PARCELACION DE TERRENOS

Parcelacin es la divisin simultnea o sucesiva de terrenos en dos o ms nuevas parcelas independientes, o cuotas indivisas de los mismos. Si esta divisin se realiza con el fin manifiesto o implcito de urbanizarlos o edificarlos total o parcialmente se trata de una parcelacin urbanstica. En este caso los lotes o parcelas resultantes presentan dimensiones, cerramientos, accesos u otras caractersticas similares a las propias de las parcelas urbanas.

DIVISION DEL TRIANGULO: Puede presentarse los siguientes casos: Divisin desde uno de sus vrtices. Divisin desde un punto ubicado en uno de sus lados Divisin por medio de una paralela a la base. Divisin proporcional. Divisin por medio de una lnea paralela a la altura.

DIVISION DESDE UNO DE SUS VERTICES En este caso, al tratar de dividir la superficie total por medio de lneas que pasan por uno de los vrtices del tringulo, la altura tomada desde dicho vrtice ser la misma tanto para el tringulo total como para los tringulos parciales. En consecuencia la divisin deseada se lograra repartiendo proporcionalmente la base( segmento opuesto al vrtice).

Ejercicio: Dividir la superficie del tringulo ABC, desde el vrtice C en (3) reas parciales de izquierda a derecha; tales que sus reas sean el 20, 30 y 50 por ciento de la superficie total. Solucin: Segmento Aa=20% 180m=36m Segmento Ab= 30% 180m=54m Segmento bB= 50% 180m=90m 180m Comprobacin: S1=(36*120)/2=2,160m2 S2=(54*120)/2=3,240m2 S3=(90*120)/2=5,400 m2 10,800 m2 Como puede constatarse los valores de: 2,1600. 3,240. 5,400 son respectivamente al 20, 30 y 50 por ciento de 10,800.

DIVISION DESDE UN PUNTO UBICADO EN UNO DE LOS LADOS DEL TRIANGULO En este caso, primero se determina el valor de la altura que le corresponde al segmento del cual uno de sus extremos es el punto dado, para luego calcularse la base para el tringulo parcial.

Ejercicio: Dividir la superficie del tringulo ABC en dos (2) reas parciales, siendo la superficie parcial de la izquierda, igual al 30% del rea total y de modo que uno de los puntos de la lnea de divisin, sea el punto P ubicado en el lado AC. Solucin: S=(180*120)/2=10,800 m2 Sp=30%(10,800)=3,240 m2 h =H(AP/AC)=120(94.5/252.0)=45m Q b=2Sp/h=2*3240/45=144m Como b es menor que B, el punto Q se encuentra en el lado AB, caso contrario, el punto por determinar se encontrara en el lado BC y debe rectificarse los clculos para dicho caso.

DIVISION POR MEDIO DE UNA LINEA A LA BASE En este caso la superficie parcial (o superficies parciales) que ha de lograrse son tringulos semejantes al triangulo total, en consecuencia la altura parcial al tomarse desde el vrtice opuesto a la base, variara proporcionalmente a la raz cuadrada de la relacin de la superficie parcial a la superficie total.

Ejercicio: Dividir la superficie ABC en dos reas parciales del 56 y 64% de la superficie total por medio de una lnea paralela a la base AB Solucin: h= HSp/S=1080.36/1.00=64.8m Comprobacin: S=(136*108)/2=7,344 m2 b= 136(64.8/108)=81.6m Sp=(81.6*64.8)/2=2,643.84 m2 Y 0.36*7,344=2,643.84 m2