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ZONA REGISTRAL Nº IX
OFICINA REGISTRAL - LIMA
ÁREA DE CATASTRO
Lima, viernes 28 de febrero de 2025
INFORME TECNICO N° 05880-2025-ZRN°IX-SEDE-LIMA-UREG/CAT
A : ANGEL AMARILHDO MOLINA RAMIREZ
ABOGADO CERTIFICADOR
De : WILDER YEDAN DAVILA BARBOZA
EMISION DE INF. TECNICO
Asunto : BUSQUEDA CATASTRAL
Referencia : PUBLICIDAD N° 2025-0918811. P. VIRTUAL
I. Documentos en estudio
1.1 Documentos presentados por el usuario (SGIT en formato pdf)
- Plano perimétrico lámina PP-01 y memoria descriptiva, se visualizan con firma y
sello del Ing. Civil Denis Julio Cabello Morales.
1.2 Documentación registral evaluada
- Base Gráfica Registral
- Cartografía de Municipalidad de Puente Piedra
- Partida N° 43356518, TA N° 82341 – 27.05.1996
II. Evaluación Técnica
2.1 La documentación técnica remitida, hace referencia a un polígono con área de
300.00 m2, según información del usuario ubicado en la Mz. “H” Lt. 15 – Asociación
de Vivienda Villa Cruz (antes Cooperativa Agraria de Usuarios Gallinazos Ltda. –
Alt. Km 26.50 Pan. Norte margen derecha Lima - Ancón) en el distrito de Puente
Piedra, provincia y departamento de Lima.
2.2 El plano presentado muestra cuadro de datos técnicos con coordenadas UTM, las
cuales desarrollan una poligonal con área y medidas perimétricas que guardan
similitud con lo graficado en referido plano.
2.3 La ubicación del predio en consulta y su incorporación en la base gráfica registral,
se realizó considerando de manera referencial la posición que resulta del desarrollo
del cuadro de coordenadas UTM del plano presentado.
2.4 Efectuadas las comparaciones entre la documentación técnica presentada y la
información de la Base Gráfica Registral a la fecha y en proceso continuo de
actualización y/o modificación, se informa que el polígono en consulta se ubica
sobre el ámbito inscrito en la Partida N° 43356518, con referencia en el título
archivado N° 82341 del 27.05.1996.
Signed by DAVILA BARBOZA Wilder Yedan FAU 20260998898 soft
C=PE
L=Jesus Maria
S=Lima-Lima Página 1 de 2
OU=20260998898
O=ZONA REGISTRAL IX - SEDE LIMA
Issuer=ECEP-RENIEC
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ZONA REGISTRAL Nº IX
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ÁREA DE CATASTRO
2.4.1 Se deja constancia que las distancias a esquina, colindancias, nomenclatura
de manzana y lote indicadas para el polígono en consulta, no pueden ser
verificadas debido a que la Partida N° 43356518, no cuenta con habilitación
urbana inscrita.
2.5 Adicionalmente, se informa que a la fecha y según bases gráficas referenciales
(ArcGIS Online), el polígono en consulta no se visualiza sobre un Área Natural
Protegida o su zona de amortiguamiento, zona arqueológica, fajas marginales o
ecosistema frágil.
2.6 De acuerdo a la base gráfica registral disponible a la fecha, no se visualiza al área
en estudio, sobre título en trámite u observado.
III. Conclusiones
3.1 Efectuadas las comparaciones, se informa lo señalado en los numerales 2.4 y 2.4.1
del presente informe técnico.
3.2 El área y perímetro resultante del cuadro de datos técnicos de coordenadas UTM,
corresponde con los datos técnicos de la documentación técnica remitida.
3.3 Se deja constancia que el presente informe técnico corresponde a un diagnóstico
referencial, siendo que la Oficina de la Sub Unidad de Base Gráfica Registral de
SUNARP Zona IX realiza las evaluaciones de naturaleza técnica íntegramente en
gabinete, sobre la base de la información remitida por el usuario, no se realizan
trabajos de campo.
3.4 Se emite el presente Informe Técnico en mérito a la información que a la fecha
consta en la Base Gráfica Registral.
Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines
Atentamente
ROC
Adjunto:
Gráfico referencial
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GRAFICO REFERENCIAL DE EVALUACIÓN TECNICA
PUBLICIDAD N°
2025-0918811
43356518
Sistema de coordenadas: WGS 1984 UTM Zone 18S ZONA REGISTRAL N° IX - SEDE LIMA
Cartografía Municipal de Puente Piedra
OFICINA REGISTRAL DE LIMA
INFORME TECNICO N° 05880-2025
PROF. RESP. WILDER DAVILA BARBOZA
Usuario: ROTAROLA
Fecha de Evaluación: 28.02.2025
25 12.5 0 25 Metros
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