ESTUDIOS PREVIOS (Mayo 22 de 2012) MODALIDAD: Licitacin Pblica 1.

DESCRIPCIN DE LA NECESIDAD En el edificio donde funciona el concejo municipal, la planta fsica se encuentra en un deterioro parcial en los pisos dos y tres, la cual requiere de su remodelacin, buscando optimizar su funcionamiento siendo un sitio donde interactan los concejales de Villavicencio y comunidad en general. 2. DESCRIPCIN DEL OBJETO A CONTRATAR: 2.1 OBJETO: Contratar la REMODELACIN DE LA PLANTA FSICA DE LAS INSTALACIONES DONDE FUNCIONA EL HONORABLE CONCEJO DEL MUNICIPIO DE VILLAVICENCIO - DEPARTAMENTO DEL META. 2.2 PLAZO: Desde la firma del acta de inicio hasta el 31 de diciembre de 2012. 2.3 LUGAR DE EJECUCIN: Villavicencio, edificio comit de ganaderos, ubicado entre la calle 40 N. 33- 52 2.4 VALOR: El presupuesto estimado para la presente contratacin es de ciento noventa millones ochocientos mil trescientos pesos ($190800.300) moneda corriente, incluidos todos los impuestos directos e indirectos. 2.5 OBLIGACIONES ESPECIALES DEL CONTRATISTA: El contrato cubre, la realizacin de la remodelacin de los pisos 2 y 3 del edificio comit de ganadero correspondiente al concejo municipal de Villavicencio, el contratista debe realizar las siguientes fases con sus actividades respectivas: 3. FUNDAMENTOS JURDICOS QUE SOPORTAN LA MODALIDAD DE SELECCIN En consideracin al objeto de la contratacin y su cuanta y de acuerdo con lo establecido en los artculos 2 de la Ley 1150 de 2007, la contratacin se adelantar mediante la modalidad de seleccin Licitacin Pblica

4. ANLISIS TCNICO Y ECONMICO Con base en el presupuesto oficial asignado se realiz la estimacin de precios para cada una de las investigaciones, el Programa de Estudios realiz un estudio de

ESTUDIOS PREVIOS (Mayo 22 de 2012) MODALIDAD: Licitacin Pblica mercado a partir de la solicitud realizada en el mes de marzo de 2011 a firmas especializadas en temas de remodelacin y estructuras. A partir de este estudio se determin el valor promedio para cada remodelacin. 5. JUSTIFICACIN DE LOS FACTORES DE SELECCIN El proponente, sea persona jurdica directamente, o constituida en Consorcio o Unin Temporal, deber tener experiencia especfica en obra, construccin y remodelacin. El proponente, deber presentar como mnimo dos (2) y mximo cinco (5) certificaciones de contratos ejecutados y/o en ejecucin de los ltimos cinco (5) aos; contados hasta la fecha lmite para la presentacin de propuestas, cuyo objeto haya sido la presentacin de servicios obra. La sumatoria de estas certificaciones de experiencia, debe ser igual o superior a la sumatoria del cien por ciento (100%) del presupuesto oficial expresado en S.M.M.L.V. Se tendrn en cuenta los precios unitarios que cada uno de los proponentes ofertar respecto de la ejecucin de los diferentes tipos de estudio y su calificacin se realizar mediante el mtodo que se definir en los Pliegos de Condiciones 6. ANALISIS DE LOS RIESGOS DE LA CONTRATACIN TIPIFICACIN ASIGNACIN Riesgo Administrativo - Externo. Reformas en las normas locales o la expedicin de actos administrativos que afecten la ejecucin del contrato. 7. MECANISMOS DE COBERTURA QUE GARANTIZAN LAS OBLIGACIONES En la ejecucin del contrato se deber garantizar el amparo de los siguientes riesgos: a) De cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato. Por un valor equivalente al veinte por ciento (20%) del valor total del contrato. Este amparo deber estar vigente durante toda la duracin del contrato y cuatro (4) meses ms. Al monto de esta garanta se imputar el valor de las multas y la clusula penal y se repondr si por este motivo se disminuyera o agotare. El garante podr subrogarse en las obligaciones del contratista para con el Fondo de Comunicaciones. b) De calidad de los servicios prestados. Por un valor equivalente al treinta por ciento (30%) del valor total del contrato. Este amparo deber estar vigente durante toda la duracin del contrato y cuatro (4) meses. c) De pago de salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones. Por un valor equivalente al cinco por ciento (5%) del valor total del contrato. Este amparo deber estar vigente durante toda la duracin del contrato y tres (3) aos ms.