACIÓN:

Este sitio si cumple con el primer requisito de este crédito, el cual es proporcionar
sombra a la vivienda y esta forma se puedan reducir las islas de calor. Afuera de la
vivienda hay un pequeño jardín, en el cual hay mucha
vegetación, hay un arbolito, una tipo palmera, esto provoca
que el interior de la casa se sienta mucho más fresca.

El segundo requisito habla sobre utilizar cubiertas con alta

reflectancia o instalar tejados verdes para minimizar la
incidencia solar en la vivienda, pero en este caso no se
cumple ya que no hay nada de eso en el lugar.

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 CERTIFICACIÓN LEED

CRÉDITO 8:
REDUCCIÓN DE LA CONTAMINACIÓN POR LUZ

Propósito:

 Eliminar la salida de luz desde el terreno del edifico, mejorar

la visión del cielo nocturno y reducir el impacto del desarrollo
en el medioambiente nocturno.
Requisitos:

 No exceder los requerimientos del nivel de lux, diseñar la

iluminación interior y exterior para que ningún rayo de
iluminación directa salga del edificio.

JUSTIFICACIÓN:

La vivienda si cumple porque afuera del sitio no hay ninguna luz externa que
provoque una contaminación visual, ya que al anochecer todas las luces del hogar
se apagan, provocando que ningún rayo de iluminación directa salga.

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 CERTIFICACIÓN LEED

EFICIENCIA EN AGUA

CRÉDITO 1:
JARDINERÍA EFICIENTE EN AGUA

Propósito:

 Limitar o eliminar el uso de agua potable para el riego de

jardines.
Requisitos:

 Usar tecnología de riego de alta eficiencia, o utilizar lluvia

recogida o agua del terreno reciclada para reducir el consumo
de agua potable para riego sobre el 50% de los medios
convencionales. (1 punto).
 Usar sólo lluvia recogida o agua del terreno reciclada para una
reducción adicional del 50% (100% de reducción total) del agua
potable para las necesidades de riego de la parcela, o, no
instalar sistemas permanentes de riego de jardines. (1 punto).

JUSTIFICACIÓN:

Mi vivienda no cumple con ninguno de los puntos requeridos, ya que en ella no se

usa tecnología eficiente, es decir algún sistema de recolección para captar el agua
gris o de lluvia y reciclarla para usarla como agua de riego.

CRÉDITO 2:
TECNOLOGÍAS INNOVADORAS DE AGUAS RESIDUALES

Propósito:

 Reducir la generación de aguas residuales y la demanda de agua

potable, mientras se incrementa la recarga de los acuíferos
locales.

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 CERTIFICACIÓN LEED

Requisitos:

 Reducir el uso de agua potable suministrada por el municipio

para así disminuir el transporte de aguas residuales del
edificio en un mínimo del 50%, o, tratar el 50% del agua
residual in situ en niveles de tratamiento terciario.

JUSTIFICACIÓN:

Este punto no se cumple porque en mi vivienda no se tiene instalado un sistema de

tratamiento de aguas residuales, además el consumo de agua potable del inodoro
es considerable, ya que la descarga de agua es excesiva, es de 12 litros, lo cual no
lo hace eficiente, provocando que se gaste más agua de lo normal.

CRÉDITO 3:
REDUCCIÓN DEL USO DE AGUA

Propósito:

 Maximizar la eficiencia del agua en los edificios para reducir

la carga en el suministro de agua municipal y los sistemas de
aguas residuales.

Requisitos:

 Emplear estrategias que en conjunto utilicen un 20% menos de

agua que la línea base de uso de agua calculada para el edificio
(sin incluir riegos). (1 punto).
 Exceder la reducción del uso de agua potable en un 10% adicional
(30% del incremento de eficiencia total). (1 punto).

JUSTIFICACIÓN:

Mi vivienda no cuenta con ningún método o medida para reducir el agua, ninguno
de los accesorios o artefactos, como el inodoro, los grifos o cabezales son de bajo
consumo, no son para nada eficientes por lo tanto hay muchos litros de agua que
se desperdician. El inodoro gasta aproximadamente 12 litros de agua en cada
descarga y tomando en cuenta que uno ahorrador gasta alrededor de solo 5 litros,
se puede decir que el gasto es sumamente excesivo.

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 CERTIFICACIÓN LEED

ENERGÍA Y ATMÓSFERA

PRERREQUISITO 1:
RECEPCIÓN DE LOS SISTEMAS MECÁNICOS PRINCIPALES DEL EDIFICIO

Propósito:

 Verificar y asegurar que los elementos y sistemas fundamentales

del edificio están diseñados, instalados y calibrados para
eléctricos funcionar como se pretendía.
Requisitos:

 Implantar todos los procedimientos fundamentales de los

mejores métodos de recepción.
 Involucrar a la autoridad que realice la recepción.
 Desarrollar los propósitos del diseño y las bases de la
documentación del diseño.
 Incluir los requerimientos de la recepción en los documentos
de la construcción.
 Desarrollar y utilizar un plan de recepción.
 Verificar la instalación, el rendimiento de funcionamiento,
la formación y la documentación.
 Completar un informe de la recepción.

JUSTIFICACIÓN:
La vivienda si cumple con este prerrequisito porque para su construcción y diseño
se tomó en cuenta la correcta instalación eléctrica, donde se checó también el
rendimiento de funcionamiento de ella. La vivienda cuenta con un contrato bien
estipulado del uso y consumo de la energía eléctrica mediante la Comisión Federal
de Electricidad (CFE).

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 CERTIFICACIÓN LEED

PRERREQUISITO 2:
RENDIMIENTO ENERGÉTICO MÍNIMO

Propósito:

 Establecer el nivel mínimo de eficiencia energética para el

edificio base y los sistemas.
Requisitos:

 Diseño que cumpla la eficiencia energética del edificio y el

rendimiento requeridos. Analizar la línea base de rendimiento
del edificio calculado previamente usando el Método
Equipo/Instalación.

JUSTIFICACIÓN:

Este prerrequisito si lo cumple la vivienda ya que se a partir de los aparatos y el tipo

de luminarias usadas da como resultado que algunos de ellos tengan una alta
eficiencia energética, es decir que no consumen tanta energía como otros de su
mismo tipo. Por ejemplo, el refrigerador presenta una etiqueta donde se indica que
tiene eficiencia energética, y los focos que se usan en toda la casa son de tipo LED,
lo que significa que son ahorradores de energía.

PRERREQUISITO 3:
REDUCCIÓN DE CFC EN EQUIPOS DE CLIMATIZACIÓN

Propósito:

 Reducir el agotamiento del ozono.

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 CERTIFICACIÓN LEED

Requisitos:

 Uso cero de refrigerantes tipo CFC en los nuevos sistemas de

Climatización básicos de los edificios. Cuando se reutilicen
los equipos básicos de Climatización de los edificios,
completar una amplia eliminación por fases de CFC.

JUSTIFICACIÓN:

En la vivienda se cuenta con un solo equipo de climatización, el cual es un mini split,

marca Gree, que de acuerdo al requisito este no debe de tener un tipo de
refrigerante CFC o que sea a base de él, ya que debido a sus componentes dañan
a la capa de ozono; sin embargo en este aire acondicionado el tipo de refrigerante
usado es el R22 el cual es un derivado del refrigerante HCFC que a su vez tiene los
mismos compuestos que el CFC más hidrógeno, por lo tanto este requisito no se
cumple.

CRÉDITO 1:
OPTIMIZAR EL RENDIMIENTO ENERGÉTICO

Propósito:

 Conseguir niveles al alza de rendimiento energético por encima

del prerrequisito standard para reducir los impactos
medioambientales asociados con un excesivo uso de energía.

Requisitos:

 Reducir el coste energético del diseño comparado con el

presupuesto del coste energético para los componentes de
energía regulados descritos en los requisitos de la Norma
Oficial NOM-001-SEDE, Instalaciones Eléctricas. (2 puntos-10%)

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 CERTIFICACIÓN LEED

JUSTIFICACIÓN:
De acuerdo a esta NOM la vivienda si cumple con lo requerido ya que en ella el uso
de la energía eléctrica es segura, no se ha presentado ningún problema de energía
que pueda poner en riesgo a alguno de los habitantes. Además los circuitos cumplen
totalmente la norma porque se encuentran dentro de los rangos de voltaje
permitidos, por lo tanto el costo de energía no presenta aumentos disparados por
alguna falla.

CRÉDITO 2:
ENERGÍA RENOVABLE

Propósito:

 Favorecer y reconocer los incrementos de niveles de auto-

suministro de tecnologías renovables para reducir los impactos
medioambientales asociados con el uso de energía de combustible
fósil.

Requisitos:

 Suministrar una fracción neta del uso de energía total del

edificio (expresada como fracción de costes de energía anual
respecto al uso de sistemas de energía renovable in situ).

JUSTIFICACIÓN:

Este crédito no se cumple, ya que en la vivienda no se utiliza ningún tipo de energía

renovable, es decir, no hay ningún sistema que proporcione energía eléctrica
mediante los recursos de la naturaleza, por ejemplo, sistemas fotovoltaicos, que
funcionan gracias al sol; sistemas de energía eólica, resultantes del viento, etc. Pero
tampoco cumple arquitectónicamente, mediante diseños pasivos, como la suficiente
iluminación y ventilación natural dentro de ella.

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 CERTIFICACIÓN LEED

CRÉDITO 3:
RECEPCIÓN ADICIONAL

Propósito:

 Verificar y asegurar que el edifico completo está diseñado,

construido y calibrado para funcionar como se pretende.
Requisitos:

 Además del prerrequisito de Recepción Provisional de los

Elementos Principales del Edificio, implantar las siguientes
tareas de recepción adicionales:
1. Dirigir una revisión focalizada del diseño previa a la
fase de documentos de construcción.
2. Dirigir una revisión focalizada de los documentos de
construcción cuando se está próximo a la finalización.
3. Dirigir una revisión focalizada de las propuestas del
contratista respecto al equipo de recepción.
4. Desarrollar un manual de gestión del sistema y la energía.
5. Tener un contrato in situ para el final próximo a la
garantía o una revisión post ocupacional. Los puntos 1, 2
y 3 pueden ser llevados a cabo por profesionales distintos
al diseñador.

JUSTIFICACIÓN:
Este crédito no cumple porque se hizo un
análisis del cuadro de cargas, donde se
refleja el consumo en watts de los focos
y de los apagadores que se encuentran
instalados en la vivienda, así como del
aire acondicionado, de esta manera se
da a conocer gracias al desbalance que
la instalación no es la correcta para la
cantidad de energía que se consume.

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 CERTIFICACIÓN LEED

CUADRO DE CARGAS
ENCHUFE ENCHUFE
FOCOS ARBOTANTE SENCILLO DOBLE
A/A TOTAL
FASE A FASE B
N° CTO 9W 1200 W WATTS
9W 180 W 180 W
C-1 5 2 5 4 1,683 1,683
C-2 - - - - 1 1,200 1,200

TOTAL 2,883 1,683 1,200

DESBALANCE: 1683 – 1200

X 100 = 28%
1683

CRÉDITO 4:
ELIMINACIÓN DE CFC Y HALONES

Propósito:

 Reducir la disminución de ozono y apoyar con celeridad el

cumplimiento del Protocolo de Kioto.

Requisitos:

 Instalar un nivel de HVAC y equipos de refrigeración y sistemas

de extinción de incendios en el edificio base que no contengan
HCFC o Halon.

JUSTIFICACIÓN:

Este crédito no se cumple, ya que el aire acondicionado

usado en la vivienda utiliza un tipo de refrigeración R22
el cual esta vinculado con el refrigerante HCFC y por lo
tanto este tiene los mismos elementos que el CFC
(clorofluorcarbono) más el hidrogeno, y gracias que
llevan átomos de cloro dañan a la capa de ozono.

25
 CERTIFICACIÓN LEED

CRÉDITO 5:
MEDICIÓN Y VERIFICACIÓN

Propósito/Requisitos:

 Prever la responsabilidad continuada y la optimización del

rendimiento del consumo de agua y energía del edificio en el
tiempo.

Requisitos:

 Cumplir los requisitos del equipo instalado para una continua

medición para lo siguiente:
 Sistemas de iluminación y controles.
 Cargas de motor constantes y variables.
 Funcionamiento de Conducción de Frecuencia Variable
(VFD).
 Eficiencia de enfriamiento a cargas variables (kW/ton).
 Carga de refrigeración.
 Economizador de aire y agua y ciclos de recuperación de
calor.
 Presiones estáticas de distribución de aire y volúmenes
de aire de ventilación.
 Eficiencias de las calderas.
 Sistemas de eficiencia energética y equipos del proceso
específico del edificio.
 Elevadores de agua interiores y sistemas de riego
exteriores.

JUSTIFICACIÓN:

Este crédito no se
cumple porque debido
a lo mencionado en las
NOM-ENER se dice
que se debe contar con
una certificación de
verificación de un
sistema de instalación
con el fin de que haya
avances tecnológicos
en la vivienda, algo que
no ocurre en ella.

26
 CERTIFICACIÓN LEED

CRÉDITO 6:
ENERGÍA VERDE

Propósito:

 Fomentar el desarrollo y utilización de fuentes de rejilla,

tecnologías energéticas renovables para sentar las bases de una
contaminación neta cero.
Requisitos:

 Involucrarse en un contrato de dos años para comprar energía

generada a partir de fuentes renovables.

JUSTIFICACIÓN:

Dicho crédito en esta vivienda no se cumple, porque no existe dentro de ella ninguna
tecnología energética renovable que provea de energía, además en Zihuatanejo no
existe otro proveedor de energía eléctrica más que CFE, que es el único que puede
suministrar energía eléctrica en todo el municipio.

27
 CERTIFICACIÓN LEED

MATERIALES Y RECURSOS

PRERREQUISITO:
ALMACENAMIENTO Y RECOGIDA DE RECICLABLES

Propósito:

 Facilitar la reducción de residuos generados por los ocupantes

del edificio que deben ser transportados y dispuestos en sitios
de recogida.

Requisitos:

 Proporcionar un área fácilmente accesible que sirva a todo el

edificio y sea dedicada a la separación, recogida y
almacenamiento de materiales para reciclaje incluyendo (como
mínimo) papel, vidrio, plásticos y metales.

JUSTIFICACIÓN:

Este prerrequisito no se cumple en la vivienda, ya que dentro de ella no hay un lugar

adecuado que sea destinado para la separación, recogida y almacenamiento de
materiales para reciclaje. En la vivienda todo se desecha por igual, no existe
ninguna separación especial.

CRÉDITO 1:
REUTILIZACIÓN DEL EDIFICIO

Propósito:

 Extender el ciclo de vida del almacén del edificio existente,

conservar los recursos, retener los recursos culturales,
reducir los residuos y reducir los impactos medioambientales
de los edificios nuevos en lo que concierne a fabricación de
materiales y transporte.

28
 CERTIFICACIÓN LEED

Requisitos:

 Reutilizar amplias porciones de las estructuras existentes

durante proyectos de renovación o redesarrollo.
 Mantener al menos un 75% de la estructura y el recubrimiento
del edificio existente (cubierta exterior y estructura
excluyendo las juntas de las ventanas). (1 punto).
 Mantener un 25% adicional (100% del total) de la estructura
del edificio existente y el recubrimiento (cubierta exterior
y estructura excluyendo las juntas de las ventanas). (1 punto).

 Mantener el 100% de la estructura del edificio existente y el

recubrimiento y el 50% de elementos que no forman parte de la
cubierta (paredes, recubrimiento del suelo y sistemas del
techo). (1 punto).

JUSTIFICACIÓN:

La vivienda se construyó desde cero, es decir, no se reutilizó ningún edificio ya

existente para volverle a dar otro ciclo de vida, sino que donde se inició la
construcción ya estaba destinado a que las cimentaciones arrancaran desde el
suelo original, por lo tanto ha sido la única construcción en este lugar, por esta razón
este crédito no se cumple en lo absoluto.

CRÉDITO 2:
GESTIÓN DE LOS DESECHOS CONSTRUCCIÓN

Propósito:

 Desviar los escombros de la construcción, demolición y de

desbroce del terreno del lugar de almacenamiento. Redirigir el
material reciclable para su proceso de transformación.

Requisitos:

 Desarrollar e implantar un plan de gestión de residuos,

cuantificando la agrupación del material según su peso.
 Reciclar y/o salvar al menos un 50% (por peso) de los desechos
de construcción, demolición y desbroce del terreno. (1 punto).
 Reciclar y/o salvar un 25% adicional (75% del total por peso)
de los desechos de construcción, demolición y desbroce del
terreno. (1 punto).

29
 CERTIFICACIÓN LEED

JUSTIFICACIÓN:

Este crédito no se cumple ya que no se pensó en recolectar ningún material de la

construcción para ser reciclados, se desecharon todos los residuos por igual, no se
armó un plan para volver a almacenar o enviar esos materiales a procesadoras
reciclables.

CRÉDITO 3:
REUTILIZACIÓN DE RECURSOS

Propósito:

 Extender el ciclo de vida de los materiales objetivo del

edificio, reduciendo los impactos medioambientales relacionados con
la fabricación de materiales y el transporte.

Requisitos:

 Especificar los materiales salvados o restaurados para el 5%

de los materiales de construcción. (1 punto).
 Especificar los materiales salvados o restaurados para el 10%
de los materiales de construcción. (1 punto).

JUSTIFICACIÓN:
Dentro de la construcción de la vivienda no se reutilizaron los recursos, tales como
marcos de puertas o ventanas, paneles, etc., ya que no se realizó la obra encima
de otra, es decir, no hubo una demolición de la cual hubieran quedado restos de
materiales para ser salvados o restaurados.

CRÉDITO 4:
CONTENIDO EN RECICLADOS

Propósito:

 Incrementar la demanda de productos de construcción que hayan

incorporado material conteniendo reciclados, reduciendo los
impactos resultantes de la extracción de nuevo material.

30
 CERTIFICACIÓN LEED

Requisitos:

 Especificar un mínimo del 25% de los materiales de construcción

que contengan en conjunto una media de peso mínima del 20% del
material de post-consumo con contenido en reciclados, o, una
media con el peso mínimo del 40% del material post-industrial
con contenido en reciclados. (1 punto).
 Especificar un 25% adicional (50% total) de los materiales de
construcción que contengan en conjunto una media de peso mínima
del 20% de materiales de post-consumo con contenido en
reciclados, o, una media de peso mínima del 40% del material
post-industrial con contenido en reciclados. (1 punto).

JUSTIFICACIÓN:

Este crédito no se cumple ya que en dicha construcción no se incorporaron

materiales con contenido reciclado, al contrario, la mayoría de ellos se originaron de
la extracción y el procesamiento de materiales vírgenes.

CRÉDITO 5:
MATERIALES LOCALES/REGIONALES

Propósito:

 Incrementar la demanda de productos de construcción que se

fabriquen localmente, reduciendo los impactos medioambientales
derivados del transporte, y apoyando la economía local.

Requisitos:

 Especificar un mínimo del 20% de los materiales de construcción

que se fabriquen regionalmente dentro de un radio de 805 km.
(1 punto).
 De estos materiales fabricados en la región, especificar un
mínimo del 50% que sean extraídos, recolectados o recuperados
en un radio de 805 km. (1 punto).

JUSTIFICACIÓN:

Algunos de los materiales de la región de Zihuatanejo fueron usados para la

construcción de esta vivienda, por ejemplo, el tabique rojo, la grava, la arena.

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 CERTIFICACIÓN LEED

Constructora El Hujal

Materiales Ixtapa

CRÉDITO 6:
MATERIALES RÁPIDAMENTE RENOVABLES

Propósito:

 Reducir el uso y el agotamiento de crudo finito y materiales

renovables de ciclo largo reemplazándolos con materiales
rápidamente renovables.

Requisitos:

 Especificar los materiales de construcción rápidamente

renovables para el 5% del total de materiales de construcción.

JUSTIFICACIÓN:

De acuerdo a la construcción y a los materiales usados en la vivienda, este crédito

no se cumple ya que no se utilizaron recursos que fueran altamente renovables,
como por ejemplo los que provienen de plantas y se reponen más rápido que los
materiales tradicionales, estos pueden ser el bambú, el corcho, linóleo, lanas,
algodón, etc.; pero en este caso ninguno de esos materiales fue usado para la
construcción, al contrario, fueron utilizados recursos no renovables y mucho más
contaminantes.

32
 CERTIFICACIÓN LEED

CRÉDITO 7:
MADERA CERTIFICADA

Propósito:

 Fomentar la gestión medioambientalmente responsable del bosque.

Requisitos:

 Usar un mínimo del 50% de materiales con madera certificada

como producto básico para componentes de construcción de madera
incluyendo (pero sin estar limitados a) marcos, pavimentos,
remates, muebles y aplicaciones de construcción temporales que
no se alquilan tales como abrazaderas, obras con hormigón y
barreras peatonales.

JUSTIFICACIÓN:

Este crédito no se cumple porque se desconoce qué tipo de madera se usó en la

construcción de la vivienda, lo más probable es que la madera usada en la cimbra,
el apuntalamiento o en la protección de aceras y vallas de contención no haya
estado certificada.

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 CERTIFICACIÓN LEED

CALIDAD MEDIAMBIENTAL INTERIOR (CMI)

PRERREQUISITO 1:
RENDIMIENTO CMI MÍNIMO

Propósito:

 Establecer un rendimiento mínimo CMI para prevenir el

desarrollo de problemas de calidad del aire interior en los
edificios, manteniendo la salud y el bienestar de los
ocupantes.

Requisitos:

 Cumplir los requisitos mínimos del Reglamento de Construcción

del municipio de Zihuatanejo de Azueta, que habla sobre los
requisitos mínimos de ventilación.

JUSTIFICACIÓN:

Este crédito si se cumple porque en la vivienda la ventilación natural por medio de

ventanas da directamente al callejón exterior, por lo tanto hace que entre aire sin
ningún problema.

34
 CERTIFICACIÓN LEED

PRERREQUISITO 2:
CONTROL DEL HUMO DE TABACO MEDIOAMBIENTAL

Propósito:

 Prevenir la exposición de los ocupantes de los edificios y los

sistemas al Humo de Tabaco Medioambiental (HTM).

Requisitos:

 Exposición cero de los no fumadores a HTM mediante la

prohibición de fumar en el edificio, o, dedicando una
habitación diseñada para fumar, conteniendo, capturando y
eliminando eficazmente HTM del edificio. Como mínimo, la
habitación para fumar deberá tener una comunicación directa
con el exterior, sin recirculación de aire conteniendo HTM con
el área de no fumadores del edificio. Una exposición aceptable
en las áreas de no fumadores se define como menos de un 1% de
la concentración del gas trazador en la habitación para fumar
detectable en las áreas de no fumadores adjuntas.

JUSTIFICACIÓN:

En la vivienda no hay un lugar destinado para fumar adentro ya que ninguno de sus
ocupantes fuma, por lo tanto está prohibido fumar dentro de la casa, además de que
no hay una buena distribución del aire ventilado al humo, por lo tanto este crédito si
se cumple ya que hay exposición cero de los no fumadores al humo.

CRÉDITO 1:
SEGUIMIENTO DEL DIÓXIDO DE CARBONO (CO2)

Propósito:

 Proporcionar capacidad para vigilar la calidad del aire

interior (CAI) para mantener la salud y el confort de los
ocupantes a largo plazo.

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 CERTIFICACIÓN LEED

Requisitos:

 Instalar un sistema permanente de vigilancia de CO 2 que

proporcione retroalimentación en el rendimiento de la
ventilación del espacio de forma que permita ajustes de
funcionamiento, y especificar los parámetros de puesta a punto
del funcionamiento inicial que mantengan los niveles de dióxido
de carbono interior no más altos que los niveles exteriores en
más de 530 partes por millón en cualquier momento.

JUSTIFICACIÓN:

En la vivienda este crédito no se cumple ya que no existe un mecanismo o sistema

que detecte los valores de CO2 dentro de ella, por lo tanto no se puede checar si el
aire que entra es puro o no.

CRÉDITO 2:
EFICACIA DEL AUMENTO DE VENTILACIÓN

Propósito:

 Proporcionar un suministro eficaz y una mezcla de aire fresco

a los ocupantes del edificio para mantener su salud, seguridad
y comodidad.

Requisitos:

 Para edificios ventilados mecánicamente, diseñar sistemas de

ventilación que tengan como resultado una eficacia en el
intercambio de aire (E) mayor o igual a 0.9. Para los espacios
ventilados naturalmente mostrar una distribución y un modelo
de flujo laminar que involucre a no menos del 90% de la
habitación o área de la zona en la dirección del flujo de aire
para al menos el 95% de las horas de ocupación.

JUSTIFICACIÓN:

El crédito cumple porque en la vivienda en la mayoría de las áreas principales como

la sala-comedor, y las habitaciones cuentan con ventilación natural, cada una de
ellas tiene ventanas, lo que provoca que el aire entre y circule por estos espacios.

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 CERTIFICACIÓN LEED

Ventilación Natural

CRÉDITO 3:
PLAN DE GESTIÓN DE LA CMI EN LA CONSTRUCCIÓN

Propósito:

 Prevenir los problemas de la calidad del aire interior

resultantes del proceso de construcción/renovación, para
mantener la salud y la comodidad a largo plazo de los ocupantes
e instaladores.

Requisitos:

 Durante la construcción cumplir o exceder los requerimientos

mínimos del Reglamento de Construcción del municipio de
Zihuatanejo de Azueta, y proteger los materiales absorbentes
instalados o almacenados in situ del daño de la humedad, y
sustituir todos los medios de filtración inmediatamente antes
de la ocupación. (1 punto).
 Llevar a cabo un flujo en el edificio de un mínimo de dos
semanas con medios de filtración nuevos con un 100% de aire
exterior después del final de la construcción y previamente a
la ocupación, o llevar a cabo un procedimiento de pruebas de
línea base de la calidad de aire interior de acuerdo con el
protocolo EPA para los Requisitos Medioambientales. (1 punto).

JUSTIFICACIÓN:
En el caso de esta vivienda el crédito no se cumple porque no se desarrolló un plan
de gestión de la calidad del aire.

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 CERTIFICACIÓN LEED

CRÉDITO 4:
MATERIALES DE BAJA-EMISIÓN

Propósito:

 Reducir la cantidad de contaminantes del aire interior que

producen olor o son potencialmente irritantes para proporcionar
salud y comodidad a los instaladores y ocupantes.

Requisitos:

 Cumplir o exceder los límites COV para los adhesivos,

selladores, pinturas productos de madera compuestos y
sistemas de moquetas como sigue:
 Los adhesivos deben cumplir o exceder los límites COV de la
Norma # 1168 de Distrito de la Gestión de la Calidad del
Aire de la Costa Sur, y todos los selladores usados como
relleno deben cumplir o exceder el Reglamento 8, Norma 51 de
la Junta de Recursos del Aire del Área de la Bahía. (1
punto).
 Las pinturas y recubrimientos deben cumplir o exceder los
límites de los componentes químicos y COV de los requisitos
de Sellado Verde. (1 punto).
 Los sistemas de moquetas deben cumplir o exceder el Programa
de Pruebas de Calidad de Aire Interior Etiqueta Verde del
Instituto de Alfombras y Moquetas. (1 punto).
 Los productos de madera compuesta o fibras agrícolas no deben
contener resinas de urea-formaldehído añadidas. (1 punto).

JUSTIFICACIÓN:
En la vivienda no se usaron materiales o productos de baja emisión, es decir que
contienen un alto contenido de Compuestos Orgánicos Volátiles (COV), tales
como pinturas, selladores, revestimientos, aerosoles o maderas con resinas
agregadas. La mayoría de estos materiales usados son algunos irritantes,
tóxicos, contaminantes y sobre todo desprenden un olor fuerte característico de
los químicos que contienen.

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 CERTIFICACIÓN LEED

CRÉDITO 5:
CONTROL INTERIOR DE LOS PRODUCTOS QUÍMICOS Y DE LAS
FUENTES DE CONTAMINACIÓN

Propósito:

 Evitar la exposición de los ocupantes de los edificios a

productos químicos potencialmente peligrosos que tengan un
impacto adverso en la calidad del aire.

Requisitos:

 Diseño para minimizar la contaminación cruzada de las áreas

regularmente ocupadas por contaminantes químicos:

 Emplear sistemas de entrada permanentes (rejillas,

parrillas, etc.) para capturar la suciedad, las partículas,
etc., y evitar que entren desde el edificio hacia todas las
entradas de alto volumen, y proporcionar áreas con
particiones estructurales plano-a-plano con salidas hacia el
exterior separadas, sin recirculación de aire y con presión
negativa donde se utilicen productos químicos (incluyendo
áreas de limpieza y habitaciones de impresión y fotocopias),
y, proporcionar tuberías de desagüe para la eliminación
adecuada de residuos líquidos en espacios donde tenga lugar
una mezcla de concentrados químicos y agua.

JUSTIFICACIÓN:

En las ventanas de la vivienda el aire ingresa directamente, es decir, no existe

ningún tipo de barrera que impida la entrada de polvo u otros residuos que
provengan del exterior. Únicamente los vidrios de las ventanas son los que de
alguna forma cubren el exterior del interior, sin embargo es solo cuando estas están
cerradas, por lo cual no lo hace nada útil, ya que lo que se quiere es que entre el
aire pero sin ningún tipo de polvos o partículas dañinas.

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 CERTIFICACIÓN LEED

CRÉDITO 6:
CAPACIDAD DE CONTROL DE LOS SISTEMAS

Propósito:

 Proporcionar un alto nivel de control individual de los

ocupantes de los sistemas térmicos, de ventilación e
iluminación para conseguir condiciones óptimas de salud,
productividad y comodidad.

Requisitos:

 Proporcionar un mínimo de una ventana operable y una zona de

control de iluminación por cada 18,58 metros cuadrados para
todas las áreas ocupadas dentro de 4,572 metros del perímetro
de la pared. (1 punto).
 Poner en marcha controles individuales de flujo de aire,
temperatura e iluminación para el 50% de las áreas ocupadas
normalmente fuera del perímetro. (1 punto).

JUSTIFICACIÓN:

Dicho crédito si se cumple ya que en la vivienda se cuenta con una unidad de aire
acondicionado, por lo tanto esta se controla por medio de un control individual, lo
que quiere decir que el habitante que esté usando esa habitación podrá manejar la
unidad sin necesidad de manipular el equipo. Esto brindará confort, comodidad y
bienestar térmico al ocupante al usar el espacio.

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 CERTIFICACIÓN LEED

CRÉDITO 7:
COMODIDAD TÉRMICA

Propósito:

 Proporcionar un medioambiente térmico cómodo que apoye el

rendimiento productivo y saludable de los ocupantes del
edificio.
Requisitos:

 Cumplir la Norma ISO 7730 para las normas de comodidad térmica

incluyendo el control de humedad dentro de los rangos
establecidos por zona climática. (1 punto).
 Instalar un sistema de vigilancia permanente de temperatura y
humedad configurado para proporcionar un control de los
operadores sobre el rendimiento de comodidad térmica y la
eficacia de los sistemas de humidificación y/o
deshumidificación en el edificio. (1 punto).

JUSTIFICACIÓN:
En la vivienda no se cumple, ya que aunque existe ventilación en algunas áreas de
la casa no es suficiente para crear un buen confort térmico debido a que también
influyen el clima exterior, la estación del año, la hora del día, el asoleamiento, la
iluminación y la calidad del aire interior.

41
 CERTIFICACIÓN LEED

CRÉDITO 8:
VISTAS Y LUZ NATURAL

Propósito:

 Proporcionar una conexión entre los espacios interiores y el

medioambiente exterior a través de la introducción de vistas
y luz solar en las áreas ocupadas del edificio.
Requisitos:

 Conseguir un Factor de Luz Natural mínimo del 2% (excluyendo

toda la penetración directa de luz solar) en el 75% de todo el
espacio ocupado para tareas visuales críticas, sin incluir
habitaciones de copias, áreas de almacén, mecánica, lavandería
y otras áreas de apoyo de baja ocupación. Se incluyen como
excepciones aquellos espacios donde las tareas se verían
estorbadas por el uso de luz natural o donde el cumplimiento
de tareas específicas dentro de un espacio se vería mejorado
por la penetración directa de luz natural. (1 punto).
 Línea directa de vistas para una acristalamiento que permita
la visión desde el 90% de todos los espacios ocupados
normalmente, sin incluir habitaciones de copias, áreas de
almacén, mecánica, lavandería y otras áreas de apoyo de baja
ocupación. (1 punto).

JUSTIFICACIÓN:

Este crédito se cumple en el primer punto solamente ya que si existe un factor de

luz natural, por medio de las ventanas frontales de la vivienda entra la luz, que son
la de la sala-comedor y la de la primera habitación, el sol incide más en cierto punto
del día, el patio de servicio está cubierto por un tragaluz, el cual hace que haya una
gran penetración de luz solar.

Entrada de luz solar

42
 CERTIFICACIÓN LEED

CONCLUSIÓN
Este trabajo sirvió para evaluar una unidad habitacional, analizar si su construcción
fue pensada para ser sustentable y si se utilizó un diseño arquitectónico estratégico
y amable con el medio ambiente.
Al analizar la vivienda se pudo conocer que no cumple con la mayoría de los puntos
y créditos desarrollados para obtener la certificación LEED, no alcanzó ni siquiera
el nivel más bajo, ya que solo se obtuvieron 14 puntos de los 64 puntos totales, lo
que quiere decir que no se tomó en cuenta para nada al medio ambiente ni los
contaminantes que esto pudo y ha traído a raíz de su construcción, mi vivienda no
cuenta con una eficiencia de agua, los muebles sanitarios consumen demasiada;
pero algo que se ha tratado de hacer es tener electrodomésticos con eficiencia
energética, por ejemplo el refrigerador y también poner focos LED, que tiene un
consumo mínimo de watts, pero aun así con estos cambios no se logró que la
vivienda generara más puntos, por lo tanto no obtiene ninguna certificación LEED.
Por lo tanto se concluye que es importante crear viviendas y edificaciones
sustentables, utilizar recursos reciclables, crear diseños pasivos con el fin de que
sea una construcción que no contamine del todo, usar los recursos naturales que
nos brinda el medio ambiente para nuestro propio confort dentro de una edificación,
considerar que eso ayuda a que poco a poco se creen obras bien pensadas,
capaces de ahorrar energía, agua, y esto traerá beneficios para el medio ambiente
y para nosotros como habitantes.

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 CERTIFICACIÓN LEED

RECURSOS

 Guía de Estudio de LEED Green Associate del USGBC

 Reglamento de Construcciones para el municipio de Zihuatanejo de Azueta
 Plan Director de Desarrollo Urbano Zihuatanejo-Ixtapa
 Norma Oficial Mexicana 001-SEDE, Instalaciones Eléctricas
 Norma ISO 7730

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