Curso Taller Habilitaciones Urbanas Trujillo

HABILITACIONES
URBANAS
Arq. RENE REVOLLEDO VELARDE
Trujillo, 2012

CURSO TALLER
HABILITACIONES URBANAS
PRESENTACION Y MECANICA
DEL CURSO
Trujillo, Octubre 2012
LA HABILITACION URBANA ES UN PROCESO
A nivel urbano, resulta imposible referirse a un proceso de
edificacin si antes no se cuenta con una unidad predial
habilitada, es decir una propiedad con infraestructura
bsica como agua para consumo humano. Sistema de
desage o abastecimiento de energa, as como vas de
acceso, pero habilitar un terreno es mucho ms.
De acuerdo a nuestro ordenamiento legal la propiedad predial
urbana se define con el Proceso de Urbanizacin. Este y las
normas de Zonificacin son los elementos que regulan el
ejercicio de propiedad.
La Habilitacin Urbana define los linderos, y con ello el
nacimiento de los Predios urbanos, define las Areas
Pblicas, inalienables e imprescriptibles como vas, pasajes,
parques y plazas.
Y... es con todo ello que los Planes de Desarrollo de las
Ciudades cobran vida, mantienen vigencia o simplemente no
se cumplen.
Estructura General del Reglamento
Nacional de Edificaciones
2012
EL NUEVO REGLAMENTO
NACIONAL DE EDIFICACIONES
Cambios y Aplicaciones
TITULO I
GENERALIDADES
05 NTE
TITULO II
25 NTE.
TITULO III
EDIFICACIONES
39 NTE.
TITULO I
GENERALIDADES
G.010
Consideraciones bsicas
G.020
Principios generales
G.030
Derechos y responsabilidades
G.040
Definiciones
G.050
Seguridad durante la construccin
TITULO II
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES
GH.010 Alcances y contenido
GH.020 Componentes de Diseo Urbano
II.2
COMPONENTES ESTRUCTURTALES

II.3
OBRAS DE SANEAMIENTO

II.1
TIPOS DE HABILITACIONES

II.4
OBRAS DE SUMINISTRO DE ENERGIA Y COMUNICACIONES
TITULO III
EDIFICACIONES
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES
GE.010 Alcances y contenido
GE.020 Componentes y caractersticas de los proyectos
GE.030 Calidad en la construccin
GE.040 Uso y mantenimiento
III.2
ESTRUCTURAS

III.3
INSTALACIONES SANITARIAS

III.1
ARQUITECTURA

III.4
INSTALACIONES ELECTRICAS Y MECANICAS
Titulo II
Cosideraciones Generales de las
Habilitaciones Urbanas
Tipos de Habilitaciones Urbanas
TRUJILLO, 2012

CURSO TALLER
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS
ALCANCES Y CONTENIDO
NTE GH.010

CURSO TALLER
CONSIDERACIONES GENERALES
DE LAS HABILITACIONES URBANAS
Las normas tcnicas contenidas en el presente Ttulo se aplicarn
a los procesos de habilitacin de tierras para fines urbanos, en
concordancia a las normas de Desarrollo Urbano de cada localidad,
emitidas en cumplimiento del Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano.

An cuando un terreno rstico cuente con vas de acceso o
infraestructura de servicios, deber seguir el proceso de
habilitacin urbana, a menos que haya sido declarado habilitado
de oficio.

La independizacin de terrenos rsticos, o parcelaciones, ubicados
en reas urbanas o de expansin urbana, an cuando contasen con
vas de acceso o infraestructura de servicios, no constituyen una
habilitacin urbana.

Las parcelaciones debern tener parcelas superiores a 1 hectrea y
ser accesibles desde una va carrozable.
CONSIDERACIONES GENERALES
Las habilitaciones urbanas podrn ejecutarse en todo el territorio
nacional, con excepcin de zonas identificadas como:
1. De inters arqueolgico, histrico y patrimonio cultural;
2. De proteccin ecolgica;
3. De riesgo para la salud e integridad fsica de los pobladores
4. Reserva nacional;
5. reas destinadas a inversiones pblicas para equipamiento
urbano.
6. Reserva para obras viales;
7. Riberas de ros, lagos o mares, cuyo lmite no se encuentre
determinado por el Instituto Nacional de Recursos Naturales
INRENA, el Instituto Nacional de Defensa Civil INDECI, la
Marina de Guerra del Per o por las entidades competentes; y,
8. De alta dificultad de acceso y dotacin de servicios pblicos.
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS
COMPONENTES DE DISEO URBANO
NTE GH.020

CURSO TALLER
Los componentes de diseo de una habilitacin urbana estn
constituidos por los espacios pblicos y los terrenos aptos para ser
edificados.

Los espacios pblicos estn, a su vez, conformados por las vas de
circulacin vehicular y peatonal, las reas dedicadas a parques y
plazas de uso pblico. Los terrenos edificables comprenden los
lotes de libre disposicin del propietario y los lotes que deben ser
aportados reglamentariamente.

Las habilitaciones urbanas que se desarrollen colindantes a reas
habilitadas, se integrarn a la trama vial existente o a la aprobada
sobre dichas reas.
COMPONENTES DE DISEO URBANO
DISEO DE VIAS
El diseo de las vas de una habilitacin urbana deber integrarse al sistema vial
establecido en el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad. Estar constituido
fundamentalmente por vas expresas, vas arteriales, vas colectoras, vas locales y
pasajes.
Las caractersticas de las secciones de las vas conformantes del sistema vial
primario de la ciudad sern establecidas por el Plan de Desarrollo Urbano y estarn
constituidas por vas expresas, vas arteriales y vas colectoras.
Las secciones de las vas locales principales y secundarias, se disearn de acuerdo
al tipo de habilitacin urbana, en base a los siguientes mdulos:
COMERCIAL INDUSTRIAL USOS
ESPECIALES
VIAS LOCALES PRINCIPALES
ACERAS O VEREDAS 1.80 2.40 3.00 3.00 2.40 3.00
ESTACIONAMIENTO 2.40 2.40 3.00 3.00 - 6.00 3.00 3.00-6.00
CALZADAS O PISTAS (modulo)
3.60
sin
separa
dor
central 3.60 3.60 3.30-3.60
VIAS LOCALES SECUNDARIAS
ACERAS O VEREDAS 2.40 1.80 1.80-2.40
ESTACIONAMIENTO 5.40 3.00 2.20-5.40
CALZADAS O PISTAS (modulo) 3.00 3.60 3.00
1.20
1.80
2.70
VIVIENDA
TIPO DE HABILITACION
3.00 3.30
con separador
central
Las Vas Locales Principales de todas las habilitaciones Urbanas
tendrn como mnimo, veredas y estacionamientos en cada frente
que habilite lotes y dos mdulos de calzada.
Las vas locales secundarias tendrn como mnimo, dos mdulos de
veredas en cada frente que habilite lotes, dos mdulos de calzada y
por lo menos un mdulo de estacionamiento.
Las Vas Locales Secundarias de las Habilitaciones Residenciales que
constituyan acceso exclusivo a las viviendas, con trnsito vehicular y
peatonal, tendrn como mnimo 7.20 ml. de seccin de circulacin,
debiendo contar con elementos que condicionen la velocidad de
acceso de vehculos, solo para los casos de habilitaciones urbanas
que se ejecuten dentro de los alcances de Programas de promocin
del acceso a la propiedad privada de la vivienda.
Estas vas podrn tener un slo acceso, cuando la longitud no sea
mayor de 50 ml., a partir de lo cual debern contar con acceso en sus
dos extremos, no pudiendo, en ningn caso, tener ms de 100 ml. de
longitud.
DISEO DE VIAS
Las vas locales Secundarias de acceso nico vehicular con una
longitud no mayor de 100 ml. tendrn en su extremo interior un
ensanche de calzada, a manera de plazoleta de volteo, con un
dimetro mnimo de 12 ml., que permita el giro y retroceso de un
vehculo.
En caso que la plazoleta de volteo constituya frente de lotes, se
incluir en la seccin de va una franja de estacionamiento entre la
calzada y la vereda de acceso a los lotes.
La distancia mnima entre dos intersecciones sobre una misma
va ser de 40 ml., medidos entre los ejes de las calzadas.
Los pasajes peatonales no admitirn circulacin vehicular ni espacios
de estacionamiento, nicamente tendrn acceso los vehculos de
emergencia.
Los pasajes peatonales de la Habilitacin Urbana tendrn una
seccin igual a 1/20 (un veinteavo) de su longitud; debern contar,
como mnimo, con 2 mdulos de vereda y una seccin de 3.00 Ml.,
DISEO DE VIAS
Las bermas de estacionamiento sin pavimento o con un
pavimento diferente al de la calzada debern tener sardineles
enterrados al borde de la calzada.
Las acequias, canales de regado, postes de alumbrado
pblico y sub-estaciones elctricas areas, se podrn colocar en
las bermas de estacionamiento.
La distancia mxima entre dos intersecciones de vas de
trnsito vehicular ser de 300 m., medida en los extremos de las
manzanas, para las habilitaciones para vivienda y comercio.

DISEO DE VIAS
Las manzanas estarn conformadas por un lote nico o por un
conjunto de lotes y estarn delimitadas por vas pblicas,
pasajes peatonales o parques pblicos.

Todos los lotes deben tener acceso desde una va pblica con
trnsito vehicular o peatonal.
LOTIZACION
Las habilitaciones urbanas, segn su tipo, debern efectuar
aportes obligatorios para recreacin pblica y para servicios
pblicos complementarios para educacin y otros fines, en lotes
edificables. Estos aportes sern cedidos a ttulo gratuito a la
entidad beneficiaria que corresponda.
Los aportes para cada entidad se ubicaran de manera
concentrada, siendo el rea mnima la siguiente:
Para Recreacin Pblica 800 mt2
Ministerio de Educacin Lote normativo
Otros fines Lote normativo
Parques zonales Lote normativo
Cuando el clculo de rea de aporte sea menor al rea mnima
requerida, podr ser redimido en dinero.
En todos los casos en que las reas de aporte resultaran menores
a los mnimos establecidos, el monto de la redencin en dinero se
calcular al valor de tasacin arancelaria del metro cuadrado del
terreno urbano.
APORTES DE HABILITACION URBANA
Los parques para recreacin pblica constituirn un aporte
obligatorio a la comunidad y en esa condicin debern quedar
inscritos en los Registros Pblicos.
Estarn ubicados dentro de la habilitacin de manera que no
haya ningn lote cuya distancia al parque, en lnea recta, sea
mayor de 300 ml. Pueden estar distribuidos en varias zonas y
debern ser accesibles desde vas pblicas.
El ancho mnimo del aporte para recreacin pblica ser de 25
ml., en el clculo del rea no se incluirn las veredas que forman
parte de la seccin transversal de la va.
Cuando el rea por habilitar sea mayor a 10 hectreas se
considerar un parque central con una superficie no menor al
30% del rea destinada reglamentariamente para recreacin
pblica.
No se considerar para el clculo del rea de parque, las reas
comprendidas dentro de los lados de ngulos menores de 45
grados y una lnea de 25m. perpendicular a la bisectriz del
mismo, ni las reas de servidumbre bajo lneas de alta tensin.
Excepcionalmente, los jardines centrales de vas o bermas de
separacin central en vas arteriales podrn ser computados
como parques, siempre que tengan las dimensiones mnimas
establecidas y no constituyan ms del 30% de la superficie total
destinada para Recreacin Pblica.
En casos de habilitaciones en terrenos con pendientes
pronunciadas, los parques podrn estar conformados por
terrazas o plataformas, con una pendiente mxima de 12%
cada una y con comunicacin entre los diferentes niveles.
Las reas de recreacin pblica tendrn jardines, veredas
interiores, iluminacin, instalaciones para riego y mobiliario
urbano. Se podr proponer zonas de recreacin activa hasta
alcanzar el 30% de la superficie del rea de recreacin
aportada.
En los casos que el rea por habilitar se desarrolle en etapas o
esta no colinde con zonas habilitadas o se plantee la
parcelacin del predio rstico, se deber elaborar un
Planeamiento Integral que comprenda la red de vas y los
usos de la totalidad del predio, as como una propuesta de
integracin a la trama urbana mas cercana, en funcin de los
lineamientos establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano
correspondiente.
En las localidades que carezcan de Plan de Desarrollo Urbano,
el Planeamiento Integral deber proponer la zonificacin y
vas.
Para la planeamiento integral de predios que no colinden con
reas habilitadas o con proyecto de habilitacin urbana
aprobado, el planeamiento comprender la integracin al
sistema vial mas cercano.
El Planeamiento Integral tendr una vigencia mnima de 10
aos, Las modificaciones al Plan de Desarrollo Urbano debern
tomar en cuenta los planeamientos integrales vigentes..
PLANEAMIENTO INTEGRAL
Una vez aprobado, el Planeamiento Integral tendr carcter
obligatorio para las habilitaciones futuras, debiendo ser
inscrito obligatoriamente en los Registros Pblicos.
El Planeamiento Integral podr establecer servidumbres de
paso a travs de propiedad de terceros para permitir la
provisin de servicios pblicos de saneamiento y energa
elctrica al predio por habilitar.
El mobiliario urbano que corresponde proveer al habilitador, est
compuesto por: luminarias, basureros, bancas, hidrantes contra
incendios, y elementos de sealizacin.
Opcionalmente, el mobiliario urbano que puede ser instalado en
las vas pblicas, previa autorizacin de la municipalidad es el
siguiente: casetas de vigilantes, puestos comerciales, papeleras,
cabinas telefnicas, paraderos, servicios higinicos, jardineras,
letreros con nombres de calles, placas informativas, carteleras,
mapas urbanos, bancas, juegos infantiles, semforos vehiculares
y peatonales. Deber consultarse el Manual de Dispositivos de
Control de Trnsito Automotor para Calles y Carreteras,
aprobado por el Ministerio de Transportes y Comunicaciones.
El mobiliario urbano al que deba de aproximarse una persona en
silla de ruedas, deber tener un espacio libre de obstculos, con
una altura mnima de 0.75 m. y un ancho mnimo de 0.80 m. La
altura mxima de los tableros ser de 0.80 m.
MOBILIARIO URBANO Y SEALIZACION
En los casos que dentro de los linderos por habilitar, el Plan de
Desarrollo Urbano haya previsto obras de carcter regional o
provincial, tales como vas expresas y semi-expresas, intercambios o
parques zonales, los propietarios de los terrenos estn obligados a
reservar las reas necesarias para dichos fines.
Cuando una va de nivel metropolitano, expresa, arterial, o un
intercambio vial, afecte un rea por habilitar de propiedad privada, el
propietario podr formular una solucin vial alternativa que sea
eficiente o, en su defecto, deber ejecutar nicamente las obras
correspondientes a la parte de va destinada al servicio de la
habilitacin de su propiedad, dejando reservadas las reas para la
ejecucin de las vas principales o de trnsito rpido (calzadas,
separador central, alumbrado y otras), las que constituyen obras
viales de carcter regional o provincial.
La entidad ejecutora de las obras viales o de equipamiento urbano
deber abonar el justiprecio del valor del terreno reservado, segn lo
determinado por el Consejo Nacional de Tasaciones, previamente a su
ejecucin.
En todos los casos, las reas de las reservas para obras de carcter
regional o provincial, se descontarn de las reas brutas materia de la
habilitacin, para los efectos de cmputo de aportes, as como para el
pago de tasas y derechos.
OBRAS DE CARCTER REGIONAL O
PROVINCIAL
En todas las habilitaciones en que exista particin de la tierra en
lotes y agrupamiento de stos en manzanas, deber
establecerse una nomenclatura. Dicha nomenclatura consistir
en letras para las manzanas y nmeros para los lotes, ambos en
forma correlativa.

Deber establecerse una nomenclatura provisional para las vas
pblicas y reas de recreacin, mediante letras o nmeros.

La nomenclatura ser propuesta por el propietario que solicita la
habilitacin a la Municipalidad correspondiente. Una vez
aceptada, la nomenclatura de las vas, junto con el nombre de la
manzana, se consignarn en letras negras sobre hitos de
concreto pintados en blanco que sern colocados en todas las
esquinas de las manzanas por el responsable de la habilitacin.
NOMENCLATURA
Los proyectos elaborados por los profesionales responsables
debern cumplir con requisitos de informacin suficiente para:
a) Comprender los alcances y caractersticas del proyecto por parte
de los rganos de aprobacin;
b) Permitir las coordinaciones con las empresas prestadoras de los
servicios de energa y agua potable y alcantarillado; y
c) Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que le
permitan estimar el costo de la habilitacin y posteriormente
ejecutarla con un mnimo de consultas.
COMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE LOS
PROYECTOS
El proyecto de habilitacin urbana debe contener la siguiente
informacin:
a) Plano de localizacin, con coordenadas UTM (Universal
Transversa Mercator);
b) Planeamiento Integral (cuando se requiera).
c) Plano de trazado y lotizacin, con indicacin de lotes,
aportes, vas y secciones de vas y ejes de trazo, con
indicacin de curvas de nivel cada metro.
d) Habilitaciones colindantes
e) Plano de Ornamentacin de Parques (cuando se requiera).
COMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE LOS
PROYECTOS
HABILITACIONES RESIDENCIALES

NTE TH.010

CURSO TALLER
Constituyen Habilitaciones Residenciales aquellos procesos de
habilitacin urbana que estn destinados predominantemente a
la edificacin de viviendas y que se realizan sobre terrenos
calificados con una Zonificacin afn.

Las Habilitaciones Residenciales se clasifican en:
1. Urbanizaciones
2. Habilitaciones para Vivienda Taller
3. Habilitaciones para Vivienda Tipo Club
4. Habilitaciones para Vivienda en Terreno Mancomunado
Las Habilitaciones Residenciales, de acuerdo a su clase, podrn
llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en zonas de expansin
urbana, islas rsticas o reas de playa o campestres, con
sujecin a los parmetros establecidos en el Cuadro Resumen de
Zonificacin y las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.

Las Habilitaciones Residenciales debern cumplir con efectuar
aportes, en reas de terreno habilitado, para los siguientes fines
especficos:
1. Para Recreacin Pblica
2. Para Servicios Pblicos Complementarios y
3. Para Parques Zonales
URBANIZACIONES
Se denominan Urbanizaciones a aquellas Habilitaciones
Residenciales conformadas por lotes para fines de edificacin de
viviendas unifamiliares y multifamiliares, as como de sus
servicios pblicos complementarios y su comercio local.

Las Urbanizaciones pueden ser de diferentes tipos, los cules se
establecen en funcin a tres factores concurrentes:
1. Densidad mxima permisible;
2. Calidad mnima de obras y
3. Modalidad de ejecucin.

La densidad mxima permisible se establece en la Zonificacin y
como consecuencia de ella se establecen las dimensiones
mnimas de los Lotes a habilitar, de conformidad con el Plan de
Desarrollo Urbano.
URBANIZACIONES
TIPOS DE URBANIZACIONES DE ACUERDO A
SU DENSIDAD
En funcin de la densidad, las Urbanizaciones se agrupan en seis
tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:

1 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad en Zonas R1.
2 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad en Zonas R2.
3 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media en Zonas R3.
4 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media en Zonas R4.
5(*) Corresponden a Habilitaciones Urbanas pertenecientes a programas de promocin del
acceso a la propiedad privada de la vivienda. No tendrn limitacin en el nmero,
dimensiones o rea mnima de los lotes resultantes; y se podrn realizar en reas
calificadas como Zonas de Densidad Media (R3 y R4) y Alta Densidad (R5, R6 y R8) o en
Zonas compatibles con estas densidades. Para la aprobacin de este tipo de proyectos de
habilitacin urbana deber incluirse los anteproyectos arquitectnicos de las viviendas a
ser ejecutadas, los que se aprobarn simultneamente.
6 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Alta Densidad a ser ejecutados en Zonas
Residenciales de Alta Densidad (R5, R6 y R8).
TIPO REA MINIMA FRENTE MNIMO TIPO DE
DE LOTE DE LOTE VIVIENDA
1 450 M2 15 ML UNIFAMILIAR
5 (*) (*) UNIFAM / MULTIFAM
6 450 M2 15 ML MULTIFAMILIAR
TIPOS DE URBANIZACIONES SEGN SU
CALIDAD DE OBRAS
De acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 6 tipos diferentes de
habilitacin, de acuerdo a las caractersticas consignadas en el siguiente cuadro:

La calificacin de una habilitacin para uso de vivienda se har considerando
simultneamente la denominacin del tipo de habilitacin correspondiente a cada
uno de los dos factores anteriormente enunciados (densidad y calidad mnima de las
obras).
La calidad mnima de obras en las Urbanizaciones para fines multifamiliares ser la
tipo B.
TIPO CALZADAS ACERAS AGUA ENERGA
(PISTAS) (VEREDAS) POTABLE DESAGE ELCTRICA TELFONO
A CONCRETO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PBLICA Y PBLICO
SIMPLE DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIO
B ASFALTO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PBLICA Y PBLICO
C ASFALTO ASFALTO CONEXIN CONEXIN PBLICA Y PBLICO
CON SARDINEL DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA
D SUELO SUELO ESTABILIZADO CONEXIN CONEXIN PBLICA Y PBLICO
ESTABILIZADO CON SARDINEL DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA
E AFIRMADO DISEO CONEXIN POZO PBLICA Y PBLICO
DOMICILIARIA SPTICO DOMICILIARIA
F DISEO DISEO CONEXIN POZO PBLICA Y PBLICO
DOMICILIARIA SPTICO DOMICILIARIA
De acuerdo a su tipo, las Urbanizaciones debern cumplir con
los aportes de habilitacin urbana, de acuerdo al siguiente
cuadro:

APORTES DE HABILITACION URBANA DE LAS
URBANIZACIONES SEGN SU TIPO
TIPO RECREACIN PARQUES
PBLICA ZONALES EDUCACIN OTROS FINES
1 8% 2% 2% 1%
2 8% 2% 2% 1%
3 8% 1% 2% 2%
4 8% ------ 2% 3%
5 8% ------ 2% ------
6 15% 2% 3% 4%
SERVICIOS PBLICOS COMPLEMENTARIOS
De acuerdo a la modalidad de ejecucin las Urbanizaciones podrn
ser:
1. Urbanizaciones Convencionales o simplemente Urbanizaciones.
2. Urbanizaciones Progresivas.
3. Urbanizaciones con Construccin Simultnea.
Las Urbanizaciones Convencionales, o simplemente Urbanizaciones,
son aquellas que cumplen con la ejecucin de las obras mnimas
segn su tipo, cumpliendo con el procedimiento de recepcin de
obras, de manera previa a la venta de lotes
Las Urbanizaciones Progresivas son aquellas en las que se difiere la
ejecucin de las calzadas y/o aceras y que, cumpliendo con la
ejecucin de las dems obras mnimas, podrn solicitar la recepcin
de las obras de manera parcial.
En caso las obras no hayan sido concluidas por el habilitador en un
plazo de 10 aos, la Municipalidad Distrital ejecutar las obras
pendientes. El costo de las obras ser sufragado por los
adquirientes de los lotes, lo que estar consignado en la Resolucin
de aprobacin del proyecto, en la Resolucin de recepcin de obras y
en las minutas de compra-venta.
Las Urbanizaciones Tipo 5 y 6, no pueden ser declaradas como
Urbanizaciones Progresivas.
TIPOS DE URBANIZACIONES POR MODALIDAD
DE EJECUCION
Las Urbanizaciones con Construccin Simultnea son aquellas
en las que la edificacin de viviendas se realiza de manera
simultnea a la ejecucin de obras de habilitacin urbana.
Las solicitudes de ejecucin de Urbanizaciones con Construccin
Simultnea para venta de unidades de vivienda, se obligan a
especificar en los contratos de compraventa la calidad de las
obras a ser ejecutadas y el plazo de ejecucin, consignados en
la Resolucin de Aprobacin de Proyectos.
Las Habilitaciones Urbanas Tipo 5, se declararn
necesariamente como Urbanizaciones con Construccin
Simultnea, donde se podr realizar la recepcin de obras de
habilitacin urbana, quedando pendientes las obras de
edificacin a ser ejecutadas por el mismo habilitador o por un
tercero.
URBANIZACIONES CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
EDUCACION
MINISTERIO
A = 508.20 M2
e ^ e ^ ` ^ - V ^ V ` 4 e ^
PERIMETRICO Y AREAS
DISTRITO :
1 / 1,000 SANTA ROSA
ESCALA :
ENERO 2003
FECHA :
EJE CARRETERA PANAMERICANA NORTE
GARITA DE CONTROL
KM. 42
N
.M
URBANIZACION RESIDENCIAL BURIN
A = 58,511.50 M2
A = 221,842.00 M2
PLANO DE PERIMETRICO Y TOPOGRAFICO
SERPAR
N
.M
PARQUE 10
PARQUE 12
PARQUE 16
PARQUE 8
PARQUE 15
TOTAL AREA UTIL
TOTAL AREA UTIL
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 8.50
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.50
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00 20.00
6.00 20.00
6.00 20.00
6.00 20.00
6.00 20.00
8.20 20.00
20.00 20.00 8.20
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.20
8.20
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00 20.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
8.50 20.00
20.00 8.50
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.50
8.50
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 6.00
6.00 20.00
6.00 20.00
6.00 20.00
6.00 20.00
8.20 20.00
20.00 8.20 20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.20
8.20
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00 20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00 20.00
8.00 20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
8.00
6.00
6.00
6.00
8.00
6.00
6.00
8.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
LOTE
LOTE
( ML )
LATERAL IZQUIERDO
MANZANA E-4
20.00
FRENTE
20.00 8.50
LINDEROS
DERECHO LATERAL FONDO
8.50
IZQUIERDO LATERAL
MANZANA A-4
20.00
LATERAL DERECHO
LINDEROS
FRENTE
20.00 8.00
FONDO
( ML )
8.00
MINISTERIO
EDUCACION
PARQUE 2
A = 3,141.49 M2 A = 1,567.88 M2
PARQUE 1
SERPAR
EDUCACION
MINISTERIO DE
ESQUEMA DE PROPUESTA DE PLANEAMIENTO
INTEGRAL
10
1
20
22
23
29
16
27 28 24
17
21
20
19
18
25 26
12
30 32 33 31
11
34
14 15 13
22
21 23
25
2
2
6
29
7 8 9
3
4
5
25 26 24 27 28
1
32
9 13 12 11 10
31 30
5
4
3
6
8 7
29 27 26
1 3 2 4
19
15
15
19
18
17
16
17
14
18
10
24 23 22 21 20
11 12 14 13 5 6 7 8 9
e ^ e ^ ` ^ - V ^ V ` 4 e ^
DISTRITO :
ESCALA :
E N E R O - 2 0 0 3
FECHA :
SECCION 1-1
11.40
1.80 1.20 5.40 1.80 1.20
10
39 37 38 43 41 42 40
13 12 11 4
3
2
1
9 8 7 6
5
27
26 25
SERPAR
PARQUE 1
PARQUE 2
14 24
33
20
31 32 30 29 28
23 22 21 15
34 35
19 18 17 16
A = 2,056.89 M2
15
PARQUE 6
17 16 14 13 12
KM. 42
N
.M
2.00 2.40 3.00 7.20 2.40 3.00 4.70 5.50 2.40 1.20
ESCALA 1/250
V
L.P
J B P.S
SECCIONES VIALES
B J B Rampa B
SECCION 3-3
SECCION 2-2
15.00
L.P
B V
1.80 6.60 2.40
L.P
V B P
26.00
1.80
V
L.P
PS PS B
6.00 1.80 6.80 6.00
L.P
B V
2.40 1.80
B
L.P
V B
1.80 1.80
L.P
SECCION R-01 PANAMERICANA NORTE
5.20 3.00 10.80 1.20
120.00
6.00 6.00 1.20 10.80
J B P.P B J P.P
3.00 5.20 5.50 1.20 2.40 4.70 3.00 2.40 7.20 3.00
B J Rampa B B J B P.S B
2.00 2.40
J V
L.P
8 9 10 11 12 13 14
21 20 19 18 17 16 15
1 2 3 4 5 6 7
22 23 24 26 25 27 28
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
18 10 22 21 19 20 23 24 25 26 28 27 29 30 31
34
33
32
1 46
30
31
32
33
34
1
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
29 28 27 24 25 23 26 22 21 17 18 19 20
15
16
17 16 18 15 14 12 11 13 10 9 7 6 8 5 4 2 1 3
38 35 36 37 31 32 33 28 29 26 25 27 30 34 23 24
19
20
21
22
17 13 16 15 14
59 58 60 63
11 12
62 65 64 61 66 67
9 10
68
8 7
1
2
3
4
5
17
58
14 12 13
60
15 9 10 11
2
3
7 8
1
68 67 66 65 64 61 62 63 59
16 5
4
6
19
20
18
21 22
17
23
16
24
15
25
14
26
13
27
12
28
11
29
10
30
9
31
8
32
7
33
6
34
5
35
4 3 2 1
38
37
36
20 19 18 22 21 24 25 26 28 27 31 30 29 32 33
57 56 54 55 53
23
50 51 52 48 49 47 45 46 42 43 44 41 40
20 19 18 22 21 24 25 26 28 27 31 30 29 32 33
57 56 54 55 53
23
50 51 52 48 49 47 45 46 42 43 44 41 39
34 35 36 37
39 38
20 19
18 21
22 17
23 16
24 15
25 14
26 13
27 12
28 11
29 10
30 9
31 8
32 7
33 6
34 5
36 37 39 38 41 40 43 42 44 45
1 3 2
35
4
A = 1,600.00 M2
PARQUE 9
A = 283.54 M2
PARQUE 11
A = 1,637.95 M2
PARQUE 10
A = 1,941.71 M2
PARQUE 12
A = 634.97 M2
PARQUE 13
A = 1,600.00 M2
PARQUE 16
A = 4,841.06 M2
A = 1,600.00 M2
PARQUE 8
PARQUE 7
A = 1,600.00 M2
PARQUE 14
PARQUE 15
A = 1,600.00 M2
MINISTERIO DE
EDUCACION
A = 4,562.26 M2
1
21 22 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
36 37 38 39 40 41 42 43 44 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26
25
24
23
6
3
24 28 27 26 25
2 1
23 22
4 7 6 5
19 15 18 17 16
14 8
21 20
11 9 10 13 12
3
24 28 27 26 25
2 1
23 22
4 7 6 5
19 15 18 17 16
14 8
21 20
11 9 10 13 12
A V E N I D A C R O A C I A
A
V
E
N
I D
A
M
A
R
K
O
B
U
R
I N
A
V
E
N
I D
A
L A
S
B
U
G
A
M
B
I L A
S
C
A
L L E
C
40
38
34 35 36 37
A
V
E
N
I D
A
M
A
R
K
O
B
U
R
I N
16
28
30
PARQUE 3
PARQUE 4
A
V
E
N
I D
A
M
A
R
K
O
B
U
R
I N
C
A
L L E
E
C
A
L L E
D
C
A
L L E
F
C A L L E 6
C A L L E 4
C A L L E 3
C A L L E 6
C A L L E 4
MINISTERIO DE
EDUCACION
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6
1 2 3 4 5 6 7 8
17 18 19 20 21 22 23 24
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
1 2 3 4 5 6 7 1
1
2 24
6
5
4
3
A
V
E
N
I D
A
T R
I A
N
A
2
20 21 22 23
1
18
19
17
10
7
9
8
5
4
3
6
14 15 16
13
9 10 12 11
PARQUE 5
A = 1,600.00 M2
7
16
A
-2
1
8 9 10 11 12 13 14 15
25 26 27 28 29 30
11
C A L L E 4
C
A
L L E
G
C A L L E 2
C A L L E 5
C A L L E 3
PARQUE 4A
A = 1,784.47 M2
1
A = 4,474.06 M2
SERPAR
1
36
C A L L E 7
C A L L E 10
C A L L E 13
C A L L E 7
C A L L E 9
C A L L E 12
C A L L E 14
C A L L E 11
A V E N I D A M A R K O B U R I N
C A L L E 15
C A L L E 8
C A L L E 7
A
V
E
N
I D
A
M
A
R
K
O
B
U
R
I N
C
A
L L E
J
C
A
L L E
N
C
A
L L E
L
C
A
L L E

C
A
L L E
O
C
A
L L E
M
C
A
L L E
K
C
A
L L E
C
C
A
L L E
P
C
A
L L E
Q
L.P
B V
1.80 5.40
V
2.40
B
5.40
L.P
1
1
1 1
1 1
1
1
1
1
1
1 1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2 2 2
2 2
2 2
1 1
1 1
1 1
1 1
1 1 1 1 1 1
1 1
1 1
1 1
1
1
1 1
1 1
1 1
1 1
1
1
8696100 N
8696200 N
2 6 5 6 0 0 E
2 6 5 7 0 0 E
8695500 N
2 6 5 7 0 0 E
2 6 5 8 0 0 E
8695600 N
8695700 N
8695800 N
8696000 N
8695900 N
2 6 5 9 0 0 E
2 6 6 0 0 0 E
2 6 6 1 0 0 E
2 6 6 2 0 0 E
2 6 6 3 0 0 E
2 6 6 4 0 0 E
8695600 N
8695500 N
2 6 5 8 0 0 E
2 6 5 9 0 0 E
2 6 6 0 0 0 E
8696100 N
2 6 6 1 0 0 E 8696200 N
2 6 6 2 0 0 E
2 6 6 3 0 0 E
2 6 6 4 0 0 E
8695900 N
2 6 6 5 0 0 E
8696000 N
8695800 N
8695700 N
R-01
R-01
45 2
44 3
43 4
42 5
41 6
40 7
39 8
38 9
37 10
36 11
35 12
34 13
33 14
32 15
31 16
30 17
29 18
28 19
27 20
26 21
25 22
24 23
1
2
1
1
6
5
4
3
2
1
12
11
10
9
8
7
17
16
15
14
13
23
22
21
19
18
20
46 1
45
44
43
42
41
35
40
39
38
37
36
34
33
32
31
30
24
29
28
27
26
25
1 9 6 .0 0 ML
2 8 0 . 0 0 M L
2 0 0 . 6 5 M L
1
2
3
. 2
3
M
L

2
8
. 0
0
M
L
4 8 0 . 7 1 M L
6 8 0 . 0 0 M L
1
5
8
. 0
0
M
L

4
0
6
. 0
0
M
L

1 5 3 . 0 0 M L
1
9
2
. 0
0
M
L

4 4 0 . 0 0 M L
9 7 . 0 0 M L
2
5
2
. 0
0
M
L

SECCION 4-4
2.40
V B
5.40
22.80
L.P
5.40 2.40
L.P
B V
7.20
4
4
1 1
C
O
O
V
I T
I O
M
A
R
U R B A N I Z A C I O N
" L A S C O D O R N I C E S "
B
-2 C
-2
D
-2
E
-2
F
-2
G
-2
H
-2
I-2
J
-2
PRIMERA ETAPA
U R B A N I Z A C I O N " B U R I N "
A
-3
B
-3
C
-3
D
-3
E
-3
F
-3
A
-4
B
-4
A
-5
B
-5
C
-5
D
-5
C
-4
H
-4
D
-4
E
-4
F
-4
G
-4
I-4
C A L L E 1
SEGUNDA ETAPA
C
A
L L E
G
1 1
1
5
8
. 0
0
M
L

A
V
E
N
I D
A
M
A
R
K
O
B
U
R
I N
E
-1
1 1
A = 2,056.89 M2
PARQUE 6
C
A
L L E
F
14
13
11
12
18
19
16
15
17
8
9
10
2
3
4
5
6
7
D
-1 5
4
3
2 9
10
6
7
8
1
F
-1
PARQUE 4-A
A = 934.25 M2
7
18
C A L L E 4
1
20
21
22
14
12 11
13 15 16 17
8 9 10
A = 1,784.47 M2
PARQUE 4A
1
C A L L E 3
1
5
2
1
2
6
19
3
4
1
11
5
2
3
4
PARQUE 3
EDUCACION
MINISTERIO DE
8
SERPAR
A = 1,173.71 M2
30 28 29
6 7
A = 222.90 M2
33
4 8 0 . 7 1 M L
4
C
A
L L E
E
2
1
1 A = 1,177.00 M2
1
1
C A L L E 6
1
1 2 3
26
35 32
31
27
34
29
28
30
38 37 36
24 23 25
45
5 C
-1
6 7
42
19
41
20
39
22 21
40
H
-1
43 44
18 17 16
10 9 8 11 12 13
49
12
46 47
15 14 13
48 50 51
9
52
11 10
C A L L E 4
2 8 0 . 0 0 M L 1
G
-1
24 25 27 26
21 22 23
C A L L E 3
12 9 10 11 13 14 15
1 1
C
A
L L E
D
18
19
20
1
16
17
PARQUE 2
A = 3,141.49 M2
1 1 1
A
V
E
N
I D
A
M
A
R
K
O
B
U
R
I N
14 15
16
17
18
8
54 53
7
2 3
2
6
5
4
1
15
16
2 4 3
2
32
31
29
28
30
4 3
27 26 25
2
B
-1
1
1
11
11
C A L L E 6
7 6 5 8 9 10
I-1
5 6 7
22 24 23
9 10
21 20
8
18 19
12 14 13
1
13 12
17 16 15
14
1
C
A
L L E
C
A = 1,567.88 M2
PARQUE 1
2 0 0 . 6 5 M L
C A L L E 4
1
4
J
-1
2
3
1
1
2
3
. 2
3
M
L

A
-1
1
6
5
4
3
2
12
11
10
9
8
7
C
A
L L E
B
18
17
16
15
14
13
19
15
2
30
2 3
19
14
10 5 9 8 6 7 4 13 14 12 11
15 16 17 18 23 25
16
15
1
2
24
18
17
16
26 27
3
28
29
8
3
12
20 21 22
11 10 9 13 7 6 5 4
4 2
1
e ^ e ^ ` ^ - V ^ V ` 4 e ^
DISTRITO :
ESCALA :
E N E R O - 2 0 0 3
FECHA :
SECCION 1-1
11.40
1.80 1.20 5.40 1.80 1.20
29
12
10
48 40
25
5
13
8 14 13 12 11 10 9 7 6
11 12
3 2 1 4
21 22 23 24
3
11 10
9
8
7
20
4
30
A = 1,173.71 M2
2
28
29
SERPAR
34 39 36 37 38 35
26 27
31
32
33
26
8
7
6
5
11
10
9
28 27
23 22 21
19
18
17
16
25 24
15 14 13 12 11
A = 3,141.49 M2
52
7
4
5
6
31
32
1
53 54
9 8
2
3
1
PARQUE 1
A = 1,567.88 M2
51 50 49
PARQUE 2
13
11
22
17
15
14
13
16
6
5
4
3
21
20
19
18
A = 2,056.89 M2
PARQUE 6
12
4
4
2
3
2
1
5
1
5
10 9 8 7
A = 222.90 M2
18
10 9 8 7
3
2
1
17 16 15 14
A = 934.25 M2
KM. 42
N
.M
2.00 2.40 3.00 7.20 2.40 3.00 4.70 5.50 2.40 1.20
ESCALA 1/250
V
L.P
J B P.S
SECCIONES VIALES
B J B Rampa B
SECCION 3-3 SECCION 2-2
15.00
L.P
B V
1.80 6.60 2.40
L.P
V B P
26.00
1.80
V
L.P
PS PS B
6.00 1.80 6.80 6.00
L.P
B V
2.40 1.80
B
L.P
V B
1.80 1.80
L.P
5.20 3.00 10.80 1.20
120.00
6.00 6.00 1.20 10.80
J B P.P B J P.P
3.00 5.20 5.50 1.20 2.40 4.70 3.00 2.40 7.20 3.00
2.00 2.40
J V
L.P
A
V
E
N
I D
A
L A
S
B
U
G
A
M
B
I L A
S
C
A
L L E
C
C
A
L L E
B
C
A
L L E
A
A
V
E
N
I D
A
M
A
R
K
O
B
U
R
I N
FONDO
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
7.00
7.00
7.00
10.00
6.00
9.00
MANZANA G - 1
6.04
12.02
6.04
6.04
6.00
6.00
9.06 TOTAL AREA UTIL
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 20.00
6.83 20.00 20.00 RESID.
2,546.38 M2
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
6.46 132.93
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
7.00
7.00
7.00
7.00
7.00
7.00
7.00
TOTAL AREA UTIL
7.00
6.00
7.30
8.20
7.21 6.00
6.00
6.09
20.00 20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
7.00
7.00
7.00
6.00
9.00
6.00
6.00
20.00 20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
120.00 6.00
RESID. 6.00 120.00
RESID.
RESID. 125.45 6.46
RESID.
148.40 7.00
7.00 148.40
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
7.00
9.00
6.00
6.00
6.00
148.40
190.80
120.00
120.00
120.00
3,816.24 M2
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID. 8.20
24.71
23.96 24.71
6.00
6.00
6.00
6.00
148.26
158.29
6.00
5.73
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
6.00
6.00
6.00
6.04
9.00
6.01
22.31
22.98
23.64
19.85
20.00
24.64
21.65
22.31
22.98
23.64
19.19
19.85
27.00
27.05 27.00
7.00 189.00 RESID.
RESID. 8.93 217.96
7.00
7.00
7.00
7.00
7.00
7.00
7.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID. 189.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
9.70
20.00 20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
21.65 20.45
6.00
6.00
7.00
7.00
7.00
6.00
10.00
20.00 20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
FRENTE
9.00
( ML )
MANZANA F - 1
FRENTE
10.00
LOTE LATERAL DERECHO IZQUIERDO LATERAL
LINDEROS
21.20
FONDO ( M2 )
AREA USO
212.00 10.00 RESID.
LOTE FONDO
( ML )
MANZANA E - 1
LATERAL DERECHO IZQUIERDO LATERAL
LINDEROS
27.00
( M2 )
AREA USO
9.00 RESID. 243.00
FRENTE
9.00
LOTE LATERAL DERECHO IZQUIERDO LATERAL
LINDEROS ( ML )
21.60
6.00 6.00 20.00 20.00
TOTAL AREA UTIL
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
8.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 20.00
20.00
8.00
6.00 20.00
20.00 6.00
6.00
6.00
20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
RESID.
6640.00 M2
RESID.
RESID.
RESID. 120.00
120.00
120.00
120.00
6.00
6.00
160.00
120.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
120.00
120.00
120.00
RESID.
RESID. 120.00
120.00
6.00
12.00
6.00
6.00
6.00
12.00
12.00
TOTAL AREA UTIL
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00 RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
131.88
135.87
139.86
RESID.
RESID.
RESID.
117.13
119.90
RESID.
217.28
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50
2,427.34 M2
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00 RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
227.87
RESID.
7.50
7.50
7.50
9.25
120.00
120.00
151.20
151.20
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
151.20
216.00
120.00
31.07
7.50
7.50
7.50
7.06
34.60 34.60
34.60 34.67
259.50
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
282.14
33.25 38.37 34.87 SERPAR 1,173.71
8.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.00 20.00 20.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
20.00
20.00 6.00
6.00 20.00
20.00
20.00 6.00 20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
6.00 20.00 20.00
20.00 20.00 6.00
160.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
RESID. 120.00
RESID.
12.00
12.00
20.00
12.00
12.00
RESID.
RESID.
RESID.
120.00
120.00
120.00
RESID.
RESID.
RESID. 120.00
120.00
120.00
120.00 RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 6.00 20.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.00
6.00
6.00
6.00 20.00 20.00
6.00 20.00 20.00
6.00 20.00 20.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 8.00
120.00
RESID. 120.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00 RESID.
120.00
120.00
120.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
120.00
RESID.
RESID.
RESID.
120.00
120.00
160.00
6.00
8.89
21.39 21.11 6.01 RESID.
21.67
21.96
21.39
21.67
6.00
6.01
129.18
130.89
127.50
RESID.
RESID.
20.27 20.00 6.01
19.43 18.86 12.01
20.83
21.11
20.55
20.83
6.01
6.00
20.55 20.27
18.30
6.00
12.01 18.86
20.00 12.01 19.43
120.81
229.74
124.14
125.82
122.46
222.96
236.58
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
TOTAL AREA UTIL
17.41
17.41
26.45 6.00
9.00
9.47
777.76 M2
307.91
156.69
166.57
17.41
17.41
27.75 17.58
9.00
9.66 RESID.
RESID.
RESID.
LINDEROS
LATERAL DERECHO
17.52
MANZANA J - 1
20.00
20.00
20.00
TOTAL AREA UTIL
FRENTE LOTE
9.07
6.00
6.00
6.00
AREA
( M2 )
146.59
LATERAL IZQUIERDO FONDO
( ML )
7.79 17.41
USO
RESID.
120.00
120.00
4,021.73 M2
120.00 20.00
20.00
20.00 6.00
6.00
6.00 RESID.
RESID.
RESID.
159.84
158.16
156.48
148.02
149.70
153.09
151.38
154.80
226.21
166.56
164.88
163.20
201.20
120.00
161.52
16.61
16.05 12.01
12.01 17.18
16.61
20.02 16.05 15.12
17.74 12.01 18.30
17.18 17.74 12.01
195.96
202.74
311.70
RESID.
RESID.
RESID.
216.24 RESID.
RESID. 209.52
20.00 6.00 20.00 6.00
20.02 9.59 20.00 10.53
6.00 20.00 20.00
20.00 20.02 7.96
120.00
168.50 RESID.
RESID.
26.50
27.90
27.62
27.34
27.06
26.78
6.00
8.20
6.00
6.00
6.00
6.00
26.78 6.01
28.28
27.90
27.62
27.34
7.91
6.01
6.00
6.01
6.00 27.06
25.66
26.22
25.94
24.53
24.81
25.09
25.37
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
26.50
26.22
24.81
25.09
25.37
25.66
25.94
6.00
6.01
6.00
6.01
6.01
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
RESID.
8.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
160.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
8.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
8.76
6.00
8.33
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
173.02
120.00
168.71
20.00 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
8.54
6.00
20.00 8.54
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
180.50
181.84
183.18
179.17
177.83
176.50
184.51
185.85
235.92 31.08
6.00
6.42 31.49
6.00
8.70
30.19
30.42
30.64
29.97
29.75
29.53
30.86
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
30.42
30.64
30.86
30.19
29.97
29.75
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
31.08
6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
164.47
322.13
173.82
168.48
172.48
171.15
169.81
167.14
175.16
165.80
28.19
29.30
29.08
28.86
28.64
28.41
27.97
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00 29.30
28.41
29.08
28.86
28.64
28.19
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
29.53
27.52
27.30
27.74
6.00
11.41
6.00 27.74
27.52 6.00
12.38
6.00
27.97
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
LATERAL DERECHO
LINDEROS
FRENTE ( M2 )
AREA USO
RESID. 194.40
LOTE
30.89
FONDO
34.87
LINDEROS ( ML )
MANZANA D-1
35.81 36.12
( M2 )
AREA USO
EDUC. 1,177.00
FRENTE LOTE
8.00
FONDO LATERAL DERECHO IZQUIERDO LATERAL
LINDEROS ( ML )
MANZANA H - 1
20.00 20.00 8.00
( M2 )
AREA USO
160.00 RESID.
FRENTE LOTE
8.00
( M2 )
AREA
160.00
FONDO IZQUIERDO LATERAL
( ML )
MANZANA C-1
20.00 8.00 20.00
( M2 )
AREA USO
160.00 RESID.
LATERAL DERECHO
LINDEROS
MANZANA B-1
20.00
FRENTE LOTE
8.00
( ML )
8.00 20.00
LATERAL DERECHO
LINDEROS
MANZANA I - 1
20.00
USO
RESID.
FRENTE LOTE
8.00
( M2 )
AREA
160.00
( ML )
20.00 8.00
USO
RESID.
( M2 )
AREA LATERAL DERECHO
LINDEROS
MANZANA A-1
FRENTE LOTE FONDO IZQUIERDO LATERAL
( ML ) USO
14 15 16 17 18 19 20
47 46 45 44 43 42 41
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
PARQUE 3 PARQUE 4-A
A
V
E
N
I D
A
M
A
R
K
O
B
U
R
I N
C
A
L L E
E
C
A
L L E
D
C
A
L L E
F
C A L L E 6
C A L L E 4
C A L L E 3
C A L L E 6
C A L L E 4
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
A = 1,177.00 M2
1
MINISTERIO DE
EDUCACION
1
A
V
E
N
I D
A
T
R
I A
N
A
PARQUE 5
A = 1,600.00 M2
F
-1
E
-1
G
-1
D
-1
H
-1
C
-1
I-1
B
-1
A
-1
J
-1
19
6
6
30 C A L L E 4
C
A
L L E
G
C A L L E 2
C A L L E 5
C A L L E 3
PARQUE 4A
A = 1,784.47 M2
C
A
L L E
L
C
A
L L E
P
21.20
21.20 21.20
21.20 21.20
21.20
21.20 21.20
21.20
6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
6.00
6.00
20.00 20.00
20.00 20.00
6.00
6.00
120.00
120.00
RESID.
RESID.
27.00
27.00
27.00
27.00
27.00
27.00
27.00
27.00
27.00
27.00
27.00
27.00
27.00
27.00
27.00
27.00
189.00
189.00
189.00
189.00
189.00
189.00
24.71
24.71
24.71
24.71
24.71
24.71
24.71
24.71
24.71
24.71
24.71 24.71
24.71
24.71
24.71
24.71
24.71
24.71
24.71
24.71
24.71 148.26
148.26
148.26
148.26
148.26
148.26
148.26
148.26
148.26
202.62
TOTAL AREA UTIL 4,113.76 M2
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00 RESID.
RESID. 120.00
120.00
6.00
6.00
21.60
21.60
21.60
21.60 21.60
21.60
21.60
21.60
21.60
20.00 20.00 6.00 120.00 6.00
34.60 34.60 9.50 9.50 RESID.
34.60 34.60
34.60 34.60
34.60 34.60
34.60 34.60
34.60 34.60
34.60 34.60 7.50 7.50
259.50
259.50
259.50
259.50
259.50
259.50
328.70
26.86 27.30
APORTES
MINISTERIO DE EDUCACION
RECREACION PUBLICA
SERPAR
6.77 M2
3.48 M2
15.41 M2
SUPERAVIT
CUADRO DE AREAS
1,170.23 M2
1,170.23 M2
5,851.15 M2
NORMATIVO R4
2%
2%
10%
DEFICIT
00.00 M2
00.00 M2
0.00 M2
1,177.00 M2
1,173.71 M2
5,866.52 M2
PROYECTO
AREA BRUTA TOTAL
CUADRO GENERAL DE AREAS
AREA DE VIAS
AREA UTIL VENDIBLE
SERPAR
RECREACION PUBLICA
1,173.71 M2
16,551.03 M2
33,743.24 M2
5,866.52 M2
58,511.50 M2
MINIST. DE EDUCACION 1,177.00 M2
L.P
B V
1.80 5.40
V
2.40
B
5.40
L.P
1
1
1
1
1
1
1
1 1
1
1
1
1
1 1
2
2
2
2
2 2
2
2
1 1
1 1
1 1
1 1
1 1 1 1 1 1
8696100 N
8696200 N
8696300 N
2 6 5 7 0 0 E
2 6 6 4 0 0 E
8695600 N
8695500 N
2 6 5 8 0 0 E
2 6 5 9 0 0 E
8696300 N
2 6 6 0 0 0 E
8696100 N
2 6 6 1 0 0 E 8696200 N
2 6 6 2 0 0 E
2 6 6 3 0 0 E
2 6 6 4 0 0 E
8695900 N
2 6 6 5 0 0 E
8696000 N
8695800 N
8695700 N
R-01
R-01
2 8 0 . 0 0 M L
2 0 0 . 6 5 M L
1
2
3
. 2
3
M
L

2
8
. 0
0
M
L
4 8 0 . 7 1 M L
1
5
8
. 0
0
M
L

1
RESID.
USO
TOTAL AREA UTIL 113.89 M2
DERECHO LATERAL
LINDEROS
9.73
LOTE FRENTE
23.84 -
( ML )
113.89
( M2 )
AREA
COMP. 1
27.38
C A L L E 1
PRIMERA ETAPA
URBANIZACION "BURIN"
SEGUNDA ETAPA
URBANIZACION "LAS CODORNICES"
PROYECTO DE HABILITACION URBANA TERRENO 1
10
1
20
22
23
29
16
27 28 24
17
21
20
19
18
25 26
12
30 32 33 31
11
34
14 15 13
22
21 23
25
2
2
6
29
7 8 9
3
4
5
25 26 24 27 28
1
32
9 13 12 11 10
31 30
5
4
3
6
8 7
29 27 26
1 3 2 4
19
15
15
19
18
17
16
17
14
18
10
24 23 22 21 20
11 12 14 13 5 6 7 8 9
e ^ e ^ ` ^ - V ^ V ` 4 e ^
DISTRITO :
ESCALA :
E N E R O - 2 0 0 3
FECHA :
SECCION 1-1
11.40
1.80 1.20 5.40 1.80 1.20
10
39 37 38 43 41 42 40
13 12 11 4
3
2
1
9 8 7 6
5
27
26 25
SERPAR
PARQUE 1
PARQUE 2
14 24
33
20
31 32 30 29 28
23 22 21 15
34 35
19 18 17 16
A = 2,056.89 M2
15
PARQUE 6
17 16 14 13 12
KM. 42
N
.M
2.00 2.40 3.00 7.20 2.40 3.00 4.70 5.50 2.40 1.20
ESCALA 1/250
V
L.P
J B P.S
SECCIONES VIALES
B J B Rampa B
SECCION 3-3
SECCION 2-2
15.00
L.P
B V
1.80 6.60 2.40
L.P
V B P
26.00
1.80
V
L.P
PS PS B
6.00 1.80 6.80 6.00
L.P
B V
2.40 1.80
B
L.P
V B
1.80 1.80
L.P
5.20 3.00 10.80 1.20
120.00
6.00 6.00 1.20 10.80
J B P.P B J P.P
3.00 5.20 5.50 1.20 2.40 4.70 3.00 2.40 7.20 3.00
2.00 2.40
J V
L.P
8 9 10 11 12 13 14
21 20 19 18 17 16 15
1 2 3 4 5 6 7
22 23 24 26 25 27 28
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
18 10 22 21 19 20 23 24 25 26 28 27 29 30 31
34
33
32
1 46
30
31
32
33
34
1
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
29 28 27 24 25 23 26 22 21 17 18 19 20
15
16
17 16 18 15 14 12 11 13 10 9 7 6 8 5 4 2 1 3
38 35 36 37 31 32 33 28 29 26 25 27 30 34 23 24
19
20
21
22
17 13 16 15 14
59 58 60 63
11 12
62 65 64 61 66 67
9 10
68
8 7
1
2
3
4
5
17
58
14 12 13
60
15 9 10 11
2
3
7 8
1
68 67 66 65 64 61 62 63 59
16 5
4
6
19
20
18
21 22
17
23
16
24
15
25
14
26
13
27
12
28
11
29
10
30
9
31
8
32
7
33
6
34
5
35
4 3 2 1
38
37
36
20 19 18 22 21 24 25 26 28 27 31 30 29 32 33
57 56 54 55 53
23
50 51 52 48 49 47 45 46 42 43 44 41 40
20 19 18 22 21 24 25 26 28 27 31 30 29 32 33
57 56 54 55 53
23
50 51 52 48 49 47 45 46 42 43 44 41 39
34 35 36 37
39 38
20 19
18 21
22 17
23 16
24 15
25 14
26 13
27 12
28 11
29 10
30 9
31 8
32 7
33 6
34 5
36 37 39 38 41 40 43 42 44 45
1 3 2
35
4
A = 1,600.00 M2
PARQUE 9
A = 283.54 M2
PARQUE 11
A = 1,637.95 M2
PARQUE 10
A = 1,941.71 M2
PARQUE 12
A = 634.97 M2
PARQUE 13
A = 1,600.00 M2
PARQUE 16
A = 4,841.06 M2
A = 1,600.00 M2
PARQUE 8
PARQUE 7
A = 1,600.00 M2
PARQUE 14
PARQUE 15
A = 1,600.00 M2
MINISTERIO DE
EDUCACION
A = 4,562.26 M2
1
21 22 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
36 37 38 39 40 41 42 43 44 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26
25
24
23
6
3
24 28 27 26 25
2 1
23 22
4 7 6 5
19 15 18 17 16
14 8
21 20
11 9 10 13 12
3
24 28 27 26 25
2 1
23 22
4 7 6 5
19 15 18 17 16
14 8
21 20
11 9 10 13 12
A V E N
I D
A M
A R
K O
B U R I N
A V E N
I D
A L A S B U G
A M
B I L A S
C
A L L E C
40
38
34 35 36 37
A V E N
I D
A M
A R
K O
B U R I N
16
28
30
RESID. 27.24 26.55 161.37 6.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
20.00
20.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00 6.00
20.00 8.00
20.00 8.00
20.00
20.00
20.00
6.00 20.00
20.00
20.00
20.00
6.00 20.00
6.00
6.00
RESID. 6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
8.00
8.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
160.00
160.00
120.00
120.00
120.00
120.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
23.81
22.44
23.13
25.18
25.87
24.50
26.55
6.04 23.13
21.76
22.44 6.04
6.04
23.81
24.50
25.18
6.04
25.87
140.82 6.00
133.56 6.00
149.04 6.00
136.71 6.00
144.93
6.00 153.15
6.00
6.00 157.26
21.76
20.68
23.40
23.40
20.00
20.68
20.00
7.20 23.40
6.00 23.40
9.46
6.04
8.05 19.09
199.47 9.40
122.04 6.00
7.20 168.48
6.00. 140.40
8.00 156.36
6.00
6.00 20.00
20.00
20.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00 6.00 20.00
20.00 8.00 20.00
20.00 8.00 20.00
6.00 20.00 20.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
20.00 6.00 20.00
20.00 6.00 20.00
20.00 6.00 20.00
RESID.
RESID.
COMER.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
25.20
25.20
25.20
25.20
25.20
25.20
25.20
6.00 25.20
6.00 25.20
6.00 25.20
6.00 25.20
6.00 25.20
6.00 25.20
6.00 25.20
6.00 151.20
6.00 151.20
6.00 151.20
6.00 151.20
6.00 151.20
6.00 151.20
6.00 151.20
24.00
24.00
24.00
24.00
24.00
25.20
24.00
7.00 24.00
7.00 24.00
7.00 24.00
7.00 24.00
8.73 24.00
6.00 25.20
23.70 7.01
7.00 168.00
7.00 168.00
7.00 168.00
7.00 168.00
8.73 209.52
6.00 151.20
167.27 7.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
20.00 8.00
20.00 20.00 6.00
20.00
20.00 20.00 8.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00
20.00 20.00 6.00
20.00 20.00 6.00
7.01
22.46 22.83 7.01
22.46 22.09
22.09 21.59 9.51
6.00
22.83 23.20 7.01
TOTAL AREA UTIL
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
8.00
8.00
120.00
120.00
120.00
120.00
160.00
160.00
6.00 120.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
22.00 22.00 6.50
8.77 22.00 22.00
143.00 6.50
2,599.05 M2
RESID.
RESID.
8.77 192.94
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
120.00
120.00
6.00
8.00
8.00
6.00
6.00
120.00
160.00
160.00
120.00
120.00
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
7.00
7.00
9.50
120.00
120.00
120.00
158.51
155.92
207.48
161.10 7.00
22.00 22.00 6.50
6.50 22.00 22.00
22.00 22.00 6.50
6.50 22.00 22.00
6.50 22.00 22.00
9.00 21.00 20.98
6.50 22.00 22.00
143.00
143.00 6.50
6.50
143.00
143.00 6.50
6.50
143.00 6.50
RESID. 9.00 188.91
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
143.00 6.50 RESID.
6.50 21.00 21.00
6.50 22.00 22.00
6.50 22.00 22.00
6.50 22.00 22.00
6.50 22.00 22.00
6.50 22.00 22.00
6.50 21.00 21.00
136.50 6.50
143.00 6.50
143.00 6.50
143.00 6.50
143.00 6.50
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.50
6.50
143.00
136.50
TOTAL AREA UTIL
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
2,987.67 M2
120.00
120.00
6.00
6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.37
6.00
120.00
120.00
123.74
120.00
TOTAL AREA UTIL
7.00
10.00
7.00
7.00
9.99
7.00
8.30
8.33
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 20.00
20.00 20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
20.00 20.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
8.32
8.32
6.00
6.00
166.20
166.50
120.00
120.00
RESID. 6.00 120.00
120.00 6.00 RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
RESID.
RESID.
RESID. 6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00 6.00 RESID.
6.75
6.00
6.00
20.00 20.00
20.00
20.00 20.00
20.00 RESID.
RESID.
RESID. 6.37
6.00
6.00
131.23
120.00
120.00
1,357.24 M2
28.16 28.66 284.10 10.01
12.97
27.82
27.47
27.12
26.30
26.78
27.82
28.16
27.47
26.78
27.12
195.93
193.52
191.06
7.01
7.01
7.01
COMER. 303.98
188.65 7.01
LOTE
IZQUIERDO LATERAL
98.42
MANZANA G-2
LOTE LATERAL DERECHO
LINDEROS
FRENTE
97.60 90.00
USO
COMER.
FONDO ( M2 )
( ML )
8,821.30 90.00
IZQUIERDO LATERAL
( ML )
MANZANA J-2
USO
IZQUIERDO LATERAL
MANZANA H-2
23.70
LATERAL DERECHO
LINDEROS
FRENTE
11.36 23.16
FONDO ( M2 ) AREA ( ML )
234.62 8.71
LINDEROS
FRENTE
9.51 23.20 23.70
FRENTE
COMER.
FONDO ( M2 ) AREA USO
9.50 222.77
LOTE IZQUIERDO
( ML )
MANZANA I-2
LATERAL DERECHO LATERAL
LINDEROS
22.14 22.00 11.62
228.20 9.12 RESID.
FRENTE
( ML )
MANZANA F-2
FRENTE LOTE LATERAL DERECHO IZQUIERDO LATERAL
LINDEROS
LOTE FONDO
( ML )
MANZANA E-2
LINDEROS
( M2 ) AREA USO
10.74
9.00
8.00
7.97
24.11 24.49
25.39 24.86
24.49 24.86
RESID. 194.40
RESID. 234.23
RESID. 197.40
9.01
8.01
21.82 22.24
22.24 22.61
22.61 22.99
22.99 23.36
23.36 23.74
24.11 23.74
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
198.27
179.40
182.40
185.40
188.40
191.40
6.00
6.00
6.00
6.00
8.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
12.00
12.00
12.00
6.00
225.03
158.62
165.34
178.91
172.12
185.62
6.00 23.95 23.66
6.01 23.66 23.39
6.00 23.39 23.10
24.23 24.51 6.00
8.01 24.88 24.51
6.01 24.23 23.95
142.83
141.15
139.47
146.22
197.54
144.54 RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.01 21.42 21.14
22.82
6.01 23.10 22.82
6.00 22.54
6.01 22.54 22.26
6.00 22.26 21.98
6.01 21.98 21.70
6.00 21.70 21.42
127.67 RESID.
137.76
136.08
134.40
132.72
131.04
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID. 129.36
6.00 20.29
6.00 21.14 20.85
6.01 20.85 20.57
12.01 18.89 18.33
18.89 19.45 12.01
19.45 20.00 12.01
20.00 20.29 6.01
20.57 122.57
125.96
124.25
223.30
230.03
236.68
120.86
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
15.19
15.75
12.94
13.50
14.06
14.63
14.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
16.40
13.50
14.06
14.63
15.19
15.75
14.01
12.01
12.01
12.01
12.01
12.01 RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
4,041.46 M2
COMP. 1
6.00 20.00
TOTAL AREA UTIL
120.00
3,898.12 M2
20.00 6.00 RESID. 6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
TOTAL AREA UTIL
6.00 120.00
120.00
120.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
8.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
8.03
6.02
6.02
20.00
20.00
20.00
23.71
23.20
22.74
6.00 20.00
269.48 9.49 26.49 10.73 26.89
7.00
6.00
7.00
6.00
6.00
6.00
10.02
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
RESID.
6.00 20.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
20.00
20.00 6.00
160.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
8.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
120.00
120.00
120.00
192.36
140.73
137.70
120.00
20.00
20.00
20.00
24.38
23.71
23.20
6.00
6.00
6.00
8.00
6.00
6.00
20.00 6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 6.00 120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00 20.00 6.00
6.00 20.00
6.02
6.02
6.02
6.02
8.03
20.02
21.54
21.04
20.53
19.35
8.03 22.05
120.00 6.00 20.00
121.66
130.78
127.74
124.70
157.48 20.02
20.53
22.05
21.54
21.04
6.00
6.00
6.00
6.00
8.00
179.10 22.73 8.00
140.00
120.00
140.00
120.00
120.00
120.00
187.33
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
7.00
6.00
7.00
6.00
6.00
6.00
8.74 20.05
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
20.00 6.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00 20.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00 20.00 6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00 20.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
160.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.00
120.00 20.00 6.00
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
TOTAL AREA UTIL
20.00
20.00
20.00
4,194.71 M2
120.00
120.00
120.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00 RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
8.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
19.17
20.00
20.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00 20.00
6.00
8.03
6.02
6.02
6.00
20.00
17.69
18.36
18.87
19.38
6.00 19.27
120.00
120.00
152.80
120.00
120.00
120.00 20.00
20.00
20.00
19.03
20.00
20.00
6.00
6.00
8.00
6.00
6.00
6.00
120.00 20.00 6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
120.00 20.00 6.00
120.00
144.20
111.69
114.75
115.96
20.00
18.36
18.87
19.38
19.27
6.00
6.00
6.00
8.00
6.00
115.32 19.17 6.00 RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
8.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00 6.00 20.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
120.00
120.00
120.00
120.00
160.00
120.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.00
6.00
6.00 20.00 120.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
LATERAL DERECHO
LINDEROS
FRENTE LOTE FONDO LATERAL DERECHO IZQUIERDO LATERAL
LINDEROS ( ML )
MANZANA D-2
( M2 ) AREA USO
FRENTE LOTE
26.00
( M2 ) AREA
318.61
( ML )
MANZANA C-2
17.11 26.03 18.33
( M2 ) AREA USO
460.70 RESID.
LATERAL DERECHO
LINDEROS
MANZANA B-2
11.72
FRENTE LOTE
25.77
( ML )
25.93 12.94
USO
RESID.
LATERAL DERECHO
LINDEROS
MANZANA A-5
( M2 ) AREA LATERAL DERECHO
LINDEROS
MANZANA A-2
FRENTE LOTE FONDO IZQUIERDO LATERAL
( ML ) USO
FRENTE LOTE
8.00 20.00
( M2 ) AREA
160.00
( ML )
8.00 20.00
USO
RESID.
LINDEROS
MANZANA B-5
LATERAL DERECHO FRENTE LOTE
8.00 20.00
FONDO ( M2 ) AREA
IZQUIERDO LATERAL
( ML )
160.00 20.00 8.00
IZQUIERDO
LINDEROS
MANZANA C-5
LOTE
USO
RESID.
LATERAL DERECHO FRENTE
8.00 20.00
FONDO ( M2 ) AREA LATERAL
( ML )
8.00 20.00 160.00
USO
RESID.
IZQUIERDO LATERAL
20.00
MANZANA B-3
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.17
20.00
20.00
20.15
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.13
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.14
20.00
TOTAL AREA UTIL
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
TOTAL AREA UTIL
6,940.08 M2 TOTAL AREA UTIL
120.00 20.00 6.00 6.00 20.00 RESID.
RESID. 20.00 8.00 20.00 160.00 8.00
5,540.00 M2
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00 20.00 20.00 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 6.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
120.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00 20.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00 6.00 6.00 RESID. 145.80 6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00 20.00
8.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
120.00 6.00
160.00
120.00
120.00
120.00
120.00
8.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00 20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
8.00 20.00
120.00 6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
160.00 8.00
TOTAL AREA UTIL
20.00 8.50
6.00 20.00
6.00 20.00
6.00 20.00
6.00 20.00
6.00 20.00
8.20 20.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
8.20 20.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00 20.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00 6.00
8.50 20.00
6.00 20.00
6.00 20.00
6.00 20.00
6.00 20.00
8.50 20.00
6.00 20.00
8.20 20.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
8.20
6.00
20.00
20.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
TOTAL AREA UTIL
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
170.00 8.50
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
3,736.00 M2
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID. 164.00 8.20
120.00 6.00
120.00 6.00
120.00 6.00
120.00 6.00
120.00 6.00
164.00 8.20
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 8.50
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
170.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.50
3,736.00 M2
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00 20.00
6.00 20.00
6.00 20.00
6.00 20.00
6.00 20.00
8.20 20.00
20.00 20.00 8.20
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
164.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.20
164.00 8.20
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
170.00 8.50
120.00 6.00
120.00 6.00
120.00 6.00
120.00 6.00
170.00 8.50
6.00 120.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
164.00 8.20
8.20
120.00 6.00
120.00 6.00
120.00 6.00
120.00 6.00
164.00
120.00 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00 20.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
8.50 20.00
20.00 8.50
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
170.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.50
170.00 8.50
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 6.00
6.00 20.00
6.00 20.00
6.00 20.00
6.00 20.00
8.20 20.00
20.00 8.20 20.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
164.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.20
8.20 164.00
TOTAL AREA UTIL
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
8.50
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
8.20
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 8.20 20.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
8.50
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
170.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
3,736.00 M2
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
8.20
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
164.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
RESID. 8.20 164.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
8.50
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 8.50 20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
8.20
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 8.20 20.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
8.50
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
170.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
170.00 8.50 RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
8.20
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
164.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
164.00 8.20 RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID. 20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.00
4,240.00 M2
6.00
6.00
6.00
6.00
8.00
120.00
120.00
120.00
120.00
160.00
TOTAL AREA UTIL
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
8.00
6.00
6.00
6.00
120.00
160.00
120.00
120.00
120.00
6.00
8.00
6.00
6.00
6.00
4,240.00 M2
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00 20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00 6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
6.00 120.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00 20.00
8.00 20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
8.00
6.00
6.00
120.00 6.00
160.00 8.00
6.00
6.00
8.00
6.00
6.00
120.00
120.00
160.00
120.00
120.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00 6.00
6.00 120.00
6.00 120.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
8.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 6.00
120.00
160.00
120.00
120.00
120.00
120.00
6.00
8.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
160.00 8.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00 20.00
120.00 6.00
6.00 120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00 6.00
TOTAL AREA UTIL
120.00 6.00 20.00 20.00 RESID. 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 6.00
20.00 7.90
20.00
20.00 6.00
6.00
20.00
20.00
20.00 6.00
6.00
6.00
20.00 6.00
120.00 6.00 RESID.
RESID. 158.50 7.95
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00 6.00
120.00
120.00
6.00
6.00
120.00 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.02
20.00
20.00
20.00 7.60
20.00
20.00 6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
20.00 10.70
20.00
20.00
6.00
6.00
20.00 6.00
RESID. 8.495
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
6.00
6.00
6.00
160.94
10.70 214.00
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
120.00
120.00
6.00 120.00
4,476.47 M2
20.00 6.00
TOTAL AREA UTIL
20.00 8.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 8.00
20.00
20.00
20.00 6.00
6.00
6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00
20.00
20.02
20.00
6.00
6.00
9.40
6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
160.00 8.00
6.00
6.00
120.00
120.00
6.00 120.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID. 120.00 6.00
6.00 120.00
6.00 120.00
6.00
6.00
8.495
6.00
120.00
120.00
178.93
120.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 10.70
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
214.00 10.70
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00 6.00
120.00 6.00
6.00 120.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00 20.00
20.18
20.00
20.00
20.17
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.24
20.15 8.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00 20.00
LOTE
IZQUIERDO LATERAL
20.00
MANZANA D-4 LOTE
IZQUIERDO LATERAL
LINDEROS
24.30
MANZANA G-4
LOTE LATERAL DERECHO FRENTE
8.40 24.30
USO
RESID.
8.40 204.12
USO
RESID.
IZQUIERDO LATERAL
20.00
MANZANA B-4
LATERAL DERECHO
LINDEROS
FRENTE
8.00 20.00
160.00 8.00
LINDEROS
FRENTE
8.50 20.00
RESID.
USO
RESID.
8.50 170.00
LOTE ( ML )
LATERAL IZQUIERDO
MANZANA E-4
20.00
FRENTE
20.00 8.50
LINDEROS
DERECHO LATERAL USO ( M2 ) FONDO AREA
170.00 8.50
( ML )
MANZANA F-4
IZQUIERDO LATERAL FRENTE LOTE LATERAL DERECHO
LINDEROS
8.50 20.00 20.00
USO AREA FONDO ( M2 )
8.50 170.00 RESID.
USO
RESID.
USO
RESID.
IZQUIERDO LATERAL
MANZANA A-4
20.00
LATERAL DERECHO
LINDEROS
FRENTE
20.00 8.00
8.00 160.00
LOTE IZQUIERDO LATERAL
MANZANA H-4
20.00
LATERAL DERECHO
LINDEROS
FRENTE
20.00 8.00
160.00 8.00
LOTE
IZQUIERDO LATERAL
MANZANA F-3
20.00
LINDEROS
FRENTE
20.00 8.00
USO
RESID.
7.95 159.50
SERPAR
USO LATERAL IZQUIERDO
123.08
MANZANA E-3
LINDEROS
DERECHO LATERAL FRENTE
40.00
AREA ( M2 ) FONDO
( ML )
35.40 4,476.47
LINDEROS
FRENTE
20.00 8.00
8.00 160.00 RESID. 20.00 20.00 8.00
8.00 160.00 RESID. 20.00 20.00 8.00
TOTAL AREA UTIL
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
TOTAL AREA UTIL
20.00 6.00
20.00
20.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
RESID.
RESID.
RESID.
6.00 120.00
6.00 120.00
8,544.06 M2
120.00 6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00 120.00
120.00 6.00
120.00
120.00
6.00
6.00
120.00 6.00
120.00
120.00
6.00
6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00 120.00
8,596.38 M2
120.00 6.00
120.00 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
6.00 120.00
6.00 120.00
6.00 120.00
6.00 120.00
120.00 6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
TOTAL AREA UTIL
RESID. 6.00
RESID. 8.00
4,727.33 M2
160.00
120.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00 120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
23.26 6.00 6.01 23.64
22.28 6.01 23.26 6.00
140.70
138.42
4,835.08 M2
23.64
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
24.15 8.02
20.00 6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
191.16 8.00
120.00 6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
6.00 120.00 20.00 20.00 RESID. 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00 6.00
20.00
20.00
20.00
8.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 6.00
6.00 120.00 RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
120.00 6.00
120.00 6.00
120.00 6.00
8.00 160.00
120.00
120.00
6.00
6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00 120.00
6.00
6.00
120.00
120.00
6.00 120.00
120.00 6.00
120.00 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.04
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 9.42
20.04
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.88
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.15 RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID. 150.30 8.15
175.70
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
6.00
6.00
6.00 120.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00 6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00 120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00 120.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.18
8.00 161.12
121.05
120.00
120.00
120.96
164.20
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00 20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 8.00
20.00 6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00 6.00
8.00
20.00 6.00
160.00 8.00
120.00 6.00
6.00
6.00
6.00
8.00
6.00
120.00
120.00
120.00
160.00
120.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00 120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00 120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 6.00
6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
8.00
6.00
6.00
8.00
20.00 6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00 6.00
120.00
120.00
120.00
6.00
6.00
6.00
120.00 6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00 120.00
120.00
120.00
6.00
8.00
6.00
120.00 6.00
160.00
160.00 8.00
6.00 120.00
20.00
21.40
21.42
21.44
21.45
21.47
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
21.44
21.45
21.47
21.48
21.42
20.00
20.00
8.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
6.00 120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
8.00 171.28
6.00 128.67
128.58
128.76
128.85
120.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00 6.00
130.00 20.00 6.50 6.50 20.00 RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
120.00 6.00 20.00 20.00 6.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 8.00
6.00
6.00
120.00
120.00
6.00 120.00
6.00 120.00
6.00 120.00
8.00 160.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.50 20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 6.00
130.00 6.50
6.00 120.00
120.00 6.00
120.00
120.00
6.00
6.00
6.00 120.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
7.32 17.63 17.23 8.43
20.00
20.00
20.00
20.11
19.65
20.52
6.50 20.00
6.50 20.00
20.00
20.52
20.11
20.92
6.50
7.21
6.41
6.41
130.00 6.50
130.00 6.50
6.50 130.00
143.14
130.02
7.20
6.40
137.19
6.40 132.61
18.67
17.98
18.34
19.35
19.69
19.01
17.63
19.01
18.34
18.67
19.69
20.00
19.35
6.51
6.81
6.51
6.51
6.51
6.51
17.98 6.81
6.50
6.80
6.50
6.50
6.50
6.50
122.46
123.49
120.28
126.88
128.99
124.67
6.80 121.07
LATERAL IZQUIERDO
MANZANA D-5
1.83
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
6.00 120.00
120.00
120.00
6.00
6.00
6.00 120.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.00
8.00
20.00 6.00
6.00 120.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00 6.00
8.00 160.00
160.00 8.00
120.00 6.00
LOTE FRENTE DERECHO LATERAL
LINDEROS
228.48 20.50+102.78+64.77
TOTAL AREA UTIL
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00 6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00 6.00
20.00
21.47
21.32
21.30
21.29
21.27
20.00
20.00
21.35
21.47
21.32
21.30
21.29
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
8.00
6.00 20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
120.00
6.00
128.46
128.37
127.86
127.77
8.00 170.24
6.00 120.00
USO
RESID.
FONDO
( ML )
47.86+252.00
( M2 ) AREA
25,467.37
4,562.26 M2
LOTE
USO
RESID.
LOTE USO
RESID.
8.00 160.00
LATERAL IZQUIERDO
MANZANA A-3
20.00
FRENTE DERECHO LATERAL
LINDEROS
9.60 20.04
FONDO
( ML )
10.88
( M2 ) AREA
204.80
LATERAL IZQUIERDO
MANZANA C-3
21.48
LOTE LINDEROS
DERECHO LATERAL
21.50
FRENTE
8.00 RESID.
USO AREA ( M2 ) FONDO
( ML )
8.00 171.92
12.27
MANZANA I-4
IZQUIERDO LATERAL
USO
RESID.
IZQUIERDO LATERAL
21.35
MANZANA D-3
LATERAL DERECHO
LINDEROS
FRENTE
8.00 21.37
( M2 ) AREA
8.00 170.88
( ML )
FONDO
LOTE LINDEROS
LATERAL DERECHO FRENTE
136.00 40.97
USO
EDUC.
AREA ( M2 )
( ML )
FONDO
107.19+36.10 4,562.26
PARQUE 3
PARQUE 4
A V E N I D A M
A R K O
B U R I N
C
A L L E E
C
A L L E D
C
A L L E F
C A L L E 6
C A L L E 4
C A L L E 3
C A L L E 6
C A L L E 4
MINISTERIO DE
EDUCACION
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6
1 2 3 4 5 6 7 8
17 18 19 20 21 22 23 24
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
1 2 3 4 5 6 7 1
1
2 24
6
5
4
3
A V E N
I D
A T R I A N A
2
20 21 22 23
1
18
19
17
10
7
9
8
5
4
3
6
14 15 16
13
9 10 12 11
PARQUE 5
A = 1,600.00 M2
7
16
A
-2
1
8 9 10 11 12 13 14 15
25 26 27 28 29 30
11
C A L L E 4
C
A L L E G
C A L L E 2
C A L L E 5
C A L L E 3
PARQUE 4A
A = 1,784.47 M2
1
A = 4,474.06 M2
SERPAR
1
36
C A L L E 7
C A L L E 10
C A L L E 13
C A L L E 7
C A L L E 9
C A L L E 12
C A L L E 14
C A L L E 11
A V E N I D A M A R K O B U R I N
C A L L E 15
C A L L E 8
C A L L E 7
A V E N
I D
A M
A R
K O
B U R I N
C
A L L E J
C
A L L E N
C
A L L E L
C
A L L E
C
A L L E O
C
A L L E M
C
A L L E K
C
A L L E C
C
A L L E P
C
A L L E Q
COMER.
COMER.
COMER.
COMER.
COMER.
COMER.
23.40 23.40 6.00 140.40 6.00.
23.40 23.40 6.00 140.40 6.00.
6.04
6.04
6.04
6.04
COMER.
COMER.
COMER.
COMER.
6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
6.00 20.00 20.00 6.00 120.00
COMER.
COMER.
COMER.
COMER.
COMER.
8.00 8.01
8.00 8.01
8.00 8.01
8.00 8.01
8.00 8.01
8.00 8.01
24.30 24.30
6,363.03 M2 TOTAL AREA UTIL
10%
NORMATIVO R4
2%
2% SERPAR
RECREACION PUBLICA
MINISTERIO DE EDUCACION
APORTES DEFICIT PROYECTO
22,780.59 M2
4,562.26 M2
4,476.47 M2
22,184.20 M2
4,436.84 M2
4,436.84 M2
CUADRO DE AREAS
00.00 M2
00.00 M2
0.00 M2
SUPERAVIT
596.39 M2
125.42 M2
39.63 M2
AREA BRUTA TOTAL
CUADRO GENERAL DE AREAS
AREA DE VIAS
AREA UTIL VENDIBLE
MINIST. DE EDUCACION
RECREACION PUBLICA
4,562.26 M2
46,314.69 M2
143,707.99 M2
22,780.59 M2
221,842.00 M2
SERPAR 4,476.47 M2
AREA DE LOTES 269.48 M2
131.64
AREA DE COMPENSACION 557.16 M2
AREA LOTES 1 al 45 5,805.87 M2
EL AREA DE COMPENSACION NO ESTARA SUJETA A TRATO COMERCIAL MIENTRAS NO SE REGULARICE SU RESPECTIVO TRASPASO.
L.P
B V
1.80 5.40
V
2.40
B
5.40
L.P
1
1
1 1
1 1
1
1
1
1
1
1 1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2 2 2
2 2
2 2
1 1
1 1
1 1
1 1
1 1 1 1 1 1
1 1
1 1
1 1
1
1
1 1
1 1
1 1
1 1
1
1
8696100 N
8696200 N
2 6 5 6 0 0 E
2 6 5 7 0 0 E
8695500 N
2 6 5 7 0 0 E
2 6 5 8 0 0 E
8695600 N
8695700 N
8695800 N
8696000 N
8695900 N
2 6 5 9 0 0 E
2 6 6 0 0 0 E
2 6 6 1 0 0 E
2 6 6 2 0 0 E
2 6 6 3 0 0 E
2 6 6 4 0 0 E
8695600 N
8695500 N
2 6 5 8 0 0 E
2 6 5 9 0 0 E
2 6 6 0 0 0 E
8696100 N
2 6 6 1 0 0 E 8696200 N
2 6 6 2 0 0 E
2 6 6 3 0 0 E
2 6 6 4 0 0 E
8695900 N
2 6 6 5 0 0 E
8696000 N
8695800 N
8695700 N
R-01
R-01
45 2
44 3
43 4
42 5
41 6
40 7
39 8
38 9
37 10
36 11
35 12
34 13
33 14
32 15
31 16
30 17
29 18
28 19
27 20
26 21
25 22
24 23
1
2
1
1
6
5
4
3
2
1
12
11
10
9
8
7
17
16
15
14
13
23
22
21
19
18
20
46 1
45
44
43
42
41
35
40
39
38
37
36
34
33
32
31
30
24
29
28
27
26
25
1 9 6 .0 0 ML
2 8 0 . 0 0 M L
2 0 0 . 6 5 M L
1
2
3
. 2
3
M
L

2
8
. 0
0
M
L
4 8 0 . 7 1 M L
6 8 0 . 0 0 M L
1
5
8
. 0
0
M
L

4
0
6
. 0
0
M
L

1 5 3 . 0 0 M L
1
9
2
. 0
0
M
L

4 4 0 . 0 0 M L
9 7 . 0 0 M L
2
5
2
. 0
0
M
L

145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
145.80 6.00 24.30 24.30 6.00 RESID.
204.12 24.30 24.30 8.40 8.40 RESID.
204.12 24.30 24.30 8.40 8.40 RESID.
204.12 24.30 24.30 8.40 8.40 RESID.
AREA USO LOTE
RESID. 6.00 24.30 24.30 6.00 145.80
TOTAL AREA UTIL
RESID. 6.00 24.30 24.30 6.00 145.80
204.12
145.80
145.80
145.80
6,940.08 M2
8.40 8.40 24.30 24.30
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
204.12
204.12
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
8.40 8.40 24.30 24.30
8.40 8.40 24.30 24.30
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
145.80
204.12
( M2 )
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
6.00 24.30 24.30 6.00
24.30 24.30 8.40
FONDO
8.40
FRENTE DERECHO LATERAL LATERAL IZQUIERDO
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
RESID.
( ML )
MANZANA C-4
LINDEROS
101.96
SECCION 4-4
2.40
V B
5.40
22.80
L.P
5.40 2.40
L.P
B V
7.20
4
4
1 1
C
O
O
V
I T
I O
M
A
R
U R B A N I Z A C I O N
" L A S C O D O R N I C E S "
B
-2 C
-2
D
-2 E
-2
F
-2
G
-2
H
-2
I-2
J
-2
PRIMERA ETAPA
U R B A N I Z A C I O N " B U R I N "
A
-3
B
-3
C
-3
D
-3
E
-3
F
-3
A
-4
B
-4
A
-5
B
-5
C
-5
D
-5
C
-4
H
-4
D
-4
E
-4
F
-4
G
-4
I-4
( ML )
COMP. 2
8.28
IZQUIERDO LATERAL
3.18 108.96
FRENTE LATERAL DERECHO
LINDEROS LOTE
623.59 108.85
RESID
RESID. 14.57 8.81 9.49 14.22
5.12 38.00 00.61 20.00 557.16 RESID.
COMP. 3
LINDEROS
00.15 40.03
TOTAL AREA UTIL
LOTE DERECHO LATERAL FRENTE
59.46 M2
RESID 59.46 40.15 2.47
USO AREA ( M2 ) FONDO LATERAL IZQUIERDO
( ML )
C A L L E 1
SEGUNDA ETAPA
PROYECTO DE HABILITACION URBANA TERRENO 2
HABILITACIONES PARA
VIVIENDA TALLER

Bajo esta denominacin se agrupan las Habilitaciones
Residenciales conformadas por lotes destinados a edificaciones
de uso mixto: viviendas e industria elemental y complementaria,
as como de sus servicios pblicos complementarios y comercio
local, que se ejecutan sobre predios calificados como Zonas de
Vivienda Taller (I1-R).

Las Habilitaciones para Vivienda Taller contarn con las mismas
condiciones de diseo que las Urbanizaciones Tipo 3 y la calidad
mnima de obras ser la Tipo D.

Las Habilitaciones para Vivienda Taller podrn declararse
Progresivas, cuando formen parte de Programas de
Saneamiento Fsico Legal que ejecuten los Gobiernos Locales, es
decir, diferirse la ejecucin de las calzadas y/o aceras, y
cumpliendo con la ejecucin de las obras mnimas, podr
efectuarse la recepcin de obras.
HABILITACIONES PARA VIVIENDA TALLER
Las Habilitaciones para Vivienda Taller podrn ser autorizadas
con Construccin Simultnea, donde las obras de edificacin
debern ser realizadas de manera simultnea a la ejecucin de
las obras de habilitacin urbana.

Las solicitudes de ejecucin de Habilitaciones para Vivienda
Taller con Construccin Simultnea para venta de unidades de
vivienda-taller, se obligan a especificar en los contratos de
compraventa la calidad de las obras a ser ejecutas y el plazo de
ejecucin, consignados en la Resolucin de Aprobacin de
Proyectos.
HABILITACIONES PARA VIVIENDA TALLER
HABILITACIONES PARA
VIVIENDA TIPO CLUB,
TEMPORAL, O VACACIONAL

Bajo esta denominacin se encuentran las Habilitaciones
Residenciales conformadas por una o mas viviendas agrupadas en
condominio con reas recreativas y sociales de uso comn. Estas
habilitaciones urbanas se ubican en Zonas Residenciales de Baja
Densidad (R1), Zonas de Habilitacin Recreacional, o reas de
playa o campestres.
rea Bruta mnima para una habilitacin para vivienda tipo club
ser de 1 Ha.
Las habilitaciones para Vivienda Tipo Club, temporal o vacacional
permiten como mximo, la construccin de 25 unidades de
vivienda por Hectrea Bruta de terreno, pudiendo ser unifamiliares
o multifamiliares.
Las obras de la habilitacin urbana sern como mnimo, del Tipo D.
HABILITACIONES PARA VIVIENDA TIPO CLUB,
(En los casos de habilitaciones en riberas que constituyan vivienda
temporal o vacacional en zonas de playa podr otorgarse solucin
temporal de abastecimiento de agua para consumo humano
mediante el uso de camiones cisterna y/o la utilizacin de pozos
spticos para la disposicin de desages; debiendo considerar los
proyectos su futura integracin a la red pblica.)
Para el proceso de calificacin de las Habilitaciones para Vivienda
Tipo Club, temporal o vacacional, deber presentarse el
anteproyecto de conjunto, donde se determinar las reas a ser
ocupadas por las viviendas, las reas recreativas y sociales de uso
comn y las alturas mximas de las edificaciones, lo que se
constituir como los Parmetros Urbansticos y edificatorios de la
habilitacin. Esta informacin deber estar consignada en la
Resolucin de aprobacin de la habilitacin, la Resolucin de
recepcin de obras y las minutas de compra-venta de las unidades
inmobiliarias en que se independice.
El rea Libre de Uso Comn destinada a reas de recreacin,
jardines, vas vehiculares interiores y estacionamientos ser como
mnimo del 60% del rea bruta.
Las Habilitaciones para Vivienda Tipo Club, temporal o
vacacional, constituirn Habilitaciones con Construccin
Simultnea, sin embargo, se podr realizar la recepcin de obras
de habilitacin urbana, quedando pendientes las obras de
edificacin a ser ejecutadas por el mismo habilitador o por un
tercero. Los contratos de compraventa de las reas destinadas a
las viviendas estipularn expresamente el tipo de viviendas a
edificarse en ellas.
En estas Habilitaciones se podr independizar las reas
destinadas a las viviendas como rea de propiedad exclusiva,
establecindose condominio sobre las reas recreativas y
sociales de uso comn, as como el rea Libre de uso Comn.
En estas Habilitaciones no se exigir aportes para recreacin
pblica, debiendo cumplir con el aporte de 1% para Ministerio
de Educacin y 1% para Otros Fines.
IDEA RECTORA
ESTABLECIENDO SECTORES Y ETAPAS
Q
B
J
E
D
C P
O
L
K
N
M
LL
Q
B
A
Z
Y
X
W
V
U
U-1
I-1
H-1
G
H
F
I J
E
D
C
R
S
T
T E R R E N O S E R I A Z O S D E L E S T A D O
A5
A A H H . C O S T A A Z U L
H A B I L I T A C I O N V E N T A N I L L A 2
( P L A Y A )
A A H H . E L P R O G R E S O
A A H H . S U S A N A H I G U C H I
PARCELA "D"
AREA = 73154.08 M2
PARCELA "A"
AREA = 278704.04 M2
PARCELA "B"
AREA = 202143.31 M2
1
2
3
4
PARCELA "F"
AREA = 53740.10 M2
PLANO DE UBICACION
ESCALA 1/10000 PLANO DE LOCALIZACION
O
C
E
A
N
O
P
A
C
IF
IC
O
PARCELA "D"
AREA = 72,862.76 M2
PARCELA "A"
AREA = 278704.04 M2
PARCELA "B"
AREA = 202143.31 M2
PARCELA "F"
AREA = 53740.10 M2
AGOSTO 2003
PROPIETARIO:
GENERAL DE PARCELAS
ESCALA:
VENTANILLA
DISTRITO:
1 / 5,000
FECHA:
URBANIZACION LAS TERRAZAS DEL MAR
PLANO:
PARCELA "E"
AREA = 190,300.00 M2
O
C
E
A
N
O
P
A
C
IF
IC
O
SECCIONES VIALES ESC : 1/250
AGOSTO 2003
PROPIETARIO:
ESCALA:
VENTANILLA
DISTRITO:
1 / 5,000
FECHA:
PLANO:
CALLE DIECISIETE
CALLE QUINCE
CALLE DIECISEIS
CALLE DIECISEIS
CALLE CATORCE
CALLE TRECE
CALLE TRECE
CALLE DOCE
CALLE TRECE
CALLE SEIS
CALLE
CALLE
CALLE SIETE
CALLE
AVENIDA REPUBLICA DE CROACIA
AV. REPUBLICA DE CROACIA
CALLE UNO
C
ALLE UNO
CALLE DOS
CALLE DOS
CALLE CUATRO
CALLE
CALLE
NUEVE
CALLE ONCE
CALLE DIEZ
CALLE OCHO
CALLE OCHO
CALLE DIEZ
CALLE DIEZ
C
ALLE Q
UINCE
CALLE
CALLE SEIS
CALLE SEIS
C
ALLE TRES
AV. REP. DE CROACIA
CALLE CINCO
AVENIDA
C
O
S T A N E R A
N O
R T E
AVENIDA
C
O
S T A N E R A N O
R T E
CINCO
SEIS
S I E T E
SEIS
NUEVE
O
C
E
A
N
O
P
A
C
IF
IC
O
DESARROLLANDO EL SECTOR 1
SECCIONES VIALES ESC : 1/250
AGOSTO 2003
PROPIETARIO:
ESCALA:
VENTANILLA
DISTRITO:
1 / 5,000
FECHA:
URBANIZACION BURIN
PLANO:
PLANEAMIENTO INTEGRAL SECTOR 1
ETAPA 1 SECTOR 1
ESTABLECIENDO MODULO
ACERA PLANO:
FECHA:
1 / 25
DISTRITO:
VENTANILLA
ESCALA:
MODULO DE VIVIENDA
PRIMER PISO
SETIEMBRE 2003
JARDIN
COCINA
ESTUDIO /
BAO
JARDIN
TERRAZA
COMEDOR
SALA
CL. BAR
JARDIN
DORMITORIO
PLANTA PRIMER PISO
7
. 0
0
CL.
6.00
6.00
LAVANDERIA
BAO
CL.
DORMITORIO
BALCON
DORMITORIO
DORMITORIO
CL. CL.
HALL
PLANTA SEGUNDO PISO
7
.0
0
ELEVACION FRONTAL
IDEA RECTORA
HABILITACIONES COMERCIALES
NTE TH.020

CURSO TALLER
Constituyen Habilitaciones Comerciales aquellos procesos de
habilitacin urbana que estn destinados predominantemente a
la edificacin de locales comerciales y que se realizan sobre
terrenos calificados con una Zonificacin afn.

Las Habilitaciones Comerciales se clasifican en:
a) Habilitaciones Para Comercio Exclusivo
b) Habilitaciones Comerciales de Uso Mixto.

Las Habilitaciones Comerciales, de acuerdo a su tipo, podrn
llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en sectores de
Expansin Urbana o que constituyan islas rsticas, con sujecin
a los parmetros establecidos en el Cuadro Resumen de
HABILITACIONES PARA
COMERCIO EXCLUSIVO
HABILITACIONES PARA COMERCIO EXCLUSIVO
Bajo esta denominacin se agrupan las Habilitaciones Comerciales
conformadas por lotes exclusivamente para fines de edificacin de
locales comerciales.
Las habilitaciones para Comercio Exclusivo no estn obligadas a
entregar Aportes de Habilitacin Urbana, puesto que por sus
caractersticas constituyen un equipamiento urbano de la ciudad.
Las habilitaciones para Comercio Exclusivo pueden ser de dos tipos:

Las habilitaciones para Comercio Exclusivo Tipo 1 constituyen
habilitaciones convencionales que generalmente colindan y
proporcionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad.
Las habilitaciones para Comercio Exclusivo Tipo 2 constituyen
habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la
ciudad, por lo que debe efectuarse estudios de circulacin e impacto
vial, que determine las caractersticas que debe tener las vas
circundantes.
TIPO ZONIFICACION NIVEL DE TIPO DE
URBANA SERVICIO COMERCIO
1 C2 - C3 VECINAL Y SECTORIAL USO DIARIO
C5 - C7 - C9 DISTRITAL /INTERDIST. GRAN COMERCIO
CE- Cin - CI METROPOL. Y REGIONAL COMERCIO ESPECIAL 2
TIPOS DE HABILITACIONES COMERCIALES DE
ACUERDO
A SU CALIDA MINIMA DE OBRAS
De acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 4 tipos diferentes
de habilitacin, de acuerdo a las caractersticas consignadas en el
siguiente cuadro:

Las habilitaciones para Comercio Exclusivo Tipo 1, de acuerdo a las
caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del
tipo D al A, y sern compatibles con los sectores colindantes
Las habilitaciones para Comercio Exclusivo Tipo 2 de acuerdo a las
tipo B al A, debiendo ser compatible con los sectores colindantes y la
intensidad de uso de vas que concluya el estudio de circulacin e
impacto vial.
TIPO CALZADAS ACERAS AGUA ENERGIA
(PISTAS) (VEREDAS) POTABLE DESAGUE ELECTRICA TELEFONO
A CONCRETO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
B ASFALTO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
C ASFALTO ASFALTO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
D SUELO SUELO ESTABILIZADO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
DE USO MIXTO
HABILITACIONES COMERCIALES DE USO MIXTO
Bajo esta denominacin se agrupan las Habilitaciones Comerciales
conformadas por lotes para fines de edificacin de locales comerciales y
de usos compatibles como vivienda, vivienda-taller o industria, con
sujecin a los parmetros establecidos en el Cuadro Resumen de
Las habilitaciones Comerciales de uso Mixto pueden ser de cuatro tipos:

Las habilitaciones Comerciales de Uso Mixto Tipo 3 y 5 constituyen
habilitaciones convencionales que generalmente colindan y
proporcionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad, adems
de albergar viviendas o industria del tipo elemental y complementaria..
TIPO USO MIXTO ZONIFICACION NIVEL DE TIPO DE
COMPATIBLE URBANA SERVICIO COMERCIO
3 VIVIENDA C2 - C3 VECINAL Y SECTORIAL USO DIARIO
VIVIENDA CE- Cin - CI METROPOL. Y REGIONAL COMERCIO ESPECIAL
5 INDUSTRIA C2 - C3 VECINAL Y SECTORIAL USO DIARIO
INDUSTRIA CE- Cin - CI METROPOL. Y REGIONAL COMERCIO ESPECIAL
4
6
Las habilitaciones Comerciales de Uso Mixto del Tipo 4 y 6 constituyen
habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la
ciudad, donde, por la intensidad de uso del suelo, debe efectuarse
estudios de circulacin e impacto vial, que determine las caractersticas
de las vas circundantes.
Las habilitaciones Comerciales de Uso Mixto Tipo 3 y 5, de acuerdo a las
tipo D al A.
Las habilitaciones Comerciales de Uso Mixto Tipo 4 y 6, de acuerdo a las
tipo B al A, debiendo ser compatible con los sectores colindantes y la
intensidad de uso de vas que concluya el estudio de circulacin e impacto
vial.
Dependiendo de la clase de Habilitacin Comercial de uso Mixto, deber
cumplirse con efectuar aportes, para fines especficos, que son los
siguientes:
a) Para Recreacin Pblica;
b) Para Servicios Pblicos Complementarios; y
c) Para Parques Zonales.
Los aportes de Habilitacin Urbana constituyen un porcentaje del rea a
habilitar destinada a uso Residencial compatible o Industrial tipo I1.
HABILITACIONES COMERCIALES DE USO MIXTO
HABILITACIONES INDUSTRIALES
NTE TH.030

CURSO TALLER
Las Habilitaciones Industriales pueden ser de diferentes tipos,
los cules se establecen en funcin a tres factores concurrentes:
a) Usos permisibles.
b) Calidad mnima de obras.
b) Modalidad de ejecucin.

Los usos permisibles corresponden la Zonificacin Urbana y en
consecuencia de ella se establece las dimensiones mnimas de
los Lotes a habilitar, de conformidad con el Plan de Desarrollo
Urbano.

En todos los casos, las reas de las reservas para obras de
carcter regional o provincial, se descontarn de las reas
brutas materia de la habilitacin, para los efectos de cmputo
de aportes, as como para el pago de tasas y derechos.
HABILITACIONES INDUSTRIALES
En funcin de los usos permisibles, las Habilitaciones Industriales se agrupan
en cuatro tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:

1. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial no molesta ni
peligrosa, de apoyo a la industria de mayor escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I1.
Los predios calificados con Zonificacin Comercial que planteen una habilitacin urbana de uso
mixto debern cumplir con los aportes correspondientes a este tipo de Habilitacin Industrial
peligrosa, orientada al rea del mercado local y la infraestructura vial urbana, a ser ejecutadas
en Zonas Industriales I2.
Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al
Tipo 1
3. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial que
conforman concentraciones con utilizacin de gran volumen de materia prima, orientadas hacia
la infraestructura vial regional, produccin a gran escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales
I3.
Tipo 2 y 10% de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 1
4. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial de proceso
bsico a gran escala, de gran dimensin econmica, orientadas hacia la infraestructura regional
y grandes mercados, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I4.
TIPOS DE HABILITACIONES INDUSTRIALES
TIPO AREA MINIMA FRENTE TIPO DE
DE LOTE MINIMO INDUSTRIA
1 300 M2. 10 ML. ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA
2 1,000 M2. 20 ML. LIVIANA
3 2,500 M2. 30 ML. GRAN INDUSTRIA
4 (*) (*) INDUSTRIA PESADA BASICA
En funcin de los usos permisibles, las Habilitaciones Industriales se agrupan
en cuatro tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:

peligrosa, de apoyo a la industria de mayor escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I1.
Los predios calificados con Zonificacin Comercial que planteen una habilitacin urbana de uso
mixto debern cumplir con los aportes correspondientes a este tipo de Habilitacin Industrial
peligrosa, orientada al rea del mercado local y la infraestructura vial urbana, a ser ejecutadas
en Zonas Industriales I2.
Tipo 1
3. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial que
conforman concentraciones con utilizacin de gran volumen de materia prima, orientadas hacia
la infraestructura vial regional, produccin a gran escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales
I3.
Tipo 2 y 10% de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 1
4. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial de proceso
bsico a gran escala, de gran dimensin econmica, orientadas hacia la infraestructura regional
y grandes mercados, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I4.
TIPOS DE HABILITACIONES INDUSTRIALES
TIPO AREA MINIMA FRENTE TIPO DE
DE LOTE MINIMO INDUSTRIA
1 300 M2. 10 ML. ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA
2 1,000 M2. 20 ML. LIVIANA
3 2,500 M2. 30 ML. GRAN INDUSTRIA
4 (*) (*) INDUSTRIA PESADA BASICA
De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones Industriales debern
cumplir con el aporte de habilitacin urbana, de acuerdo al
siguiente cuadro:
APORTES DE LAS HABILITACIONES INDUSTRIALES
TIPO PARQUES
ZONALES OTROS FINES
1 1% 2%
2 1% 2%
3 1% 2%
4 1% 2%
De acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 4 tipos
diferentes de habilitacin industrial, de acuerdo a las
caractersticas consignadas en el siguiente cuadro:

La calidad mnima de las obras propuesta podr ser mejorada al
momento de la ejecucin de la habilitacin urbana, a criterio del
responsable de ellas.

CALIDAD DE OBRAS DE LAS HABILITACIONES
INDUSTRIALES
La calidad mnima de obras en las Habilitaciones Industriales Tipo 3 y 4 ser
la tipo C superior.
De acuerdo a la modalidad de ejecucin las Urbanizaciones podrn ser
calificadas como:
a) Habilitaciones Industriales Convencionales o simplemente
Habilitaciones Industriales
b) Habilitaciones Industriales Progresivas.
c) Habilitaciones Industriales con Construccin Simultnea.
Las Habilitaciones Industriales con Construccin Simultnea, son aquellas
en las que la edificacin de locales industriales se realiza de manera
simultnea a la ejecucin de obras de habilitacin urbana.
Las Habilitaciones para uso Industrial podrn proponer soluciones
individuales para los servicios de agua para uso industrial, agua potable,
alcantarillado y energa elctrica, las que debern contar con opinin
favorable de las empresas prestadoras de servicio.
Las Habilitaciones para uso Industrial debern contar con los estudios de
impacto ambiental que permitan identificar los impactos y medidas de
mitigacin de contaminacin atmosfrica, sonora, manejo de residuos
slidos y el impacto vial que determinarn el diseo de la habilitacin.
INDUSTRIALES
La dimensin mxima de un frente de manzana ser de 400 mts.
Con excepcin de las habilitaciones tipo 4.
El ancho mnimo de las vas locales ser de 16.80 mts.
Las Habilitaciones Industriales de nivel I-2 debern estar
aisladas de las zonas residenciales circundantes mediante una
Va Local Secundaria. Las Habilitaciones Industriales TIPO 3,
debern estar aisladas de los sectores no vinculados a la
actividad industrial, por lo menos mediante una Va Local que
incluir un jardn separador de 30.00 ml. de seccin mnima.
Las Habilitaciones Industriales TIPO 4 debern cumplir con las
especificaciones que determinen los Estudios de Impacto
Ambiental, de circulacin y de seguridad correspondientes.
INDUSTRIALES
HABILITACIONES PARA
USOS ESPECIALES
NTE TH.040

CURSO TALLER
Constituyen Habilitaciones para Usos Especiales aquellos
procesos de habilitacin urbana que estn destinados a la
edificacin de locales educativos, religiosos, de salud,
institucionales, deportivos, recreacionales y campos feriales.

Las Habilitaciones para Usos Especiales, de acuerdo a su
finalidad, podrn llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en
sectores de Expansin Urbana o que constituyan islas rsticas,
con sujecin a los parmetros establecidos en el Cuadro
Resumen de Zonificacin y las disposiciones del Plan de
Desarrollo Urbano.
HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES
Las habilitaciones para Usos Especiales no estn obligadas a
entregar Aportes de Habilitacin Urbana, puesto que por sus
caractersticas constituyen parte del equipamiento urbano de la
ciudad.

Las habilitaciones para Usos Especiales que colindan y
proporcionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad
constituyen habilitaciones convencionales.

Las habilitaciones para Usos Especiales destinadas a escenarios
deportivos, locales recreativos de gran afluencia de pblico o
campos feriales tienen gran impacto en la infraestructura vial,
por lo que debe efectuarse estudios de circulacin e impacto
vial, que determine las caractersticas de las vas.
CONDICIONES GENERALES DE DISEO
DE LAS HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES
De acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 4 tipos diferentes de
habilitacin, de acuerdo a las caractersticas consignadas en el siguiente
cuadro:

Las habilitaciones para Usos Especiales, de acuerdo a las caractersticas
urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del tipo D al A,
compatible con los sectores colindantes.
Las habilitaciones para Usos Especiales destinadas a escenarios deportivos,
locales recreativos de gran afluencia de pblico o campos feriales de acuerdo
a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del
tipo C al A, compatible con los sectores colindantes y la intensidad de uso de
vas que concluya el estudio de circulacin e impacto vial.
CALIDAD MINIMA DE LAS OBRAS
DE LAS HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES
HABILITACIONES
EN RIBERAS Y LADERAS
NTE TH.050

CURSO TALLER
Constituyen Habilitaciones en Riberas aquellos procesos de
habilitacin urbana que se realizan en fajas colindantes a ros,
playas o lagos, los cules se regirn por las normas tcnicas
correspondientes a la naturaleza de la habilitacin urbana a
realizarse, las disposiciones contenidas en la presente norma
tcnica y a las normas emitidas por los organismos
competentes.

Constituyen Habilitaciones en Laderas aquellos procesos de
habilitacin urbana que se realizan en declives mayores a 20%
de pendiente, los cules se regirn por las normas tcnicas
correspondientes a la naturaleza de la habilitacin urbana a
realizarse y las disposiciones contenidas en la presente norma
tcnica.
HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS
HABILITACIONES EN RIBERAS
El Ministerio de Agricultura, a travs de sus rganos
competentes establece los lmites de la faja riberea a ser
respetada como rea de uso pblico.
Las reas ribereas debern tener accesos pblicos a una
distancia no mayor de 300 metros entre ellos.
diferentes de habilitacin, de acuerdo a las caractersticas
consignadas en el siguiente cuadro:
Debe ejecutarse una red de desage general para la habilitacin
urbana, que se integre con las redes pblicas existentes.
Podrn desarrollarse soluciones locales de abastecimiento de
agua para consumo humano, mediante la captacin de aguas
subterrneas. Si no existiera una red pblica de desage, deber
contar con un sistema de tratamiento previo a su disposicin final,
quedando obligado a integrarse a la futura red pblica.
En los casos de habilitaciones en riberas que constituyan vivienda
temporal o vacacional en zonas de playa podr otorgarse solucin
temporal de abastecimiento de agua para consumo humano
mediante el uso de camiones cisterna y/o la utilizacin de pozos
spticos para la disposicin de desages; debiendo considerar los
proyectos su futura integracin a la red pblica.
Las habilitaciones en riberas, de acuerdo a las caractersticas
urbanas de la localidad en que se ubican, podrn ser del tipo A al
D, compatible con los sectores colindantes.
HABILITACIONES EN LADERAS
Las Municipalidades Provinciales fijarn las reas vulnerables de
laderas no susceptibles de habilitacin urbana, as como las
fajas de seguridad correspondientes a huaicos o deslizamientos.
Las distancias entre vas de trnsito vehicular en las
habilitaciones en laderas, correspondern al planeamiento de la
habilitacin urbana, debiendo tener accesos pblicos al menos
peatonales, a una distancia no mayor de 300 metros entre ellos.
diferentes de habilitacin, de acuerdo a las caractersticas
consignadas en el siguiente cuadro:
Debe ejecutarse una red de desage general para la habilitacin
urbana a integrarse con las redes pblicas existentes. La red
pblica de desage, deber incluir sistema de drenaje.

Los lotes habilitados contarn con evacuacin de desage por
gravedad.

Las vas contarn con una pendiente mxima de 15%.

Las vas contarn con vereda y berma de estacionamiento en los
lados que constituyan frente de lote. Los tramos de vas que no
habiliten lotes estarn provistos de vereda a un lado y berma de
estacionamiento en el otro.
REURBANIZACION
NTE TH.060

CURSO TALLER
La Reurbanizacin constituye el proceso de recomposicin de la trama
urbana existente mediante la reubicacin o redimensionamiento de las
vas, y que puede incluir la acumulacin y nueva subdivisin de lotes, la
demolicin de edificaciones y cambios en la infraestructura de servicios.
Los casos de acumulacin y/o subdivisin de lotes, que no incluyan la
reubicacin o redimensionamiento de vas, no constituyen procesos de
reurbanizacin.
Los proyectos de renovacin urbana que se originen en la reubicacin de
reas de equipamiento urbano y que por sus dimensiones constituyan
un proceso de recomposicin de la trama urbana existente mediante la
ubicacin o redimensionamiento de las vas se sujetarn a lo establecido
en la presente Norma Tcnica.
De conformidad con lo establecido por el Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, los procesos de
reurbanizacin requieren la constitucin de una Unidad de Gestin
Urbanstica y consecuentemente para el planeamiento y gestin del rea
urbana comprendida dentro de este proceso se deber contar con un
Plan Especfico.
REURBANIZACION
EL PLAN ESPECIFICO
El Plan Especfico es el instrumento tcnico normativo
mediante el cual se desarrollan y complementan las
disposiciones del Plan de Acondicionamiento Territorial:

a) En aquellas reas no comprendidas en el Plan de Desarrollo
Urbano.
b) En aquellas reas identificadas y delimitadas en el Plan de
Desarrollo Urbano.
c) En aquellas reas que se desarrollen mediante Unidades de
Gestin Urbanstica.
EL PLAN ESPECIFICO
El Plan Especfico debe considerar los siguientes aspectos:
a) La delimitacin y caractersticas del rea.
b) Los objetivos del Plan respecto a:
La optimizacin del uso del suelo y de la propiedad predial.
La dotacin, ampliacin o mejoramiento de los espacios y
servicios pblicos y la calidad del entorno.
c) El tipo de intervencin urbana a desarrollar: habilitacin,
renovacin o reurbanizacin.
d) Los programas y proyectos urbansticos a ejecutar.
e) La propuesta de zonificacin y vas.
f) Las etapas de desarrollo del Plan, programas de ejecucin y
de financiamiento.
g) El trazado general y caractersticas del espacio pblico y de
las vas.
h) La localizacin de equipamientos urbanos (educacin, salud,
recreacin).
EL PLAN ESPECIFICO
En aquellas reas identificadas y delimitadas en el Plan de
Desarrollo Urbano para Planes Especficos, corresponde a las
Municipalidades Provinciales su formulacin y aprobacin.
En aquellas reas no comprendidas en el Plan de Desarrollo
Urbano y en las que se proponga desarrollar Unidades de
Gestin Urbanstica, los Planes Especficos podrn ser
propuestos por personas naturales o jurdicas de derecho
privado o pblico a la Municipalidad Provincial para su
aprobacin.
Concluido el procedimiento establecido, el Concejo Provincial
aprobar el Plan Especfico mediante Ordenanza. Los Planes
de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano que se
aprueben con posterioridad, incorporarn los Planes
Especficos, haciendo mencin expresa a su correspondiente
Ordenanza.
EL PLAN ESPECIFICO
LA UNIDAD DE GESTION
URBANISTICA
La Unidad de Gestin Urbanstica es un mecanismo
asociativo inmobiliario, conformado por personas naturales o
jurdicas, nacionales o extranjeras, pblicas o privadas, para
la ejecucin de:

a) Proyectos de Renovacin Urbana
b) Proyectos Especiales de Vivienda, Turismo, Comercio,
Recreacin o Servicios.
c) Proyectos de Urbanizacin y de Reurbanizacin.
d) Mega Proyectos Urbanos.
LA UNIDAD DE GESTION URBANISTICA
Para el planeamiento y gestin del rea urbana comprendida
en la Unidad de Gestin Urbanstica se deber contar con un
Plan Especfico.
Cuando la Unidad de Gestin Urbanstica requiera de la
redefinicin de la estructura predial de los terrenos se
permitir la integracin inmobiliaria de los predios que la
conforman.
Para la integracin inmobiliaria, la Unidad de Gestin
Urbanstica deber tener en cuenta los siguientes aspectos:
a) Identificacin y cuantificacin de los beneficios y costos del
proyecto.
b) Valorizacin de los aportes de cada miembro.
c) Mecanismos de restitucin de los aportes.
Los proyectos a ejecutarse por las Unidades de Gestin
Urbanstica debern sujetarse a las normas de Habilitacin
Urbana y de Edificacin.
Para constituir una Unidad de Gestin Urbanstica, los
propietarios e inversionistas podrn adoptar la modalidad de
Fideicomiso de conformidad con la normatividad vigente
sobre la materia o cualquiera de las modalidades previstas
en la Ley General de Sociedades, presentando los proyectos
urbansticos ante la Municipalidad Provincial de la
jurisdiccin, la que realizar la evaluacin tcnica
correspondiente. Por Resolucin de Alcalda se autorizar la
conformacin de la Unidad de Gestin Urbanstica cuyos
proyectos sern considerados prioritarios para el desarrollo
de la Ciudad otorgndoles el plazo de dos aos para el inicio
de las obras.
Cuando se proponga la conformacin de Unidades de Gestin
Urbanstica para el desarrollo de proyectos de urbanismo y
vivienda, podrn los promotores pblicos o privados,
solicitar la intervencin de la Comisin de Coordinacin
creada por Decreto Supremo 010-2002-MTC.
EL PROCESO DE
REURBANIZACION
La Municipalidad Provincial de la jurisdiccin correspondiente,
de ser el caso, autorizar la integracin inmobiliaria de los
predios comprendidos en el proceso de Reurbanizacin
simultneamente a la aprobacin del Plan Especfico.

El proceso de Reurbanizacin puede incluir el reordenamiento
de reas de Recreacin Pblica, siempre que no se reduzca su
superficie, ni la calidad de obras existentes.

Los procesos de Reurbanizacin estn sujetos a los trmites
correspondientes a una Habilitacin Urbana, bajo los
parmetros que establezca el Plan Especfico, as como
autorizaciones de demolicin y edificacin.
EL PROCESO DE REURBANIZACION
Los procesos de Reurbanizacin se sujetan a lo establecido para
las Habilitaciones Urbanas con Construccin Simultanea y no
estarn sujetos a aportes de Habilitacin Urbana, adicionales a
los preexistentes.
Slo los casos de Procesos de Reurbanizacin que se originen en
la reubicacin de reas de equipamiento urbano estarn sujetos
a Aportes de Habilitacin Urbana.
Las unidades prediales resultantes de los procesos de
Reurbanizacin se sujetarn a las reas, dimensiones y
parmetros urbansticos que se establezcan en el Plan
Especfico correspondiente.
Se podr realizar la recepcin de obras de habilitacin urbana,
quedando pendientes las obras de edificacin a ser ejecutadas
por el mismo promotor de la reurbanizacin o por un tercero.
MEGAPROYECTO LA POLVORA
EN QUE SECTOR DE LA CIUDAD ESTAMOS ?
ANALIZANDO LOS ACCESOS
ANALIZANDO EL TERRENO
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CALIFICANDO
EL TERRITORIO
2,765.24 m2
24,644.46 m2.
7,204.16 m2.
3,265.46 m2
7.985.04 m2.
3,032.06 m2
8,346.84 m2.
7,522.11 m2.
OTROS FINES
9,969.44 m2
1,606.02 m2
7,867.63 m2
5,527.91 m2
7,274.32 m2
6,870.48 m2.
4,526.57 m2.
2,176.66 m2
N.M
1
1
2
2
1
1
3
3
4
4
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
1
1
1
1
1
2
1
2
1
3
1
3
1
4
1
4
1
5
1
5
1
6
1
6
1
7
1
7
1
8
1
8
1
9
1
9
2
0
2
0
5
5
AV. FER
R
O
C
AR
R
IL
JR. ANCASH
JR. ANCASH
8,434.22 m2
2,535.73 m2
7,925.23 m2
Parque
Zonal
Pblica
Recreacin
LOTE 1
LOTE 1
LOTE 1
LOTE 1
6,722.32 m2.
LOTE 1
LOTE 1
LOTE 1
LOTE 2
LOTE 1
LOTE 1
LOTE 1
LOTE 1
LOTE 4
LOTE 1
PARQUE 1
PARQUE 3
8,907.40 m2
PARQUE 6
PARQUE 4
PARQUE 8
PARQUE 7
PARQUE 5
1
3
5
.2
4
1
3
8
.0
9
16.38
9
.8
3
7
1
.99
523.56
3
0
3
.7
2
LOTE 3
8,789.93 m2.
LOTE 2
4,528.74 m2.
(SERPAR)
( ml.) USO AREA
( m2 )
FONDO
( ml.)
DERECHA
( ml.)
MANZANA B
IZQUIERDA
IZQUIERDA
( ml.)
DERECHA
( ml.)
FONDO
( m2 )
AREA USO
( ml.)
IZQUIERDA
MANZANA H
( ml.)
DERECHA
( ml.)
FONDO
( m2 )
AREA USO ( ml.)
IZQUIERDA
( ml.)
DERECHA
( ml.)
FONDO
( m2 )
AREA USO ( ml.)
MANZANA K
MANZANA E
I
A
J
C
D
K
L
E
F
G
B
Educacion
8,343.99 m2
PARQUE 2
MARCO NORMATIVO
PARA EL TRAMITE DE EXPEDIENTES
DE HABILITACIONES URBANAS
Trujillo, 2012

CURSO TALLER
El Reglamento regula los procedimientos administrativos de:
1. Aprobacin de Habilitaciones Urbanas Nuevas; y
2. Regularizacin de Habilitaciones Urbanas Ejecutadas.

Compete conocer los procedimientos mencionados a las
Municipalidades Distritales y, slo tratndose de terrenos
ubicados en el rea del Cercado, le compete conocer de los
mismos a la Municipalidad Provincial.

Los rganos municipales competentes para la tramitacin de los
procedimientos de habilitacin urbana son los establecidos por
las propias Municipalidades

La fiscalizacin corresponde a las Municipalidades Distritales y a
las Provinciales dentro del mbito del rea del Cercado.
MARCO NORMATIVO PARA EL TRAMITE
Los derechos que se cobren en los procedimientos cubrirn slo los
servicios realmente prestados. No podrn fijarse en funcin al valor o
rea del terreno, obras o construcciones.
El Derecho de Trmite de las solicitudes de Aprobacin de
Habilitaciones Urbanas Nuevas y de Regularizacin de Habilitaciones
Urbanas Ejecutadas, as como las Dietas de los representantes ante
dichas Comisiones Tcnicas, de acuerdo con la competencia
establecida en la Ley Orgnica de Municipalidades, sern fijadas por
las Municipalidades Distritales y las Municipalidades Provinciales
dentro del mbito del rea del Cercado
Las Municipalidades podrn contratar los servicios de terceros para:
a) Tramitacin y atencin de las solicitudes de Aprobacin de Habilitaciones Urbanas;
b) Fiscalizacin de las declaraciones juradas previstas para la etapa de aprobacin
de la habilitacin dentro del procedimiento simplificado y para la regularizacin de
habilitaciones urbanas;
c) Elaboracin de los planos que deben presentar los recurrentes, cuando stos lo
soliciten; y
d) Otros servicios debidamente justificados que se encuentren aprobados y vigentes
en su Texto nico de Procedimientos Administrativos (TUPA).
El procedimiento se encuentra constituido por dos etapas:

a) La Aprobacin de las Habilitaciones Urbanas, y,
b) La Recepcin de Obras
El Procedimiento Administrativo para la Aprobacin de Habilitaciones
Urbanas Nuevas, deber ser seguido obligatoriamente por las personas
jurdicas, pblicas o privadas, sean stas Asociaciones de Vivienda o
Pro Vivienda, Cooperativas de Vivienda, Urbanizadoras, Habilitadoras y
toda otra forma de organizacin de persona jurdica, as como por las
personas naturales, que:
a) Proyecten el cambio de uso del suelo, con el fin de convertirlo de eriazo o rstico
en urbano. Entindase incluidos, dentro de este supuesto, los casos en los cuales
los terrenos que son objeto del cambio de uso an no cuenten con viviendas
construidas.
b) Quienes a la fecha de entrada en vigencia de la Ley N 26878, contaran con
resolucin consentida de la autoridad competente que apruebe los Estudios
Preliminares y/o los Estudios Definitivos de su proyecto de habilitacin urbana. En
estos casos, aunque los terrenos ya contaran con viviendas construidas, se dar
por cumplida la Etapa de Aprobacin de la Habilitacin Urbana, sin que sea
necesaria la presentacin de documentacin o el cumplimiento de requisito
adicional alguno, la emisin de nuevos pronunciamientos o resoluciones, ni la
revisin de los Estudios. Los interesados solicitarn la Recepcin de Obras, una
vez culminadas las obras de habilitacin urbana, ante la Municipalidad en la que
iniciaron dicho trmite.
PROCESO DE
CALIFICACION Y APROBACION
DE UNA HABILITACION URBANA
Trujillo, 2012

CURSO TALLER
La solicitud de aprobacin de Habilitacin Urbana se presentar
acompaada nicamente de los siguientes documentos:
a) Ttulo de Propiedad debidamente registrado, el cual est constituido por la
copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios.
b) Tratndose de personas jurdicas propietarias del terreno se acompaar,
adems, copia literal de las partidas registrales que acrediten la
representacin y mandato vigente con las facultades de los representantes.
c) Plano de ubicacin con la localizacin del terreno.
d) Plano de lotizacin georeferenciado a la Red Geodsica Nacional, referida al
dtum y proyeccin de coordenadas oficiales, en concordancia con el Plan de
Desarrollo Urbano aprobado por la Municipalidad Provincial, el cual contendr
el permetro del terreno, el diseo de la lotizacin, vas, aceras, bermas y de
las reas correspondientes a los aportes normados en la legislacin vigente.
e) Plano topogrfico del terreno, con curvas de nivel a cada metro.
f) Memoria descriptiva indicando las manzanas, reas de los lotes, numeracin y
aportes.
g) Certificado de zonificacin y vas otorgado por la Municipalidad Provincial.
h) Factibilidad de servicios de agua y alcantarillado y de energa elctrica.
i) Declaracin Jurada de la reserva de reas para los aportes reglamentarios
PROCESO DE CALIFICACION Y APROBACION
La documentacin deber ser vigente a la fecha de su
presentacin y constituir el Expediente Tcnico.

Ninguna norma, directiva, formulario o requerimiento
administrativo podr exigir mayores requisitos que los antes
descritos. El retraso administrativo en la tramitacin del
expediente no autoriza, en ningn caso, a la solicitud de
actualizacin de la documentacin presentada.

En todos los casos, las reas de las reservas para obras de
carcter regional o provincial, se descontarn de las reas
brutas materia de la habilitacin, para los efectos de cmputo
de aportes, as como para el pago de tasas y derechos.

La solicitud podr tambin referirse a la autorizacin para la
ejecucin de las obras -integral o progresiva-, as como a la
autorizacin para celebrar contratos de venta garantizada.
El Expediente Tcnico se presentar ante el rgano competente
de la Municipalidad respectiva, el que verificar el cumplimiento
de los requisitos del Artculo 10, en un plazo que no exceder de
diez (10) das naturales, dentro de los cuales:
a) Si se cumplen los requisitos, el Expediente Tcnico ser remitido a la
Comisin Tcnica.
b) falta alguno de los requisitos, el Expediente Tcnico ser devuelto al
recurrente, con la indicacin precisa y completa del requisito no
cumplido, para que ste proceda a subsanar el mismo en el lapso de
diez (10) das naturales.
La Comisin Tcnica emitir y remitir al rgano competente de
la Municipalidad respectiva su dictamen en un plazo que no
exceder los cuarenta (40) das naturales contados desde la
recepcin del Expediente Tcnico.
El dictamen se referir a la adecuacin del Expediente Tcnico a
los Planes de Desarrollo Urbano y al cumplimiento de los
requisitos tcnicos normados por el Reglamento Nacional de
Construcciones.
Si el dictamen de la Comisin Tcnica es favorable, la
Municipalidad respectiva emitir la resolucin que aprueba la
habilitacin urbana, en un plazo de veinticinco (25) das
naturales.
Slo cuando dicha resolucin haya sido emitida por la
Municipalidad Distrital, copias de la misma y de los planos
correspondientes sern remitidas, dentro del plazo establecido
en el prrafo precedente, a la Municipalidad Provincial para su
conocimiento.
Si el dictamen de la Comisin Tcnica es desfavorable, la
Municipalidad oficiar al recurrente, en un plazo de quince (15)
das naturales, disponiendo la rectificacin del proyecto,
debiendo indicar expresamente cul de los componentes de los
Planes de Desarrollo Urbano y/o cual de los requisitos tcnicos
normados por el Reglamento Nacional de Construcciones ha
sido incumplido; devolviendo el expediente al solicitante.
La Municipalidad transcribir al Registro de Predios la
Resolucin aprobatoria, acompaando los planos respectivos,
para su inscripcin.

En el caso que se diera por cumplida la Etapa de Aprobacin de
la Habilitacin, al contar los interesados con la aprobacin de
los Estudios Preliminares y/o Definitivos, podrn solicitar al
Registro de Predios la inscripcin de los planos aprobados, lo
que dar mrito para la apertura e inscripcin de las partidas
registrales correspondientes a los lotes individuales respectivos.
PROCESO DE
RECEPCION E INSCRIPCION DE
OBRAS DE HABILITACION URBANA
Trujillo, 2012

CURSO TALLER
A la solicitud de recepcin de obras se debern de acompaar
los siguientes documentos:
a) Copias de las cartas u oficios, de conformidad de obra, emitidos por
las empresas o entidades prestadoras de los servicios pblicos.
b) Declaracin Jurada suscrita por el recurrente y el profesional
responsable de las obras, sealando que las obras han sido
ejecutadas y culminadas cumpliendo con las normas tcnicas
vigentes.
c) Copia del Plano de Replanteo de aquellas especialidades que
hubieran sufrido modificacin, sea trazado y lotizacin,
pavimentacin u ornamentacin de parques. El replanteo respetar
el Cuadro de Aportes y la calidad de las obras originalmente
aprobadas.
Ninguna norma, directiva, formulario o requerimiento
administrativo podr exigir mayores requisitos que los antes
descritos.
RECEPCION E INSCRIPCION DE OBRAS
DE HABILITACION URBANA
La solicitud se presentar ante el rgano competente de la Municipalidad
respectiva, el mismo que, en virtud del Principio de Privilegio de
Controles Posteriores, en un plazo de diez (10) das naturales, verificar
el cumplimiento de los requisitos establecidos en el Artculo 16o del
Reglamento.
a) Si se cumplen los requisitos, las obras sern objeto de fiscalizacin.
b) Si faltara alguno de los requisitos mencionados, la solicitud ser devuelta al
recurrente, con indicacin precisa y completa del requisito no cumplido.
La Municipalidad realizar la fiscalizacin de las obras ejecutadas. En
caso de haberse realizado modificaciones en obra, stas debern
ajustarse a los Planes de Desarrollo Urbano y cumplir los requisitos
tcnicos normados por el Reglamento Nacional de Construcciones.
La fiscalizacin y la resolucin respectiva sern realizadas en un plazo
que no exceder los treinta (30) das naturales contados desde la
recepcin de la solicitud.
Slo en el caso que la solicitud comprenda la modificacin de las obras y
la resolucin de la Municipalidad Distrital sea favorable, copia de la
referida resolucin ser remitida a la Municipalidad Provincial, en un
plazo que no exceder los cinco (5) das naturales, para su conocimiento
RECEPCION E INSCRIPCION DE OBRAS
DE HABILITACION URBANA
INSCRIPCION
EN EL REGISTRO DE PREDIOS

CURSO TALLER
DISPOSITIVOS LEGALES
Resolucin N 540-2003-SUNARP-SN. 17nov2003

Resolucin N 237-2005-SUNARP-SN 06SET2005
TTULO QUE DA MRITO A LA INSCRIPCIN
Resolucin Municipal Distrital o Provincial, en caso del
Cercado, por la que se aprueba la habilitacin.

Plano de lotizacin georreferenciado a la Red Geodsica
Nacional
INSCRIPCIN POR SILENCIO
ADMINISTRATIVO
Copia certificada de la solicitud de aprobacin de la
habilitacin urbana

Copia certificada del plano de lotizacin georreferenciado a
la Red Geodsica Nacional

Cargo original de la comunicacin a la Municipalidad Distrital
o Provincial invocando el silencio administrativo positivo.

Declaracin jurada del habilitador
CONTENIDO DEL ASIENTO DE INSCRIPCIN
La autorizacin de venta garantizada y de construccin simultnea

Nmero y fecha del plano y nombre del profesional que lo autoriza.

Cuadro general precisando, rea total del predio habilitado,
nmero, denominacin y rea de c/u de las manzanas y lotes que la
conforman, as como el rea total de las vas pblicas y otros datos
tcnicos relevantes
HABILITACIONES URBANAS SOBRE PARTE DE UN
PREDIO
Cuando la habilitacin urbana comprenda slo una parte del
terreno se proceder a independizar la zona habilitada o por
habilitar, cumplindose para este efecto con los requisitos
establecidos por el presente Reglamento
INDEPENDIZACIN DE REAS
Al inscribir la aprobacin de la habilitacin, el Registrador
proceder a independizar los lotes que integran el rea til de la
habilitacin, incluyendo los lotes aportados para servicios pblicos
complementarios, precisando en el asiento respectivo el destino
asignado a los mismos.

Asimismo se precisar en el asiento la etapa en la que se encuentra
la habilitacin
INSCRIPCIN DE TRANSFERENCIA DE LOTES
Previamente debe inscribirse la recepcin de obras, salvo
que se haya establecido la libre disponibilidad sin requerirse
la recepcin de obras.

En el caso de las urbanizaciones populares, una vez inscrita
la aprobacin de la habilitacin urbana, se podrn inscribir la
primera y las sucesivas transferencias, as como los dems
actos de disposicin en forma definitiva
DE TIPO PROGRESIVO
Procede inscribir la recepcin de obras mnimas de la
habilitacin y la autorizacin para la libre venta de los lotes.
En las partidas se consignar el carcter progresivo de la
habilitacin

La recepcin de las obras posteriores de la habilitacin se
inscribir luego de su ejecucin, dejndose constancia en la
partida matriz y en las partidas independizadas.
COMPRAVENTA GARANTIZADA
La compraventa garantizada o la cesin de posicin
contractual, se anotarn preventivamente. Estando vigente la
anotacin preventiva se pueden anotar los actos posteriores
de disposicin, siempre que el nico defecto sea la falta de
recepcin de obras.

La anotacin preventiva a que se refiere este artculo es de
duracin indeterminada.

Las transferencias de propiedad contenidas en las
compraventas garantizadas, se inscribirn en forma
definitiva en las correspondientes partidas independizadas,
simultneamente con la inscripcin de la recepcin de
obras.

HABILITACIONES CON ESTUDIOS
PRELIMINARES O PROYECTOS DEFINITIVOS
APROBADOS
Acreditar Resolucin consentida a travs de constancia
expedida por la entidad que conoci del trmite o por la
Municipalidad correspondiente.

Para la inscripcin se adjuntar el plano de lotizacin, salvo
que ste se encuentre en el ttulo archivado que dio mrito a
la inscripcin de los estudios preliminares o los proyectos
definitivos, en su caso.
COMPENSACIN DE REAS
Cuando la resolucin municipal respectiva comprenda
reas sujetas a futura compensacin, sta no constituye
acto previo para la aprobacin o recepcin de obras.

La inscripcin de la habilitacin de estas reas, se
realizar simultneamente a la inscripcin del acuerdo de
compensacin de reas
RECEPCIN DE OBRAS
Cuando el proyecto aprobado no hubiera sufrido
modificaciones, la recepcin de obras de la habilitacin
urbana se inscribir en mrito a la respectiva resolucin de
la municipalidad distrital. En caso contrario, la inscripcin de
la recepcin de obras se har en mrito a la resolucin de la
municipalidad provincial que ratifica la expedida por la
municipalidad distrital.

Para la inscripcin de la recepcin de obras no es requisito
la inscripcin previa de la aprobacin de la habilitacin. Al
inscribir la recepcin de obras, simultneamente, el
registrador deber independizar los lotes que conforman la
habilitacin urbana, si no se hubieran independizado con
anterioridad.

INSCRIPCIN DEFINITIVA
POR RECEPCIN DE OBRAS
Al inscribir la recepcin de obras en la partida matriz, el
Registrador proceder a extender simultneamente el
asiento de inscripcin definitivo en las partidas
independizadas.

En caso que en la resolucin de recepcin se vare el rea,
linderos y medidas perimtricas de lotes que se encuentren
inscritos a favor de terceros, el registrador proceder a
inscribir la recepcin de obras, modificando dichos datos en
la partida correspondiente a cada lote.

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