INGENIERA CIVIL

ICIV-2010-208

EDIFICACIN Y URBANIZACIN

LOTIFICACIN URBANA

ING. EVELYN DE LA CRUZ ROSADO

PRESENTAN:
REYNA GPE. CARILLO ESCOBAR.
ARELI CRUZ PREZ.
NOEM PREZ PREZ.
MARA GPE. TRINIDAD FIGUEROA.
FABIOLA DEL CARMEN ESTRADA SANTIAGO
JUAN PABLO PASCACIO DAMIN
VCTOR FRANCISCO MORALES VELZQUEZ
ORLEY ESPINOZA GONZLEZ
LUIS ENRIQUE VELZQUEZ ORTIZ
ENRIQUE SANCHEZ ZARATE
INTRODUCCIN
El diseo urbano tiene como meta el reconocer y dar significado a la forma y el espacio pblico
aplicando criterios fsicos y funcionales, en la bsqueda de satisfacer las necesidades de una
comunidad o sociedad urbana, ya sea en un rea urbana existente o futura, e identificar la
estructura urbana en la que se encuentra.
LOTIFICACIN
La lotificacin debe estar funcionalmente articulada con las urbanizaciones colindantes y tener
una estrecha relacin funcional, debe de estar adaptada al medio natural en el que se desarrolle
incluyendo en su diseo las condiciones de topografa, vientos asoleamientos, hidrografa,
suelos, orientacin y vistas.
 CRITERIOS GENERALES
1. PARRILLA

Calle perimetral vehicular mezclada con peatones

Lotes privados
Baja
Vivienda unifamiliar en hilera
100% a cargo del usuario
2. ANDADOR

Calle perimetral con

penetraciones para
estacionamiento
Lotes privados
Baja media
Lote unifamiliar con acceso en
andador
70% a cargo de usuario y 30%
andadores y vialidad
3. CLUSTER

Circulacin perimetral vehicular, interior

peatonal
Lotes privados
Baja y media
Agrupacin. Lotes horizontales
80% lotes privados y 20% cargo colectivo, sea
privado o municipal
4. SUPERMANZANAS

Circulacin perimetral vehicular.

Interior circulacin peatonal
Lotes privados. reas comunes
Alta
Apartamento agrupacin vertical
sin control de acceso
10%privado y 90% cargo colectivo o
municipal
CRITERIOS PARTICULARES
1. CONDICIONES CLIMATICAS
Las extremadas condiciones climticas obligan a un a cuidadosa planeacin de lote para
asegurar a las viviendas una orientacin adecuada.
2. TOPOGRAFIA
La variada configuracin topogrfica condiciona a un sembrado cuidadoso de lotes para evitar
costosos cortes o rellenos de tierra.
3. DIMENSIONAMIENTO
El medio ambiente ofrece una variedad de condiciones se debern proponer diversas
dimensiones de loteo que mejor adecuen a las condiciones naturales del terreno.
4. PERSPECTIVA
La lotificacin condiciona parcialmente las disposicin de las viviendas. Por lo tanto, para
evitar la monotona de viviendas en hilera se deber jugar con la ubicacin de la vivienda
dentro del lote y con la disposicin y dimensionamiento de los lotes.
CONCLUSIN
La lotificacin ya tiene sus parmetros establecidos, est en nosotros el elegir el tipo correcto de
lotificacin que ms se adapte a nuestro proyecto urbanstico y llevar lo acabo de una manera
consciente y profesional y sobre todo respetando las normas que existen en cada sociedad,
dadas por los gobiernos, en cuanto a usos de suelo y criterios de lotificacin.