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com REQUERIMIENTOS LEED DURANTE LA CONSTRUCCIN CLIENTE: ARYBA PROYECTO: Fashion Mall CERTIFICACIN: LEED Core & Shell UBICACION: Len, Guanajuato Introduccin El sistema LEED califica el diseo y construccin de los edificios en 5 temas principales: Sitio sustentable (SS) Eficiencia en el uso del agua (WE) Energa y atmsfera (EA) Materiales y recursos (MR) Calidad ambiental en interiores (IEQ) Al final del proceso, el proyecto que haya cumplido los prerrequisitos y crditos LEED obtendr una serie de puntos que le permitirn alcanzar una calificacin. Los prerrequisitos se deben de cumplir de manera forzosa. Los crditos otorgan puntos. El objetivo es obtener la mayor cantidad de puntos posible y sobretodo nunca menor a los mnimos para acceder a la certificacin LEED. El diseo arquitectnico y de instalaciones de este proyecto ha sido elaborado de acuerdo a los criterios LEED por lo que para completar el proceso de certificacin se requiere seguir las siguientes indicaciones durante la construccin. Indicaciones generales: 1. Cualquier duda o cambio de proyecto deber ser revisado con el equipo de diseo ANTES de llevarse a cabo para evitar incumplimiento de los requisitos LEED. No slo de los temas incluidos en este documento, sino de todos las reas del proyecto. 2. Tanto el supervisor de proyecto como la constructora debern de asignar a una persona para que atienda cotidianamente los temas relacionados con la certificacin LEED. 3. Proveer informacin y atencin a las visitas para dar continuidad al proceso de certificacin.

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Sitio sustentable (SS) (Ms detalles en Anexo 1) Requerimientos

SSp1

Prevencin de la contaminacin durante la construccin

Elaborar e implementar un Plan de Control de Erosin y Sedimentacin, que contemple todas las actividades de construccin del proyecto, y que describa las medidas a realizar para cumplir con los siguientes objetivos: Minimizar la superficie de suelo afectado Evitar que escurrimientos pluviales de otras reas fluyan a travs de las reas de trabajo Disminuir la velocidad de los escurrimientos que fluyen a travs del sitio Remover los sedimentos de los escurrimientos pluviales Control de polvos

Informacin necesaria para documentar el cumplimiento: Plano que muestre las medidas de control implementadas en el sitio Fotografas de las medidas durante su implementacin

Energa y atmsfera (EA)

EAp1 EAc3

Commissioning (Cx) Enhanced Commissioning (Cx)

El Cx es una auditoria de los procesos de diseo, construccin, instalacin y comprobacin de desempeo de los principales sistemas energticos de un edificio. El auditor (CxA) verifica que los sistemas elctricos, de iluminacin, de ventilacin y refrigeracin sean diseados de acuerdo a las necesidades del cliente, instalados de acuerdo a las especificaciones de diseadores y fabricantes y funcionen de acuerdo al desempeo garantizado por el fabricante. Adems, audita los elementos constructivos que tengan relacin con los sistemas antes mencionados (por ejemplo la cancelera, el aislamiento, etc.). El propietario deber seleccionar una empresa independiente para realizar el CxA. La contratista no realizar funciones de commissioning. Sin embargo es muy importante que est enterada que este tipo de actividades sern llevadas a cabo durante la construccin como parte de los requisitos LEED. El auditor podr en cualquier momento visitar la obra y realizar pruebas en los sistemas que deben ser auditados. Es importante aclarar que el auditor no tiene ninguna relacin con reglamentos, normas oficiales o autoridades de cualquier nivel gubernamental de Mxico, por el contrario, es una herramienta voluntaria en la que el cliente contrata a un tercero garantizar la eficiencia energtica de los sistemas centrales del edificio desde su diseo y durante su construccin. La contratista deber atender solicitudes de informacin y atencin de visitas de obra del auditor.

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Materiales y recursos (MR) (Ms detalles en Anexo 2) Requerimientos

MRc2

Manejo de residuos de la construccin

Reciclar o reusar al menos un 50% (1 punto) o 75% (2 puntos) de los residuos de construccin y demolicin. Desarrollar e implementar un plan de manejo de residuos de la construccin que identifique los materiales a desviar, y si sern separados in situ. Los residuos resultantes de excavaciones y limpieza de terreno no contribuyen en estos crditos.

Informacin necesaria para documentar el cumplimiento: Lista y descripcin de los residuos generados Lugar de reciclaje, donacin, reso o disposicin final Cantidad Descripcin del plan de manejo de residuos

Materiales y recursos (MR)

MRc4 MRc5 MRc6

Materiales Reciclados Materiales Regionales Materiales Rpidamente Renovables

(Formato de apoyo en Anexo 3) Requerimientos Obtener el costo total de materiales de acuerdo al CSI Master Format 2004, divisiones 3-10, 31 (31.60.00, Cimentacin) y 32 (32.10.00 Pavimentos, 32.30.00 Mejoras al sitio y 32.90.00 plantaciones). MRc4: alcanzar por lo menos el 10% de contenido reciclado (1 punto) o superar el 20% (2 puntos) MRc5: alcanzar por lo menos el 10% de contenido regional (1 punto) o superar el 20% (2 puntos) MRc6: alcanzar por lo menos el 2.5% de costo total de materiales (1 punto)

Informacin necesaria para documentar el cumplimiento:

EDIFICIOS VERDES EN MEXICO Asesora para el Diseo de Edificios Sustentables y Certificacin LEED www.edificios-verdes.com El punto crtico para cumplir con estos requisitos es la documentacin. El contratista deber de coordinarse con sus proveedores para que desde la etapa de concurso o cotizacin, solicitar la informacin abajo detallada. Costo total de materiales Para cada material con contenido reciclado: o Nombre de material/producto o Productor o Costo o Contenido reciclado de post-consumo o Contenido reciclado de pre-consumo o Documentos del productor apoyando lo anterior Para cada material con contenido regional: o Nombre de material/producto o Productor o Costo o Porcentaje de contenido regional o Distancia a lugar de extraccin de materias primas o Distancia a lugar de manufactura o Documentos del productor apoyando lo anterior

Len, Gto.

Radio de 500 millas (800 km)

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Materiales y recursos (MR)

MRc7

Madera Certificada

Requerimientos Toda la madera utilizada (excepto para construccin) debe de ser certificada FSC

Ejemplo de logo con certificado de cadena de custodia. Informacin necesaria para documentar el cumplimiento Productor Vendedor Costo Porcentaje de madera en el producto Porcentaje de madera certificada en el componente de madera Nmero de certificado de cadena de custodia o copia de la etiqueta del product que apoye lo anterior

EDIFICIOS VERDES EN MEXICO Asesora para el Diseo de Edificios Sustentables y Certificacin LEED www.edificios-verdes.com Calidad ambiental en interiores (IEQ) Requerimientos Elaborar e implementar un Plan de control de calidad del aire en interiores durante la construccin. El plan debe describir las medidas que se aplicarn durante la construccin para evitar problemas en la calidad del aire del edificio como resultado del proceso de constructivo. El objetivo general debe ser el cuidar la salud de los trabajadores durante la obra as como de los futuros ocupantes del edificio. Para mantener la calidad del aire en interiores durante el proyecto se debern aplicar distintas estrategias, por ejemplo: Aislamiento de las zonas de trabajo Reduccin de las emisiones de vehculos de combustin interna Aumento en el mantenimiento y limpieza Adecuaciones a los horarios de trabajo Proteccin de los sistemas de ventilacin y A/C (para evitar que se empolven antes de que entren en operacin) Control de polvos o vapores en la fuente Buena planeacin en la secuencia de instalacin de materiales y equipos Interrupcin de las vas de dispersin de contaminantes IEQc3 Calidad de Aire Interior durante la Construccin

Adicionalmente se debe proteger de la humedad cualquier material absorbente almacenado o instalado

Calidad ambiental en interiores (IEQ)

IEQc4.1 IEQc4.2

Adhesivos y Selladores Pinturas y Recubrimientos

(Formato de apoyo en Anexo 4) Requerimientos Los materiales de este tipo utilizados en interiores no deben pasar los lmites de contenido de Compuestos Orgnicos Voltiles (COVs) indicados en las tablas siguientes. Cualquier producto de este tipo que vaya a ser utilizado deber ser autorizado por la propietaria despus de revisar su ficha tcnica con la informacin de contenido de COVs. Sitios en internet de algunas marcas de adhesivos y selladores: APAC adhesives http://www.apacadhesives.com/homepg.html Mapei www.mapei.com Johnsonite www.johnsonite.com Surebond http://www.surebond.com/data_sheets/sb401_ds.htm

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EDIFICIOS VERDES EN MEXICO Asesora para el Diseo de Edificios Sustentables y Certificacin LEED www.edificios-verdes.com Pinturas y recubrimientos:

Sitios en Internet de algunas marcas: Harmony, Sherwin Williams www.sherwin.com Benjamin Moore www.benjaminmoore.com Informacin necesaria para documentar el cumplimiento. Entregar una lista de cada producto utilizado en el edificio que contenga: o Nombre del producto o Nombre del productor o Datos especficos de COV (in g/L, less water) para cada producto o Dato correspondiente a COV permitidos de acuerdo a este documento Calidad ambiental en interiores (IEQ) Requerimientos Todas las alfombras y bajo-alfombras utilizadas deben contar con el certificado GREEN LABEL PLUS del Carpet and Rug Institute. Todos los dems pisos utilizados deben cumplir con el estndar Floor Score y verificados por un tercero independiente. Informacin necesaria para documentar el cumplimiento: Entregar una lista de cada producto utilizado en el edificio que contenga: o Nombre del producto o Nombre del productor o Confirmacin de que el producto cuenta con la certificacin requerida IEQc4.3 Pisos

EDIFICIOS VERDES EN MEXICO Asesora para el Diseo de Edificios Sustentables y Certificacin LEED www.edificios-verdes.com Calidad ambiental en interiores (IEQ) Requerimientos Los productos de MDF o aglomerados de madera (triplay) deben ser libres de urea-formaldehido. www.panelsource.net http://www.sierrapine.com/products/mdf/medex/default.asp IEQc4.4 MDF y Aglomerados de madera

Informacin necesaria para documentar el cumplimiento: Entregar una lista de cada producto utilizado en el edificio que contenga: o Nombre del producto o Nombre del productor o Confirmacin de que al producto no le fue agregado urea-formaldehido.