UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI

FACULTAD DE INGENIERA DE SISTEMAS

Y DE INGENIERIA CIVIL

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL

CURSO : PLANEAMIENTO
URBANO Y REGIONAL
TEMA: PLAN DE DESARROLLO
URBANO
DOCENTE: Arq. JOEL VICTOR QUISPE AUCCASI
PUCALLPA - UCAYALI
 DEFINICION
1. PLANEAMIENTO.- Proceso mediante el cual se
determinan los objetivos deseados y se disean
los medios para alcanzarlos en el espacio
temporal.
2. PLAN DE DESARROLLO URBANO.-Es un
instrumento de gestin y promocin que
establece estrategias y polticas de desarrollo de
un centro urbano o ciudad. El Plan de Desarrollo
Urbano es el instrumento tcnico-normativo para
promover y orientar el desarrollo urbano de cada
asentamiento poblacional del mbito provincial,
en concordancia con el Plan de
Acondicionamiento Territorial
 CONTENIDO
DIAGNOSTICO URBANO
CONSIDERACIONES Finalidad, objetivos, marco
GENERALES DEL ESTUDIO conceptual, mbito, horizonte de
planeamiento, metodologa

Analisis del contexto regional

MARCO REGIONAL como marco de referencia
ROLES Y FUNCIONES territorial para determinar roles y
funciones de la ciudad.

Caracterizacin, anlisis de
DIAGNOSTICO URBANO problemtica urbana de los
aspectos poltico, social,
econmico y fsico ambiental
 PROPUESTA E INSTRUMENTACION
Validacin del diagnostico urbano,
caracterizacin de escenarios,
PROPUESTA GENERAL
ANALISIS FODA
tendencias, visin misin, objetivos
estratgicos, estrategias y polticas
de desarrollo urbano
Crecimiento Urbano competitivo,
PROPUESTA ESPECIFICA DEL acondicionamiento territorial, sistema
PLAN DE DESARROLLO vial, zonificacin, ordenamiento
ambiental, seguridad fsica, vivienda,
equipamiento, servicios bsicos,
gestin urbana.
INSTRUMENTOS DE GESTION Normatividad de los usos del
URBANA suelo, zonificacin, sistema vial,
ordenamiento ambiental.
Listado de los proyectos de invesion
SISTEMA DE INVERSIONES publica, perfiles de proyectos
priorizados, para el logro de los
objetivos
ETAPAS DE LA PLANIFICACIN

1. Evaluar
Condiciones
6. Controlar actuales 2. Determinar
ejecucin Objetivos y
Metas

5. Ejecutar el 3. Establecer
Plan Un plan de
Accin
4. Asignar
Recursos
5
 PLAN DE DESARROLLO URBANO
ESTRATEGICO
PLAZOS

HORIZONTE TEMPORAL CORTO MEDIANO LARGO

2,008 A 2,018
1 a 2 aos 5 aos 10 aos

AMBITO URBANO : El casco Urbano y el rea de expansin urbana

ESTRATEGICO: DESDE EL ENFOQUE PROSPECTIVO PERMITE

IDENTIFICAR LOS EJES ESTRATEGICOS QUE PUEDEN ALCANZAR LA
VISION DE LARGO PLAZO

6
 DIAGNOSTICO
ANALISIS DEL MEDIO AMBIENTE

Entorno Condiciones
Sociocultural Econmicas
Fortalezas
Oportunidades
Debilidades
Amenzas
Aspecto Fisico Clima Poltico
Ambiental Administrativo

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 VALIDACION DEL PLAN DE
DESARROLLO SOSTENIBLE
CARACTERIZACION DE
ESCENARIOS
ESCENARIO DESEABLE
ESCENARIO VISION DE
POSIBLE FUTURO
ESCENARIO PROBABLE

TENDENCIA TENDENCIA
NEGATIVA POSITIVA

OBJETIVOS ESTRATEGICAS Y POLITICAS DE

DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
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 ESTABLECIMIENTO DE UNA FINALIDAD (MISIN)

- Exponer la perspectiva a largo plazo de lo que

la Ciudad debe ser, que la distingue de los
dems.
- La finalidad (Misin) permite comprender la
direccin sentido de las acciones.

Caractersticas
Factores
Orientada al pueblo
Historia
Asequible
Competencia distintiva
Motivadora, conviccin
Medio Ambiente
Compromiso y conversin
Especfica

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 DESARROLLAR UNA MISIN
COMPRENDER Y DEFINIR LA
CIUDAD
No es sencillo comprender como se encuentra
la ciudad, el hacerlo bien implica nuevas
oportunidades de desarrollo a largo plazo.
Para definir se consideran estos factores

QUE COMO
SE SATISFACE SE SATISFACE
(NECESIDADES)
A QUIEN (TECNOLOGAS)
SE SATISFACE
(POBLACION)

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 DESARROLLAR UNA MISIN
COMO COMUNICAR LA MISIN
Una buena declaracin de misin crea
entusiasmo, la meta es motivar, desafiar y
alentar en la poblacin organizada.

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 LOS OBJETIVOS ESTRATEGICOS
Las metas u objetivos se derivan de la Finalidad (Misin).
Definen lo que se pretende lograr mediante operaciones a
largo plazo.

Metas Eficaces Metas Claras

Pueden convertirse en acciones Facilitan el control de los
concretas, indican hacia donde se gestores, permiten medir
debe dirigir los esfuerzos. resultados y retroalimentar
inmediatamente.
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 PLAN DE DESARROLLO URBANO
ESTRATEGICO
SISTEMA DE PARTICIPACION CIUDADANA
DESARROLLO DE FORUM TALLERES, PANEL DE EXPERTOS,
CONVERSATORIOS

VISION COMPARTIDA

IDENTIFICACION DE LOS OBJETIVOS ESTRATEGICOS Y RESULTADOS

EJES DE DESARROLLO (redes)

1. POLITICO-ADMINISTRATIVO (Institucional y Financiera)
2. ECONOMICO ( Actividades Econmicas y Produccin)
3. SOCIO- DEMOGRAFICO (Crecimiento Poblacional , educacion, salud,
Servicios Bsicos etc.)
4. FISICO-ESPACIAL (Desarrollo Urbano, Medio Ambiente y Seguridad)

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 PLANEACIN ESTRATEGICA
NORMATIVA URBANA MEDIO AMBIENTE Y
HABITABILIDAD
1. ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
Es el proceso de acondicionamiento fsico del territorio tiene como punto
de partida dos factores fundamentales:

El Territorio
La voluntad de Organizacin Territorial
2. PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
ES UN ISNTRUMENTO DE PLANIFICACION QUE PERMITE:
-EL APROVECHAMIENTO SOSTENIBLE DE LOS RECURSOS
NATURALES
-DISTRIBUCION EQUILIBRADA DE LA POBLACION
-DESARROLLO DE LA INVERSION PUBLICA Y PRIVADA
AMBITO: URBANO Y RURAL

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 NORMATIVA URBANA
La Normativa Urbana esta constituida por el
conjunto de reglamentos que hacen posible
la Administracin Urbana para el
cumplimiento de un Plan de Desarrollo,
forman parte fundamental de esta
Normativa:
La Estructuracin Urbana
El Plan Vial
La Zonificacin Urbana
El ndice de Usos para la Ubicacin de
Actividades Urbanas.
El Reglamento de Habilitaciones Urbanas
El Reglamento de Edificaciones

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 ZONIFICACION URBANA
La zonificacin es el conjunto de normas
tcnicas urbansticas contenidas en el
Plan de Desarrollo Urbano por las que se
regula el uso del suelo en funcin de las
demandas fsicas, econmicas y sociales
de la ciudad, para localizar actividades
con fines de vivienda, recreacin,
proteccin y equipamiento; as como la
produccin industrial, comercio,
transportes y comunicaciones
La zonificacin regula el ejercicio al
derecho de propiedad predial, se
concreta en Planos de Zonificacin
Urbana, Reglamento de Zonificacin e 16
 ZONIFICACION URBANA
La identificacin de los usos de suelo y la
compatibilidad con las distintas Zonas Urbanas, se
efectuar, segn el Plan de Desarrollo Urbano,
aplicando las denominaciones y caractersticas
contenidas en el cuadro NICO que establece el
REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO.
La Zonificacin Urbana constituye el instrumento
legal en torno al cual se aplica el conjunto de la
Normativa Urbana, constituye en s el instrumento
de mayor fuerza en su aplicacin, ella determina
dos tipos de parmetros:
FISICO-MORFOLOGICOS
FUNCIONALES

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 PARAMETROS FISICO-
MORFOLOGICOS
Estos parmetros definen las caractersticas
fsicas de la Ciudad, denotan la voluntad de
diseo urbano, estn constituidos por:

DIMENSIONES DE LOTES NORMATIVOS

COEFICIENTE DE EDIFICACION
ALTURA DE EDIFICACION
REQUERIMIENTO DE AREAS LIBRES
REQUERIMIENTO DE RETIROS

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 CONCLUSIONES
La Planificacin del Desarrollo Urbano Estratgico debe
ser entendida como Sostenible, como una forma de
gestin urbana descentralizada con participacin activa
de la poblacin organizada en sentido ecolgico:
Que proporciona instrumentos para regular un
desarrollo fsico ordenado y orgnico de la ciudad.
Que procura el crecimiento urbano competitivo.
Lograr acuerdos para promover la equidad social en
el espacio urbano
Encaminado a la sustentabilidad ambiental en el
desarrollo urbano.

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